דירה מסוג דו-משפחתית בפואנחירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. בניין בגובה פינתי עם נוף להרים ולעיר, בעל 108 מ״ר של שטח מחיה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית גדולה. הנכס שופץ לאחרונה בסגנון סקנדינבי מודרני, עם חומרים איכותיים ועיצוב פשוט. ממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים שונים ותחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר פואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. המיקום מציע גישה מצוינת למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה. בסביבה הקרובה נמצאים תחנת הרכבת, נמל הפוארטו דפורטיבו, ומרכזי ספורט עירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר חיים עירוניים פעילים עם קרבה לים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם שטחי מחיה נרחבים ומעשיים. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספק לזוג או משפחה קטנה. המטבח הפתוח עם עיצוב נורדי מציע חלל עבודה יעיל. המרפסת המקיפה מרחיבה את אפשרויות הבילוי והפנאי בבית. קרבה למתקנים עירוניים תומכת בצרכים יומיומיים.
הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מערכות חדשות וגמר מודרני. כל המתקנים והציוד בבית חדשים ומוכנים לשימוש. הבניין כולל מעלית לנוחות הדיירים. מצב הנכס מצוין ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מחסן פרטי. הנכס ממוקם בבניין רב דירות, ללא אפשרות להרחבה עתידית של השטח. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. האזור אורבני ופעיל, לא מתאים למחפשי שקט מוחלט או בידוד. אין גישה ישירה לבריכה פרטית או גינה.
Ref: VL775224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש בקוסטה דל סול. המיקום האורבני הפעיל מושלם עבור אנשים הנהנים מסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה למתקנים ובילויים. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לקשר טוב עם תחבורה ציבורית, בהתחשב בקרבה לתחנת הרכבת והאוטובוסים. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש, המיקום הקרוב לחוף ולמתקני תיירות מציע פוטנציאל השכרה גבוה במהלך כל השנה. הדירה מתאימה גם לגמלאים המעוניינים בסביבה עם שירותים קרובים, חיי חברה פעילים, ואקלים נעים במשך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בסגנון סקנדינבי מודרני, עם דגש על פשטות, פונקציונליות וחומרים איכותיים. החדרים כוללים ארונות מובנים מתוצרת טובה המספקים אחסון שופע. המטבח הפתוח עוצב עם חומרים עמידים ומראה נקי, וכולל ציוד מודרני ויעיל. חדרי האמבטיה שופצו באיכות גבוהה, עם אביזרי אמבטיה עדכניים וחומרים עמידים ללחות. הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב. מערכת המיזוג אוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. כל המשטחים והחומרים נבחרו על מנת להיות עמידים לתנאי האקלים המקומיים וקלים לתחזוקה.
מחיר הנכס הוא מ-485,000 אירו עבור דירה של 108 מ״ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום המרכזי בפואנחירולה, את המרחק הקצר לחוף, ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ שנערך לאחרונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Astra Homes (החל מ-384,000 אירו), Artemisa (החל מ-357,000 אירו) ו-Pelit Maritimo (החל מ-372,000 אירו), המחיר גבוה מעט אך מוצדק על ידי המיקום המעולה, גודל היחידה ורמת הגימור. היציבות בשוק הנדל"ן בפואנחירולה תומכת בערך ההשקעה לטווח הארוך.
המיקום בפואנחירולה מציע סגנון חיים עירוני פעיל עם קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ללכת לקנות בסופרמרקטים הקרובים הנמצאים במרחק של כמה דקות הליכה, ולהכין ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי הנאה מהאקלים הנעים. במהלך היום, ניתן ליהנות ממגוון המסעדות ובתי הקפה הפזורים בסביבה, או לבלות בחוף הים הקרוב. בערב, ניתן ללכת לטייל לאורך טיילת החוף או לבקר בנמל הימי. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לערים אחרות בקוסטה דל סול. האזור מציע שילוב של חיי יום-יום נוחים עם אפשרויות פנאי ובילוי רבות.
המיקום בפואנחירולה מציע גישה מצוינת לתשתיות עירוניות ושירותים. התחנה המרכזית של פואנחירולה נמצאת במרחק 600 מטר, מה שמאפשר נסיעות קלות למאלגה (27 ק״מ) ומארביה (24 ק״מ) באמצעות קו הרכבת C-1. באזור פועלות 14 קווי אוטובוס עם 33 תחנות המקשרות בין אזורים שונים בעיר. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, ובית החולים הגדול ביותר באזור נמצא במרחק 8.5 קילומטרים. בסביבה הקרובה יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. התשתיות העירוניות מפותחות היטב, כולל תאורת רחוב, כבישים מתוחזקים היטב, ומערכות ביוב מודרניות.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס בפואנחירולה, בקרבת החוף והתשתיות העירוניות. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים, לתחנת הרכבת ולמתקני הספורט העירוניים. הנכס ממוקם באזור המסחרי והתיירותי העיקרי של העיר, עם גישה קלה לכל השירותים. המרחקים הקצרים לחוף ולמתקנים בולטים במפה ומדגישים את הנוחות של המיקום.
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין מאלגה (27 ק״מ) למארביה (24 ק״מ). העיר שוכנת על שטח של 10.4 קמ״ר ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, פואנחירולה מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין אווירה קהילתית יותר. העיר קטנה יותר ממאלגה (עם 579,076 תושבים) אך גדולה יותר מעיירות קיט רבות אחרות באזור. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בכל חלקי קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-700 מטר מהדירה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים במרחק של 3.8 עד 4.4 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. העיר מאלגה עם כל המתקנים העירוניים הגדולים נמצאת במרחק 27 קילומטרים, ומארביה, מרכז התיירות היוקרתי, נמצאת במרחק 24 קילומטרים. בסביבה הקרובה יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטר ובתי מרקחת במרחק 226 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 18.7°C לאורך השנה. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. השמש שורה בממוצע 3,897 שעות בשנה, מה שהופך את האזור לאחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. גובה זה מספק תנאים מיקרוקלימטיים נוחים עם רוחות ימיות קלות המסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת פואנחירולה יש ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנחירולה. החופים הללו עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. במרחק הליכה מהדירה נמצאים פלאיה דה סן פרנסיסקו, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמליה, המציעים חול רך ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל פביון חואן גומס חואניטו, קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה, ופולידפורטיבו לאס קניאדס. בנמל הפוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה ניתן למצוא מגוון פעילויות ימיות ומסעדות דגים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין מאלגה (27 ק״מ) למארביה (24 ק״מ). העיר שוכנת על שטח של 10.4 קמ״ר ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, פואנחירולה מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין אווירה קהילתית יותר. העיר קטנה יותר ממאלגה (עם 579,076 תושבים) אך גדולה יותר מעיירות קיט רבות אחרות באזור. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בכל חלקי קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנחירולה, כמו Astra Homes (החל מ-384,000 אירו), Artemisa (החל מ-357,000 אירו) ו-Pelit Maritimo (החל מ-372,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע ערך נוסף בזכות המיקום המרכזי יותר והשיפוץ האחרון. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים בשולי העיר או להציע יחידות קטנות יותר, דירה זו מספקת 108 מ״ר של שטח מחיה בלב האזור התיירותי והמסחרי של פואנחירולה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה, בניגוד למארביה היוקרתית או לעיירות קטנות יותר עם פחות תשתיות. בפואנחירולה ישנם 85,211 תושבים (נכון ל-2025), מה שמספק אוכלוסייה גדולה מספיק לתמיכה בשירותים מגוונים, אך עדיין שומר על אווירה קהילתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
