Este apartamento, situado no 8º andar, encontra-se numa localização privilegiada em Fuengirola, Málaga, a uma curta distância de praias e serviços urbanos. Construído em 1977 e mantido em bom estado, o imóvel oferece uma área útil de 78 m², integrando uma cozinha em plano aberto com a sala de estar e jantar. A orientação sul garante luz natural abundante, complementada por vistas panorâmicas da cidade e do mar. O edifício dispõe de elevador, piscina comunitária e jardins, proporcionando um ambiente residencial confortável.
Em comparação com outros projetos na área de Fuengirola, como 'Sunset Views' (a partir de €379.950), 'Artemisa' (a partir de €357.000) e 'Laguna Suites' (a partir de €407.925), este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, a partir de €329.000. Enquanto os projetos comparados podem oferecer tipologias mais recentes ou características distintas, esta propriedade destaca-se pela sua localização urbana consolidada e acesso imediato a serviços e à praia, a uma distância pedonal. A oferta de piscina comunitária e jardins é um atributo comum em muitos empreendimentos da Costa del Sol, mas a configuração específica deste imóvel, com 78 m² e 2 quartos, dirige-se a um segmento de mercado que procura funcionalidade e conveniência numa área estabelecida. A proximidade ao centro urbano e às infraestruturas de transporte, incluindo a estação de comboios e a curta distância ao aeroporto de Málaga, confere-lhe uma vantagem logística que nem todos os projetos, especialmente os localizados em zonas mais residenciais ou isoladas, conseguem igualar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização urbana em Fuengirola, com acesso pedonal a diversas comodidades e à costa. A proximidade a serviços como supermercados (112 m) e farmácias (226 m) otimiza o dia-a-dia. A distância de 18 km do aeroporto de Málaga facilita as deslocações internacionais, sendo a mobilidade interna assegurada por transportes públicos e pela facilidade de deslocamento a pé ou de bicicleta.
Este apartamento responde a necessidades de habitação em zonas urbanas consolidadas, com acesso imediato a serviços. A disposição interior, com 2 quartos e 1 casa de banho, e a cozinha em plano aberto, visa otimizar o espaço para residentes permanentes ou como casa de férias. A varanda com vista mar e cidade oferece um espaço exterior privativo, enquanto as áreas comuns do edifício, como piscina e jardins, complementam a funcionalidade residencial.
O edifício, construído em 1977, encontra-se em bom estado de conservação. Embora não seja um projeto novo, o imóvel apresenta características que permitem uma habitabilidade imediata. A avaliação do estado atual sugere que não há planos de construção ou expansão associados diretamente à unidade, focando-se na sua condição existente e na manutenção das áreas comuns.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética, dado o ano de construção. Não dispõe de estacionamento privativo, dependendo de estacionamento comunitário, e a ausência de ar condicionado centralizado pode requerer soluções adicionais em climas mais quentes. O número limitado de casas de banho (uma) pode ser uma consideração para famílias maiores. As vistas panorâmicas não incluem a totalidade da linha costeira.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano costeiro com acesso facilitado a todas as comodidades. É uma opção adequada para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, que se encontram a distâncias pedonais. A facilidade de acesso a praias, a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola, apela a quem deseja desfrutar do ambiente marítimo regularmente. A proximidade a transportes públicos e a 18 km do aeroporto de Málaga torna-o prático para quem viaja com frequência ou procura uma segunda habitação com boa conectividade. Para investidores, a localização numa área turística consolidada, com 25 hotéis e elevada atividade imobiliária (2.391 transações), sugere potencial de rendimento. O edifício, com piscina e jardins comunitários, oferece um ambiente de lazer partilhado, compatível com um estilo de vida relaxado, mas ativo, dada a abundância de instalações desportivas e campos de golfe na região.
O apartamento, construído em 1977, apresenta um estado de conservação considerado bom. A descrição indica uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, integrada na sala de estar-jantar, sugerindo um layout moderno e funcional. As características mencionadas incluem ar condicionado para controlo climático, tanto quente como frio, e roupeiros embutidos para otimização do espaço de arrumação. O terraço privado proporciona um espaço exterior adicional com vistas urbanas e para o mar. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção e acabamentos (pisos, portas, janelas, revestimentos de casas de banho e cozinha) não sejam fornecidos em detalhe, o estado geral 'bom' implica que os elementos existentes cumprem os seus propósitos funcionais. A orientação sul contribui para a iluminação natural, valorizando os interiores. As áreas comuns do edifício, com piscina e jardins, são um complemento ao nível de acabamento geral da propriedade.
O apartamento está disponível no mercado por um valor a partir de €329.000. Esta referência de preço para uma unidade de 2 quartos e 1 casa de banho, com 78 m² de área útil, situa-se num patamar competitivo dentro do mercado de Fuengirola. A oferta inclui acesso a piscina comunitária e jardins. A condição de imóvel pronto a habitar, construído em 1977, implica que o valor reflete a localização e as características existentes, sem custos adicionais de construção. A variação de preços em empreendimentos similares na área, como 'Sunset Views' a partir de €379.950, 'Artemisa' a partir de €357.000 e 'Laguna Suites' a partir de €407.925, sugere que esta propriedade se posiciona numa faixa de preço mais acessível para a zona, considerando os atributos oferecidos.
Viver neste apartamento em Fuengirola significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde a conveniência dita o ritmo quotidiano. A proximidade a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e uma vasta oferta de restaurantes (205 no raio de 2 km) permite gerir as necessidades diárias sem necessidade de longos deslocamentos. A curta distância a pé da Playa de San Francisco (400 m) e outras praias próximas, como Boliches-Gaviotas (com certificado Bandeira Azul), proporciona acesso facilitado ao estilo de vida costeiro. O acesso a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) e piscinas públicas, bem como a proximidade de 4 campos de golfe, satisfaz as necessidades de lazer ativo. A cidade de Fuengirola, com 85.211 habitantes, oferece uma infraestrutura completa com 15 escolas primárias e 10 secundárias, além de 3 centros de saúde, garantindo uma oferta de serviços robusta para residentes permanentes.
O quotidiano neste apartamento em Fuengirola é marcado pela conveniência urbana e proximidade a múltiplos pontos de interesse. A área circundante é densamente povoada por comércio e serviços, com um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. A presença de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km garante uma vasta opção gastronómica. A mobilidade é um ponto forte, com muitas instalações acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Municipal Elola (600 m), e a 4 minutos de carro de campos de golfe, como o Campo Los Lagos (3.8 km), satisfaz um estilo de vida ativo. A área é também servida por 14 linhas de transporte público com 33 paragens, assegurando ligações a outras partes da cidade e da região. A coexistência de uma população residente significativa (85.211 habitantes) com infraestrutura turística (25 hotéis) sugere um ambiente vibrante durante todo o ano.
Este mapa posiciona o imóvel dentro do contexto urbano de Fuengirola, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a Plaza de Toros, o porto desportivo e diversas praias. A rede de transportes públicos e as vias principais que servem a cidade são também representadas, oferecendo uma visão geral da acessibilidade e da integração do local na região da Costa del Sol.
O apartamento está situado em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. A sua posição central na costa desta província oferece um equilíbrio entre o dinamismo de uma cidade de médio porte e a acessibilidade a outros centros urbanos da Andaluzia. Fuengirola encontra-se a aproximadamente 18 km do aeroporto internacional de Málaga, facilitando a conexão com o resto do mundo. A sua localização permite fácil acesso a localidades vizinhas como Benalmádena a este e Mijas a oeste, ambas a distâncias rodoviárias curtas. A cidade estende-se por uma área de 10.4 km², com uma densidade populacional considerável, indicando uma infraestrutura urbana bem desenvolvida e uma oferta consolidada de serviços e lazer.
A localização do apartamento em Fuengirola oferece excelente conectividade e acesso a uma gama diversificada de serviços. As praias mais próximas, como a Playa de San Francisco, situam-se a uma distância pedonal de aproximadamente 400 metros, com outras quatro praias com Bandeira Azul acessíveis na proximidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional, encontra-se a cerca de 18 km em linha reta, permitindo viagens fáceis para destinos nacionais e internacionais. Para os golfistas, vários campos estão localizados a uma curta distância de carro, incluindo Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). A rede de transportes públicos é robusta, com 14 linhas e 33 paragens de autocarro na área, complementada pela estação de comboios de Fuengirola (0.6 km), que liga a outras localidades costeiras.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, registando uma média anual de 18.7°C e oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região é conhecida pelas suas longas horas de sol, com um registo histórico de 3.897 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre e o aproveitamento das áreas exteriores. O potencial para desfrutar da natureza e do clima estende-se ao longo de um extenso período, com um 'swimming season' estimado em 4 meses, durante os quais a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa, sem extremos topográficos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização em Fuengirola. A apenas 400 metros, encontra-se a Playa de San Francisco, e na proximidade mais alargada, destacam-se quatro praias com o galardão Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Estas praias oferecem infraestruturas e condições ideais para atividades de lazer à beira-mar. A oferta recreativa estende-se a instalações desportivas, com 269 unidades disponíveis na área circundante, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. Para os apreciadores de golfe, existem vários campos nas imediações, como o Campo Los Lagos (3.8 km). A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) adiciona outra dimensão às opções de lazer náutico e social.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga, integrando a Costa del Sol Occidental. A sua posição central na costa desta província oferece um equilíbrio entre o dinamismo de uma cidade de médio porte e a acessibilidade a outros centros urbanos da Andaluzia. Fuengirola encontra-se a aproximadamente 18 km do aeroporto internacional de Málaga, facilitando a conexão com o resto do mundo. A sua localização permite fácil acesso a localidades vizinhas como Benalmádena a este e Mijas a oeste, ambas a distâncias rodoviárias curtas. A cidade estende-se por uma área de 10.4 km², com uma densidade populacional considerável, indicando uma infraestrutura urbana bem desenvolvida e uma oferta consolidada de serviços e lazer.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL247624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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