Cet appartement lumineux, situé au 8ème étage, se trouve à Fuengirola, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, transports, écoles et loisirs. La résidence offre un accès facile aux plages et aux attractions locales, tout en étant à seulement 18 km de l'aéroport de Malaga.
Comparé aux projets 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €) et 'Artemisa' (à partir de 357 000 €), tous deux situés à Fuengirola, cet appartement se positionne avec un prix d'entrée de 329 000 €. Ces trois biens offrent des configurations similaires en termes de nombre de chambres et de commodités communautaires (comme les piscines). Cependant, cet appartement se distingue par sa localisation centrale, à une distance de marche de quasiment tous les services, y compris les plages, ce qui est un avantage certain par rapport à des propriétés potentiellement plus excentrées ou moins bien desservies. Les prix indiqués pour 'Sunset Views' et 'Artemisa' suggèrent un marché local où les biens offrant des vues ou des caractéristiques spécifiques peuvent atteindre des tarifs plus élevés. L'appartement en question, bien que plus ancien (construction de 1977 contre des constructions plus récentes pour les autres potentiels), présente un bon état général et une orientation sud bénéficiant de vues sur la mer. Son atout principal réside dans son accessibilité urbaine immédiate et son rapport qualité-prix dans un secteur très demandé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain animé à Fuengirola, à une courte distance de marche de plusieurs plages. Les commodités telles que les supermarchés, pharmacies et centres sportifs sont facilement accessibles à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie pratique et connecté.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès aisé aux services urbains et aux loisirs balnéaires. La configuration de l'appartement, avec sa cuisine ouverte et sa terrasse, répond aux besoins de ceux qui apprécient la fonctionnalité et la lumière naturelle.
Bien que le bâtiment date de 1977, l'appartement est en bon état et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale. La mention de 'gereed' indique que le bien est disponible immédiatement pour l'occupation ou la location.
Ce projet ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une propriété neuve ou une construction récente. L'environnement est urbain et peut donc présenter un niveau d'animation plus élevé, typique des zones centrales de villes côtières.
Ce bien correspondra à votre profil si vous recherchez une résidence principale dans un environnement urbain actif, avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. L'appartement, situé au 8ème étage, offre des vues dégagées sur la ville et la mer, ainsi qu'une orientation sud garantissant une luminosité appréciable tout au long de la journée. Il conviendra également comme résidence secondaire, offrant un pied-à-terre pratique sur la Costa del Sol, à quelques pas de la plage et des animations de Fuengirola. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité intéressante. Sa localisation centrale à Fuengirola, une destination touristique populaire, combinée à sa proximité avec les transports (gare à 0.6 km, 33 arrêts de bus), les plages (4 plages avec Pavillon Bleu à proximité) et les infrastructures de loisirs, en fait un bien potentiellement attractif pour la location saisonnière ou annuelle. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement un projet d'investissement locatif. La présence d'une piscine communautaire et de jardins est un plus pour attirer des locataires.
L'appartement, construit en 1977, présente un état général jugé bon. Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie. Les pièces principales sont dotées de la climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort thermique toute l'année. Des placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La terrasse, orientée sud, permet de profiter de l'extérieur et des vues panoramiques sur la ville et la mer. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au 8ème étage. La présence de la télévision satellite est également mentionnée, suggérant une connectivité télévisuelle établie. L'environnement immédiat bénéficie d'une densité de services notable : 205 restaurants, 63 cafés, 36 pharmacies, et 27 banques dans un rayon de 2 km, témoignant d'une infrastructure développée. Bien que le bâtiment soit ancien, les aménagements mentionnés comme la cuisine équipée et la climatisation suggèrent des mises à jour ou un entretien régulier visant à maintenir un niveau de confort moderne. L'orientation sud et les vues sur la mer ajoutent une dimension qualitative à l'espace de vie.
Cet appartement est proposé au prix de 329 000 €. Il s'agit d'une résidence de 78 m² comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Le bien est déjà construit et prêt à être habité. Le prix est compétitif pour un appartement de deux chambres dans un emplacement urbain central à Fuengirola, à proximité des commodités et de la plage. La disponibilité immédiate pour l'occupation ou la location constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou commencer à générer des revenus locatifs sans délai. Il est à noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des conditions du marché et de la demande. Pour comparaison, les projets similaires dans la région, tels que 'Sunset Views' et 'Artemisa', sont proposés à des prix de départ respectifs de 379 950 € et 357 000 €. La présence d'une piscine communautaire et de jardins dans l'immeuble ajoute de la valeur à la propriété.
Vivre dans cet appartement à Fuengirola signifie s'immerger dans une atmosphère urbaine où les commodités sont à portée de main. La proximité des plages, à moins de 700 mètres, invite à des promenades régulières au bord de la mer. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces (supermarché à 112m, pharmacie à 226m) et de centres sportifs (0.6 km). L'appartement, orienté sud, profite d'une lumière naturelle abondante, créant un espace de vie agréable. La vie ici est caractérisée par un rythme dynamique, typique d'une ville côtière espagnole bien établie, avec un accès facile aux infrastructures de transport, y compris les gares et les lignes de bus locales. L'environnement immédiat offre une concentration élevée de restaurants (205 dans un rayon de 2 km) et de cafés (63), reflétant une scène culinaire et sociale active. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km constitue un atout majeur. L'accès aux soins de santé est également bien assuré avec 3 centres de santé dans les environs. Cette combinaison de services et de dynamisme urbain fait de Fuengirola un lieu de résidence attractif pour ceux qui apprécient la commodité et une vie sociale animée.
Cet appartement est situé dans un quartier animé de Fuengirola, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités et de la côte. La distance à pied de la plage (environ 650m) est un atout majeur, permettant des escapades maritimes fréquentes. Les supermarchés (112m) et les pharmacies (226m) sont si proches que les courses quotidiennes se font sans véhicule. La mobilité est facilitée par la présence de nombreuses lignes de transport public (14 lignes, 33 arrêts) et la gare de Fuengirola à 600m. Les amateurs de sport trouveront plusieurs installations à moins d'un kilomètre, comme le Pabellón Juan Gómez Juanito. La ville de Fuengirola, avec ses 85 211 habitants (estimation 2025), offre une vie urbaine dense mais accessible, avec 205 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km. La concentration de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à moins de 2 km rend le quartier attractif pour les familles. La présence de 3 centres de santé témoigne d'une bonne couverture médicale. L'environnement est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C et environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, rendant la vie en extérieur agréable sur une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 4 mois.
Cette carte positionne le projet au cœur de Fuengirola, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des centres urbains, des infrastructures de transport et des points d'intérêt tels que les marinas et les installations sportives, soulignant ainsi la connectivité et l'accès aux services.
Fuengirola est stratégiquement située sur la côte centrale de la province de Málaga, s'intégrant dans la dynamique région de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 35 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accès aux centres urbains plus vastes. Sa position sur la côte en fait un point de départ idéal pour explorer les richesses de l'Andalousie. La ville est également bien connectée au réseau de transport régional, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités et aux points d'intérêt. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres. Les autres plages comme Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido, toutes labellisées Pavillon Bleu, sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à environ 4 km, tels que Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à seulement 18 km à vol d'oiseau, facilite les déplacements internationaux. La gare de Fuengirola, située à 600 mètres, offre des connexions ferroviaires pratiques, complétées par 14 lignes de transport public desservant la région. Les services essentiels comme un supermarché (112m) et une pharmacie (226m) sont à quelques pas, tandis que le centre-ville de Fuengirola regorge de restaurants, de banques et de services.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'établit à 18.7°C, avec des maxima pouvant atteindre 26°C et des minima autour de 12°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec une moyenne historique de 3 897 heures par an, favorisant les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La légère pente de 3.0% vers la plage suggère une topographie douce dans la zone. Bien que l'environnement soit principalement urbain, la proximité de la mer et le climat agréable contribuent à un cadre de vie de qualité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de l'appartement offre un accès privilégié aux nombreuses activités de loisirs de Fuengirola. Les plages, y compris quatre certifiées Pavillon Bleu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), sont accessibles à pied ou en quelques minutes. La distance à la plage la plus proche est de 400 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 4 km. La ville dispose de 269 installations sportives, dont des piscines (Piscina María Peláez à 0.5 km) et des centres sportifs (Pabellón Juan Gómez Juanito à 0.6 km). Le port de plaisance de Fuengirola (0.7 km) offre également des possibilités de loisirs nautiques. Cet environnement riche en infrastructures de loisirs assure une offre variée pour tous les goûts.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la côte centrale de la province de Málaga, s'intégrant dans la dynamique région de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 35 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accès aux centres urbains plus vastes. Sa position sur la côte en fait un point de départ idéal pour explorer les richesses de l'Andalousie. La ville est également bien connectée au réseau de transport régional, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL247624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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