דירה זו בשטח של 142 מ"ר הממוקמת בפואנגירולה, מאלגה, הושלמה בשנת 2023. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה מרחב מחיה נרחב בסמוך לים התיכון. הנכס מתוכנן בעיצוב מודרני עם מטבח פתוח המתחבר לחלל המחיה המרכזי. הדירה פונה לכיוון דרום-מזרח, מה שמספק אור טבעי שופע ונוף לים. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, ג'קוזי וגינה נוף, וכן מקומות חניה ומחסן פרטי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפואנגירולה מציעה ערך משמעותי הודות למיקומה המרכזי באחת הערים הפעילות ביותר בקוסטה דל סול. בעוד סנטה אמליה, הנמצאת גם היא בפואנגירולה, מציעה מחירים החל מ-1,435,000 אירו, הפרויקט הנוכחי מספק גישה טובה יותר לחוף ולמרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (מ-418,800 אירו) ואבי אפר (מ-320,000 אירו), פואנגירולה מציעה חיי עיר תוססים יותר עם תשתית עירונית מפותחת. פואנגירולה גדולה פי שניים מאסטפונה מבחינת אוכלוסייה ומספקת מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות. עם 85,211 תושבים, היא מספקת אווירה עירונית חיה גם מחוץ לעונת התיירות, בניגוד לאזורים קטנים יותר שעלולים להרגיש שוממים בחורף. המחיר הגבוה יותר משקף את הערך הנוסף של מיקום מרכזי זה עם גישה לכל המתקנים הנדרשים לאורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון מתקנים עירוניים כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. במרחק 658 מטרים מפלאיה דה פואנגירולה, וכ-18 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. האזור הוא חלק ממרכז העיר, מה שמקנה נוחות יומיומית עם כל השירותים הנדרשים בהישג יד.
הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב מחיה נוסף. המטבח המודרני והפתוח מתחבר לחלל המחיה, מה שיוצר אווירה חברתית לבילויים ובישול. המרפסת המקורה עם נוף לים מספקת מרחב חיצוני למנוחה ובילוי. המתחם כולל מתקנים משותפים התומכים באורח חיים בריא ופעיל.
הפרויקט הושלם בשנת 2023, מה שמבטיח כי כל המתקנים והפרטים עומדים בתקנים הבנייה העדכניים ביותר. כנכס חדש, הדירה לא דורשת שיפוצים או עדכונים מיידיים. המתחם המגורים כבר פעיל במלואו, עם כל המתקנים המשותפים זמינים לשימוש הדיירים. האיכות הבנייה עדכנית ועומדת בדרישות האנרגיה הנוכחיות.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף ללא חציית רחובות. אין מרפסת פרטית גדולה המתאימה לסעודות חגיגיות רחבות היקף. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7. אין בריכה פרטית והשימוש בבריכה המשותפת תלוי בזמינות. המיקום במרכז העיר עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבע בספרד עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות ספורט ופנאי בסביבה הקרובה. הגודל והפריסה של הדירה מתאימים גם לאלו המתכננים לעבוד מהבית, עם חלל מחיה מרווח היכול לשמש כמשרד. בשל המיקום המרכזי, היא מתאימה גם למי שמעוניין להשכיר את הנכס לתיירים בעונת הקיץ. הדירה פחות מתאימה לאלו המחפשים שלווה מוחלטת או בידוד, מכיוון שהיא ממוקמת בלב העיר התוססת.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה עדכניים העומדים בתקנים הגבוהים של בנייה בספרד. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים ועוצב בסגנון מודרני עם דגש על פונקציונליות. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות ואיכותיות עם פרטי כרום וחומרים עמידים ללחות. הריצוף נעשה בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, והמרפסות מצוידות במעקות בטיחותיים עם נוף לים. המתחם כולו בנוי עם דגש על יעילות אנרגטית, כולל בידוד תרמי משופר וחלונות כפולים המסייעים בשמירה על טמפרטורה פנימית נוחה והפחתת עלויות חשמל. האיכות הכללית תואמת נכס פרמיום שהושלם לאחרונה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא מ-1,850,000 אירו, מה שממקם אותה בקטגוריית הנדל"ן הפרמיום בפואנגירולה. המחיר משקף את המיקום המעולה בסמוך לחוף, את איכות הבנייה החדשה ואת המתקנים המשותפים המוצעים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו סנטה אמליה המתחיל מ-1,435,000 אירו, המחיר גבוה יותר אך מציע ערך מוסף בזכות המיקום, האיכות והמתקנים. יש לציין כי זו דירה אחת בלבד במתחם, מה שמגביל את הזמינות.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת עם אופי עירוני מפותח היטב. הדירה ממוקמת באזור המאפשר הליכה רגלית למרכז העיר ולחוף, מה שיוצר אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. בבוקר, ניתן לצאת לקפה קרוב, לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך, או ללכת לריצה לאורך הטיילת שעל החוף. בצהריים, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. בערב, ניתן ליהנות מהנוף לים מהמרפסת או לבלות בבריכה המשותפת. המתחם מספק שירותים בסיסיים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לפרקטיים ונוחים למגורים קבועים או לחופשות ממושכות.
פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת היטב עם שפע שירותים ומתקנים. במרחק הליכה מהדירה נמצאים 212 מסעדות, 64 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שמספק כל צורך יומיומי במרחק קצר. עבור צרכים רפואיים, קיימים 3 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. מבחינת חינוך, העיר מציעה 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית בעיר כוללת 14 קווים עם 33 תחנות, ותחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים מהדירה, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בפואנגירולה, בקרבה לים התיכון ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, לתחנת הרכבת ולמרכז העיר. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית העוברים בסמוך לנכס, והסימונים הירוקים מצביעים על אזורי הנופש והפנאי הזמינים לדיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מהווה גשר גיאוגרפי בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביז'ה (24 ק"מ מערבה). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו. בעוד מאלגה מציעה חיי תרבות עירוניים ומוסדות חינוך, מרביז'ה ידועה בפאר ובאלגנטיות שלה. פואנגירולה עצמה מספקת איזון בין אורח החיים התוסס של עיר חוף לבין נגישות לאטרקציות האזור הרחב, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי דרום ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק פחות מקילומטר אחד מהחופים המרכזיים של פואנגירולה, כאשר פלאיה דה סן פרנסיסקו הקרובה ביותר נמצאת במרחק 661 מטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים בטווח של 3.8 עד 4.4 ק"מ מהדירה: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. עבור אלו הזקוקים לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 79 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לים והן למתקנים עירוניים חשובים באזור קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים כל השנה. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. האזור זוכה לשעות שמש רבות במהלך השנה, כ-320 ימים בשנה, מה שתורם לאורח החיים החיצוני ומאפשר שימוש מרבי במרפסת ובמתקנים המשותפים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופים הזוכים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ומתקנים כולל מקלחות, שירותים ובתי קפה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגוון מגרשים בסביבה הקרובה, כאשר הקרובים ביותר הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). בפואנגירולה יש 269 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה במרחק 500 מטרים מהדירה, המציע מגוון פעילויות כושר וספורט. נמל היאכטות של פואנגירולה, הנמצא במרחק 600 מטרים, מספק אפשרויות פנאי ימי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מהווה גשר גיאוגרפי בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביז'ה (24 ק"מ מערבה). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו. בעוד מאלגה מציעה חיי תרבות עירוניים ומוסדות חינוך, מרביז'ה ידועה בפאר ובאלגנטיות שלה. פואנגירולה עצמה מספקת איזון בין אורח החיים התוסס של עיר חוף לבין נגישות לאטרקציות האזור הרחב, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי דרום ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL101163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID