Appartamento recentemente rinnovato situato a Fuengirola, Málaga, con vista sul Mar Mediterraneo. L'immobile di 85 m² con due camere da letto e due bagni si trova in una posizione strategica a soli 658 metri dalla spiaggia. Completato nel 2001, l'edificio offre piscine comunitarie, giardini curati e parcheggio sotterraneo. La sua orientazione sud-est garantisce una naturale illuminazione durante tutto l'anno, mentre la posizione nel cuore di Fuengirola assicura facile accesso a tutti i servizi urbani e alla vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale di Fuengirola, a pochi passi dal mare e dalle principali infrastrutture cittadine. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Fuengirola (658 metri) e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza raggiungibile a piedi lo rendono un immobile strategicamente posizionato per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali grazie alla sua disposizione pratica con due camere da letto, due bagni e una cucina moderna integrata con lo spazio living. I 85 m² offrono spazio sufficiente per una coppia o piccola famiglia, con due terrazzi privati che ampliano gli spazi abitabili all'aperto. La presenza di armadi a muro e un locale deposito contribuisce a ottimizzare lo spazio di stivaggio.
L'edificio è stato completato nel 2001, mentre l'appartamento è stato recentemente rinnovato, mantenendo intatte le strutture portanti ma aggiornando gli interni secondo standard moderni. Lo stato di conservazione è eccellente, con impianti funzionanti e finiture di qualità che non richiedono interventi immediati. Il rinnovamento recente ha interessato in particolare la cucina, i bagni e le finiture interne.
Il progetto non offre piscina privata, ma solo l'accesso alle aree comuni condivise con gli altri residenti. Non è presente un giardino privato esclusivo. L'edificio, non essendo di nuova costruzione, non beneficia delle più recenti tecnologie di efficienza energetica di ultima generazione. La posizione in area urbana densamente popolata può comportare un certo livello di rumore ambientale durante i periodi di alta stagione turistica.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa dove trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno. La sua configurazione con due camere da letto lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano avere uno spazio funzionale sia per la vita quotidiana che per ospitare occasionalmente amici o parenti. La combinazione di spazi interni ben organizzati e terrazzi esterni lo rende solido per coloro che amano cucinare e intrattenere, apprezzando allo stesso tempo la possibilità di godere del clima mediterraneo all'aperto. La posizione centralissima senza necessità di automobile lo rende anche adatto a persone anziane o a chi non desidera guidare regolarmente, mentre la vicinanza alla stazione e all'aeroporto lo rende pratico per chi necessita di spostamenti frequenti per motivi di lavoro. Infine, per chi cerca un investimento, la combinazione di posizione turistica e servizi cittadini garantisce buone opportunità di affitto sia stagionale che annuale.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa che ha interessato tutti gli spazi interni con materiali di qualità moderna. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiale resistente e di facile manutenzione. I bagni presentano sanitari moderni con finiture contemporanee e piastrelle di qualità. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati aggiornati per garantire funzionalità e sicurezza. Il pavimento è realizzato con materiali adatti al clima mediterraneo, facili da pulire e resistenti nel tempo. Le finestre, orientate a sud-est, garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuiscono al risparmio energetico. Gli armadi a mulo sono dotati di sistemi interni organizzati per ottimizzare lo spazio di stivaggio, mentre i terrazzi presentano finiture impermeabilizzate e pavimentazioni antiscivolo adatte all'uso esterno in un ambiente marino. L'attenzione ai dettagli nelle finiture si riflette nella scelta degli infissi, delle porte interne e degli elementi decorativi che creano un ambiente coerente e moderno senza tralasciare la praticità quotidiana.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €459.000, che si colloca nella fascia media-alta per la zona di Fuengirola considerando la recente ristrutturazione, la superficie di 85 m² e la posizione privilegiata. Il mercato immobiliare di Fuengirola mostra una certa varietà di prezzi, con appartamenti simili che variano tra €350.000 e €550.000 a seconda dello stato di conservazione, dell'esatta posizione all'interno del complesso e della presenza di parcheggio e locale deposito, entrambi inclusi in questo immobile. Il prezzo riflette il valore aggiunto della ristrutturazione recente e della vista mare.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, dove le giornate scorrono tra la spiaggia, i servizi cittadini e la comodità di un ambiente completamente attrezzato. La mattina è possibile fare colazione sul terrazzo godendo della vista sul mare, prima di scendere a piedi per il caffè al bar o per fare spesa al supermercato a soli 112 metri. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, rendendo facile alternare momenti di relax al mare con la vita pratica della città. Nel pomeriggio, le piscine comunitarie offrono un'alternativa raffinata alla spiaggia pubblica, mentre la sera, i numerosi ristoranti nella zona permettono di godere della cucina locale senza allontanarsi. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso Malaga o Marbella per lavoro o svago, mantenendo un solido equilibrio tra vita turistica e quotidianità pratica.
La posizione dell'appartamento offre un perfetto equilibrio tra vita cittadina e ambiente costiero. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, ristoranti, bar e negozi si trovano nell'area circostante, eliminando la necessità di utilizzare l'automobile per le esigenze quotidiane. Il centro di Fuengirola è facilmente accessibile, offrendo un'ampia scelta di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La vicinanza alla stazione ferroviaria (a soli 500 metri) permette di raggiungere Malaga in circa 30 minuti e Marbella in circa 20 minuti, rendendo possibile spostamenti senza automobile per lavoro o svago. Le infrastrutture sanitarie comprendono diversi centri medici in città, mentre l'ospedale più importante si trova a 8,5 km. La presenza di scuole, sia elementari che superiori, nella zona rende l'area adatta anche per famiglie con figli. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 14 linee di autobus e 33 fermate nell'area, garantendo ottima connessione con tutta la Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dal mare e dalle principali infrastrutture urbane. Si può osservare come la proprietà si trovi in una zona ben servita, con facile accesso alle spiagge, al porto turistico e al centro cittadino, mantenendo allo stesso tempo una posizione tranquilla all'interno di un complesso residenziale ben consolidato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vivacità culturale e i servizi di Malaga (27 km) e il lusso turistico di Marbella (24 km). La città, con i suoi 85.211 abitanti, offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente costiero dinamico senza rinunciare ai servizi tipici di un centro urbano di dimensioni medie. La sua posizione nella regione della Costa del Sol Occidental la rende ben collegata con altre località turistiche come Mijas e Torremolinos, mentre la vicinanza all'autostrada A-7 garantisce facile accesso a tutta la costa andalusa e all'entroterra montano della provincia di Malaga.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità a tutte le principali infrastrutture e servizi. Le spiagge di Fuengirola (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia) si trovano tutte a meno di 700 metri, raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20-25 minuti di auto, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 500 metri. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Il centro di Fuengirola con tutti i suoi servizi è a portata di mano, mentre le vicine città di Marbella (24 km) e Malaga (27 km) sono accessibili per escursioni giornaliere o esigenze specifiche non presenti localmente.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e variazioni stagionali comprese tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole, mitigato dall'influenza del mare. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stazionamento balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il regime di precipitazioni è concentrato principalmente nei mesi invernali, mentre l'estate è caratterizzata da siccità e bassa umidità relativa. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo possibile l'utilizzo dei terrazzi e delle aree comuni esterne quasi costantemente. La vegetazione circostante è tipica della costa mediterranea, con specie resistenti alla siccità che mantengono il verde anche durante i mesi estivi più aridi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri dall'appartamento e offre sabbia fine, acque calme e attrezzature complete. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio, tra cui Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 500 metri che offre piscine, campi da tennis e altre attrezzature. La piscina comunale coperta María Peláez è disponibile a 500 metri, mentre il porto turistico di Fuengirola a 600 metri offre possibilità di praticare sport acquatici e accesso a escursioni in barca. L'area conta complessivamente 269 strutture sportive, garantendo opzioni ricreative per tutte le età e preferenze.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vivacità culturale e i servizi di Malaga (27 km) e il lusso turistico di Marbella (24 km). La città, con i suoi 85.211 abitanti, offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente costiero dinamico senza rinunciare ai servizi tipici di un centro urbano di dimensioni medie. La sua posizione nella regione della Costa del Sol Occidental la rende ben collegata con altre località turistiche come Mijas e Torremolinos, mentre la vicinanza all'autostrada A-7 garantisce facile accesso a tutta la costa andalusa e all'entroterra montano della provincia di Malaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL094855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, l'appartamento a Fuengirola si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo un buon equilibrio tra costi e benefici rispetto ad altre zone della costa. A confronto con progetti simili come Residencial Sunhill (partenza da €328.000), Astra Homes (da €339.000) e Artemisa (da €357.000), questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore giustificato dalla recente ristrutturazione completa, dalla posizione più centrale e dalla presenza di servizi aggiuntivi come il parcheggio e il deposito. Rispetto a località più esclusive come Marbella, dove prezzi simili corrispondono a metrature inferiori o proprietà più distanti dal mare, Fuengirola offre un migliore rapporto qualità-prezzo. Allo stesso tempo, rispetto a località più orientali come Torremolinos o Benalmádena, Fuengirola mantiene un carattere leggermente più autentico e meno massificato, con una migliore conservazione del tessuto urbano tradizionale nonostante il forte sviluppo turistico. La scelta di Fuengirola rappresenta quindi un compromesso ottimale tra accesso ai servizi, qualità della vita e valore immobiliare, particolarmente adatto per chi cerca una base solida per vivere stabilmente sulla Costa del Sol senza i costi e l'esclusività delle località più blasonate.
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