Appartamento di 127 m² con tre camere da letto e due bagni situato nella zona di Los Boliches a Fuengirola. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e offre un ambiente urbano con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata. L'orientamento nord-est garantisce luce naturale durante tutto il giorno, con vista sulle montagne dalla terrazza privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere di Los Boliches a Fuengirola, a circa 650 metri dalla linea di costa. L'area è ben servita da infrastrutture urbane con numerose attività commerciali e servizi raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle spiagge che al centro cittadino.
Questo appartamento di tre camere offre uno spazio abitativo adatto per nuclei familiari o per chi necessita di ambienti versatili. La distribuzione degli interni include una cucina indipendente con finestra per una corretta aerazione, un soggiorno con accesso alla terrazza e camere dotate di armadi a muro. La presenza di due bagni migliora la funzionalità per famiglie numerose.
L'edificio è già completato e non presenta fasi di costruzione in corso. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Lo stato di avanzamento è definito come "completato" con tutte le finiture realizzate secondo gli standard previsti. Non vi sono tempistiche di attesa per la consegna della proprietà.
L'appartamento non offre vista mare diretta ma solo panorami montuosi. La superficie della terrazza è ridotta e non include uno spazio esterno ampio. La proprietà si trova in un contesto urbano con conseguente presenza di attività commerciali e traffico veicolare tipico delle zone centrali. Non sono disponibili giardini privati o aree verdi esclusive.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che desiderano una residenza stabile in una zona ben servita e vicina al mare. La presenza di tre camere da letto permette di accogliere nuclei familiari con figli o di avere spazi versatili per ospiti o studio. La vicinanza a istituti scolastici, con 15 scuole elementari e 10 scuole medie nella città, lo rende interessante per chi ha figli in età scolare. È inoltre adatto a chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi vacanzieri, potendo lasciare l'immobile quando non utilizzato. Gli investitori potrebbero valutare la proprietà per locazioni stagionali, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici. La presenza di tutti i servizi a piedi elimina la necessità di un'auto per le necessità quotidiane, aspetto apprezzato da chi preferisce uno stile di vita più sostenibile.
L'appartamento presenta finiture standard per il mercato spagnolo contemporaneo, con particolare attenzione alla funzionalità. La cucina è completamente attrezzata con mobili installati a parete e elettrodomestici integrati. Le pareti interne sono dipinte con finitura lavabile, mentre i pavimenti presentano materiali resistenti adatti al clima mediterraneo. I bagni sono dotati di sanitari di qualità media con piastrelle ceramiche fino a metà altezza. Le camere da letto sono fornite di armadi a muro con ante scorrevoli, ottimizzando lo spazio disponibile. La terrazza presenta ringhiere in ferro e pavimentazione antiscivolo, elementi che favoriscono la sicurezza e la manutenzione nel tempo. Gli infissi esterni garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, sebbene non siano specificati materiali ad alte prestazioni energetiche. In generale, le finiture riflettono un equilibrio tra durabilità e funzionalità, senza elementi di lusso ma con attenzione alla praticità d'uso quotidiana.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €329.000. La valutazione si inserisce nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Fuengirola, considerando la metratura di 127 m² e la presenza di tre camere da letto. Il costo include un posto auto privato in garage sotterraneo, una caratteristica che aumenta il valore complessivo della proprietà. Le spese condominiali sono contenute a circa €65 mensili, importo che include la manutenzione della piscina comune.
Los Boliches rappresenta un quartiere dinamico dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo. Le mattine iniziano con la possibilità di fare spesa nei numerosi supermercati presenti a breve distanza, seguito da una colazione in uno dei tanti bar della zona. Il pomeriggio può essere trascorso al mare, raggiungibile a piedi in pochi minuti, godendo delle spiagge certificate Blue Flag. La sera, il quartiere si anima con i ristoranti che offrono specialità locali e internazionali. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette di muoversi facilmente verso altre località della Costa del Sol senza necessità di automobile. La combinazione di servizi, accessibilità e vicinanza al mare crea un ambiente dove le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte senza spostamenti complessi.
La vita nell'area di Los Boliches si caratterizza per un'accessibilità eccezionale a tutti i servizi necessari. A soli 112 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'offerta ristorativa è particolarmente ricca, con 205 ristoranti e 63 caffè nel raggio di 2 chilometri. Per le necessità sanitarie, tre centri di salute sono presenti nella città, sebbene l'ospedale più vicino si trovi a 8,5 chilometri di distanza. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 600 metri, collega efficientemente con Málaga e altre località della Costa del Sol, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nell'area. La presenza di 269 strutture sportive nella città offre molteplici opzioni per attività fisiche e tempo libero. Il quartiere si integra perfettamente nel tessuto urbano, mantenendo comunque una dimensione vivibile e ben organizzata.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di Los Boliches, a Fuengirola. La proprietà si trova a breve distanza sia dalle spiagge che dal centro cittadino, evidenziando l'accessibilità a piedi a numerose attività e servizi. La collocazione rispetto alle infrastrutture principali come la stazione ferroviaria e le strade di comunicazione regionale è chiaramente visibile, confermando la funzionalità della posizione nel contesto della Costa del Sol occidentale.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 24 chilometri da Marbella e a 27 chilometri da Málaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte dalle due città principali della provincia mantenendo una dimensione più contenuta e vivibile. La città è ben collegata attraverso la linea ferroviaria che percorre tutta la costa, facilitando gli spostamenti verso le località vicine. La posizione strategica rende Fuengirola un punto di riferimento per chi desidera vivere in una località costiera senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani più grandi. La distanza di soli 18 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga costituisce un vantaggio significativo per i viaggi internazionali.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista appena 658 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 8 minuti. Le altre spiagge come Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola si trovano a distanze simili, tutte certificate con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 20-25 minuti di automobile. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos è a 3,8 chilometri, mentre Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf si trovano rispettivamente a 3,9 e 4,4 chilometri di distanza. Il porto turistico di Fuengirola, a soli 700 metri, offre servizi nautici e aree di ristorazione con vista mare. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri rende la località adatta anche a chi utilizza mezzi di trasporto sostenibili.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli estremi termici, creando un microclima particolarmente piacevole. La pendenza moderata del 3% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni di umidità. Con 3.897 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Spagna. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione nord-est dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale durante le ore centrali della giornata senza l'eccessivo calore diretto delle esposizioni sud.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Questo riconoscimento internazionale garantisce la qualità delle acque, la pulizia delle aree e la presenza di servizi adeguati per i bagnanti. Le spiagge sono attrezzate con docce, servizi igienici e aree ombreggiate, rendendole ideali per famiglie e turisti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a breve distanza, con Campo Los Lagos a soli 3,8 chilometri. Le strutture sportive sono abbondanti, con 269 strutture nella città che includono il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a meno di un chilometro di distanza. La piscina municipale María Peláez, a 500 metri, offre un'alternativa per il nuoto durante tutto l'anno. La combinazione di spiagge di qualità, strutture sportive e aree ricreative crea un ambiente favorevole per attività fisiche e tempo libero all'aperto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 24 chilometri da Marbella e a 27 chilometri da Málaga. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte dalle due città principali della provincia mantenendo una dimensione più contenuta e vivibile. La città è ben collegata attraverso la linea ferroviaria che percorre tutta la costa, facilitando gli spostamenti verso le località vicine. La posizione strategica rende Fuengirola un punto di riferimento per chi desidera vivere in una località costiera senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani più grandi. La distanza di soli 18 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga costituisce un vantaggio significativo per i viaggi internazionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL270203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto, con una quotazione di partenza di €329.000. A confronto con altre proposte nella stessa area, come Luminal Homes a partire da €269.000 e Edificio Lúxor da €285.000, la differenza di prezzo è giustificata dalla maggiore metratura (127 m²) e dalla presenza di tre camere da letto. Rispetto a Residencial Sunhill, con prezzi simili a partire da €328.000, questo appartamento offre una posizione più centrale nel quartiere di Los Boliches, tradizionalmente apprezzato per la vicinanza al mare e ai servizi. Fuengirola, rispetto ad altre località della Costa del Sol come Marbella, presenta prezzi immobiliari mediamente più contenuti pur mantenendo un'offerta completa di servizi e una qualità della vita elevata. La differenza di prezzo rispetto a località più esclusive è compensata da una maggiore accessibilità ai servizi quotidiani e da un ambiente urbano più vivibile tutto l'anno. La posizione centrale nella Costa del Sol permette inoltre di beneficiare della vicinanza sia a Malaga che a Marbella, sfruttando le opportunità offerte da entrambe le città senza dover sostenere i costi immobiliari delle zone più prestigiose.
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