דירה משופצת בפואנגירולה, מאלגה, המציעה שטח חי של 85 מ"ר עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומציעה נוף לים התיכון. הנכס שופץ לאחרונה וכולל מרפסות פרטיות, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, גינות נוי ואבטחה 24/7. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, בקרבת הים, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. המיקום מספק קרבה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות. הדירה נמצאת באזור מפותח עם תשתיות מבוססות ותחבורה ציבורית נרחבת. הקרבה לים ולמתקני הנופש הופכת אותה למיקום פופולרי בקוסטה דל סול.
הדירה עונה על צורכי מגורים מעשיים עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או משפחה קטנה. המבנה מציע חלל מחיה מרווח עם מטבח משודרג וחדרי אמבטיה מודרניים. המרפסות הפרטיות מספקות מקומות ישיבה חיצוניים והאחסון התת-קרקעי פותר צרכי אחסון.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2001 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם מתקנים משותפים מתוחזקים היטב. השיפוץ האחרון כלל עדכון של המטבח, חדרי האמבטיה והמערכות הפנימיות, מה שמבטיח פעילות ללא תקלות בשנים הקרובות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות. הדירה אינה מתאימה לנכים קשים עקב מדרגות במתחם. הגינה המשותפת דורשת תחזוקה על ידי ועד הבית.
דירה זו מתאימה לזוג ללא ילדים או למשפחה קטנה המחפשת דירת נופש בקוסטה דל סול. היא מושלמת למי שרוצה לבלות חופשות בספרד מבלי להיות תלוי ברכב, שכן רוב המתקנים נמצאים במרחק הליכה. הדירה גם מתאימה לאנשים המתכננים לעבור לספרד ומחפשים בית קבוע בקהילה בינלאומית עם שירותים טובים. היא אידיאלית למי שמעריך את איכות החיים הים-תיכונית עם גישה קלה לחוף, מסעדות וחיי לילה, אך עדיין רוצה שקט יחסי בבית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהעלה את רמת האיכות לסטנדרטים מודרניים. המטבח כולל משטחי עבודה חדשים, ארונות מטבח מעוצבים ומכשירי חשמל חדישים. חדרי האמבטיה שופצו באיכות גבוהה עם ריצוף מודרני, חלוקות מקלחת חדשות ותאורה מתאימה. הרצפות בדירה מכוסות בחומרים עמידים וקלים לניקוי, מתאימים לאקלים החם של האזור. החלונות החדשים מבטיחים בידוד תרמי טוב, חשוב בחודשי הקיץ החמים. המרפסות עוצבו מחדש עם רצפה עמידה למזג האוויר ומעקות בטיחותיים.
הדירה מוצעת במחיר של 459,000 אירו, המשקף את מיקומה האיכותי בפואנגירולה ואת השיפוץ האחרון שעברה. מחיר זה גבוה במקצת מהממוצע באזור בשל הקרבה לים והנוף לים התיכון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), Astra Homes (החל מ-339,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו), ניתן לראות כי המחיר גבוה יותר, אך זה מוצדק על ידי השיפוץ המלא והמיקום המעולה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים קוסטה דל סול טיפוסי, עם שילוב בין נוחות אורבנית לחוף הים. בבוקר, אפשר ליהנות מהקפה על המרפסת עם נוף לים, לפני שיוצאים לקניות בסופרמרקטים הסמוכים במרחק הליכה. בצהריים, אפשר לבלות באחת הבריכות המשותפות או לצאת לחוף הסמוך. בערב, המסעדות ובתי הקפה הרבים באזור מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה לתחנת הרכבת של פואנגירולה מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או למרבליה ללא צורך ברכב.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, עיר חוף תוססת עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. תחנת הרכבת של פואנגירולה, במרחק 500 מטר, מקשרת את העיר למאלגה וליעדים אחרים בקוסטה דל סול. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 18 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לאירופה וממנה. התשתית הרפואית באזור כוללת שלושה מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הדירה בפואנגירולה, עם גישה קלה לחוף הים התיכון, לתחבורה ציבורית ולכל המתקנים העירוניים. הנקודה הכחולה מסמנת את המיקום המדויק של הנכס, בקרבת פלאיה דה סן פרנסיסקו, אחד החופים הפופולריים ביותר בעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, בין מאלגה הגדולה (27 ק"מ) ומרבליה היוקרתית (24 ק"מ). המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לשתי הערים הגדולות דרך כבישים מהירים או רכבת. העיר מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של החוף המערבי של מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין נופש חוף נגיש, מבלי להיות רחוק מדי מהמרכזים העירוניים הגדולים.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Fuengirola (658 מטר), Playa de San Francisco (661 מטר) ו-Playa de Santa Amalia (668 מטר), כולם בטווח הליכה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים אחרים נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. טמפרטורת המים עולה על 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המקל על ההליכה לחוף. המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש במהלך היום, מה שתורם לחימום הבריכות והמרפסות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.1 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום: Campo Los Lagos (3.9 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (4.3 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (4.6 ק"מ). בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, בין מאלגה הגדולה (27 ק"מ) ומרבליה היוקרתית (24 ק"מ). המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לשתי הערים הגדולות דרך כבישים מהירים או רכבת. העיר מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של החוף המערבי של מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין נופש חוף נגיש, מבלי להיות רחוק מדי מהמרכזים העירוניים הגדולים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL094855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו מציעה יתרונות משמעותיים למרות המחיר הגבוה יותר. Residencial Sunhill, החל מ-328,000 אירו, ו-Astra Homes, החל מ-339,000 אירו, מציעים מחירים נמוכים יותר, אך חסרים את השיפוץ המלא והמיקום הפרימיום בקרבת הים. Artemisa, החל מ-357,000 אירו, קרובה יותר במחיר אך עדיין לא כוללת את אותה רמת איכות בשיפוץ. באזורים סמוכים כמו בנלמדנה או מיחאס, ניתן למצוא דירות במחירים דומים, אך עם פחות מתקנים עירוניים במרחק הליכה. הקומבינציה של מיקום עירוני מרכזי עם גישה קלה לחוף, תחבורה ציבורית וכל המתקנים הדרושים הופכת את ההשקעה בפואנגירולה ליציבה יותר מבחינה כלכלית לאורך זמן, במיוחד עבור השקעת נדל"ן להשכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID