דירת מגורים הממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה חוויית מגורים אורבנית לצד קרבה לים. הפרויקט, שבוצע במתכונת של בנייה קיימת, משלב פונקציונליות עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שהוא מהווה נקודת מוצא אידיאלית להכרת אזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור אורבני שוקק חיים. סביבתה הקרובה כוללת מגוון רחב של שירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאופציה נוחה עבור תושבים המעוניינים בשילוב של חיי עיר וגישה לחוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור עירוני תוסס. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הוא מציע פתרון פרקטי למגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה להשכרה לטווח קצר.
הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומייצגת בנייה קיימת. אין בשלב זה מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום פרויקטים חדשים הקשורים לנכס זה, אך היא מציעה יתרון של קבלת הנכס במצבו הנוכחי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, ולכן אינה מציעה את השקט והפרטיות של נכסים הממוקמים באזורים כפריים או מבודדים יותר. כמו כן, האפשרויות לחניה פרטית מוגבלות, לרוב מדובר בחניה ברחוב.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא יכולה לשמש כבית מגורים קבוע עבור יחידים או זוגות המחפשים לחיות בלב עיר חוף תוססת, קרוב לכל השירותים אך גם במרחק הליכה מהים. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל הכנסה משכירות, במיוחד אם היא מצוידת ברישיון תיירותי, המאפשר ניצול של הביקוש הגבוה לדירות נופש בפואנגירולה. משפחות קטנות עשויות למצוא אותה נוחה בשל הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח 2 ק"מ) ולמתקני ספורט. כמו כן, היא מהווה אופציה מעניינת עבור אלו המחפשים בית נופש פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, נמל יאכטות ופעילויות פנאי ימיות.
הדירה מוצעת במצב טוב, עם גימור מודרני כפי שניתן להתרשם מהתמונות, הכוללות חדר אמבטיה ומטבח מעוצבים. החדרים כוללים נוף לים, המוסיף אלמנט של איכות ונוחות. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה ומעלית בבניין משפרות את הפונקציונליות והנוחות היומיומית. מערכת בקרת אקלים (מזגן) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. אבטחה מובטחת באמצעות מערכת אינטרקום. חשמל ומים זמינים באופן שוטף. האפשרות לרהיטציה אופציונלית מאפשרת לרוכש להתאים את הדירה לטעמו האישי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 380,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה, בקרבת חוף הים ובסביבה עירונית עשירה בשירותים. לאור העובדה שהנכס בנוי ומוכן לאכלוס, המחיר אינו כולל עלויות נוספות הקשורות לבנייה או עיכובים בפרויקט. השוק בפואנגירולה מציע מגוון נכסים, כאשר דירות דומות באזור נעות בין 357,000 אירו (Artemisa) ל-384,000 אירו (Astra Homes), מה שמציב את הנכס המוצע בטווח מחירים תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום ובזמינות המיידית.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וסגנון חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים בטווח של 2 קילומטרים. קרבתה של הדירה ל-14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס, יחד עם תחנת הרכבת המרכזית במרחק 600 מטרים, מקלה על הניידות בתוך העיר ומחוצה לה. העיר מציעה גם 4 חופים בעלי דגל כחול, שטחי פנאי רבים ומרכזי ספורט, כולל אצטדיון קרוב (600 מטרים) ובריכת שחייה עירונית (500 מטרים). אוכלוסיית העיר, המונה כ-85,000 תושבים, מבטיחה סביבה דינמית לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של שגרה עירונית וחופשה. הדירה, הממוקמת במרכז העיר, מאפשרת לתושבים לחוות את הקצב התוסס של העיר, עם גישה מיידית למגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. מרחק הליכה קצר מוביל אל החוף, שם ניתן ליהנות משמש, ים ופעילויות פנאי. התחבורה הציבורית המפותחת, כולל קווי אוטובוס ורכבת, הופכת את הניידות לנוחה ויעילה, ומקצרת את הדרך לשדות התעופה או לערי הסביבה. איכות החיים מועצמת על ידי שפע של מתקני ספורט, פארקים ואטרקציות תרבותיות, המבטיחים פעילויות מגוונות לכל הגילאים. העיר מציעה גם רשת שירותי בריאות מצוינת, עם שלושה מרכזי בריאות בקרבת מקום.
המיקום המוצג במפה מבהיר את מיקומה המרכזי של פואנגירולה על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. הנגישות לאתרים מרכזיים כמו נמל התעופה של מלאגה, העיר מלאגה עצמה, וכן קרבתה לערי חוף נוספות, מודגשת. המפה ממחישה גם את המרחק הקצר מהדירה לחופים, למרכז העיר ולשירותים עירוניים חיוניים.
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, באזור המרכזי של מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהגוש המוניציפלי 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. העיר ממוקמת בין ערי חוף פופולריות אחרות, כגון בנירמנה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) במערב. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים, מה שמקנה גישה נוחה לשאר חלקי ספרד והאירופה. פואנגירולה משמשת כמרכז אזורי, עם תשתיות תחבורה מפותחות, כולל קווי רכבת ואוטובוס, המאפשרות גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 קילומטרים) ומרבייה (Marbella) (כ-40 קילומטרים). מיקומה המרכזי והנגיש הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקור את כל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
מיקום הדירה בפואנגירולה מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה ממוקמת במרחק 600 מטרים, ומציעה קשר ישיר לערים סמוכות לאורך החוף. הגישה לחופים היא מיידית, כאשר חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. מבחינת שירותים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. גולשים ימצאו מספר קורסי גולף בקרבת מקום, כאשר הקורסים הקרובים ביותר, Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. שדה התעופה גיברלטר (GIB) ממוקם במרחק של כ-79 קילומטרים בקו אווירי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,897 שעות, אחת הגבוהות באירופה, ומאפשרת הנאה מפעילויות חוצות לאורך זמן. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לחוף הים. מיקומה של העיר בקו החוף המרכזי של מחוז מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, מבטיח סביבה טבעית ייחודית, עם נוף ימי והרים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתאפיין בקו חוף אטרקטיבי, הכולל ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף Playa de San Francisco, הקרוב ביותר לדירה (400 מטרים), מציע חול דק ומתקנים רבים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. 269 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, הממוקמים במרחק של 600 מטרים בלבד. ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina María Peláez (500 מטרים). עבור חובבי הגולף, מספר קורסי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos (4 קילומטרים). נמל היאכטות של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), במרחק 700 מטרים, מוסיף לאפשרויות הפנאי הימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, באזור המרכזי של מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהגוש המוניציפלי 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. העיר ממוקמת בין ערי חוף פופולריות אחרות, כגון בנירמנה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) במערב. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים, מה שמקנה גישה נוחה לשאר חלקי ספרד והאירופה. פואנגירולה משמשת כמרכז אזורי, עם תשתיות תחבורה מפותחות, כולל קווי רכבת ואוטובוס, המאפשרות גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 קילומטרים) ומרבייה (Marbella) (כ-40 קילומטרים). מיקומה המרכזי והנגיש הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקור את כל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL234846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר חוף מרכזית ופופולרית בקוסטה דל סול, המציעה אלטרנטיבה נגישה יותר בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או אסטפונה. היא מאופיינת באווירה אורבנית תוססת, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות וחנויות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש נוחות יומיומית. בהשוואה לערי החוף הסמוכות, כמו בנירמנה (Benalmádena) או טורמולינוס (Torremolinos), פואנגירולה מציעה בדרך כלל מגוון רחב יותר של אפשרויות דיור במחירים תחרותיים יותר, במיוחד במיקומים מרכזיים. לדוגמה, פרויקטים חדשים יותר באזורים כמו קלאנגה (Calanova) או קלה דה מיחאס (Calahonda) עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או נופים פנורמיים, אך לרוב במחירים גבוהים יותר ועם פחות גישה ישירה לשירותים עירוניים. הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 380,000 אירו, משתווה למחירים של פרויקטים כמו Pelit Maritimo (372,000 אירו) ו-Astra Homes (384,000 אירו) באותו אזור, אך זמינותה המיידית היא יתרון משמעותי. פרויקטים כמו Artemisa (357,000 אירו) עשויים להציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
