立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市街地に位置するこのアパートメントは、複数のビーチから650メートル以内、最寄り駅から600メートル、スーパーマーケットまで112メートルと、都市部の利便性に恵まれています。駐車場や病院には車でのアクセスが必須ですが、日常的な生活必需品へのアクセスは良好です。
このアパートメントは2寝室2バスルームという構成で、カップルや小家族に適しています。南向きの位置とプライベートテラスにより、屋外生活を楽しみたい人々に適しています。都市環境にあるため、レストランや店への近さを重視する居住者に適しています。
この物件は既に完成しており、直近で改装が行われた状態です。南向きの配置と二重ガラス窓により、エネルギー効率が向上しています。建設プロセスは完了しており、すぐに入居可能な状態で提供されます。
この物件は専用の駐車場を提供していません。庭や専用のプールはありません。非常に静かな郊外環境を求める場合には、この都市部の立地は適していない可能性があります。また、小規模な子供向けの遊び場も近隣にはありません。
Ref: VL775224
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスを探している国際的な購入者に適しています。特に、都市部の利便性を維持しながらビーチへのアクセスを重視する人々に適しています。レストランや店が歩いて行ける範囲にあるため、毎日車を使用したくない人にも向いています。また、フエンギロラの中心部に位置しているため、地域文化に溶け込みたいという希望がある場合にも適しています。年間を通じて温暖な気候を活かしたい退職者や、リモートワークでスペインに滞在するプロフェッショナルにも利用可能です。ただし、静かな環境やプライバシーを重視する場合には、都市部の特性を理解する必要があります。
このアパートメントの内装はスカンジナビア風のミニマリストデザインで、クリーンなラインと高品質の素材を使用しています。二重ガラス窓が設置されており、断熱性と防音性が向上しています。各寝室には造り付けの収納スペースがあり、効率的な収納が可能です。バスルームはモダンなデザインで、高品質の衛生陶器が使用されています。キッチンはオープンプランで、北欧風の機能性と美学を組み合わせた設計です。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全体として、最近の改装により現代的な仕上げが施されていますが、豪華さよりも実用性を重視した仕上げとなっています。
このアパートメントは485,000ユーロから。この価格帯はフエンギロラ地域の類似物件と比較して中程度から上級に位置します。比較対象となる近隣プロジェクト（Astra Homesが384,000ユーロから、Artemisaが357,000ユーロから、Pelit Maritimoが372,000ユーロから）よりも高価格ですが、リノベーション済みという状態と立地の良さが反映されています。エネルギー効率の面では二重ガラス窓とエアコン完備で快適性が確保されています。
このアパートメントでは、朝にテラスでコーヒーを飲み、その後スーパーマーケットへ徒歩で買い物に行くような日常が考えられます。昼間はビーチまで歩くか、自転車で移動できます。周囲には205軒のレストランと63軒のカフェがあり、多様な食事選択肢が利用可能です。夕方にはマリーナまで散策するか、近くの公園で過ごすこともできます。週末には複数のゴルフ場へのアクセスも良好で、年間を通じて3,897時間の日照時間を活用した屋外活動が可能です。しかし、都市部の立地のため、プライバシーや静けさを求める場合には制約があります。
このアパートメントの周辺環境は、都会的でありながら地中海沿岸のライフスタイルを享受できる立地です。フエンギロラ駅まで600メートル、33あるバス停のいずれかまで徒歩圏内であり、公共交通機関へのアクセスが良好です。市内には15の小学校と10の中学校があり、教育施設へのアクセスも良好です。健康面では、36の薬局と3つの健康センターが2キロ圏内にあります。スポーツ施設は269カ所あり、特にJuan Gómez Juanito体育館（0.6km）や複合スポーツ施設Elola（0.6km）が近いです。フエンギロラマリーナまで700メートルで、海事活動にもアクセス可能です。年間を通じて34の地域祝祭が開催され、文化的生活も楽しめます。
この地図はフエンギロラ市内の物件位置を示しています。マラガ県の中央海岸に位置し、地中海に面しています。近隣には主要なビーチ、駅、商業施設が集中しており、都市部の利便性を視覚的に確認できます。周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチと複数のゴルフ場が分布しています。
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸にあたります。マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmの距離にあり、どちらも主要な都市として多様なサービスや施設を提供しています。フエンギロラ自体は85,211人の人口を持ち（2025年）、地域の中心的な役割を果たしています。マラガ県内の中央部に位置するため、東西の沿岸都市へのアクセスも良好です。アルヘシラスまでは87kmとやや離れていますが、アンダルシア地域の他主要都市への交通接続も確保されています。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、Playa de San Franciscoまで400メートル、Playa de Fuengirolaまで658メートルです。これらのビーチはいずれもブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ施設にはCampo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）があり、車で約10分で到着します。マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmで、どちらも車で約30分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18kmで、約20分のアクセスです。これらの距離は直線距離であり、実際の移動時間は交通状況によって変動します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.7℃です。年間を通じて3,897時間の日照時間があり、特に夏季には安定した晴天が期待できます。水温が20℃以上になる泳ぎ可能なシーズンは4ヶ月間続きます。このアパートメントは海抜15メートルに位置し、海岸への勾配は3.0％と穏やかです。年間の平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、冬季でも温暖な気候が特徴です。南向きの配置により、日中を通して自然光が部屋に入り、特に冬場には太陽熱を活用した暖房効果が期待できます。二重ガラス窓により、断熱性が向上し、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最寄りのPlaya de San Franciscoは400メートルに位置し、水質と施設の安全性が保証されています。その他、Playa de Fuengirola（658m）やPlaya de Santa Amalia（668m）も徒歩圏内です。フエンギロラマリーナは700メートルに位置し、ボート活動やウォータースポーツへのアクセスが可能です。スポーツ施設は市内に269カ所あり、特にPabellón Juan Gómez Juanito体育館（0.6km）や複合スポーツ施設Elola（0.6km）が近いです。ゴルフ施設にはCampo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）があり、車で約10分のアクセスです。市内のプール施設であるPiscina María Peláez（0.5km）では、屋外水泳も楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸にあたります。マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmの距離にあり、どちらも主要な都市として多様なサービスや施設を提供しています。フエンギロラ自体は85,211人の人口を持ち（2025年）、地域の中心的な役割を果たしています。マラガ県内の中央部に位置するため、東西の沿岸都市へのアクセスも良好です。アルヘシラスまでは87kmとやや離れていますが、アンダルシア地域の他主要都市への交通接続も確保されています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンギロラはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中で、バランスの取れた都市として位置づけられています。東側のマルベージャ（24km）は高級リゾートとして知られ、より高級な不動産市場を形成していますが、価格水準も高い傾向があります。一方、西側のミハスやベナルマデナはより観光地としての性格が強く、季節によって混雑が顕著です。フエンギロラはその中間に位置し、都市機能とビーチリゾートの利点を組み合わせています。フエンギロラ内の類似プロジェクトと比較すると、Astra Homes（€384,000～）やArtemisa（€357,000～）、Pelit Maritimo（€372,000～）よりも本物件は価格が高いですが、中心部への近さと最近のリノベーションが反映されています。フエンギロラは年間を通じて85,000人の常住人口を維持しており、季節的な変動が少ないというメリットがあります。このため、単なる休暇用だけでなく、年間を通じて使用するセカンドハウスとしても安定した環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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