Butas Fuengiroloje, Málagoje, esantis pietinės Ispanijos Costa del Sol regione. 100 m² gyvenamojo ploto su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, įsikūręs miesto aplinkoje, keliais žingsniais nuo kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia. Pastatas pastatytas pajūrio zonoje, siūlantys šoninį jūros vaizdą ir prieigą prie bendro naudojimo baseino bei prižiūrimų sodų. Prie buto priklauso privati automobilių stovėjimo vieta, o pastatas jau pastatytas ir paruoštas gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra centrinėje Fuengirolos pajūrio zonoje, su tiesiogine prieiga prie miesto paslaugų. Per 700 metrų spinduliu gyventojai gali pasiekti jachtų uostą, sporto centrus ir kelis paplūdimius. Vieta jungia pajūrio gyvenimą su miesto patogumais, įskaitant 205 restoranus, 36 vaistines ir 27 bankus 2 km spinduliu. Pastatas įrengtas ant 3% nuolydžio link jūros, sukurdamas natūralią nuotėkį ir vaizdus.
Šis nekilnojamas turtas atitinka tokių žmonių, ieškančių nuolatinės buveinės, poilsio namų ar investicinio objekto pajūrio miesto aplinkoje, poreikius. 100 m² išplanavimas suteikia dvi erdvius miegamuosius, du vonios kambarius (vienas su miegamuoju) ir funkcionalias gyvenamąsias erdves. Pietryčių orientacija užtikrina gerą natūralią šviesą per visą dieną. Pastatas siūlo bendrus patogumus, įskaitant baseiną ir sodus, o pridedama privati automobilių stovėjimo vieta adresouoja praktinį reikalą saugiai automobilių laikymo šioje preliminėje vietoje.
Butas jau pastatytas ir paruoštas nedelsiant gyventi. Kaip baigtas objektas, nėra laukimo laikotarpio statybos baigimo ar neaiškumo dėl galutinės išvaizdos. Būklė aprašyta kaip gera, o pastatas turi prižiūrimas bendras erdves, įskaitant sodus ir baseiną. Developmentas apima šiuolaikinius patogumus, tokius kaip liftas, prieiga neįgaliesiems ir integruoti spintos miegamuosiuose, atspindintis kokybę, laukiamą šiuolaikiniuose Viduržemio jūros objektuose.
Šis objektas nesuteikia eksklizyvaus privatumo ar atskirties, nes jis yra tankiai apgyvendintoje miesto pajūrio zonoje su keliais kaimyniniais pastatais. Butas neturi privačių sodų erdvių ar privataus baseino, nes gyventojai dalinasi bendromis erdvėmis. Objektas neįrengtas golfo kurorte ar uždaruose namuose, ir jame nėra panoraminių jūros vaizdų iš visų kambarių. Be to, butas nepateikiamas pilnai įrengtas, reikalaujantis pirkėjams papildomai įrengti pagal jų pageidavimus.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp pajūrio gyvenimo būdo ir miesto patogumų. Jis tinkamas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrų namų vietoje, kuri išlieka aktyvi visus metus, o ne tik sezoniškai poilsio vietą. Buto išplanavimas ir vieta tinka poroms ar mažoms šeimoms, planuojančioms praleisti išplėstą laiką Ispanijoje, galbūt kaip dalinio laiko gyventojus, dalijančius laiką tarp savo šalies ir Ispanijos. Taip pat patrauklia tiems, kuriems svarbu vaikščiojimas, kadangi dauguma kasdieninių poreikių pasiekiami pėsčiomis. Artumas prie kelių golfo laukų (3,8-4,4 km atstumu) pritraukia golvo entuziastus. Investuotojams, objekto vieta mieste su 25 viešbučiais ir reikšminga turizmo infrastruktūra rodo potencialas nuomos pajamoms, ypač per 4 mėnesių plaukimo sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Baigtas pastato statusas leidžia nedelsiant apgyvendinti ar nuomoti be plėtros rizikų.
Butas turi geros kokybės apdailą, atitikiančią Viduržemio jūros pajūrio objektus. Gyvenamosios erdvės pasinaudoja gerai suprojektuotu išplanavimu, maksimizuojant 100 m² plotą, su dviem erdviais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Vienas vonios kambarys yra su miegamuoju, pridedant privatumo ir patogumo. Butas turi integruotas spintas miegamuosiuose, teikiant efektyvias laikymo solves. Pietryčių orientacija didina natūralią apšvietimą per visą dieną, sumažinant energijos suvartojimą apšvietimui. Pastatas išlaiko prižiūrimus bendrus sodus ir didelį baseiną, atspindint dėmesį bendroms erdvėms. Pridėta dengta terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, leidžiant gyventojams mėgautis patogiu klimatu. Liftas rodo pagarbą visiems gyventojams, įskaitant neįgaliesiems. Nors butas aprašytas kaip dalinai įrengtas, pirkėjai turi lankstumą personalizuoti kai kurias erdves pagal savo pageidavimus. Bendra statybos kokybė atitinka lūkesčius objektui šioje kainų kategorijoje ir vietoje, susitelkiant į ilgaamžiškumą ir funkcionavimą pajūrio aplinkoje, kur medžiagos turi atlaikyti drėgmę ir druskingą orą.
Butas kainuoja €499,000, kuri atitinka rinkos vertę 100 m² pajūrio objekto su dviem miegamaisiais Fuengiroloje. Ši kaina pozicionuoja objektą vidutinėje-aukštesnėje vietinės rinkos dalyje, atspindint jo privalų vietą netoli jūros ir įtrauktas ypatybes, tokias kaip privati automobilių stovėjimo vieta. Palyginus su panašiais objektais regione - Artemisa (nuo €357,000), Pelit Maritimo (nuo €372,000) ir Sunset Views (nuo €379,950) - šis objektas reikalauja premijos, greičiausiai dėl tiesioginės pajūrio vietos ir išsamesnių patogumų. Objektas reprezentuoja stabilias investicijas suaugusioje rinkoje, kur 2,391 NT per metus rodo sveiką likvidumą.
Fuengirola pasirodo kaip gyvybingas pajūrio miestas, kuriame kasdieninis gyvenimas sukasi apie jūrą ir miesto patogumus. Rytais galima pradėti su kava viename iš 63 artimiausių kavinėms prieš eidami į paplūdimį, tik kelis žingsnius nuo namų. Artumas prie jūros veikia gyvenimo ritmą, o gyventojai gali lengvai keistis tarp paplūdžio veiklų ir miesto patogumų. 15 metrų aukštis ir lėtas nuolydis sukuria patogų mikroklimatą išlaikant pasiekiamumą. Kasdieninis apsipirkimas gali būti atliekamas pėsčiomis, su maisto prekybos centru tik 112 metrų atstumu ir daugybė parduotuvių lengvai pasiekiamų. Geras susisiekimas su 14 autobusų maršrutų ir traukinių stotimi 0,6 km atstumu leidžia dienas be automobilio. Vakarai dažnai apima socialinę veiklą viename iš 210 restoranų pasiekiamų pėsčiomis arba mėgavimąsi pajūrio promenada, besidriekiančia pakrante. Metų eilę švelnus klimatas su vidutine temperatūra 18,7°C ir 3,897 saulėtingų valandų per metus leidžia veiklas lauke per visus metus. Su 34 vietinėmis šventėmis per metus, bendruomenė išlaiko gyvą kultūrinį kalendorių, kuris maišo ispaniškas tradicijas su tarptautiniais įtakomis dėl įvairios 85,211 gyventojų populiacijos.
Gyvenant šiame Fuengirolos bute reiškia gyventi širdyje gerai prijungto pajūrio miesto su išsama infrastruktūra. Artimiausia aplinka apima visus esminius patogumus: maisto prekybos centrą 112 metrų, vaistines 226 metrų ir įvairius bankus pasiekiamus pėsčiomis. Sveikatos priežiūros reikalmenų, ligoninė yra 8,5 km atstumu, o trys vietiniai sveikatos centrai teikia pirminės priežiūros paslaugas mieste. Švietimo įstaigos yra gausios su 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų regione, todėl tai tinkama šeimoms su vaikais. Transporto tinklas apima traukinių stotį tik 0,6 km nuo buto, siūlantį jungtis su Málagos ir kitais pajūrio miestais. Viešasis autobusų sistema susideda iš 14 maršrutų su 33 stotelėmis per miestą, palengvinančio judėjimą be automobilio. Tarptautiniam kelionėms, Málagos-Costa del Sol oro uostas patogiai įsikūręs tik 18 km atstumu, apytiksliai 20 minučių automobiliu. Miesto aplinka yra pėsčiųjų draugiška, su daugybe paslaugų pasiekiamų pėsčiomis, palaikant gyvenimo būdą, kuriame kasdieninės rūpesčiai nebūtinai reikalauja transporto priemonės. Pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų kombinacija sukuria subalansuotą aplinką, kurioje gyventojai gali mėgautis ir gamtos apsurima, ir miesto patogumais be didelių atstumų.
Žemėlapis rodo Fuengirolos strateginę vietą Ispanijos Costa del Sol, pozicijuotą tarp Málagos (27 km šiaurės rytuose) ir Marbelllos (24 km pietvakariuose). Butas yra pajūrio zonoje, tik 400 metrų nuo Playa de San Francisco ir lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo jachtų uosto ir miesto centro. Aplinkinė miesto aplinka teikia visus esminius patogumus 2 km spinduliu, o A-7 greitkelis matomas šiaurėje sujungia miestą su platesniu Andalūzijos regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima strateginę padėtį centriniame Costa del Sol, apytiksliai per pusę kelio tarp Málagos miesto šiaurės rytuose ir Marbella pietvakariuose. Ši vieta siūlo gyventojams subalansuotą prieigą prie abiejų didelių miestų: Málagos (27 km) teikia provincijos sostinės paslaugas, tarptautines kultūrines galimybes ir pagrindinį oro uostą, o Marbella (24 km) siūlo prabangų prekybą, valgymą ir pramogas. Miestas stovi kaip vienas didesnių savivaldybių vakarų Costa del Sol Occidental, su 85,211 gyventojų, sukuriančiu dinaminę bendruomenę per visus metus. Palyginti su mažesniais kurortiniais miesteliais, kurie gali jausti tuščiausius vasaros sezono metu, Fuengirola išlaiko nuolatinę veiklą dėl savo gyventojų ir statuso kaip paslaugų centro regione. Miesto 10,4 km² plotas apima ir pajūrio zonas, ir vidaus miesto plėtrą, sukuriant įvairesnę aplinką nei vien tik turistiniai tikslai. Jo padėtis Costa del Sol Occidental savivaldybių bendrijoje užtikrina koordinuotą regioninę plėtrą ir infrastruktūros planavimą, prisidedantį prie išlaikomų nekilnojamojo turto vertių ir gyvenimo kokybės rodiklių, pranokstančių tuos, kurie būdingi mažesnėms, izoliuotoms pakrančių plėtros vietoms.
Butas siūlo puikų pasiekiamumą pagrindiniams regiono taškams. Paplūdimio pasiekiamumas yra išskirtinis, su Playa de San Francisco tik 0,4 km atstumu ir kitais trimis Mėlynaus Vėliavos paplūdimiais per 0,7 km, visi pasiekiami pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola yra 0,7 km atstumu, teikiantis laivų nuomos ir paplūdimio valgymo patogumus. Golfo entuziastams, trys laukai yra patogiai pasiekiami: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km ir Mijas Golf 4,4 km, visi per 10 minučių važiavimo. Didesni miestai Marbella (24 km) ir Málagos (27 km) yra lengvai pasiekiami papildomiems apsipirkimams, kultūrinėms veikloms ir paslaugoms. Málagos-Costa del Sol oro uostas, pagrindinis tarptautinis kelias, yra tik 18 km atstumu, apytiksliai 20 minučių automobiliu ar 30 minučių viešuoju transportu. Artumas prie A-7 greitkelio palengvina keliones po visą Costa del Sol regioną ir toliau. Išsamus transporto pasirinkimas, įskaitant traukinių stotį 0,6 km atstumu ir 14 autobusų maršrutų aptarnaujančių regioną, leidžia pasiekti daugumą paskirties vietų nepriklausomai nuo privačių transporto priemonių.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasinaudoja Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7°C, sukuriant patogias gyvenimo sąlygas per visus metus. Regionas mėgaujasi apytiksliai 3,897 saulėtingų valandų per metus, viena aukščiausių Europoje, palaikant lauko veiklas ir prisidedant prie regiono patrauklumo. Temperatūros paprastai svyruoja tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą, išvengiant ekstremalaus karščio, būdingo giliau žemyne esančiose srityse. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, leidžiant išplėsti paplūdžio veiklas. Buto 15 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia nedidelį natūralų atvėsimą palyginti su jūros lygio vietomis, išlaikant lengvą paplūdimio pasiekiamumą. Lėtas 3% nuolydis link jūros sukuria natūralią nuotėkį ir veikia oro cirkuliaciją. Buto pietryčių orientacija maksimizuoja ryto saulės šviesą, teikiant šešėlį per karščiausias popietės valandas. Šis klimato modelis palaiko metų laikų lauko gyvenimą, su švelniais žiemos mėnesiais, leidžiančiais valgyti lauke ir naudotis terasa net šaltesniais mėnesiais. Mikroklimatas yra reguliuojamas Viduržemio jūros, kuri neleidžia ekstremalių temperatūrų svyravimų ir sukuria patogią aplinką be drėgmės lygių, būdingų drėgnesnėms tropinėms pakrančių regionams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia išskirtinę prieigą prie Fuengirolos pakrantės, su keturiais Mėlynaus Vėliavos paplūdimiais pasiekiamais pėsčiomis. Playa de San Francisco, tik 0,4 km atstumu, siūlo puikų vandens kokybę ir patogumus, o Playa de los Boliches (1,0 km), Playa de Santa Amalia (1,2 km) ir pagrindinis Fuengirolos paplūdimys visi atitinka aukštus aplinkosaugos ir saugumo reikalavimus, reikalaujamus Mėlynosios Vėliavos sertifikavimo. Šie paplūdimiai teikia įvairių patogumų, įskaitant gelbėtojus vasarą, prieinamą įrangą ir vandens sporto galimybes. Golfo entuziastams, trys laukai yra lengvai pasiekiami: Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) ir Campo Los Olivos (4,7 km), visi per 15 minučių važiavimo. Miestas siūlo išsamias sporto galimybes su 269 užregistruotais objektais, įskaitant Pabellón Juan Gómez Juanito sporto salę (0,6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) ir Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Plaukimo entuziastai gali naudotis Piscina María Peláez visuomeniniu baseinu (0,5 km). Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) teikia papildomą poilsio galimybes su laivų nuoma, žvejybos iškylomis ir pakrantės restoranais. Ši paplūdžio, golfo ir sporto įrangų kombinacija sukuria išsamų poilsio aplinką, tinkamą įvairiems pomėgiams ir aktyvumo lygiams.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima strateginę padėtį centriniame Costa del Sol, apytiksliai per pusę kelio tarp Málagos miesto šiaurės rytuose ir Marbella pietvakariuose. Ši vieta siūlo gyventojams subalansuotą prieigą prie abiejų didelių miestų: Málagos (27 km) teikia provincijos sostinės paslaugas, tarptautines kultūrines galimybes ir pagrindinį oro uostą, o Marbella (24 km) siūlo prabangų prekybą, valgymą ir pramogas. Miestas stovi kaip vienas didesnių savivaldybių vakarų Costa del Sol Occidental, su 85,211 gyventojų, sukuriančiu dinaminę bendruomenę per visus metus. Palyginti su mažesniais kurortiniais miesteliais, kurie gali jausti tuščiausius vasaros sezono metu, Fuengirola išlaiko nuolatinę veiklą dėl savo gyventojų ir statuso kaip paslaugų centro regione. Miesto 10,4 km² plotas apima ir pajūrio zonas, ir vidaus miesto plėtrą, sukuriant įvairesnę aplinką nei vien tik turistiniai tikslai. Jo padėtis Costa del Sol Occidental savivaldybių bendrijoje užtikrina koordinuotą regioninę plėtrą ir infrastruktūros planavimą, prisidedantį prie išlaikomų nekilnojamojo turto vertių ir gyvenimo kokybės rodiklių, pranokstančių tuos, kurie būdingi mažesnėms, izoliuotoms pakrančių plėtros vietoms.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL747818
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais objektais Fuengiroloje, šis pajūrio butas reikalauja aukštesnę kainą €499,000 palyginti su alternatyvomis kaip Artemisa (nuo €357,000), Pelit Maritimo (nuo €372,000) ir Sunset Views (nuo €379,950). Ši premija atspindi tiesioginę pajūrio vietą ir pridedamą privačią automobilių stovėjimo vietą, ypatybes, kurios išskiria jį nuo vidaus ar antros eilės objektų. Platesniame Costa del Sol kontekste, Fuengirola atstovauja vidurį tarp Marbellą prabangos pietvakariuose ir Málagos miesto tankumo šiaurės rytuose. Nors objektai Marbelllos Aukso Mylijoje paprastai reikalauja aukštesnių kainų, Fuengirola siūlo geresnę vertę ir autentiškesnį ispanišką gyvenimo patirtį. Palyginti su mažesnėmis kurorto vietomis pakrantėje, Fuengirola teikia išsamiausius metų laikotarpio infrastruktūros patogumus su 15 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir trimis sveikatos centrais aptarnaujančiais 85,211 gyventojų populiaciją. Miesto 2,391 NT per metus rodo stabilų, sklandų rinką palyginti su kylančiomis ar sezoniškomis vietomis, kur nekilnojamo turto judėjimas gali būti ribotesnis. Ši vieta ypač patrauklia tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp pajūrio gyvenimo būdo ir miesto patogumų, kurių dažnai trūksta grynuose kurortuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
