フエンギロラの海岸沿いに位置する2ベッドルームのアパートメント。プロムナードの中心部にあるこの物件は、ビーチへ直結した便利な立地です。リビングエリア53m²に2つの寝室と1つのバスルームを備え、地中海沿いの生活を楽しむのに適した空間を提供します。観光許可証も取得済みで、投資物件としても居住用としても多目的に活用できる完成済みの物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
市街地に位置しながら海岸に近いこの物件は、日常の利便性とリゾートライフの両方を享受できる立地にあります。歩いて行ける範囲にスーパーマーケット、薬局、飲食店が集中し、生活に必要な施設が手の届く距離にあります。ビーチまでは約658メートルと、散歩程度の距離です。
この2ベッドルームのアパートは、カップルや小家族の居住ニーズに対応します。十分な収納スペースと、南向きの採光の良さが特徴です。バスルームは1つですが機能的に配置され、日常使用には十分な広さを確保しています。リビングエリアは家具を配置しても余裕があり、快適な生活空間となります。
このアパートは完成済みの物件で、即時入居可能です。建築状態は良好で、必要な設備は既に整備されています。新築ではないものの、維持管理が行き届いており、入居者はすぐに生活を始めることができます。建物にはエレベーターも設置されており、高層階へのアクセスも容易です。
この物件はリゾートエリアに位置するため、冬季は周辺施設の営業が限定される場合があります。専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、都市部に位置するため、観光シーズンは周辺が混雑する可能性があり、静けさを求める居住者には適さない可能性があります。
この物件は、地中海の活気ある沿岸での生活を体験したい人に適しています。週末だけ利用するセカンドホームとして、あるいはリタイア後の居住地としても魅力的です。観光需要の高いエリアにあるため、賃貸投資として収益を上げたい投資家にも良い機会です。また、都市部の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気の両方を重視するカップルや小家族にとって理想的な選択肢です。日常的にレストランやショッピングを楽しめる環境を求め、同時にビーチへのアクセスを重視する人々にとって、この立地は最適です。
このアパートは質の良い材料を使用した仕上げが特徴です。バスルームはモダンなタイルと最新の設備を備え、清潔感と機能性を両立しています。キッチンは実用的にデザインされ、収納スペースも十分に確保されています。室内の床材は耐久性のある素材を使用し、日常の使用にも耐えられるよう配慮されています。南向きの窓からは十分な自然光が差し込み、海やビーチの景色を楽しむことができます。エアコン設備により、夏の暑さ対策も万全です。全体的に実用的で維持管理のしやすい仕上げとなっており、長期間快適に住み続けられる設計です。
このアパートの価格は38万ユーロからで、フエンギロラのビーチフロントエリアでは平均的な価格帯です。類似の2ベッドルーム物件と比較すると、価格対価値のバランスが取れています。不動産市場のデータによると、このエリアの価格は過去数年安定しており、将来的な価値維持が期待できます。物件の状態や立地を考慮すると、投資物件としても自住用としても合理的な価格設定と言えます。
このアパートメントでの生活は、地中海のライフスタイルを身近に体験できるものです。朝、テラスでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、日中はビーチで過ごすか、周辺のカフェやレストランで食事することができます。夕方にはプロムナードを散策し、地元の人々や観光客と交わる機会も豊富にあります。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、マリーナでボートを眺めたりと、アクティビティの選択肢が多彩です。居住者は観光地の賑わいを享受しつつ、必要な日用品の買い物や医療施設へのアクセスにも困らない、便利な環境で生活できます。
このアパートの周辺環境は、生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っています。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常の買い物に便利です。医療施設はフエンギロラの健康センターまで約1キロ、大きな病院まで8.5キロの距離にあります。教育施設も充実しており、周辺には15の小学校と10の中学校があります。公共交通機関の利便性も高く、フエンギロラ駅まで0.6キロ、14路線のバスが利用可能で、33のバス停が周辺にあります。マラガ空港まで18キロと、国際的なアクセスにも優れています。
この地図はフエンギロラの中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。ビーチに近く、市の中心部にあるため、主要な施設やサービスへのアクセスに優れています。周辺にはレストラン、ショップ、公共交通機関のアクセスポイントが集中し、生活に必要なものがすべて揃った便利なエリアです。
このアパートはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラにあり、マラガ県の主要な沿岸都市の一つです。マラガ市までは約30キロ、マルベヤまでは約25キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの他の主要リゾート地へのアクセスにも優れています。フエンギロラはマラガ県とアンダルシア自治州に属し、コスタ・デル・ソル西部自治体連合に加盟しています。この地理的位置により、マラガ市の都会的な便利さと、同時に沿岸リゾートのリラックスした雰囲気の両方を享受できる立地にあります。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（サン・フランシスコ・ビーチ）までわずか400メートル、ブルーフラッグ認定のビーチが4つ近くにあります。ゴルフ爱好者には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）やセラード・デル・アギラ（3.9キロ）などのゴルフ場が近く、週末のスポーツを楽しめます。フエンギロラマリーナまでは0.7キロ、ヨットやボートの雰囲気を味わうこともできます。マラガ空港までは18キロで車で約20分、 Gibraltar空港までは79キロです。ショッピングやレストランも徒歩圏内に多数あり、車がなくても快適に生活できる環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は年間を通して温暖で、平均気温は18.7°C、夏季の平均最高気温は26°C前後、冬季の平均最低気温は12°C前後です。年間の日照時間は約3,897時間に達し、晴れの日が多く、屋外活動に適した環境です。海水温が20°C以上になる游泳可能な時期は年間4ヶ月に及び、地中海リゾートを満喫できます。標高は15メートルと低く、海への傾斜は3%と緩やかで、ビーチへの移動も容易です。この気候条件により、冬も穏やかで一年を通してアウトドアライフを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。最も近いサン・フランシスコ・ビーチまで400メートル、ボリチェス・ガビオタス、カラバハル、カスティージョ・エヒード各ビーチも簡単にアクセス可能です。海岸沿いには整備されたプロムナードが続き、ジョギングや散歩に最適です。スポーツ施設も充実しており、市内には269のスポーツ施設があります。中でもフアン・ゴメス・フアニート体育館（0.6キロ）やエロラ市立複合スポーツセンター（0.6キロ）が有名です。水泳を楽しみたい場合はマリア・ペラエス市営プール（0.5キロ）が利用可能です。これらの施設により、アクティブな休日や毎日の運動習慣をサポートしています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラにあり、マラガ県の主要な沿岸都市の一つです。マラガ市までは約30キロ、マルベヤまでは約25キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの他の主要リゾート地へのアクセスにも優れています。フエンギロラはマラガ県とアンダルシア自治州に属し、コスタ・デル・ソル西部自治体連合に加盟しています。この地理的位置により、マラガ市の都会的な便利さと、同時に沿岸リゾートのリラックスした雰囲気の両方を享受できる立地にあります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL234846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガやマルベヤといった大都市に近接していることが特徴です。マラガに隣接するトロメリノスやベナルマデナのような高級リゾート地と比較すると、フエンギロラはよりリーズナブルな価格帯でありながら、同様の利便性とビーチアクセスを提供します。西側のミハスやマルベヤと比べると、フエンギロラはより都市的で国際的な雰囲気があり、多様な施設やサービスが揃っています。エステポナのような西側のリゾート地と比較すると、フエンギロラはマラガ空港へのアクセスが良く、国際的な移動にも有利です。この物件自体を類似プロジェクトと比較すると、「サンセットビューズ」（379,950ユーロから）や「アルテミサ」（357,000ユーロから）と同等の価格帯ですが、「ラグーナ・スイーツ」（407,925ユーロから）よりは手頃です。
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