شقة في فونغيرولا بملقة، إسبانيا، تقع في منطقة سكنية حضرية ضمن مجمع عقاري تم تجديده حديثاً. تتميز الشقة بإطلالات على البحر المتوسط ومساحات واسعة تبلغ 85 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين. تقع الشقة على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فونغيرولا، وهي مدينة ساحلية تقع في وسط مقاطعة ملقة ضمن منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحيط بها مناطق حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. تقع ضمن مجمع سكني يوفر الخصوصية مع القرب من الحياة الحضرية النشطة.
توفر الشقة مساحة معيشة مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة مع غرفتين نوم وحمامين. توفر الإطلالات على البحر والشرفات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء. توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق خيارات ترفيهية داخل المجمع. يوفر الموقف الخاص ومساحة التخزين حلولاً عملية للاحتياجات اليومية.
تم بناء المجمع السكني الأصلي في عام 2001، وقد خضع الشقة مؤخراً لعملية تجديد شاملة. تشمل أعمال التجديد تحديث المطبخ ومناطق المعيشة والحمامات، مما يضمن أن العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لأي تجديدات إضافية. حالة الشقة ممتازة ومناسبة للسكن الفوري.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق الخاصة، بل تعتمد على المرافق المشتركة. نظراً لموقعه في منطقة حضرية، قد تكون هناك ضوضاء من البيئة المحيطة خاصة خلال أشهر الصيف. لا يوجد ملعب أطفال خاص داخل المجمع، بل يعتمد على المرافق العامة القريبة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. هي خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ دون العزلة. كما تناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن قاعدة عطلات تتمتع بجميع وسائل الراحة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع إطلالات هادئة وقرب من المطار والمواصلات. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة في سوق عقاري نشط في فونغيرولا، وهي مدينة ذات شعبية دائمة بين السياح والمقيمين الدوليين.
خضعت الشقة لعملية تجديث شاملة تشمل جميع المساحات الداخلية. تم تحديث المطبخ ليصبح حديثاً وعملياً مع تجهيزات عالية الجودة. تم تصميم منطقة المعيشة لتكون مشرقة وواسعة بفضل النوافذ الكبيرة والاتجاه الجنوبي الشرقي الذي يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تم ترميم الحمامات باستخدام مواد متينة وحديثة. يتميز الأثاث المدمج في غرف النوم بالجودة والعملية، مما يوفر مساحات تخزين كافية. تم استخدام مواد متينة في التشطيبات تتناسب مع البيئة الساحلية، بما في ذلك الأرضيات المقاومة للرطوبة والنوافذ العازلة التي تحافظ على درجة الحرارة الداخلية.
يبدأ سعر الشقة من 459,000 يورو، وهي تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 85 متر مربع. يتميز السعر بمنافسته مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار الشقق المماثلة في فونغيرولا بين 328,000 يورو و 357,000 يورو. يعكس السعر حالة الشقة الممتازة بعد تجديدها وإطلالاتها على البحر وموقعها المتميز. تشمل التسهيلات موقف سيارات تحت الأرض ومساحة تخزين خاصة، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
يوميات الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسط، ثم الخروج لنزهة على الأقدام إلى إحدى الشواطئ القريبة التي تبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة جداً، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في حمامات السباحة المشتركة أو قضاء بعض الوقت في الحدائق المنسقة بعناية. توفر وسائل النقل العام القريبة إمكانية التنقل بسهولة إلى مدن مثل ماربيلا وملقة بدون الحاجة لسيارة.
توفر محيط الشقة مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 226 متراً. تتوفر 36 صيدلية و27 بنكاً و212 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر حول الشقة. توجد ثلاثة مراكز صحية في المدينة، مع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كيلومتراً. يتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر محطة قطار فونغيرولا، التي تقع على بعد 0.5 كيلومتر، وصلات جيدة مع المدن المجاورة بما في ذلك ملقة. يتوفر 14 خطاً للحافلات و33 محطة توقف في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب فونغيرولا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يظهر التوازن بين الوصول إلى البحر المتوسط والخدمات الحضرية. تبرز المسافات القريبة إلى محطة القطار والمرافق الصحية والمدارس، مما يوضح ملاءمة الموقع للحياة اليومية. توضح الخريطة أيضاً قرب الشقة من الطرق الرئيسية التي تربطها بملقة وماربيلا والمناطق الأخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فونغيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع على بعد 24 كيلومتراً من ماربيلا، و27 كيلومتراً من ملقة، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والمرافق الثقافية في هذه المدن دون الحاجة للإقامة بعيداً عن الشاطئ. يبلغ عدد سكان فونغيرولا 85,211 نسمة (إحصاءات 2025)، مما يجعلها مدينة كافية لتوفير جميع الخدمات مع الحفاظ على الأجواء الساحلية المريحة. المدينة جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يضمن التنسيق في الخدمات والبنية التحتية مع المناطق المجاورة.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق والوجهات الهامة. تقع شواطئ فونغيرولا الرئيسية مثل بلايا دي فونغيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا على مسافة تتراوح بين 658 و668 متراً، أي حوالي 7-8 دقائق سيراً على الأقدام. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا على مسافة حوالي 4 كيلومترات. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 92 متراً فقط، مما يوفر راحة لمالكي السيارات الكهربائية. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي فونغيرولا على بعد 0.6 كيلومتر، وتوفر خيارات للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فونغيروla بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يجعلها مناسبة للس طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل موقعها على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر ووجود منحدرات خفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 3.0%، تستفيد الشقة من تهوية طبيعية جيدة. توفر الإطلالات الجنوبية الشرقية Exposure للشمس خلال معظم ساعات النهار، مما يساهم في تدفئة المساحات الداخلية في الشتاء ويوفر ضوءاً طبيعياً وفيراً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة فونغيرولا على أربعة شواطئ حاصلة على راية العلم الأزرق، وهي شهادة على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيخو-إخيدو، وفونغيرولا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 0.4 كيلومتر فقط. يوفر المجمع السكني حمامي سباحة مشتركة بما في ذلك حمام سباحة للأطفال، مما يوفر خيارات ترفيهية عائلية. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كيلومتر، ومركز بابيلون خوان غوميث خوانيتو على بعد 0.7 كيلومتر، ومركز بوليديبورتيفو لاس كاناداس على بعد 0.9 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف الثلاثة الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها destination لعشاق هذه الرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فونغيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع على بعد 24 كيلومتراً من ماربيلا، و27 كيلومتراً من ملقة، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والمرافق الثقافية في هذه المدن دون الحاجة للإقامة بعيداً عن الشاطئ. يبلغ عدد سكان فونغيرولا 85,211 نسمة (إحصاءات 2025)، مما يجعلها مدينة كافية لتوفير جميع الخدمات مع الحفاظ على الأجواء الساحلية المريحة. المدينة جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يضمن التنسيق في الخدمات والبنية التحتية مع المناطق المجاورة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL094855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في فونغيرولا توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع مثل ريسيدنسيال سونهيل وأسترا هومز وأرتميسا في نفس المنطقة، تتميز هذه الشقة بإطلالاتها المباشرة على البحر وتجديدها الحديث. بينما تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذه المشاريع من 328,000 يورو، فإن السعر الأعلى لهذه الشقة (459,000 يورو) مبرر من خلال جودة التجديد والموقع المتميز. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيلا (24 كم) التي تتميز بأسعار أعلى بكثير، توفر فونغيرولا قيمة أكبر مقابل السعر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدينة الفاخرة. تتميز فونغيرولا أيضاً بكونها أقل ازدحاماً من ماربيلا خلال موسم الذروة، مع الحفاظ على جميع المرافق والخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID