フエンギロラの他のアパートメントプロジェクト、例えばLuminal Homes（269,000ユーロから）、Edificio Lúxor（285,000ユーロから）、Residencial Sunhill（328,000ユーロから）と比較して、このアパートメントは359,000ユーロからの価格で高価格帯に位置しています。この価格差はおそらく、ビーチへの直近性とフエンギロラ中心部の立地によるものです。 西に27km離れた高級なマルベージャなどの周辺都市と比較して、フエンギロラはより手頃で排他的ではなく、主要都市から離れた小さな沿岸村よりも開発が進んでいます。フエンギロラは他の多くの沿岸都市よりも大きな人口（85,211人）を有しており、これにより年間を通じてより多くの施設と活動が提供されます。 東に10km離れたトレモリノスと比較して、フエンギロラはより現代的な市中心部と、より広範な公共交通機関ネットワークを持っています。マラガや空港への直通鉄道接続により、フエンギロラは地域の他の多くの沿岸都市よりアクセスしやすくなっています。さらに、フエンギロラは4つのブルーフラッグビーチを持ち、多くの周辺自治体よりも高いビーチの品質を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラ中心部に位置し、フエンギロラビーチまで658メートルの距離にあります。都市部の立地により、112メートル離れたスーパーマーケット、226メートル離れた薬局、周辺に多数のレストランやカフェなど、日常生活に必要な施設への直接アクセスが可能です。最寄りのバス停まで徒歩圏内にあり、市内他地域への良好な接続性を確保しています。
58m²の居住スペースに2ベッドルームと1バスルームを備えたこのアパートメントは、小規模家族やカップルにとって実用的な居住空間を提供します。内蔵クローゼットにより十分な収納スペースが確保され、専用テラスは屋外での追加の居住空間を提供します。中心部の立地により、食料品の調達や医療サービスといった日常的なニーズが徒歩圏内で満たせます。
既に完成済みのプロジェクトとして、このアパートメントはすぐに入居可能です。新築物件であることから、現在の建築基準を満たし、二重窓、エアコン、光ファイバーインターネットなどの近代的な設備を備えています。引き渡しまでの待機時間がないため、即時の居住または賃貸の両方に適しています。
58m²の面積とバスルームが1つのみという点から、大家族にはスペースが限られている可能性があります。駐車場やガレージが物件に含まれていないため、この都市部では駐車問題が発生する可能性があります。中心部の立地のため、市街中心部から離れた住宅地域と比較して、環境騒音が多くなる可能性があります。
このフエンギロラのアパートメントは、即時の居住または賃貸可能な物件を探している購入者に適しています。2ベッドルームと中心部の立地の組み合わせにより、スペインでの永住を考えているカップルや小規模家族、賃貸収益を求める投資家の両方に適しています。 リモートワークを行う専門家にとって、光ファイバーインターネットの利用可能性と近接性のある施設は、適切な生活拠点を提供します。ビーチまで徒歩圏内で都市部の施設に近い立場は、アクティブなライフスタイルと都市部の利便性を組み合わせたい人々に魅力を与えます。 温暖な気候での第二の住居を探す退職者にとって、すぐに入居可能なこと、施設が徒歩圏内にあること、医療施設への近接性が評価されるでしょう。58m²という比較的コンパクトな広さは、より大きな所有物よりもメンテナンスが容易です。車に完全に依存したくない人々にとって、公共交通機関への優れた接続性は実用的な居住環境を提供します。
新築プロジェクトとして、このアパートメントは現代的な仕上げを備え、現在の建築基準を満たしています。エアコンの設備により、年間を通じて快適な室内気候が保たれ、これは夏に気温が26℃まで上昇する可能性があるフエンギロラの地中海性気候にとって不可欠です。 アパートメントは二重窓を備えており、これにより断熱性と騒音低減が向上します。これは特に都市部の中心地にある物件にとって重要です。アパートメントの西向きと南西向きの向き、および屋根付きテラスは、夏の強い昼下がりの日差しから保護しつつ、十分な自然光を取り込むことができます。 光ファイバーインターネットの設置は、現代の通信ニーズに対応していることを示し、リモートワーカーや賃貸用の休暇ゲストにとって不可欠です。ベッドルームの内蔵クローゼットは、58m²という限られた面積にもかかわらず、効率的な収納スペースを提供し、整理整頓された生活環境に貢献します。WiFi設備の存在は、現代の居住者のニーズに合わせた現代的な仕上げを示唆しています。
このアパートメントはフエンギロラの58m²の2ベッドルーム物件として359,000ユーロから提供されています。フエンギロラの他のプロジェクト、例えばLuminal Homes（269,000ユーロから）、Edificio Lúxor（285,000ユーロから）、Residencial Sunhill（328,000ユーロから）と比較して、このアパートメントは高価格帯に位置します。価格はビーチへの直近性とフエンギロラ中心部の立地を反映しています。具体的な階層、眺望、追加設備などの要因が価格に影響を与える可能性があります。既に完成済みのプロジェクトであるため、建設遅延による価格上昇の心配はありません。
このフエンギロラ中心部のアパートメントは、都市生活と海岸暮らしが融合した生活環境を提供します。朝は近くのカフェまで徒歩で朝食をとり、112メートル離れたスーパーマーケットでの買い物が可能です。中心部の立地により、多くの日常施設が徒歩圏内にあるため、車の必要性が低減されます。 複数のビーチが700メートル以内にあるため、ビーチ訪問が日常生活の簡単な一部となり得ます。仕事の後には、海岸沿いの散歩や、西向きのテラスでのリラックスができ、夕方の太陽を楽しむことができます。周辺には多数のレストランやテラスがあり、遠出しなくても夕食の選択肢が豊富です。 レクリエーションのためには、500メートル離れたComplejo Deportivo Municipal Elolaなど、近くのスポーツ施設が利用できます。3.8〜4.4km離れた複数のゴルフ場が追加的なレクリエーションオプションを提供します。徒歩圏内のバス停や500メートル離れた鉄道駅により、車なしで遠くの目的地にも簡単にアクセスできます。
このアパートメントの直接の周辺環境は、徒歩圏内に多くの施設が密集していること特徴付けられます。112メートル離れたスーパーマーケットと2km圏内に36の薬局があるため、交通手段なしでも日々の食料品の調達や医療ニーズが容易に満たせます。2km圏内に212のレストランと64のカフェがあるため、食事や社会的な交流のための多様な選択肢が利用可能です。 子供がいる家族向けに、フエンギロラには15の小学校と10の中学校がありますが、これらの学校までの具体的な距離は記載されていません。医療サービスは市内に3つの健康センターがあり、8.5km離れたところに病院があります。公共交通機関ネットワークには周辺に14のバス路線と33の停留所があり、500メートル離れたところに鉄道駅があります。 電気交通向けのインフラは良く整備されており、92メートル離れたところにEV充電ステーション、4.5km離れたところにフエンギロラスーパーチャージャーがあります。スポーツ施設も市内に269施設と豊富にあり、その中には500メートル離れたComplejo Deportivo Municipal Elolaも含まれ、多くのスポーツ機会を提供しています。
地図は、南側に海岸線を持つフエンギロラ中心部におけるアパートメントの中心的な位置を示しています。アパートメントは都市部の環境にあり、フエンギロラビーチ、サンフランシスコビーチ、サンタアマリアビーチなど、徒歩圏内の複数のビーチに近接しています。地図は、スーパーマーケット、薬局、レストラン、鉄道駅などの施設の近接性を視覚化しています。A-7高速道路やマラガ空港との位置関係も表示されています。
フエンギロラはコスタデルソルの中央部に位置し、マラガ市から南西約18kmにあります。この位置は、地域を探検するためのアクセスしやすい拠点となります。西には約27km離れたマルベージャが、海岸沿いを走るA-7高速道路経由で到達可能です。東には、トレモリノス（約10km）やベナルマデナ（約4km）などの沿岸都市があります。市はA-7高速道路経由で良く接続されており、マラガ駅や他の沿岸都市への直通接続を提供する鉄道駅があります。この中心部の位置は、フエンギロラを大都市マラガとマルベージャの間の結節点とし、大都市の賑わいなしで都市部の施設の利点をすべて提供します。
海岸に近い立地は、このアパートメントを特にビーチ愛好家にとって魅力的にします。1.1km以内に4つのブルーフラッグビーチがあります：フエンギロラビーチ（658m）、サンフランシスコビーチ（661m）、サンタアマリアビーチ（668m）、ロスボリーチェスビーチ（1.1km）。これらのビーチは徒歩で簡単にアクセスでき、毎日のビーチ訪問を可能にします。 ゴルフ愛好家向けには、短距離に複数の選択肢があります：カンポデロスラゴス（3.8km）、セラードデルアギーラゴルフ（3.9km）、ミハスゴルフ（4.4km）。これらのゴルフ場は10分以内の車移動で到達可能です。マラガ・コスタデルソル国際空港は18km離れており、交通状況によって約20〜30分の車移動です。フエンギロラ港、プエルトデポルティボデフエンギロラは600メートル離れており、ウォータースポーツやヨット施設を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは地中海性気候を享受し、平均気温は冬の14℃から夏の26℃の範囲で変動します。年平均気温は18.5℃で、年間300日以上の晴れ日をもたらします。海抜わずか15メートルの立地は、過度な気温変動のない穏やかな気候を確保します。 フエンギロラの水泳シーズンは、水温が最低20℃に達する約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。海へ向かう3.0%の勾配は、散歩を快適にします。アパートメントの西向きと南西向きの向きは、特に春と秋の季節に、テラスで午後の日差しを楽しむことができることを意味します。 海からの近接性（700メートル未満）は、気温の極端な上昇を抑える調整効果に貢献し、アンダルシアのより内陸部の地域よりも暑い夏と穏やかな冬をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには、アパートメントから1.1km以内に4つのブルーフラッグビーチがあります：ボリーチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラ。これらのビーチは、高い水質、安全性、施設により区別されます。661メートル離れたサンフランシスコビーチは、最も人気のあるビーチの一つで、広い砂浜とビーチ沿いの多くのバーやレストランを特徴としています。 ゴルフの機会は、4.4km以内に3つのゴルフ場があるため、豊富にあります：カンポデロスラゴス、セラードデルアギーラゴルフ、ミハスゴルフ。これらのゴルフ場は18ホールのコースを提供し、穏やかな気候のおかげで年間を通じて利用可能です。スポーツ愛好家向けに、市内には269のスポーツ施設があり、その中には500メートル離れたComplejo Deportivo Municipal Elolaも含まれ、プール、テニスコート、フィットネススペースなどがあります。海水浴の代替として、500メートル離れた公共プール、ピシナマリアペラエスも利用可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタデルソルの中央部に位置し、マラガ市から南西約18kmにあります。この位置は、地域を探検するためのアクセスしやすい拠点となります。西には約27km離れたマルベージャが、海岸沿いを走るA-7高速道路経由で到達可能です。東には、トレモリノス（約10km）やベナルマデナ（約4km）などの沿岸都市があります。市はA-7高速道路経由で良く接続されており、マラガ駅や他の沿岸都市への直通接続を提供する鉄道駅があります。この中心部の位置は、フエンギロラを大都市マラガとマルベージャの間の結節点とし、大都市の賑わいなしで都市部の施設の利点をすべて提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL665581
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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