Appartement de 127 m² situé dans le quartier de Los Boliches à Fuengirola, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Le bien dispose de trois chambres, deux salles de bain et une terrasse avec vue sur les montagnes. Le projet est situé dans un environnement urbain développé avec un accès facile aux plages, aux commerces et aux transports. La propriété comprend un garage souterrain et fait partie d'une résidence avec piscine communautaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Fuengirola, dans le quartier dynamique de Los Boliches, à seulement 658 mètres de la plage. Cette zone urbaine bien desservie offre un accès direct aux commerces, restaurants et services. La proximité de la gare ferroviaire (0,6 km) et des principales routes facilite les déplacements. L'emplacement combine便利é urbaine et accès à la mer dans une zone densément peuplée.
L'appartement répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace habitable généreux en milieu urbain. Les trois chambres et deux salles de bain offrent un espace de vie suffisant pour une résidence principale ou secondaire. La cuisine indépendante, la terrasse privée et le garage souterrain répondent aux exigences pratiques d'un logement confortable. La vue sur les montagnes ajoute une dimension visuelle à l'espace de vie.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Cette situation élimine les délais d'attente et les incertitudes liées aux projets en construction. L'état actuel permet une visite complète du bien fini tel qu'il sera occupé. Les parties communes, y compris la piscine, sont déjà opérationnelles avec des frais de communauté établis à 65€ par mois.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec la plage. L'orientation nord-est limite l'exposition au soleil l'après-midi. L'environnement urbain dense peut entraîner une certaine nuisance sonore typique des zones commerçantes. La propriété ne dispose pas d'espace extérieur privatif étendu, se limitant à une terrasse. Le parking se limite à une seule place de garage.
Ce logement convient particulièrement à un acheteur recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer. Une famille avec enfants scolaires appréciera la proximité des 15 écoles primaires et 10 collèges dans Fuengirola, ainsi que les espaces de loisirs à proximité. Pour un couple actif ou des retraités, la facilité d'accès aux commerces, restaurants et services médicaux représente un avantage quotidien. L'appartement convient également comme résidence secondaire pour ceux qui cherchent à bénéficier du climat méditerranéen sans être isolés, avec la possibilité de louer le bien durant les mois d'été. L'acheteur qui privilégie la praticité d'un environnement urbain animé plutôt que le calme d'une zone résidentielle périphérique y trouvera son compte. La proximité des transports en commun rend aussi ce logement accessible à ceux qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'une voiture.
L'appartement présente des finitions standards correspondant aux constructions contemporaines de la région. La cuisine entièrement équipée avec armoires blanches et carrelage au sol offre un espace fonctionnel avec fenêtre pour l'aération, contribuant au confort culinaire. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. La terrasse privée, équipée d'un garde-corps en fer, étend l'espace de vie vers l'extérieur. Les matériaux utilisés, visibles sur les photos, comprennent des revêtements de sol durables et pratiques pour un usage quotidien dans un climat méditerranéen. La qualité générale correspond aux normes attendues pour un appartement de cette catégorie dans une zone urbaine de la Costa del Sol. L'état de la propriété, étant déjà terminée, permet une évaluation concrète des finitions sans surprises potentielles liées à des projets en cours de développement.
Le prix de 329 000 € pour un appartement de trois chambres de 127 m² se situe dans la moyenne supérieure du marché à Fuengirola. Cette tarification inclut une place de garage souterrain, un atout considérable dans cette zone urbaine densément peuplée où le stationnement est limité. Comparé à des projets similaires comme Luminal Homes (dès 269 000 €) et Edificio Lúxor (dès 285 000 €), ce bien se positionne dans une gamme supérieure, justifiée par sa surface plus généreuse et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage. Le marché immobilier de Fuengirola, avec 2 391 transactions annuelles, démontre une activité soutenue qui soutient cette valorisation.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain méditerranéen. Les matins peuvent débuter par une promenade à pied jusqu'à la plage en moins de dix minutes, suivie éventuellement d'un café dans l'un des 63 établissements à proximité. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec le supermarché à seulement 112 mètres. Pour le travail ou les loisirs, la gare à 0,6 km offre des liaisons régulières vers Málaga et Marbella. Les après-midis peuvent s'écouler sur la terrasse ou à la piscine communautaire. Les restaurants et commerces du quartier permettent de vivre sans dépendre constamment d'une voiture, bien que celle-ci reste utile pour explorer la région. L'animation urbaine de Fuengirola offre une vie sociale permanente, même en dehors de la saison touristique principale.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une densité urbaine modérée avec une large gamme de services accessibles à pied. À moins de 200 mètres, on trouve des supermarchés, pharmacies et banques facilitant les démarches quotidiennes. La zone compte 205 restaurants et 63 cafés offrant des options variées pour la restauration. Les équipements de santé, avec 36 pharmacies et 3 centres de santé dans un rayon de 2 km, assurent un accès aux soins. Pour les déplacements, la gare de Fuengirola à 0,6 km dessert la côte jusqu'à Málaga, tandis que 14 lignes de bus et 33 arrêts desservent la municipalité. Les besoins éducatifs sont couverts par 15 écoles primaires et 10 collèges dans la ville. Cette concentration de services réduit la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes, bien que le véhicule reste utile pour rejoindre l'aéroport à 18 km ou explorer d'autres parties de la Costa del Sol.
La carte montre Fuengirola située sur la côte méditerranéenne, avec l'appartement positionné dans le quartier de Los Boliches, près du centre-ville. On observe la proximité immédiate des plages et l'accès aux infrastructures urbaines principales. La ligne de chemin de fer reliant Málaga à Fuengirola est visible, ainsi que les principaux axes routiers. Les terrains de golf environnants et l'aéroport de Málaga apparaissent dans le contexte régional plus large.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette localisation stratégique permet un accès équilibré aux deux pôles urbains majeurs de la côte. La ville s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidentale et bénéficie de son dynamisme économique. Sa situation à seulement 18 km de l'aéroport international de Málaga en fait un emplacement pratique pour les résidents internationaux. Comparé à d'autres municipalités côtières, Fuengirola offre une densité de services supérieure grâce à ses 85 211 habitants, tout en conservant une taille humaine qui facilite les déplacements locaux. Cette position intermédiaire entre la métropole de Málaga et la zone touristique haut de gamme de Marbella constitue un atout pour la valeur immobilière à long terme.
L'accès aux plages constitue un atout majeur avec la Playa de Fuengirola à seulement 658 mètres, accessible à pied en environ 8 minutes. Les trois plages principales de Fuengirola (Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia) se situent toutes à moins de 700 mètres, offrant des options variées pour les bains de mer. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont accessibles: Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, environ 20 minutes par voiture selon le trafic. Les villes voisines comme Marbella (24 km) et Málaga (27 km) sont facilement joignables via l'autoroute A-7. Cette proximité d'équipements récréatifs et de transport renforce l'attractivité pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 897 heures d'ensoleillement annuel et des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 3% vers la plage, le terrain offre des conditions topographiques favorables. La température annuelle moyenne de 18,7°C crée un environnement confortable toute l'année. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier du soleil matinal tout en évitant une exposition excessive aux températures élevées de l'après-midi en été. Ces caractéristiques climatiques contribuent à une qualité de vie appréciable avec une possibilité d'utilisation des espaces extérieurs durant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu, dont la Playa de Fuengirola et la Playa de San Francisco accessibles à pied en moins de 10 minutes depuis l'appartement. Ces plages offrent des eaux de qualité et des services adaptés aux baigneurs. Pour les activités sportives, la région compte 269 installations, dont le complexe sportif municipal Pabellón Juan Gómez Juanito à 0,6 km et la piscine María Peláez à 0,5 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 5 km, dont Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. Le port de Fuengirola, à 0,7 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur la mer. Cette concentration d'équipements récréatifs permet une pratique variée d'activités de loisirs tout au long de l'année, profitant du climat méditerranéen favorable.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette localisation stratégique permet un accès équilibré aux deux pôles urbains majeurs de la côte. La ville s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidentale et bénéficie de son dynamisme économique. Sa situation à seulement 18 km de l'aéroport international de Málaga en fait un emplacement pratique pour les résidents internationaux. Comparé à d'autres municipalités côtières, Fuengirola offre une densité de services supérieure grâce à ses 85 211 habitants, tout en conservant une taille humaine qui facilite les déplacements locaux. Cette position intermédiaire entre la métropole de Málaga et la zone touristique haut de gamme de Marbella constitue un atout pour la valeur immobilière à long terme.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL270203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires à Fuengirola, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure (329 000 €) par rapport à Luminal Homes (dès 269 000 €) ou Edificio Lúxor (dès 285 000 €), mais offre une surface plus généreuse de 127 m². Par rapport aux marchés immobiliers des villes voisines, Fuengirola présente des prix plus modérés que Marbella, où les propriétés similaires se négocient généralement avec une prime de 20-30%, mais plus élevés que certaines zones moins touristiques de la Costa del Sol. La densité de services et l'infrastructure développée de Fuengirola en font un emplacement pratique comparé aux résidences plus isolées, même si celles-ci peuvent offrir des vues plus spectaculaires ou un plus grand calme. La connexion ferroviaire directe avec Málaga et la proximité de l'aéroport international constituent des avantages distinctifs par rapport à des destinations plus périphériques comme Estepona ou Nerja, où les temps de trajet vers les hubs de transport sont considérablement plus longs.
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