Apartamento de dois quartos situado em Fuengirola, Málaga, a poucos metros do mar. Com 100 m² de área habitável, esta propriedade concluída oferece uma localização privilegiada na Costa del Sol. O apartamento integra-se num ambiente urbano desenvolvido, com acesso pedestre a praias, comércio e serviços essenciais. A sua orientação sudeste assegura uma boa exposição solar durante grande parte do dia, enquanto a estrutura funcional dos espaços interiores maximiza o aproveitamento da área disponível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona consolidada de Fuengirola, a menos de 700 metros de múltiplas praias bandeira azul. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços básicos é imediata, podendo a maioria das necessidades diárias ser satisfeita a pé. O tecido urbano circundante apresenta densidade moderada, equilibrando vida urbana com acessibilidade costeira.
A distribuição do apartamento contempla duas suites com espaços independentes, adequados para residência permanente ou utilização sazonal. A existência de uma cozinha independente e sala de estar ampla oferece flexibilidade para diferentes dinâmicas familiares. A zona exterior coberta permite desfrutar do exterior em qualquer altura do ano, funcionando como extensão do espaço interior.
Trata-se de um imóvel concluído, sem obras pendentes ou fases de construção em curso. Esta condição permite ocupação imediata, eliminando prazos de espera ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. O estado de conservação atual reflete as características originais do edifício, mantendo os padrões de construção do período em que foi executado.
O apartamento não dispõe de áreas de jardim privativo, limitando o espaço exterior à varanda coberta. A localização em zona urbana consolidada implica vizinhança próxima, sem isolamento total de ruídos ambientais típicos de áreas residenciais densamente povoadas. O estacionamento está limitado ao lugar privativo incluído, sem espaços adicionais para visitantes.
Este apartamento adequa-se particularmente a quem procura uma residência secundária com fácil acesso a praias e serviços urbanos sem dependência de automóvel. A configuração com dois quartos e duas casas de banho suporta tanto um casal como uma pequena família. Para investidores, a localização turística consolidada de Fuengirola oferece potencial de arrendamento sazonal. Também pode interessar a profissionais que trabalhem remotamente e procurem um ambiente mediterrâneo sem sacrificar acesso a infraestruturas urbanas, já que a cidade oferece bons serviços e ligações de transporte para núcleos urbanos maiores como Málaga e Marbella.
A construção apresenta características standard da época do seu desenvolvimento, com materiais convencionais e acabamentos funcionais. As divisões dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha apresenta equipamento instalado, facilitando a utilização imediata. As áreas comuns do edifício, como jardins e piscina, recebem manutenção regular através de serviços de portaria, assegurando a sua conservação adequada. A existência de elevador e acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida refletem preocupações de funcionalidade e inclusão no projeto original.
O valor de €499.000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local de Fuengirola, considerando os 100 m² de área habitável e a localização próxima ao mar. Em comparação com projetos similares na mesma zona, como Artemisa (a partir de €357.000), Pelit Maritimo (a partir de €372.000) e Sunset Views (a partir de €379.950), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização frontal ao mar e inclusão de lugar de estacionamento privativo.
O ambiente diário nesta zona de Fuengirola caracteriza-se por um ritmo mediterrâneo urbano. Durante as manhãs, a proximidade do mar convida a passeios pela orla costeira antes das atividades diárias. A meia distância a pé das áreas comerciais permite realizar compras diárias sem necessidade de deslocamento motorizado. Os fins de semana, a zona assume uma atmosfera mais turística, com aumento de circulação pedestre e atividade nos estabelecimentos de restauração. A presença de várias praias a curta distância oferece opções variadas para lazer costeiro, permitindo alternar entre diferentes ambientes praia conforme a preferência do momento.
A localização permite acesso pedestre a diversas facilidades quotidianas. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 112 metros, enquanto a farmácia fica a 226 metros. Para necessidades de saúde, além de farmácias próximas, o hospital mais importante está a 8,5 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 33 paragens e 14 linhas de autocarro servindo a zona. A estação de comboios de Fuengirola, a 0,6 km, oferece ligações regulares a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 18 km de distância.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Fuengirola, evidenciando a proximidade imediata à orla marítima e às principais artérias comerciais. Destaca-se a posição central em relação às quatro praias Bandeira Azul da cidade, todas acessíveis a curta distância a pé. A representação cartográfica permite visualizar a relação de proximidade com o porto desportivo e as zonas de maior concentração de serviços e restauração.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 km a oeste de Marbella e 27 km a leste de Málaga. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos mantendo uma escala mais humana. Com uma população de 85.211 habitantes, a cidade oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente costeiro menos massificado que núcleos turísticos de maior dimensão. A sua integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a articulação com a região, beneficiando de planos de desenvolvimento conjuntos e infraestruturas partilhadas.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), são acessíveis a pé em menos de 10 minutos. Para golfistas, os campos de Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) situam-se a curta distância de carro ou táxi. O porto desportivo de Fuengirola, a 0,7 km, oferece instalações náuticas e zona de restauração. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 18 km, correspondendo a uma viagem de 15-20 minutos de carro, dependendo do tráfego.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar e a exposição sudeste contribuem para condições microclimáticas favoráveis. A região registra aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo atividades marítimas entre maio e outubro. A inclinação suave de 3% em direção ao mar cria uma topografia agradável para caminhadas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Fuengirola dispõe de quatro praias com distinção Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Esta certificação atesta a qualidade das águas e dos serviços disponíveis. Para além do banho marítimo, a zona oferece infraestruturas desportivas diversificadas, com 269 instalações registadas no concelho, destacando-se o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0,6 km. A piscina municipal María Peláez, a 0,5 km, proporciona alternativa para atividades aquáticas em ambiente controlado. A proximidade a múltiplos campos de golfe reforça a oferta desportiva da região, atendendo a diferentes preferências recreativas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 km a oeste de Marbella e 27 km a leste de Málaga. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos mantendo uma escala mais humana. Com uma população de 85.211 habitantes, a cidade oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente costeiro menos massificado que núcleos turísticos de maior dimensão. A sua integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a articulação com a região, beneficiando de planos de desenvolvimento conjuntos e infraestruturas partilhadas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL747818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos similares na mesma zona de Fuengirola, este apartamento apresenta um valor superior à média. Projetos como Artemisa (a partir de €357.000), Pelit Maritimo (a partir de €372.000) e Sunset Views (a partir de €379.950) oferecem preços mais acessíveis, mas geralmente com menor proximidade à linha de costa ou sem inclusão de estacionamento. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Fuengirola representa um equilíbrio entre preços mais competitivos que Marbella a oeste, e maior oferta de serviços e infraestruturas que zonas mais leste como Torremolinos. A cidade oferece uma densidade de serviços elevada (205 restaurantes, 36 farmácias num raio de 2 km) sem o ambiente excessivamente turístico de outras localidades costeiras, mantendo uma comunidade residencial ativa durante todo o ano.
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