Questo appartamento di due camere da letto si trova nel cuore di Fuengirola, a soli 658 metri dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 58 m², la proprietà è stata completata e offre un ambiente moderno con un bagno. La sua posizione privilegiata permette di accedere facilmente a tutte le comodità urbane, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare. L'appartamento è orientato a sud-ovest/ovest, garantendo luce naturale durante il pomeriggio e la sera.
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato, con un prezzo di partenza di €359.000 che lo colloca al di sopra di proposte come Luminal Homes (da €269.000) ed Edificio Lúxor (da €285.000), ma in linea con standard di qualità e posizione più elevati. Rispetto a Residencial Sunhill (da €328.000), la differenza di circa €31.000 è giustificata dalla maggiore vicinanza al mare e dalla completezza delle finiture. A livello regionale, Fuengirola offre un equilibrio diverso rispetto ad altre località della Costa del Sol. A differenza di zone più esclusive come Marbella o Puerto Banús, dove i prezzi possono essere significativamente più alti, Fuengirola mantiene un'accessibilità relativa pur offrendo servizi e infrastrutture completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano consolidato di Fuengirola, con il mare a breve distanza a piedi. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi e strutture, essendo parte integrante del centro cittadino. La vicinanza al Porto di Fuengirola e alle principali spiagge della città ne definisce l'identità costiera, mantenendo un accesso diretto alle infrastrutture urbane essenziali.
La distribuzione funzionale di 58 m² con due camere da letto e un bagno risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza o una casa permanente. La presenza di armadi a muro e una terrazza privata coperta ottimizza lo spazio disponibile. La disposizione open-plan e la cucina completamente attrezzata supportano uno stile di vita pratico e contemporaneo, adatto sia per l'uso residenziale che come base per vacanze.
La costruzione è stata completata secondo gli standard di nuove costruzioni, con un'elevata efficienza energetica. La struttura sorge su un terreno di recente sviluppo, integrandosi nel tessuto urbano esistente di Fuengirola. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori lavori o ristrutturazioni. I materiali utilizzati riflettono le tecniche costruttive moderne, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico.
La superficie di 58 m² con un solo bagno può risultare limitativa per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi più ampi. La posizione urbana centrale implica una maggiore presenza di rumore e attività rispetto a aree residenziali più periferiche. L'assenza di piscina privata o aree comuni dedicate limita le opzioni di svago all'interno del complesso. L'orientamento ovest riduce l'esposizione alla luce solare durante le ore mattutine.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con facile accesso al mare. La sua posizione centrale a Fuengirola lo rende adatto per chi desidera immergersi nella vita locale piuttosto che risiedere in un complesso turistico isolato. I professionisti che lavorano in modalità ibrida trovano nello spazio di 58 m² sufficiente area per creare un angolo dedicato al lavoro, beneficiando della vicinanza a servizi e connettività ad alta velocità. Per gli investitori, la completezza della proprietà e la sua posizione in una delle città più dinamiche della Costa del Sol offrono potenziali rendite sia nel mercato delle locazioni brevi che in quello a lungo termine.
La qualità delle finiture di questo appartamento riflette gli standard delle nuove costruzioni contemporanee sulla Costa del Sol. I pavimenti in legno chiaro visibili nelle immagini suggeriscono l'utilizzo di materiali durevoli e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo, specialmente in un contesto urbano. La cucina completamente attrezzata presenta apparecchi moderni e piani di lavoro progettati per ottimizzare lo spazio disponibile, mentre gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano la capacità di stoccaggio senza sacrificare l'aspetto estetico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a due camere da letto è di €359.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Fuengirola. Considerando la superficie di 58 m², il prezzo per metro quadrato si attesta circa €6.190, in linea con le quotazioni della zona per nuove costruzioni con posizione centrale. Il mercato di Fuengirola mostra una certa variabilità nei prezzi, con soluzioni simili che variano tra €269.000 e €328.000 a seconda delle finiture, dell'orientamento e della distanza esatta dal mare.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ritmo di vita mediterraneo dove il mare e la città si incontrano. Le giornate iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi le spiagge di Fuengirola in meno di 10 minuti, per una passeggiata lungo la costa o un caffè in uno dei numerosi stabilimenti balneari. La terrazza privata, esposta a ovest, diventa il luogo adatto per rilassarsi nel pomeriggio, godendo del sole mentre la città lentamente si prepara per la sera. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 112 metri, mentre farmacie e altri servizi essenziali sono distribuiti nel raggio di poche centinaia di metri. Il movimento pedonale caratterizza questa zona, con negozi, ristoranti e caffetterie che creano un ambiente vivace durante tutto l'anno. Nei mesi estivi, la vicinanza al Porto di Fuengirola offre opzioni di intrattenimento e vita notturna, mentre durante l'inverno, la zona mantiene un'attività costante grazie alla popolazione residente.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa avere accesso immediato a una delle città più vivaci della Costa del Sol, con un'infrastruttura ben sviluppata che supporta uno stile di vita attivo e sociale. A soli 0.5 km si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, collegamento essenziale per raggiungere Málaga e altre località costiere, mentre 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate coprono l'intera area urbana e i dintorni immediati. La distribuzione dei servizi nel raggio di 2 km comprende 212 ristoranti, 64 caffetterie e 36 farmacie, creando una rete di servizi essenziali e opzioni di intrattenimento a portata di mano. Per le famiglie con figli, 15 scuole primarie e 10 secondarie offrono opzioni educative accessibili, mentre 3 centri sanitari garantiscono assistenza medica di base.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola, con particolare riferimento alla prossimità al mare e ai servizi centrali. L'edificio si trova a meno di 700 metri dalla linea costiera, in una zona densamente urbanizzata ma caratterizzata da una rete di spazi pedonali che facilitano l'accesso a piedi. La distribuzione delle strutture ricreative, commerciali e di servizi nell'area circostante crea un ambiente di vita completo.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 18 km a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle principali attrazioni della regione, mantenendo al tempo stesso un'identità cittadina distinta. La città si trova all'interno della Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, una cooperazione tra municipalità che coordina servizi e sviluppo in quest'area dinamica della provincia di Málaga. Con una superficie di 10.4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta uno dei centri urbani più importanti della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre eccezionali livelli di accessibilità a diverse categorie di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, si trovano tutte tra 658 e 668 metri, equivalenti a circa 8-10 minuti a piedi. Tutte queste spiagge hanno ottenuto la Bandiera Blu, indicando standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, tre campi principali sono facilmente raggiungibili: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km). L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, circa 20-25 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.5°C e variazioni stagionali comprese tra 14°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a temperature miti durante tutto l'anno, con una moderazione naturale fornita dalla vicinanza al mare. Lo stagno balneare si estende per quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La posizione geografica assicura circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola offre quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte raggiungibili a piedi dall'appartamento in pochi minuti. Playa de San Francisco, a soli 0.4 km, è una delle più popolari, con sabbia fina, servizi completi e un'atmosfera vivace durante i mesi estivi. Le spiagge della zona sono ben attrezzate con docce, servizi igienici, aree giochi per bambini e accessibilità per persone con mobilità ridotta. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf rappresenta un significativo vantaggio ricreativo: Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) e Campo Los Olivos (4.6 km).
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 18 km a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle principali attrazioni della regione, mantenendo al tempo stesso un'identità cittadina distinta. La città si trova all'interno della Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, una cooperazione tra municipalità che coordina servizi e sviluppo in quest'area dinamica della provincia di Málaga. Con una superficie di 10.4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta uno dei centri urbani più importanti della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL665581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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