شقة فسيحة تقع في قلب فوينخيرولا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في منطقة لوس بوليشيس الحيوية. تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 127 متر مربع، وقد اكتمل بناؤها بالفعل. تتمتع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الضرورية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق العامة. يجمع هذا العقار بين راحة المعيشة في المدينة وقرب البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو كاستثمار في سوق العقارات الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لوس بوليشيس بفوينخيرولا، على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينخيرولا الرئيسي. يحدها المناطق التجارية والخدماتية من جميع الجوانب، مع إمكانية الوصول المشي إلى المحطات التجارية والبنوك والمقاهي. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف باتجاه البحر بنسبة 3٪، مما يوفر إطلالات جزئية على الجبال المحيطة.
الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مثالية للأسر أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الاستضافة. توزيع الغرف يوفر خصوصية لجميع أفراد الأسرة، مع وجود مطبخ مستقل ونظام خزائن مدمجة يوفر مساحات تخزين كافية. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تصلح للتجمعات العائلية، مع شرفة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات.
تم اكتمال بناء الشقة بالفعل وهي جاهزة للتسليم الفوري. تم تنفيذ المشروع وفقًا للمعايير المعمارية الحديثة، مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات. لا توجد مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل بناء غير متوقعة، حيث أن العقار تم فحصه واستكماله بالكامل. توفر الشقة مواقف سيارات تحت الأرض كجزء من المرافق المشتركة للمبنى.
لا توفر الشقة مساحات خارجية واسعة للترفيه أو الاستجمام الإضافي خارج الشرفة الصغيرة. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل فقط الوصول إلى المجمع المشترك. لا تتضمن الشقة أماكن مخصصة للعمل أو المكاتب المنزلية كجزء من التصميم الأصلي. الارتفاع المحدود فوق مستوى سطح البحر يعني عدم وجود إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو الجبال.
هذه الشقة مناسبة للأسر الصغيرة التي ترغب في العيش في بيئة ساحلية مع الحفاظ على الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. إنها مثالية للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة ويحتاجون إلى مساحات إضافية مستقبلًا، أو للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل مريحة في المنزل. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار للتأجير، نظرًا لموقعها المطلوب بالقرب من الشاطئ والمرافق. للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والترفيهية، توفر هذه الشقة حلاً عمليًا. يمكن للطلاب أو المحترفين الشباب الاستفادة من قربها من وسائل النقل العام والمرافق التعليمية والتجارية.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تركز على المتانة والوظائف العملية. تستخدم مواد تشطيب عالية الجودة في جميع الغرف، مع أرضيات بلاطية متينة في المناطق العامة وغرف النوم. المطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن مدمجة وأجهزة حديثة، مع نوافذ توفر تهوية طبيعية جيدة. الحمامات مجهزة بالمرافق الحديثة مع تسخين ميادين مركزي. توفر الشرفات المعدنية المتانة والسلامة، مع إطلالات جزئية على الحدائق والجبال. يتميز المبنى بأبواب شرفة عزلية لتوفير كفاءة طاقية، مع نظام تدفئة وتبريد مركزي يضمن راحة السكان على مدار العام. خزانات الملابس المدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين عملية وجمالية.
في هذا العقار، يبدأ اليوم المشي مسافة قصيرة لشراء الخبز الطازج من المتجر القريب، يبعد حوالي 112 مترًا فقط. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي الـ 63 الموجودة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد للاستمتاع بأشعة الشمس الساحلية. بعد الظهر، توفر المساحات الخضراء القريبة والمناطق الرياضية مكانًا للأنشطة البدنية أو الاسترخاء. المساء هو وقت مثالي لاستكشاف المطابخ المتوسطية في أحد المطاعم الـ 205 المحيطة، أو التنزه على طول رصيف البحر البالغ طوله 7 كم. نمط الحياة هنا يركز على الراحة والوصولية، حيث يمكن للسكان تلبية جميع احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة القريبة.
يحيط بالشقة بنية تحتية متطورة توفر جميع وسائل الراحة الحضرية. يوجد 33 محطة نقل عام ضمن دائرة نصف قطرها قريبة، مع 14 خط حافلات يخدم المنطقة. تبعد محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا حوالي 600 متر فقط، مما يوفر اتصالاً مباشراً بمدن مالاجا وماربيا. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 3 مراكز صحية و9 عيادات طب أسنان و27 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم. للتعليم، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للأسر. توفر المرافق التجارية الكثيرة والمطاعم والمقاهي حياة اجتماعية نشطة، بينما توفر المساحات الخضراء والحدائق العامة مناطق للاسترخاء.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب حي لوس بوليشيس النشط بفوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الرئيسي. تبرز الخريطة قربها من محطة القطار والمرافق التجارية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن مالاجا وماربيا. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن النسيج الحضري لمدينة فوينخيرولا.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، على الساحل المركزي لمقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تحدها ماربيا الشهيرة من الغرب (24 كم) ومالاجا الكبرى من الشرق (27 كم). تشكل فوينخيرولا جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتمتع بموقع استراتيجي يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. بالنسبة للسياحة والسفر، يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 79 كم، بينما يقع مطار إليكانتي-إلتشي على بعد 407 كم إلى الشمال الشرقي.
يقع الشاطئ الأقرب على بعد 658 متر فقط، مع إمكانية الوصول إلى أربعة شواطئ حائزة على علم الجودة الأزرق، بما في ذلك شاطئ بوليشيس-جافيوتاس وكارفاخال. تبعد مدينة ماربيا السياحية حوالي 24 كم إلى الغرب، بينما تبعد مالاجا، عاصمة المقاطعة، حوالي 27 كم إلى الشرق. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي خلال حوالي 18 كم بالسيارة، أو عبر قطار C-1 من محطة فوينخيرولا المركزية. تقع أقرب ملابات جولف على بعد حوالي 3.8 كم، بما في ذلك ملعب كامبو لوس لاغوس وملعب سيرادو ديل أغيلا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحترفي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروف معيشية مريحة على مدار الفصول. يتمتع المنطقة بحوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف باتجاه البحر بنسبة 3٪، مما يساعد في التصريف الطبيعي للمياه وتوفير إطلالات أفضل على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالشقة أربعة شواطئ حائزة على علم الجودة الأزرق، يبعد أقربها (سان فرانسيسكو) حوالي 661 متر فقط. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا صافية، مع مرافق كاملة بما في ذلك دورات مياه ومقاهي ومطاعم ومناطق للرياضات المائية. يقرب المشروع من ملعبات الجولف الاحترافية، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسييرادو ديل أغيلا (3.9 كم) وميخاس جولف (4.4 كم). يوجد في المدينة 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا والمسبح البلدي ماريا بيلايث، الذي يبعد حوالي 500 متر. كما تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار وصيد الأسماك في الميناء الرياضي لفوينخيرولا، الذي يبعد 700 متر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، على الساحل المركزي لمقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تحدها ماربيا الشهيرة من الغرب (24 كم) ومالاجا الكبرى من الشرق (27 كم). تشكل فوينخيرولا جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتمتع بموقع استراتيجي يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. بالنسبة للسياحة والسفر، يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 79 كم، بينما يقع مطار إليكانتي-إلتشي على بعد 407 كم إلى الشمال الشرقي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL270203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة لوس بوليشيس بموقعها المركزي في فوينخيرولا مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فبينما تقدم مشاريع مثل لومينال هومز أسعارًا تبدأ من 269,000 يورو، فإنها تقع عادة في مناطق أقل مركزية أو أبعد عن الشاطئ. وبالمقارنة مع إديفيسيو لوكسور الذي يبدأ من 285,000 يورو، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر وإطلالات أفضل مع رسوم مجتمع مشابهة. مشروع ريسيدنشيال سونهيل، الذي تبدأ أسعاره من 328,000 يورو، ينافس مباشرة من حيث السعر والمساحة، لكن شقة لوس بوليشات تتميز بقربها الأكبر من محطة القطار والمراكز التجارية. في سياق أوسع، تقدم فوينخيرولا قيمة ممتازة مقارنة بماربيا المجاورة، حيث تكون الأسعار أعلى بنسبة 30-40٪ لمساحات مماثلة، بينما توفر نفس مستوى الخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID