דירה בת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת בשטח 58 מ"ר בפואנגירולה, מאלגה. הדירה נמצאת במרחק של כ-658 מטרים מהחוף ובסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים שונים. היא ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים ובעלת נטייה מתונה של 3% לכיוון החוף. הדירה הושלמה בבנייה וכוללת מרפסת פרטית פונה מערבה, מיזוג אוויר, ארונות מובנים, וחלונות כפולים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו ממוקמת במחיר הבינוני-גבוה. Luminal Homes מציעה דירות החל מ-269,000 אירו, ו-Edificio Lúxor החל מ-285,000 אירו, בעוד Residencial Sunhill מתחיל מ-328,000 אירו. הפרמיה של 359,000 אירו עבור דירה זו מוצדקת על ידי המיקום המעולה בקרבה לחוף, המצב החדש והתכונות הנוספות כמו המרפסת הפרטית והאיכות הגבוהה של החומרים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה ערך טוב יותר מאשר יעדים יוקרתיים כמו מארבליה, אך עם יותר שירותים ותשתיות מאשר עיירות חוף קטנות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. היא נמצאת בסביבה מגורים עם גישה קלה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקני תחבורה ציבורית כולל תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה במרחק 0.5 קילומטרים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים בסמוך לים עם גישה למתקנים עירוניים. עם שני חדרי שינה, היא מספקת מקום מגורים יעיל עם שטח אחסון מתאים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפנאי ובילוי. המיזוג אוויר תורם לנוחות בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה.
הדירה כבר הושלמה בבנייה ומוכנה לאכלוס מיידי. כבנייה חדשה, היא כוללת תכונות מודרניות כמו בידוד כפול ומערכת מיזוג אוויר. המצב המצוין של הנכס מצביע על תחזוקה נכונה מאז השלמת הבנייה. לא נדרשים השקעות נוספות או שיפוצים מיידיים.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. השטח הכולל של 58 מ"ר יחסית צנוע ועלול להיות מוגבל עבור אלו המחפשים מרחב מחיה גדול יותר. הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עירוני עם תחרות על חניה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבע או דירת נופש בסמוך לים. היא אידיאלית עבור אלו שמעריכים את חיי העיר הקרובים לחוף, עם יכולת להגיע בהליכה למתקנים הנחוצים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. אנשים שעובדים מרחוק ימצאו את האינטרנט הסיבים והקרבה לשירותים עירוניים מועילים. עבור פנסיונרים, הנגישות לשירותי בריאות והמרחק הקצר לחוף הופכים אותה לבחירה פרקטית.
הדירה, כבנייה חדשה, כוללת חומרים וטכניקות בנייה עדכניים. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, חשובים באקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. הארונות המובנים מספקים פתרון אחסון יעיל למרחב המחיה המוגבל. הרצפות עשויות עץ, כפי שניתן לראות בתמונות, מה שמוסיף אלמנט איכותי וחמים למראה הכללי. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חוץ-ביתי מוגן מפני פגעי מזג האוויר.
הדירה נמכרת במחיר של 359,000 אירו, המייצג את נקודת המחיר ההתחלתית. מחיר זה תואם את השוק המקומי בפואנגירולה לדירות דומות באזורים קרובים לחוף. כאשר משווים לפרויקטים אחרים באזור כמו Luminal Homes (החל מ-269,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), המחיר משקף את המיקום המעולה והתכונות הנוספות כמו המרפסת הפרטית והמצב המצוין של הנכס.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי אופייני לפואנגירולה. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לבית הקפה הקרוב או לסופרמרקט הנמצא במרחק 112 מטרים בלבד. אחר הצהריים, המרפסת המערבית מקבלת את אור השמש החם, ומהווה מקום אידיאלי למנוחה. בערב, ניתן לצאת לטיול קצר לאורך הטיילת של החופים הקרובים או לבקר באחת מהמסעדות הרבות בסביבה. חיי היומיום מתנהלים בקצב של עיירת חוף דרום ספרדית עם גישה מצוינת לשירותים ובילויים.
הדירה נמצאת בלב פואנגירולה, עם גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. התחנה המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.5 קילומטרים, מה שמקל על תנועה לאורך החוף של קוסטה דל סול. בסביבה הקרובה יש 14 קווי אוטובוס עם 33 תחנות, המספקים כיסוי רחב של האזור. נמל הפואנגירולה נמצא במרחק 0.6 קילומטרים, המציע פעילויות ימיות ומסעדות לצד המים. המרכזים המסחריים של העיר נגישים בקלות, עם 27 בנקים ומגוון רחב של חנויות ברדיוס של 2 קילומטרים.
המפה מראה את מיקום הדירה בלב פואנגירולה, בקרבה לחופים העיקריים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת, נמל הפואנגירולה והמסלולים העיקריים המחברים את פואנגירולה עם שאר ערי החוף של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן לתשתיות עירוניות.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ושייכת לאגודת הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת בין מאלגה עיר לבין מארבליה, מה שמציב אותה כמרכז חשוב באזור החוף המערבי של הפרובינציה. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה היא אחת הערים הגדולות יותר באזור החוף, ומציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי עיירת חוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, עם פלאיה דה סן פרנסיסקו הקרובה ביותר במרחק 0.4 קילומטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל לנכס. עבור חובבי גולף, קורס קמפו לוס לאגוס נמצא במרחק 3.8 קילומטרים, וקורס סראדו דל אגילה גולף במרחק 3.9 קילומטרים. הקרבה למסלולי הגולף הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור שחקני גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר סביבה נוחה רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 15 מטרים מעל פני הים והנטייה המתונה של 3% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בסמוך לים מבלי להיות חשופים לרוחות חזקות מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה יש ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה מציעים איכות מים מעולה ושירותים מתאימים למבקרים. בנוסף, האזור מציע גישה למגוון מתקני ספורט, כולל 269 מתקני ספורט ברחבי העיר. המרכזים הספורטיביים הקרובים כוללים את קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 קילומטרים), פביון חואן גומס חואניטו (0.7 קילומטרים) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 קילומטרים). עבור שחייה, בריכת מריה פלאאז נמצאת במרחק 0.5 קילומטרים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ושייכת לאגודת הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת בין מאלגה עיר לבין מארבליה, מה שמציב אותה כמרכז חשוב באזור החוף המערבי של הפרובינציה. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה היא אחת הערים הגדולות יותר באזור החוף, ומציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי עיירת חוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL665581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID