Apartamento com três quartos localizado em Fuengirola, na zona de Los Boliches, a poucos metros do mar. Com 127 m² de área útil, o imóvel encontra-se pronto para habitação e inclui dois banhos, cozinha independente com janela e terraço privativo. A orientação nordeste proporciona iluminação natural abundante durante o dia. A propriedade dispõe de lugar de garagem privado e acesso a piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Los Boliches, bairro de Fuengirola caracterizado pela sua proximidade à costa e ambiente urbano. A localização oferece acesso pedonal a múltiplos serviços e estabelecimentos comerciais. A distância ao mar é de aproximadamente 650 metros, e a estação de comboios situa-se a 600 metros. A área possui boa ligação ao transporte público e infraestruturas urbanas desenvolvidas.
O apartamento com 127 m² oferece espaço adequado para famílias que necessitam de três quartos. A cozinha independente com janela permite ventilação adequada durante a preparação de refeições. O terraço proporciona espaço adicional para lazer e armazenamento. A existência de garagem privada resolve a questão de estacionamento, frequentemente problemática em zonas urbanas costeiras. A distribuição dos espaços permite organização funcional do dia a dia.
O imóvel está totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma propriedade existente que se encontra em condições de habitação. O edifício já possui infraestruturas completas e serviços básicos operacionais. A taxa mensal de comunidade é de 65 euros, valor considerado baixo para esta zona da Costa del Sol.
O imóvel não oferece vistas marítimas diretas, apenas panorâmicas para a montanha. Não dispõe de áreas verdes privadas, apenas acesso a piscina comunitária partilhada. O apartamento está mobilado parcialmente, exigindo investimento adicional em móveis. A localização em zona comercial implica alguma atividade durante todo o ano. A proximidade com outras unidades residenciais limita a privacidade exterior.
Este apartamento é adequado para famílias que pretendem residência permanente numa zona com boas infraestruturas e serviços. A localização próxima da escola primária torna-o conveniente para famílias com crianças. A dimensão do imóvel permite também acolher familiares visitantes durante períodos de férias. Para investidores, a proximidade ao mar e a forte procura turística da zona garantem potencial de rendimento através de arrendamento sazonal. A existência de transporte público eficiente facilita a deslocação de trabalhadores que necessitem de se deslocar regularmente a Málaga. O apartamento oferece qualidade de vida a quem aprecia ambientes urbanos vibrantes com acesso imediato ao litoral.
O apartamento apresenta acabamentos standard, com cozinha totalmente equipada e armários embutidos nos quartos. As paredes interiores estão pintadas e os revestimentos do chão são em cerâmica, material prático para climas mediterrânicos devido à sua resistência e fácil manutenção. O terraço dispõe de gradeamento de ferro e vistas desobstruídas. O imóvel inclui sistema de exaustor na cozinha e ventilação natural através das janelas. Os acabamentos no saneamento são funcionais, com banheiras em ambos os banhos. A estrutura do edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento. A qualidade dos materiais utilizados segue padrões construtivos espanhóis da época em que o edifício foi construído.
O apartamento está disponível por 329.000 euros, preço que inclui lugar de garagem. Na região de Fuengirola, imóveis semelhantes com três quartos e localização privilegiada apresentam valores a partir de 269.000 euros em projetos como Luminal Homes, enquanto no Residencial Sunhill os preços iniciam-se nos 328.000 euros. A existência de garagem privada e as dimensões do imóvel posicionam-no na gama média-alta do mercado local. O custo de comunidade mensal é de 65 euros, valor abaixo da média para propriedades com piscina comunitária nesta zona.
Los Boliches é um bairro dinâmico de Fuengirola onde a vida quotidiana decorre com o mar como pano de fundo permanente. As manhãs começam com a possibilidade de desfrutar do café da manhã no terraço antes de se dirigir a pé até às praias próximas. Os supermercados e estabelecimentos comerciais encontram-se a escassos minutos de distância, tornando as compras diárias numa tarefa simples. A tarde pode ser aproveitada na praia ou nos centros desportivos próximos. A proximidade à estação de comboios permite deslocações convenientes para Málaga ou outras localidades da Costa del Sol. O regresso a casa oferece um ambiente tranquilo para relaxar após as atividades diárias.
A vida neste apartamento proporciona equilíbrio entre ambiente urbano e acesso ao mar. A pé, é possível alcançar quatro praias distintas em menos de 10 minutos, sendo a Playa de San Francisco a mais próxima a apenas 400 metros. O recinto desportivo municipal Elola e o Pabellón Juan Gómez Juanito encontram-se a 600 metros, oferecendo atividades desportivas. O porto desportivo de Fuengirola a 700 metros permite acesso a serviços náuticos. A estação de comboios a 600 metros liga Fuengirola a Málaga em aproximadamente 30 minutos. A rede de autocarros com 33 paragens dentro de 2 quilómetros garante mobilidade eficiente. Os 85.211 habitantes da cidade garantem serviços completos durante todo o ano.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Los Boliches, bairro de Fuengirola. A propriedade destaca-se pela sua proximidade à linha costeira e às principais infraestruturas urbanas. A posição permite visualizar a distribuição equilibrada de serviços e equipamentos na área envolvente, incluindo estações de transporte, zonas comerciais e áreas de lazer.
Fuengirola está posicionada na região central da Costa del Sol, a 24 quilómetros de Marbella e a 27 quilómetros de Málaga, capital provincial. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente turístico internacional de Marbella como dos serviços e cultura da cidade de Málaga. A cerca de 87 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto com ligações ao Norte de África. A integração na Mancomunidade de Municipios de la Costa del Sol Occidental proporciona acesso a serviços regionais. A localização de Fuengirola na costa mediterrânica andaluza oferece um equilíbrio entre turismo residencial e serviços completos durante todo o ano.
O apartamento localiza-se a 658 metros da Playa de Fuengirola, 661 metros da Playa de San Francisco e 668 metros da Playa de Santa Amalia, todas com Bandeira Azul. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 quilómetros, aproximadamente 20 minutos de carro. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 112 metros, enquanto a farmácia está a 226 metros. Os campos de golfe mais próximos são o Campo Los Lagos a 3,8 quilómetros, o Cerrado del Aguila Golf a 3,9 quilómetros e o Mijas Golf a 4,4 quilómetros. O hospital mais próximo localiza-se a 8,5 quilómetros. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 92 metros de distância.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista 3.897 horas de sol anuais, garantindo dias luminosos durante a maior parte do ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3% em direção à praia criam microclimas favoráveis. A época de banhos estende-se por quatro meses, com temperatura da água superior a 20°C entre junho e setembro. A proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, resultando num ambiente agradável durante todo o ano. Os 34 feriados locais por ano refletem a rica tradição cultural andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco, a 400 metros do apartamento, é uma das mais frequentadas. O porto desportivo localizado a 700 metros oferece atividades náuticas. Para os entusiastas de golfe, existem três campos a menos de 5 quilómetros: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. A cidade conta com 269 instalações desportivas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. A piscina municipal María Peláez está disponível a 500 metros para prática de natação.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está posicionada na região central da Costa del Sol, a 24 quilómetros de Marbella e a 27 quilómetros de Málaga, capital provincial. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente turístico internacional de Marbella como dos serviços e cultura da cidade de Málaga. A cerca de 87 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto com ligações ao Norte de África. A integração na Mancomunidade de Municipios de la Costa del Sol Occidental proporciona acesso a serviços regionais. A localização de Fuengirola na costa mediterrânica andaluza oferece um equilíbrio entre turismo residencial e serviços completos durante todo o ano.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL270203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos em Fuengirola, este apartamento posiciona-se na gama média-alta do mercado. Enquanto o Luminal Homes oferece propriedades similares a partir de 269.000 euros e o Edificio Lúxor a partir de 285.000 euros, o Residencial Sunhill apresenta valores a partir de 328.000 euros, muito próximos do apartamento em análise. A vantagem distinta desta propriedade reside na sua localização em Los Boliches, bairro com forte identidade própria e maior proximidade às praias quando comparado com outros bairros de Fuengirola. Em relação a municípios vizinhos como Mijas ou Marbella, Fuengirola oferece preços mais acessíveis mantendo excelente qualidade de vida e acesso a serviços. A densidade populacional de 8.195 habitantes por quilómetro quadrado gariente vitalidade urbana durante todo o ano, ao contrário de zonas exclusivamente turísticas que podem tornar-se desertas fora da época alta.
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