דירה בת 3 חדרי שינה בשטח של 127 מ"ר בפואנגירולה, מאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם גישה למתקנים שונים. הדירה כוללת מטבח עצמאי עם חלון, סלון עם גישה למרפסת, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם מקום חניה פרטי במוסך. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת עם דמי קהילה נמוכים של 65 יורו לחודש. הנכס מוכן למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת לוס בוליצ'ס בפואנגירולה, במרחק 658 מטרים מחוף פואנגירולה. המיקום מציע גישה רגלית למתקנים הכרחיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. נמל פואנגירולה נמצא במרחק 700 מטרים, ותחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 600 מטרים, מה שמספק קישוריות טובה לאזור.
הדירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב מחיה נרחב. המטבח העצמאי עם חלון מאפשר אוורור טוב ונוחות בהכנת אוכל. המרפסת הפרטית מציעה מרחב נוסף למנוחה ובילוי. חניית המוסך הפרטית פותרת את בעיית החנייה באזור עירוני צפוף.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. לא קיימות הגבלות בנייה או תכנון עתידי שעלולים להשפיע על המגורים. הדירה נמצאת במצב שמור ומוכנה למגורים מייד לאחר הרכישה. לא נדרשים השקעות נוספות לסיום הבנייה או התאמות מבניות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף להרים. המרפסת קטנה יחסית ואינה מתאימה לאירוח המוני. הבניין אינו כולל שירותים מיוחדים כגון חדר כושר או ספא. הדירה נמצאת באזור עירוני עם רעש רקע טבעי. האוריינטציה הצפון-מזרחית מגבילה את שעות השמש הישירה בחלק מהיום.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. היא אידיאלית למשפחות המחפשות דיור קבע באזור החוף, עם גישה קלה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בפואנגירולה) ומתקנים לילדים. היא מתאימה גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בנוחות עירונית לצד קרבה לים ופעילויות פנאי. למשקיעים, המיקום המוצלח והקרבה למתקני תיירות מציעים פוטנציאל להשכרת הנכס בעונת התיירות. גם אנשים העובדים מהבית ייהנו מהאינטרנט המהיר הזמין באזור ומהקרבה לתחנת הרכבת המאפשרת נסיעות למאלגה או מרביה.
הדירה מציעה איכות בנייה סטנדרטית המקובלת באזור. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ורצפת אריחים, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, פתרון אחסון יעיל למגורים ארוכי טווח. חדר השירותים הפרטי מספק מרחב נוסף לכביסה ואחסון. המרפסת, אם כי קטנה, כוללת מעקה ברזל עמיד. הדירה מצוידת במאווררי תקרה בחדרי השינה, תכונה מועילה בחודשי הקיץ החמים. האוריינטציה הצפון-מזרחית מספקת אור טבעי נאות ללא חום מוגזם אחר הצהריים.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על 329,000 יורו. מחיר זה שקול לכ-2,590 יורו למ"ר, ערך התואם את הממוצע בפואנגירולה עבור דירות בגודל דומה. הנכס כולל מקום חניה פרטי במוסך, תכונה המוסיפה ערך משמעותי באזור שבו חנייה היא נדירה. דמי הקהילה הנמוכים של 65 יורו לחודש תורמים לעלויות אחזקה חודשיות נמוכות. המחיר כולל ריהוט חלקי, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
היומיום בדירה זו מתאפיין בנוחות עירונית לצד קרבה לים. בבוקר, ניתן ללכת לקנות לחם טרי באחד המאפיות הקרובים או לבקר בסופרמרקט הנמצא במרחק 112 מטרים בלבד. אחר הצהריים, החוף נגיש בהליכה של כ-10 דקות, מה שמאפשר טבילה יומית בים או שעת פנאי על החוף. עם רדת הערב, מסעדות רבות בסביבה הקרובה מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. בסופי השבוע, נמל פואנגירולה הקרוב הופך למוקד בילוי עם דוכני אוכל, חנויות ואווירה תוססת. הנגישות הרגלית למרבית השירותים הופכת את השימוש ברכב לאופציונלי ולא הכרחי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות. מרכזי הבריאות הציבוריים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, עם 3 מרכזי בריאות בפואנגירולה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת עם 14 קווים ו-33 תחנות בעיר. תחנת הרכבת המרכזית נמצאת במרחק 600 מטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות למאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). האזור מכיל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 סניפי בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק כל צורך יומיומי. קהילת התושבים המעורבת כוללת הן תושבים מקומיים והן תושבים בינלאומיים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפואנגירולה, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, לתחנת הרכבת ולנמל. קו החוף הישר של פואנגירולה מאפשר הבנה של היתרונות של מיקום חופי בעיר תוססת.
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, במרחק שווה בערך משני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). עמדה זו הופכת אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר כל החוף הדרומי של ספרד. בניגוד לערי הנופש הפרטיות יותר, פואנגירולה היא עיר מלאה בפני עצמה, עם כלכלה עצמאית ותשתיות מפותחות. היא גדולה מספיק כדי לספק את כל הצרכים היומיומיים אך קטנה מספיק כדי לשמור על אופי קהילתי. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (18 ק"מ) הופכת אותה לנגישה במיוחד לתיירים ותושבים בינלאומיים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'), כולם במרחק הליכה של פחות מ-10 דקות. ארבעה חופים באזור מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. ערים גדולות כמו מאלגה ומרביה נגישות בקלות ברכב או ברכבת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים כל השנה. עם 3,897 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 15 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף מבטיחים ניקוז טבעי טוב ומניעת הצפות. הקרבה לים מווסתת את הטמפרטורות הקיצוניות ומספקת לחות טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ארבעה חופים בפואנגירולה מחזיקים בדגל הכחול היוקרתי: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, ניקיון ושירותים. חוף סן פרנסיסקו הקרוב ביותר (400 מטר) ידוע בחול הזהוב שלו ובמים השקטים, מתאים למשפחות. שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ מספקים אפשרויות מגוונות לחובבי הספורט. פואנגירולה מציעה 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פבז'ון חואן גומס חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאס (0.5 ק"מ) מציעה חלופה לשחייה בחודשי החורף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, במרחק שווה בערך משני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). עמדה זו הופכת אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר כל החוף הדרומי של ספרד. בניגוד לערי הנופש הפרטיות יותר, פואנגירולה היא עיר מלאה בפני עצמה, עם כלכלה עצמאית ותשתיות מפותחות. היא גדולה מספיק כדי לספק את כל הצרכים היומיומיים אך קטנה מספיק כדי לשמור על אופי קהילתי. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (18 ק"מ) הופכת אותה לנגישה במיוחד לתיירים ותושבים בינלאומיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL270203
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. לומינל הומס בפואנגירולה מציע דירות החל מ-269,000 יורו, אך לרוב בשטח קטן יותר או במיקומים פחות מרכזיים. אדיפיסיו לוקסור מתחיל במחירים של 285,000 יורו, אך חסר את הקרבה הישירה לחוף ולמתקנים. רסידנסיאל סנהיל מציע מחירים דומים החל מ-328,000 יורו, אך ללא חנייה פרטית הכלולה במחיר - תכונה המוסיפה ערך של 15,000-20,000 יורו באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה יותר ערך כספי עבור הכסף בהשוואה למרביה היוקרתית, אך עם יותר תשתיות ושירותים מאשר עיירות חוף קטנות יותר כמו מיחאס או בנלמדנה. השילוב של מחיר סביר, מיקום מרכזי ומתקנים מלאים הופך את הפרויקט הזה לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים ערך אמיתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID