Questo appartamento, situato all'ottavo piano, si trova in una zona centrale di Fuengirola, vicino alla Plaza de Toros. È immerso in un contesto urbano che offre una vasta gamma di servizi a portata di mano, inclusi negozi, trasporti pubblici, scuole e opzioni per il tempo libero. La posizione strategica garantisce un facile accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana e per godere del tempo libero.
Situato a Fuengirola, questo appartamento si posiziona in un mercato immobiliare dinamico della Costa del Sol centrale, distinguendosi per la sua ubicazione urbana e la prossimità ai servizi. Rispetto a progetti come 'Sunset Views' (€379.950), 'Artemisa' (€357.000) e 'Laguna Suites' (€407.925), che potrebbero offrire caratteristiche più moderne o esclusive, questo immobile si presenta con un prezzo di partenza di €329.000, posizionandosi come un'opzione potenzialmente più accessibile. La sua natura di edificio esistente, costruito nel 1977 e in buone condizioni, lo differenzia dai nuovi sviluppi che spesso presentano design contemporanei e maggiore efficienza energetica, ma comporta anche un costo inferiore rispetto a progetti di nuova costruzione. La vicinanza a tutti i servizi, inclusi negozi, ristoranti e trasporti, è un punto di forza comune a molte proprietà a Fuengirola, ma la prossimità specifica al mare (400m) e al centro della città lo rende particolarmente attraente per chi privilegia la comodità urbana e l'accesso alla vita balneare. Mentre altre zone della Costa del Sol potrebbero offrire maggiore tranquillità o paesaggi naturali più selvaggi, Fuengirola si caratterizza per la sua consolidata infrastruttura e la vivacità costante. Questo appartamento incarna la convenienza di vivere in un centro urbano consolidato, con l'ulteriore vantaggio di un accesso rapido alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione, un equilibrio ricercato da un ampio spettro di acquirenti, inclusi investitori e coloro che cercano una residenza secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a Fuengirola, a pochi passi dal mare e inserito in un ambiente cittadino vibrante. La vicinanza a numerosi servizi rende questa zona particolarmente attraente per chi cerca comodità e accessibilità, con la possibilità di spostarsi agevolmente a piedi o in bicicletta.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale in un contesto dinamico. Le sue caratteristiche, come la cucina open-plan e la terrazza con vista, sono pensate per ottimizzare lo spazio e offrire comfort abitativo, adattandosi sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Costruito nel 1977, l'edificio è stato mantenuto in buono stato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'immobile presenta condizioni che consentono un'abitabilità immediata, con caratteristiche che rispondono alle moderne esigenze abitative, come il sistema di aria condizionata.
L'immobile, pur essendo situato in un contesto ricco di servizi, non offre la tranquillità assoluta di una zona isolata o rurale. La sua natura urbana implica la presenza di attività e traffico tipici di un centro abitato. Non dispone di parcheggio privato, ma di un'area comune.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel cuore di Fuengirola. È ideale per professionisti che lavorano in città o nelle vicinanze, grazie alla facile accessibilità ai trasporti pubblici e a numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi. Coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale potrebbero apprezzare la combinazione di vita urbana e vicinanza al mare, con scuole e centri sportivi a breve distanza. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità interessante per investitori, data la forte domanda turistica della zona e la presenza di 2.391 transazioni immobiliari registrate nella provincia. La sua configurazione con due camere da letto e una terrazza con vista lo rende adatto anche come casa vacanze, offrendo comfort e un assaggio della vita mediterranea. La vicinanza a 3.8 km dal Campo Los Lagos e 3.9 km dal Cerrado del Aguila Golf può attrarre appassionati di golf che cercano una base comoda per praticare il loro sport, potendo godere al contempo dei servizi cittadini e della costa. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare, un fattore apprezzato da chi cerca un ambiente luminoso e caldo, tipico della 'dulce vita' andalusa.
L'appartamento, costruito nel 1977, si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La cucina open-plan è completamente attrezzata, integrata nello spazio soggiorno-pranzo, creando un ambiente moderno e funzionale. Le finiture interne includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione, e un sistema di climatizzazione con aria condizionata (caldo/freddo) per garantire comfort in ogni stagione. La terrazza privata offre una vista aperta sulla città e sul mare, uno spazio esterno che arricchisce l'abitazione. Sebbene la data di costruzione sia antecedente alle normative più recenti in termini di efficienza energetica, le caratteristiche attuali dell'immobile, come l'orientamento a sud che massimizza la luce naturale, contribuiscono a un comfort abitativo generale. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento all'ottavo piano. I pavimenti e le finiture delle pareti, sebbene non specificati nel dettaglio, sono coerenti con le costruzioni dell'epoca e in buono stato di manutenzione. La canalizzazione per la TV satellitare è predisposta. L'edificio dispone di una piscina comune e giardini, che rappresentano un valore aggiunto per i residenti.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €329.000. L'immobile, con una superficie abitabile di 78 m², offre due camere da letto e un bagno, rappresentando un'opzione di acquisto sul mercato immobiliare di Fuengirola. La tipologia 'Appartamento' è una delle più comuni nella zona, e la sua disponibilità immediata, essendo l'edificio già completato, permette un acquisto senza attese legate alla costruzione. La valutazione tiene conto della sua posizione urbana, della vicinanza ai servizi e alla spiaggia, elementi che ne influenzano il valore sul mercato attuale.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita pulsante di Fuengirola. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata permette di avere tutto a portata di mano: dai supermercati ai ristoranti, dalle farmacie ai centri sportivi. La vicinanza al mare, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, invita a passeggiate rilassanti o a godersi la brezza marina. L'orientamento a sud della terrazza assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente interno caldo e accogliente. La presenza di un giardino comune e di una piscina condominiale offre spazi aggiuntivi per il relax e il tempo libero, bilanciando la vivacità urbana con momenti di quiete. Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee di autobus che facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, rendendo l'auto non sempre indispensabile per le necessità quotidiane. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè nella zona circostante offre inoltre ampie possibilità per la vita sociale e culinaria.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa essere al centro di un'area urbana dinamica e ricca di servizi. La prossimità a 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 27 banche significa che le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. A soli 112 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. La zona è anche ben servita dal punto di vista sanitario, con centri sanitari a 8.5 km e 9 dentisti nella vicina area. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro un raggio di 2 km, rendendo la zona adatta anche a famiglie con bambini. L'ambiente circostante è vivace, con molte opportunità per il tempo libero e lo svago. I centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola sono a soli 0.6 km, offrendo strutture per diverse attività sportive. La vicinanza al porto di Fuengirola (0.7 km) aggiunge un ulteriore elemento di interesse, con possibilità di attività nautiche e ristorazione. La densità abitativa, con 85.211 residenti previsti nel 2025, e l'elevato numero di strutture turistiche (25 hotel con 8.085 posti letto) indicano un'area con un'alta frequentazione, che mantiene un'atmosfera vivace tutto l'anno.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola lo colloca strategicamente nella Costa del Sol occidentale. La vicinanza ai punti di interesse evidenziati, come le spiagge, il porto turistico, i campi da golf e i centri sportivi, sottolinea la connettività e le opportunità ricreative offerte dalla zona. La prossimità all'aeroporto di Malaga ne rafforza ulteriormente l'accessibilità.
Questo appartamento è situato nel cuore di Fuengirola, una città che rappresenta un punto di riferimento nella Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione centrale lo pone in un'area dinamica e ben collegata. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Le principali città vicine includono Benalmádena a est e Mijas a ovest, entrambe raggiungibili rapidamente tramite la rete di trasporti locali e autostradali. Fuengirola stessa è un centro vivace, noto per le sue spiagge, la sua atmosfera cosmopolita e la vasta gamma di servizi.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e un facile accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali facilmente gestibili. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0.6 km, offrendo un'alternativa comoda per raggiungere l'aeroporto e altre destinazioni lungo la costa. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze garantisce un'ottima mobilità urbana e regionale. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono a soli 400 metri, mentre altre spiagge iconiche come Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, tutte insignite della Bandiera Blu, si trovano a breve distanza. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km). La vicinanza a negozi (112 m), farmacie (226 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (92 m) evidenzia la praticità della zona per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La località registra circa 3.897 ore di sole all'anno, un dato che sottolinea l'abbondanza di luce solare durante tutto l'arco dell'anno. L'altezza media di 15 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza moderata del 3.0% verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e arioso. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, invitando a sfruttare le numerose spiagge della costa. La regione è caratterizzata da un paesaggio collinare verso l'interno, che offre scorci panoramici. La combinazione di un clima favorevole, con un'elevata insolazione e temperature miti, e la vicinanza al mare, rende Fuengirola una destinazione attraente per chi cerca uno stile di vita all'aria aperta. Le condizioni climatiche sono generalmente ideali per godere delle attività esterne per gran parte dell'anno, inclusi i mesi primaverili e autunnali, che offrono temperature ancora gradevoli per esplorare la natura circostante o godersi la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative e a una costa rinomata. Quattro spiagge di Fuengirola hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola stessa. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, rendendola facilmente raggiungibile per bagni di sole e nuoto. Oltre alle spiagge, la regione vanta un'ampia offerta sportiva. Ci sono 269 strutture sportive nella zona, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.6 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (4.5 km) sono a breve distanza. La presenza di piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez a 0.5 km, e la vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) ampliano ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività acquatiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Fuengirola, una città che rappresenta un punto di riferimento nella Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione centrale lo pone in un'area dinamica e ben collegata. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Le principali città vicine includono Benalmádena a est e Mijas a ovest, entrambe raggiungibili rapidamente tramite la rete di trasporti locali e autostradali. Fuengirola stessa è un centro vivace, noto per le sue spiagge, la sua atmosfera cosmopolita e la vasta gamma di servizi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL247624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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