Este apartamento em Fuengirola, Málaga, oferece uma solução habitacional prática com dois quartos e duas casas de banho num desenvolvimento concluído em 2001. A propriedade de 85 metros quadrados está localizada num ambiente urbano perto da costa mediterrânica, proporcionando acesso conveniente tanto à praia como às comodidades da cidade. Com a sua orientação sul e renovação recente, o apartamento representa uma opção habitacional funcional dentro do mercado imobiliário estabelecido de Fuengirola, com preço a partir de €459.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em El Higuerón, Fuengirola, posicionada aproximadamente a 660 metros da linha costeira do Mediterrâneo. A localização proporciona acesso direto à infraestrutura urbana mantendo proximidade às áreas costeiras. O ambiente equilibra a vida residencial com acessibilidade a serviços comerciais e instalações recreativas dentro de uma área densamente povoada da Costa del Sol.
Este apartamento de dois quartos acomoda as necessidades práticas de pequenos agregados familiares ou requisitos de residência secundária. A planta inclui duas casas de banho completas e uma área habitacional de 85 metros quadrados, fornecendo espaço adequado para funcionalidade diária. As instalações comunitárias de piscina e as áreas de terraço oferecem opções de vida exterior sem exigir manutenção privada, abordando o desejo de vida mediterrânica de baixa manutenção.
O edifício foi concluído em 2001, posicionando-o na categoria de construção estabelecida em vez de nova. O apartamento sofreu renovação recente, atualizando as características interiores mantendo o projeto estrutural original. O desenvolvimento está totalmente concluído com toda a infraestrutura e áreas comunitárias em operação, eliminando incertezas associadas a fases de construção ou desenvolvimento em andamento.
O apartamento não oferece espaço de jardim privado ou instalações exclusivas de piscina. A área de 85 metros quadrados limita possibilidades de expansão extensiva. A localização urbana resulta em maior densidade populacional em comparação com ambientes rurais. A propriedade não inclui posicionamento à beira-mar ou acesso direto ao mar. A data de construção de 2001 significa que o edifício não incorpora os mais recentes padrões de eficiência energética no seu projeto original.
Esta propriedade adapta-se a vários cenários habitacionais práticos. Para compradores internacionais que procuram uma residência secundária, a natureza de 'fechar e partir' do apartamento, combinada com gestão profissional de áreas comuns, proporciona propriedade livre de manutenção quando não utilizada. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (18km) facilita o acesso conveniente para residentes europeus que planeiam visitas regulares. Famílias pequenas ou casais encontrarão a configuração de dois quartos adequada para residência primária, com instituições educacionais locais (15 escolas primárias e 10 secundárias dentro do município) suportando necessidades de vida familiar. A localização urbana elimina a necessidade de múltiplos veículos, com muitos serviços acessíveis a pé. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam da infraestrutura fiável, numerosos potenciais espaços de trabalho em cafés locais e alta qualidade de vida oferecida pelo clima mediterrânico. O interior renovado elimina a necessidade de melhorias imediatas, permitindo ocupação imediata. Para investidores, a propriedade representa uma oportunidade no mercado estabelecido de aluguer de Fuengirola, particularmente dada a infraestrutura turística da cidade com 25 hotéis e números significativos de visitantes durante todo o ano.
O apartamento apresenta uma renovação abrangente que atualizou elementos funcionais e estéticos em todo o espaço habitacional de 85 metros quadrados. A cozinha moderna incorpora equipamentos e acabamentos contemporâneos, desenhada para uso diário prático mantendo apelo visual consistente com sensibilidades de design mediterrânico. Os pavimentos em toda a propriedade foram substituídos por materiais duráveis adequados ao clima, provavelmente incorporando azulejo ou outras superfícies frescas que mantêm temperaturas confortáveis durante os meses mais quentes. As duas casas de banho foram renovadas com sanitários modernos, incluindo uma casa de banho privativa que proporciona conveniência privada. O tratamento de janelas maximiza a orientação sueste e luz natural disponível enquanto proporciona sombra necessária durante períodos de sol intenso. A renovação manteve a integridade estrutural do edifício atualizando elementos interiores para padrões atuais. As áreas comunitárias do desenvolvimento, incluindo piscinas e jardins paisagísticos, são profissionalmente mantidas a alto padrão, contribuindo para o valor geral da propriedade. Melhorias recentes nestes espaços partilhados refletem o compromisso da gestão em preservar o apelo do desenvolvimento.
Este apartamento está precificado a partir de €459.000, posicionando-o no segmento médio-superior do mercado imobiliário de Fuengirola. O preço reflete o estado de renovação recente da propriedade, configuração de dois quartos e proximidade tanto às comodidades urbanas como às áreas costeiras. Quando comparado com desenvolvimentos semelhantes em Fuengirola, como Residencial Sunhill (a partir de €328.000), Astra Homes (a partir de €339.000) e Artemisa (a partir de €357.000), esta propriedade exige um prémio, provavelmente devido à sua condição renovada, orientação com vista para o mar e características adicionais incluindo terraços duplos e estacionamento subterrâneo.
A experiência diária de vida neste apartamento de Fuengirola centra-se na conveniência urbana com proximidade costeira. As rotinas matinais podem incluir café numa das duas varandas privadas enquanto enfrenta sueste para captar o sol matinal. A localização suporta um estilo de vida orientado para caminhadas, com supermercados a apenas 112 metros e farmácias dentro de 226 metros, tornando os recados diários manejáveis sem transporte. O ambiente urbano significa que os residentes fazem parte de uma comunidade movimentada com acesso constante a serviços, restaurantes e lojas. A proximidade a múltiplas praias de Bandeira Azul dentro de um quilómetro permite visitas espontâneas à beira-mar, enquanto a estação de comboios próxima (0,5 km) possibilita fácil exploração da região mais ampla da Costa del Sol. As atividades noturnas podem envolver jantares num dos 212 restaurantes dentro de um raio de 2 quilómetros ou desfrutar das áreas de piscina comunitárias dentro do complexo residencial. A orientação sul garante luz natural consistente durante todo o dia, criando espaços interiores agradáveis independentemente da estação.
A localização do apartamento em Fuengirola fornece infraestrutura abrangente para necessidades diárias de vida. As compras de supermercado são convenientes com múltiplos supermercados dentro de 112 metros, eliminando a necessidade de transporte para provisões básicas. O acesso à saúde inclui 36 farmácias e 3 centros de saúde dentro do município, com o hospital mais próximo posicionado a 8,5 quilómetros para cuidados especializados. A infraestrutura de transporte suporta vida sem carro com 14 linhas de transporte público e 33 paragens na área, incluindo a estação de comboios de Fuengirola a apenas 0,5 quilómetros da propriedade. Esta conectividade permite viagens ao longo da Costa del Sol sem exigir propriedade de veículo pessoal. Os serviços financeiros estão prontamente disponíveis com 27 bancos dentro de um raio de 2 quilómetros, facilitando necessidades bancárias diárias. O ambiente urbano oferece 212 restaurantes e 64 cafés, proporcionando opções extensivas de jantar e socialização a pé. Para famílias, a infraestrutura educacional é substancial com 15 escolas primárias e 10 secundárias em Fuengirola, suportando várias necessidades educacionais. A combinação destes serviços em close proximidade cria um ambiente de vida autossuficiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem viagens extensas.
O apartamento está localizado em El Higuerón, um bairro urbano de Fuengirola. A propriedade situa-se a cerca de 660 metros da costa do Mediterrâneo, com fácil acesso a várias praias de Bandeira Azul. O entorno é caracterizado por desenvolvimento residencial com infraestrutura completa, incluindo estações de comboios, supermercados e serviços públicos. A posição equilibrada permite desfrutar tanto da vida urbana como da proximidade ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição central dentro da região da Costa del Sol, situada aproximadamente a 24 quilómetros de Marbella e 27 quilómetros da cidade de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o município dentro de fácil alcance de centros urbanos importantes mantendo o seu caráter distinto como destino costeiro. A integração da cidade na Commonwealth de Municípios da Costa del Sol Ocidental proporciona aos residentes serviços e infraestrutura regionais. A sua posição ao longo da costa central da província de Málaga cria uma distribuição equilibrada entre as partes oriental e ocidental da Costa del Sol, com acesso conveniente a ambas as direções através de autoestradas costeiras e da rede de comboios Cercanías.
O acesso à praia representa uma vantagem significativa, com quatro praias de Bandeira Azul a aproximadamente 660 metros. Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola todas proporcionam amenidades costeiras de alta qualidade dentro de fácil distância a pé, tipicamente exigindo 7-8 minutos a pé. A conectividade de transporte é excelente, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol posicionado a 18 quilómetros de distância, aproximadamente 20 minutos de carro ou 35 minutos através de transporte público. A estação de comboios de Fuengirola, a apenas 0,5 quilómetros da propriedade, conecta ao centro da cidade de Málaga e outros destinos costeiros. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Campo Los Lagos a 3,8 quilómetros, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 quilómetros e Mijas Golf a 4,4 quilómetros. Todos os campos são acessíveis dentro de 10-15 minutos de carro ou aproximadamente 30-40 minutos usando rotas locais de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Fuengirola proporciona condições de vida confortáveis com temperaturas médias anuais de 18,5°C. As variações sazonais variam de mínimas de inverno cerca de 14°C a máximas de verão de aproximadamente 26°C, criando um ambiente temperado adequado para ocupação durante todo o ano. A orientação sueste do apartamento maximiza a exposição à luz solar durante todo o dia, contribuindo para aquecimento natural durante meses mais frios enquanto suporta temperaturas interiores confortáveis. A posição da propriedade a 15 metros acima do nível do mar proporciona ligeira elevação que melhora a circulação de ar sem criar condições de acesso desafiadoras. A época de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. Este período coincide com aumento do uso recreativo de áreas costeiras e instalações comunitárias de piscina dentro do desenvolvimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola oferece quatro praias de Bandeira Azul em close proximidade ao apartamento, todas cumprindo altos padrões ambientais e de qualidade. Playa de San Francisco, a apenas 400 metros de distância, representa a opção costeira mais próxima, seguida por Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola a aproximadamente 660 metros. Estas praias proporcionam instalações bem mantidas incluindo serviços de salva-vidas, áreas de areia limpas e amenidades acessíveis durante a época de verão. As instalações de golfe são abundantes perto da propriedade, com três campos dentro de 4,5 quilómetros: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. Estes campos oferecem experiências de jogo variadas para diferentes níveis de habilidade e contribuem para a reputação da área como destino de golfe. A infraestrutura desportiva dentro de Fuengirola inclui 269 instalações em todo o município, com Complejo Deportivo Municipal Elola a apenas 0,5 quilómetros do apartamento. Este local, juntamente com Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), proporciona opções abrangentes para atividades físicas e desportos recreativos.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central dentro da região da Costa del Sol, situada aproximadamente a 24 quilómetros de Marbella e 27 quilómetros da cidade de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o município dentro de fácil alcance de centros urbanos importantes mantendo o seu caráter distinto como destino costeiro. A integração da cidade na Commonwealth de Municípios da Costa del Sol Ocidental proporciona aos residentes serviços e infraestrutura regionais. A sua posição ao longo da costa central da província de Málaga cria uma distribuição equilibrada entre as partes oriental e ocidental da Costa del Sol, com acesso conveniente a ambas as direções através de autoestradas costeiras e da rede de comboios Cercanías.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL094855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em El Higuerão representa uma oportunidade distinta no mercado de Fuengirola, particularmente quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na área. Com um preço a partir de €459.000, posiciona-se acima de alternativas como o Residencial Sunhill (a partir de €328.000), o Astra Homes (a partir de €339.000) e o Artemisa (a partir de €357.000). Esta diferença de preço justifica-se através de vários fatores distintivos. Enquanto muitas propriedades na mesma faixa de preço podem necessitar de renovações significativas, este apartamento já passou por uma completa atualização, eliminando custos imediatos de melhoria para o comprador. A proximidade a múltiplas praias de Bandeira Azul num raio de 660 metros também representa uma vantagem competitiva significativa sobre outros desenvolvimentos urbanos que podem exigir deslocamentos mais longos. A infraestrutura de transporte em Fuengirola é mais extensa do que em muitas outras localidades costeiras, com 14 linhas de transporte público e 33 paragens, conferindo maior mobilidade sem dependência de veículo próprio. Comparado com áreas mais exclusivas como Mijas ou Marbella, Fuengirola oferece um equilíbrio mais acessível entre serviços urbanos e ambiente costeiro.
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