דירת 2 חדרים זו, בשטח 108 מ"ר, ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר תוססת בריביירה הדרומית של ספרד. הדירה, שעברה שיפוץ מקיף, משלבת עיצוב מינימליסטי בהשראה סקנדינבית עם קסם אנדלוסי. בזכות מיקומה בקומה גבוהה, היא נהנית מאור טבעי רב לאורך כל היום. הדירה מציעה מרפסת היקפית מרווחת, אידיאלית למנוחה ואירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסביבה אורבנית בפואנגירולה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר מהחוף ומתחנת הרכבת הופך את הדירה לבסיס נוח למי שמחפש לשלב אורח חיים עירוני עם קרבה לים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מודרני ופונקציונלי בסביבה עירונית תוססת. הפריסה הפתוחה, המרפסת המרווחת ושתי חדרי השינה מספקים נוחות למי שמחפש בית קבוע או בית נופש.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומצבה מצוין. היא מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה. השיפוץ כולל גימור מודרני ועדכני, המספק חווית מגורים איכותית.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד. כמו כן, למרות השיפוץ, מדובר בבניין קיים ולא בפרויקט חדש לחלוטין, מה שעשוי להשפיע על היבטים מסוימים של תשתית הבניין.
Ref: VL775224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים בדירה זו מתאימים לאנשים המחפשים חיים נוחים ופעילים בסביבה עירונית תוססת, ללא תלות ברכב. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש. הקרבה לשדה התעופה במרחק 18 ק"מ הופכת אותה לאופציה נוחה עבור מי שנוסע לעיתים קרובות. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מפותח, הודות לזמינות גבוהה של שירותים ואטרקציות.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל גימור מודרני ואיכותי. העיצוב הסקנדינבי מתבטא בשימוש בחומרים עמידים ונעימים, קווים נקיים ופלטת צבעים בהירה. חדר האמבטיה והמטבח מצוידים באביזרים מודרניים ופונקציונליים. חלונות מזכוכית כפולה מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות אקלימית בכל עונות השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 485,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומה המרכזי, את השיפוץ האיכותי ואת גודל הדירה. המחיר משקף את ערך הנכס בסביבה עירונית מבוקשת בפואנגירולה, המושכת אליה קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. זמינות הנכס משתנה בהתאם לביקוש בשוק.
פואנגירולה מציעה חווית מגורים אורבנית על חוף הים, עם שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לשפע פעילויות פנאי. הדירה ממוקמת בלב העניינים, במרחק הליכה מתחנת הרכבת, חנויות, מסעדות והחוף. אורח החיים כאן מאופיין בנוחות וזמינות של שירותים, כאשר ניתן להגיע ברגל או באופניים למרבית היעדים. השכונה פעילה לאורך כל השנה, ומציעה תמהיל של תושבים מקומיים ותיירים, מה שמבטיח סביבה דינמית.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (112 מ'), בנקים, בתי מרקחת (226 מ') ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (205 מסעדות, 63 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). בתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות) זמינים גם כן, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. ריבוי מרכזי ספורט (כגון Pabellón Juan Gómez Juanito במרחק 600 מ') ומתקני פנאי, כולל מגרשי ספורט ובריכות שחייה, תורמים לאורח חיים פעיל.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה הנוחה לחוף, לתחנת הרכבת, לחנויות ולמסעדות. המיקום האורבני מודגש על ידי צפיפות המתקנים והשירותים הזמינים ברדיוס קצר.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מקהילת החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה קבועה של למעלה מ-85,000 תושבים, מה שמבטיח פעילות עסקית וחברתית לאורך כל השנה.
המיקום בלב פואנגירולה מבטיח נגישות מעולה. החוף נמצא במרחק הליכה (Playa de Fuengirola במרחק 658 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות הרכבת (תחנת Fuengirola במרחק 600 מ'). מספר קווי אוטובוס (14 קווים) ותחנות אוטובוס (33 תחנות) תורמים לניידות קלה בעיר ובסביבתה. בנוסף, אזורים כמו מרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ) נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,897 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו Playa de San Francisco (400 מ') ו-Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) במרחק קצר. בעיר ישנם ארבעה חופי 'דגל כחול' (Blue Flag), ביניהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, מספר מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה ציבוריות (Piscina María Peláez ב-500 מ').
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מקהילת החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה קבועה של למעלה מ-85,000 תושבים, מה שמבטיח פעילות עסקית וחברתית לאורך כל השנה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה מהווה שוק נדל"ן מבוקש בקוסטה דל סול, ומציעה מגוון אפשרויות מגורים. בהשוואה לפרויקטים כמו Astra Homes (החל מ-384,000 אירו), Artemisa (החל מ-357,000 אירו) ו-Pelit Maritimo (החל מ-372,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר של 485,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מגודל הדירה (108 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים אחרים), מיקומה המרכזי יותר בסביבה אורבנית, והעובדה שהיא עברה שיפוץ מלא. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שידרשו השקעה נוספת בשיפוץ או שיציעו מיקום פחות מרכזי. הדירה הנוכחית מציעה תמורה טובה למי שמחפש פתרון מגורים מוכן לשימוש, עם עיצוב מודרני ומיקום אטרקטיבי, ללא צורך בהתחייבות לפרויקט בנייה חדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
