דירה בת שני חדרי שינה בפואנגירולה, מלאגה, בשטח של 53 מ"ר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וסמוך למתקנים עירוניים רבים. הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד, מרפסת מקורה ונוף לים. הנכס מוכן למגורים מיידית ובעל רישיון תיירותי המאפשר השקעה בהשכרה לחופשות. המחיר המתחיה הוא 380,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהטיילת והחוף. המיקום האורבני מציע גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים תוך כדי הליכה. מיקום זה מספק חיבור ישיר לפעילות החוף והחיים העירוני, עם תשתיות תחבורה ציבורית נגישות ואפשרויות ניידות מגוונות.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים שוטפים עם שני חדרי שינה המספקים מרחב מגורים יעיל. הנכס מציע פתרון מגורים פרקטי לזוג או משפחה קטנה המעוניינים בסגנון חיים עירוני-חופי. הגודל הקומפקטי של 53 מ"ר מאפשר ניהול ותחזוקה יעילים, במיוחד עבור שימוש כדירת נופש או כמקור הכנסה מהשכרה.
הפרויקט כבר הושלם והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. זו דירה קיימת בבניין ותיק שעבר תחזוקה כדי להבטיח מצב טוב. הבניין כולל מעלית המשפרת את הנגישות. מאחר שהבנייה הסתיימה, לא קיימות מגבלות בנייה או עיכובים פוטנציאליים, והרוכשים יכולים להיכנס ליחידה מיד לאחר השלמת הרכישה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית והדיירים תלויים בחניה ברחוב. בשטח של 53 מ"ר, היחידה עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או מי שמחפש מרחב מחיה נרחב. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, עלולה להיות תחרות על השימוש בבוקר במשק בית עם כמה נפשות. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או שטחי גן פרטיים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית קיץ בספרד עם פוטנציאל השכרה. עבור משקיעים המעוניינים בשוק ההשכרה לתיירים בקוסטה דל סול, המיקום בפואנגירולה וקרבתו לחוף מציעים פוטנציאל השכרה גבוה לאורך כל השנה. גם מי שמתכנן לעבור לספרד לגמרי ומחפש דיור קבע ימצא בנכס זה נקודת מוצא נוחה, עם גישה קלה למתקני חיים יומיומיים. אנשים עובדים שיכולים לעבוד מרחוק ייהנו מהאיזון בין סביבת עבודה לאיכות חיים חופית. משפחות עם ילד אחד או שניים יכולות גם לחיות בנוחות בדירה, במיוחד בהתחשב בקרבה לבתי ספר ומתקני פנאי לילדים.
הדירה מצויה במצב טוב עם מערכת מיזוג אוויר המבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. חדר האמבטיה המודרני כולל ציוד סטנדרטי באיכות טובה, כפי שניתן לראות בתמונות המצורפות. המטבח מצויד ומוכן לשימוש, עם אפשרות לריהוט נוסף על פי צורך הקונה. החלונות הגדולים בחדרי השינה מאפשרים כניסת אור רב ומספקים נוף לים, תורמים לתחושת מרחב למרות הגודל הקומפקטי. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש במרחב החיצוני בכל עונות השנה, הגנה מפני השמש הישירה בקיץ ומפני גשם בחורף.
המחיר המתחיל לדירה הוא 380,000 אירו, תואם את הממוצע בשוק הנדל"ן בפואנגירולה עבור דירות דומות באזור החוף. המחיר משקף את המיקום הפרימיום קרוב לים ואת הנגישות למתקנים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Sunset Views החל מ-379,950 אירו ו-Artemisa החל מ-357,000 אירו, המחיר תחרותי. עם זאת, בהשוואה ל-Laguna Suites החל מ-407,925 אירו, הדירה מציעה ערך טוב יותר למטר. היכולת להשכיר את הנכס לתיירים בזכות רישיון התיירות עשויה להצדיק את ההשקעה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים עירוני-חופי דינמי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות ממשקה קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים בטיילת לפני יציאה לעבודה או לחוף. בצהריים, המיקום הקרוב לחוף מאפשר גישה מהירה לים ולמתקני פנאי. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה אור שמש רב לאורך היום, מה שהופך את המרפסת המקורה למקום נעים לישיבה גם בעונות המעבר. בערב, הסמיכות למסעדות ובתי קפה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ללא צורך בנסיעה. חיי הלילה של פואנגירולה פעילים אך לא רועשים מדי, מה שמאפשר איזון בין חיים חברתיים לשקט ביתי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה אינטגרציה מלאה בין חיים עירוניים לחופיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (במרחק 112 מטרים), בתי מרקחת (226 מטרים), מסעדות ובתי קפה רבים, ותחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ). מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, המצריך שימוש בתחבורה לביקורים רפואיים מתוכננים. המרינה המקומית (פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה) במרחק 0.7 קילומטרים מספקת אפשרויות פנאי ימי ומסעדות נוספות. באזור פועלות 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, המקשרים את הדיירים למרכז העיר מאלגה וליעדים אחרים לאורך הקוסטה דל סול.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף והטיילת. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקנים העירוניים העיקריים, כמו גם את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים הראשיים. המפה מדגישה את המרחקים הקצרים לחופים מרובי הדגלים הכחולים ולמרינה המקומית. בתרבות הספרדית, קרבה לים היא ערך מרכזי שמשפיע על איכות החיים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופה של מחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. במרחק 18 קילומטרים ממערב למאלגה הבירה המחוזית ובמרחק כ-35 קילומטרים ממזרח למרביה, פואנגירולה משמשת כמרכז תיירותי ומגורים חשוב. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית דרך כביש AP-7 וקו הרכבת C-1 המקשר אותה עם מאלגה ועם ערים נוספות לאורך החוף.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.2 ק"מ), כולם נגישים בהליכה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 18 קילומטרים, הנגיש בנסיעה של כ-15-20 דקות ברכב. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. מרכזי הספורט העירוניים כמו פביון חואן גומס חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ) מספקים מתקני כושר ופעילות גופנית נוספים. נקודת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 92 מטרים בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים תיכוני עם כ-3,897 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.7°C עם טווח של 12-26°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הדירה, 15 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף יוצר תנועה טבעית של האוויר ומקנה לרוב הדירות בבניין נוף חלקי לים. הסביבה החופית משפיעה על האקלים המקומי, עם רוחות ימיות קלילות המספקות הקלה מהחום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, המציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חניונים ובתי קפה חופיים. באזור פועלים 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו פביון חואן גומס חואניטו וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה. מגרשי הגולף בסביבה הקרובה, במרחק 3.8-4.4 קילומטרים, מציעים אפשרויות לשחקני גולף מכל הרמות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופה של מחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. במרחק 18 קילומטרים ממערב למאלגה הבירה המחוזית ובמרחק כ-35 קילומטרים ממזרח למרביה, פואנגירולה משמשת כמרכז תיירותי ומגורים חשוב. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית דרך כביש AP-7 וקו הרכבת C-1 המקשר אותה עם מאלגה ועם ערים נוספות לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL234846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, הדירה הנוכחית מציעה מיקום מרכזי יותר בקרבה מיידית לטיילת ולחוף. פרויקט Sunset Views, המחיר החל מ-379,950 אירו, מציע מחיר דומה אך כנראה במיקום פחות מרכזי בעיר. פרויקט Artemisa, המחיר החל מ-357,000 אירו, זול יותר אך כנראה מציע שטח קטן יותר או מיקום פחות אידיאלי. לעומת זאת, פרויקט Laguna Suites המחיר החל מ-407,925 אירו יקר יותר אך כנראה מציע תוספות או שדרוגים מסוימים המצדיקים את המחיר הגבוה יותר. בהשוואה לערי חוף אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה תשתית תיירותית מפותחת עם 25 בתי מלון ולמעלה מ-8,000 מיטות אירוח, יחד עם סביבת מגורים עירונית תוססת הכוללת 85,211 תושבים קבועים. שילוב זה יוצר אווירה עריכית לאורך כל השנה, בניגוד לעיירות חוף קטנות יותר שעלולות להיראות "ריקות" מחוץ לעונת התיירות. ביהדות ספרדית, פואנגירולה ידועה כמקום מגורים פופולרי עבור יהודים אירופאים שפרשו לספרד לאחר השואה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID