立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラのロス・ボリチェス地区に位置し、ビーチから徒歩約500メートルの場所にあります。周辺には商業施設が集中し、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランがあります。鉄道駅までも徒歩でアクセス可能で、マラガ空港まで18キロ、マラガ市中心部まで27キロの距離です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族や追加のスペースを必要とする人々に適しています。独立したキッチン、リビングルームからのテラスアクセス、駐車場付きの地下駐車場など、日常生活の利便性を重視した設計です。地域の共同プールも利用可能で、コミュニティ料金は月額65ユーロです。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。建設段階を経て、すべての設備が整えられた状態で引き渡されます。建物の構造は北東向きで、日中を通して自然光が豊富に入り込む設計となっています。メンテナンスが容易な素材が使用され、長期的な居住に適した品質を確保しています。
この物件は超高級な設備やサービスを提供しておらず、プライベートプールや広大な庭園もありません。建物はエレベーターがありますが、24時間のコンシェルジュサービスや警備システムはありません。狭いエレベーターや共有エリアの制限など、一般的なアパートメントの制約が存在します。
このアパートメントは、スペインで第二の住居を探している人々や、地中海沿岸での生活を体験したいと考えている人々に適しています。ビーチへの近さと都市の利便性を求める家族にとって魅力的で、週末の休暇や長期滞在の両方に対応できます。リタイア後の生活を計画している人々や、一年中暖かい気候を求める北欧からの移住者にも適しています。また、投資としても魅力的で、賃貸収入を得たいと考えている人々にとって、フエンギロラの観光地としての人気と年間を通しての良好な気候が安定した需要を確保します。日常の買い物や娯楽施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しないライフスタイルを望む人々にとっても理想的です。
このアパートメントの内装は、実用性と耐久性を重視した仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、白いキャビネットとタイル張りの床が清潔でメンテナンスしやすい環境を提供します。寝室には木製の家具と天井ファンが取り付けられ、快適な居住空間を実現しています。テラスには鉄製の手すりが設置され、安全性とスタイルを両立させています。共同エリアでは、プールや建物の共用部分が定期的に維持管理されており、清潔な状態が保たれています。エレベーターは建物内に設置され、高階へのアクセスを容易にしています。全体的に、この物件の仕上げは豪華ではありませんが、機能的で実用的な要素に重点が置かれており、日常の快適さと利便性を確保しています。
このアパートメントの価格は329,000ユーロから始まり、地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。フエンギロラでの平均的な不動産取引価格を考慮すると、この127平方メートルの物件は、3つの寝室と2つのバスルーム、駐車場付きのアパートメントとして、市場価格に相当します。地域の他の類似プロジェクト（ルミナルホームズ、エディフィシオ・ルクソール、レジデンシャル・サンヒル）と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件のビーチと町の中心部への近さが価値を高めています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の都会的なライフスタイルを反映しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら日差しを楽しみ、その後は徒歩で最寄りのビーチまで行くことができます。午前中は地元の商店や市場で買い物をし、リビングルームでくつろぎます。夏の午後は共同プールで過ごし、夕方には海岸沿いを散策したり、近くのレストランで食事をしたりします。週末には、マラガやマルベージャなどの近隣都市への小旅行も可能です。この場所は、都会の利便性とビーチライフの心地よさを両立させ、日常生活に活力と便利さをもたらします。
このアパートメントからは、フエンギロラの豊かな生活環境が広がっています。ビーチまで徒歩約500メートル、最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常生活に必要な施設がすべて近距離に位置しています。鉄道駅は0.6キロ、港は0.7キロ、スポーツセンターは0.6キロの距離にあり、交通やレジャーにも便利です。病院まで8.5キロ、空港まで18キロと、緊急時や旅行にも対応可能です。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行があり、都市の利便性が充実しています。15の小学校と10の中学校が地域にあり、家族向けの環境も整備されています。このように、この物件は都会の利便性とリゾート地の魅力を同時に享受できる立地に位置しています。
この地図は、フエンギロラのロス・ボリチェス地区に位置するアパートメントの戦略的な立地を示しています。ビーチ、商業施設、交通機関への近接性が明確にわかります。青い点はブルーフラッグビーチを、緑の点は公園やレクリエーション施設を表しています。周辺のインフラ構造と物件との関係性が視覚的に把握でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、フエンギロラの中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な場所を占めています。マラガ市まで27キロ、マルベージャまで24キロ、アルヘシラスまで87キロの距離にあり、これら主要都市へのアクセスに優れています。フエンギロラ自体は、85,211人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として、地域の重要な商業・観光拠点となっています。マラガ国際空港まで18キロと近く、国際的なアクセス性にも優れています。コスタ・デル・ソルの中でも中央海岸に位置するため、東西の主要観光地へのアクセスが均衡しており、地域内の移動に便利です。
このアパートメントは、フエンギロラの中心部とビーチエリアへのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまで0.4キロ、Playa de los Bolichesまで1.0キロ、Playa de Santa Amaliaまで1.2キロと、徒歩ですぐにビーチに到着できます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0キロ）、Cerrado del Aguila Golf（4.5キロ）、Campo Los Olivos（4.7キロ）のゴルフ場が近くにあります。マラガ空港まで18キロ、マラガ市中心部まで27キロ、マルベージャまで24キロの距離です。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅が0.6キロ、14路線のバスと33の停留所が地域をカバーしています。EV充電スタンドも92メートルの距離にあり、環境配慮型の移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は、年間平均気温18.7°Cと温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。年間の平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、1年を通して過ごしやすい気候です。年間3,897時間の日照時間に恵まれ、スペイン国内でも最も日照に恵まれた地域の一つです。海水温が20°C以上になる泳げる期間は4ヶ月間続き、6月から9月にかけては海での水泳やビーチアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜15メートルで、ビーチへの坂道は3.0%と緩やかで、高齢者や子供たちも移動しやすい地形です。地域の気候は、特に北欧からの移住者や休暇を過ごす人々にとって、一年中屋外活動を楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境の高さが保証されています。アパートメントから徒歩圏内には、Playa de San Francisco（0.4キロ）、Playa de los Boliches（1.0キロ）、Playa de Santa Amalia（1.2キロ）があり、清潔で安全なビーチライフを楽しむことができます。海洋レジャー施設として、Puerto Deportivo de Fuengirola港（0.7キロ）があり、ボート活動やウォータースポーツの拠点となっています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0キロ）、Cerrado del Aguila Golf（4.5キロ）、Campo Los Olivos（4.7キロ）といった質の高いゴルフ場が近くにあります。地域にはPabellón Juan Gómez Juanito（0.6キロ）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6キロ）などのスポーツセンターが整備され、多様なレクリエーション活動が可能です。プール施設としてPiscina María Peláez（0.5キロ）もあり、年間を通じて水泳を楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、フエンギロラの中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な場所を占めています。マラガ市まで27キロ、マルベージャまで24キロ、アルヘシラスまで87キロの距離にあり、これら主要都市へのアクセスに優れています。フエンギロラ自体は、85,211人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として、地域の重要な商業・観光拠点となっています。マラガ国際空港まで18キロと近く、国際的なアクセス性にも優れています。コスタ・デル・ソルの中でも中央海岸に位置するため、東西の主要観光地へのアクセスが均衡しており、地域内の移動に便利です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL270203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフエンギロラのアパートメントは、同地域の類似プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。ルミナル・ホームズ（269,000ユーロから）やエディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロから）よりも価格はやや高めですが、レジデンシャル・サンヒル（328,000ユーロから）とはほぼ同等です。しかし、この物件の最大の強みは、ビーチと都市施設の両方への接近性にあります。マルベージャの物件と比較すると、フエンギロラはよりローカルな生活感があり、観光地化が進んでいない分、年間を通じて安定した生活が可能です。一方、マラガ市中心部の物件よりもリゾート感があり、海岸沿いの生活を楽しむことができます。この物件は、都会の利便性とビーチリゾートの快適さをバランスよく提供し、コスタ・デル・ソルの中でも中核的な立地を活かした選択肢と言えます。地域の不動産取引数が2,391件と活発であり、安定した市場価値が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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