Dvosobno stanovanje v osmem nadstropju v Fuengiroli, na 78 kvadratnih metrih, zgrajeno leta 1977. Objekt se nahaja v urbani soseski ob Plaza de Toros, na manj kot 700 metrih od obale. Južna orientacija zagotavlja dnevno sončno osvetlitev, z terase pa je pogled na mesto in morje. V stavbi sta skupen bazen in vrtovi, na voljo je tudi skupno parkirišče in dvigalo. Oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je 18 kilometrov v ravni črti.
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v Fuengiroli se to stanovanje pozicionira na cenejnem koncu trga. Sunset Views se začne pri 379.950 evrih, Artemisa pri 357.000 evrih in Laguna Suites pri 407.925 evrih. Razlika v ceni je delno povezana z letom izgradnje: vsi trije primerljivi projekti sodijo v kategorijo novogradenj, kar prinaša višje cene na kvadratni meter. Drugi razlog je ena kopalnica namesto dveh, kar pri novogradnjah na tem cenovnem nivoju ni standardno. Lokacijsko se vsaštiri objekta nahajajo v Fuengiroli, vendar ima to stanovanje bližjo lego do železniške postaje in mestnega centra. Primerjava z obalnimi kraji zunaj Fuengirole kaže na drugačne karakteristike. Benalmádena in Torremolinos ponujata podobno gostoto, vendar z večjo turistično koncentracijo. Mijas Costa ponuja več novogradenj, a z manjšo gostoto storitev. Marbella in Estepona se nahajajo dalje od letališča in imajo višje cenovne nivoje. Za kupca, ki išče urbano gostoto s polnimi storitvami in ni pripravljen plačati premije za novo gradnjo, predstavlja ta objekt drugačno vrednostno proporcijo. Posledica izbora obstoječe stavbe je tudi odsotnost garancij za novo gradnjo in boljša preglednost nad morebitnimi slabostmi objekta. Španija pozna tradicijo poznih večerij, kar se v Fuengiroli odraža v živahnem nočnem življenju v centru.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je nameščeno v jedru Fuengirole, ob robu mestnega centra. Do plaže Playa de San Francisco je 658 metrov po ravni črti, do najbližjega supermarketa 112 metrov. Območje je gosto pozidano z mešano uporabo, kar pomeni neposredno bližino trgovin, javnega prevoza in šol. Na 226 metrov je lekarna, na 92 metrov pa javna polnilna postaja za elektromobile.
Razporeditev vključuje dve spalnici, eno kopalnico in odprto kuhinjo, povezano z dnevnim prostorom. To delovanje ustreza eno- ali dvoprisotnemu gospodinjstvu. Zmogljivost objekta ne vključuje ločenega delovnega prostora ali shrambe. Terasa služi kot zunanjerski dodatek k bivalnemu delu. Skupni bazen in vrtovi dopolnjujejo bivalne površine z zunanjimi rekreativnimi površinami.
Objekt je bil dokončan leta 1977. Gre za stavbo v obstoječem stanju, ki je bila kasneje posodobljena. Navedena ocena stanja je dobro. Stavba ni nova razvija, zato ne veljajo roki izročanja. Vsi elementi so že v uporabi, kar pomeni, da morebitne težave gradnje že izstopajo ali so bile rešene. Energijski razred ni naveden v podatkih.
Objekt nima lastnega parkirnega mesta, temveč le skupno parkirišče. Število kopalnic je eno pri dveh spalnicah. V stavbi ni zasebnega vrta ali bazena. Leto izgradnje 1977 pomeni, da stavba ne ustreza sodobnim energetskim standardom novih objektov. Ni podatkov o shrambi ali kleti. Gostota poselitve v soseski je visoka.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v urbani sredini z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Primerno je za osebe, ki ne želijo biti odvisne od avtomobila pri vsakodnevnih opravilih. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni dom za občasne bivanje, je lokacija uporabna zaradi bližine letališča in železniške povezave z drugimi obalnimi kraji. Kot investicijski objekt se pozicionira na podlagi možnosti najema, saj je letno 25 hotelov z 8085 posteljami v mestu, kar kaže na obstoj povpraševanja po kratkoročnih bivanjih. Ne ustreza tistim, ki iščejo tišino, izoliranost ali velike zunanje površine. Ena kopalnica pri dveh spalnicah omejuje udobje pri večjih zasedbah. Manjkajoče lastno parkirišče je dejavnik pri odločitvi za tiste, ki imajo vozilo.
Stanovanje je bilo opremljeno z odprto kuhinjo v povezavi z dnevnim prostorom. Vgrajene omare zagotavljajo shranjevalni prostor v spalnicah. Klima naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. Terasa je zasebna in orientirana na jug. Stavba iz leta 1977 pomeni, da so gradbene normativne zahteve tistega časa. Zunanjost stavbe, skupni deli in infrastruktura odražajo obdobje izgradnje. Posodobitve notranjosti, ki so vidne na fotografijah, vključujejo sodobno kopalnico, sodobno opremo kuhinje in posodobljeno osvetlitev. Ti elementi niso originalni, temveč rezultat kasnejših posegov. Pritličje stavbe vključuje skupen bazen in vrt, ki sta vzdrževana na nivoju skupnosti. Dvigalo je na voljo za dostop do osmega nadstropja. Satelitska televizija je napeljana. Materiali ne sodijo v kategorijo visokih nivojev, ampak v standardno segmentno opremo za to lokacijo in starost stavbe.
Cena stanovanja je 329.000 evrov. Pri 78 kvadratnih metrih to pomeni približno 4218 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v Fuengiroli je to najnižja cena: Sunset Views se začne pri 379.950 evrih, Artemisa pri 357.000 evrih, Laguna Suites pa pri 407.925 evrih. Razlika v ceni je delno razložena z letom izgradnje in manjšo števililo kopalnic. Nadomestni stroški, kot so skupne storitve, niso vključeni v osnovno ceno.
Fuengirola z 85.211 prebivalci in gostoto 8193 oseb na kvadratni kilometer predstavlja gosto naseljeno obalno mesto. Na tem območju je 212 restavracij, 36 lekarn in 27 bank v radiju dva kilometra. Vsakdanje življenje poteka v krogu pešcone dostopnih storitev. Jutranje nakupovanje, obisk zdravnika ali kosilo v lokalni gostilni ne zahtevajo vozila. Območje vsebuje 14 linij javnega prevoza s 33 postajami, vlak pa je oddaljen 500 metrov. Stalne vibracije mestnega življenja so prisotne skozi vse leto, ne pa le v turistični sezoni. Število lokalnih praznikov je 34 na leto. Športna infrastruktura obsega 269 naprav, od tega so trije večji športni centri v radiju enega kilometra. Življenjski ritem je mediteransko-urbani: zjutraj se prebivalci odpravljajo v trgovine, popoldne pa na plažo ali v lokalne bare. V skupnosti prevladuje mešanica stanovalcev in turistov, z razmerjem, ki se premika v visoki sezoni. Nivelacija tal je 15 metrov nad morsko gladino, naklon do plaže pa 3,0 odstotka, kar omogoča blag spust proti obali brez izrazitih vzponov pri hoji.
Infrastruktura v neposredni okolici je gosto mrežasta. Na 500 metrih je železniška postaja Fuengirola, ki omogoča povezavo do Malage in Marbelle. Območje vsebuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, tri zdravstvene centre, od katerih je najbližji na 8,5 kilometra. Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljen 600 metrov. V radiju enega kilometra so trije športni centri in pokrit bazen Piscina María Peláez. Mreža javnega prevoza s 14 linijami pokriva večino mestnih potreb. Število gostiln in kavarn v neposredni bližini je visoko, kar določa značaj območja kot mestno in družabno. Vsa osnovna potrebščina so dosegljiva peš v manj kot petih minutah.
Na karti je označena lokacija stanovanja v osrednjem delu Fuengirole, v bližini Plaza de Toros. Modre oznake prikazujejo štiri plaže z modro zastavo v neposredni okolici. Zelene oznake označujejo golf igrišča na zahodnem obrobju mesta. Rdeča oznaka prikazuje železniško postajo 500 metrov severno od objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na osrednji obali province Malaga, v skupnosti Andaluzija. Z 10,4 kvadratnimi kilometri in 85.211 prebivalci je eno redkejših gosteje naseljenih obalnih mest v regiji. Pozicionirana je med Malago na vzhodu in Marbello na zahodu. V okviru Costa del Sol Occidental predstavlja urbano sredico s polnimi storitvami, za razliko od bolj rezidenčnih območij v notranjosti kot sta Mijas Pueblo ali Benahavís. Povezava z drugimi kraji poteka predvsem po obalni avtocesti in obalni železnici.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je 658 metrov od objekta, sledita ji Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia, vse v razdalji manj kot 700 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 18 kilometrov stran. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju 4,4 kilometra: Campo Los Lagos na 3,8 kilometra, Cerrado del Aguila na 3,9 kilometra in Mijas Golf na 4,4 kilometra. železniška postaja je 500 metrov od stanovanja. Polnilna postaja za elektromobile je na 92 metrih. Vse te oddaljenosti so izražene v ravni črti, dejanske poti so nekoliko daljše zaradi mestnega tkiva.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Fuengiroli je 18,5 stopinj Celzija, s pojavi med 14 in 26 stopinj v teku leta. Višina lokacije je 15 metrov nad morsko gladino. Število sončnih ur je visoko, vendar točna podatka nista na voljo. Plavalna sezona, definirana kot temperatura vode nad 20 stopinjami, traja štiri mesece. Naklon do plaže je 3,0 odstotka, kar je moderaten in ne predstavlja ovire za pešačenje. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Lokacija ne ponuja naravnih zelenih površin: v radiju dveh kilometrov je zabeležen le en park. Območje je polno urbanizirano.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja med njimi je Playa de San Francisco na 400 metrih. Območje vsebuje 269 športnih naprav, med njimi trije večji športni centri v radiju enega kilometra. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 600 metrih. Tri golf igrišča so dosegljiva v manj kot petih kilometrih. Pokriti bazen Piscina María Peláez je na 500 metrih. Rekreacijska ponudba je usmerjena v vodne in mestne športe, ne pa v naravne aktivnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na osrednji obali province Malaga, v skupnosti Andaluzija. Z 10,4 kvadratnimi kilometri in 85.211 prebivalci je eno redkejših gosteje naseljenih obalnih mest v regiji. Pozicionirana je med Malago na vzhodu in Marbello na zahodu. V okviru Costa del Sol Occidental predstavlja urbano sredico s polnimi storitvami, za razliko od bolj rezidenčnih območij v notranjosti kot sta Mijas Pueblo ali Benahavís. Povezava z drugimi kraji poteka predvsem po obalni avtocesti in obalni železnici.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL247624
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
