شقة فسيحة تقع في قلب فويرغيرولا، بجوار البحر المتوسط. تحتوي هذه الشقة على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 110 متر مربع. مبنية عام 1970، تتميز بحالة جيدة وتجهيزات كاملة. تقع على بعد دقائق مشي من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. توفر الشقة إطلالات على المدينة وشرفة مغطاة، مع شقة خاصة لتخزين الممتلكات ومرآب للسيارة في مبنى سكني مركزي.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في فويرغيرولا، نجد أن أسعار الشقق المشابهة تبدأ من 282,450 يورو في مشاريع مثل "لومينال هومز" و285,000 يورو في "إديفيشيو لوكسور"، بينما تبدأ أسعار شقق "ريسيدينشال سن هيل" من 328,000 يورو. يعتبر سعر هذه الشقة (380,000 يورو) أعلى قليلاً من المتوسط المحلي، لكن هذا يعكس قربها الاستثنائي من الشاطئ والمساحة الأكبر (110 متر مربع مقارنة بمساحات أصغر في المشاريع الأخرى). في مقارنة أوسع مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تتميز فويرغيرولا بمزيج فريد من الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، وهو أمر نادر في المدن الساحلية الأخرى التي قد تكون إما مزدحمة جداً بالسياح أو بعيدة جداً عن المرافق الحضرية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بفويرغيرولا، على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فويرغيرولا. تحيط بها مرافق الخدمات الأساسية على مسافات قريبة مشياً. الموقع يتيح الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والبنوك والمطاعم والصيدليات، مع إطلالات على المدينة والمناطق الحضرية المحيطة.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة مع توفر ثلاث غرف نوم. توفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية مثل الأسواق والمدارس والمراكز الصحية. المواقف الخاصة والشقة التخزينية تلبي احتياجات التخزين للسكان، بينما الشرفة توفر مساحة إضافية للاستجمام في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنه ليس عقاراً جديداً قيد الإنشاء. حالة المبنى جيدة ويمكن السكن فيه فوراً دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. خصائص البناء تعكس معايير السبعينيات مع بعض التحديثات اللاحقة، مع توفر مرافق مشتركة مثل المصعد ومرآب مغطى.
المبنى القديم يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تلبي المعايير الحديثة بدون تحديثات. الارتفاع المحدود عند 15 متر فوق مستوى سطح البحر لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة. عدم وجود مساحات خضراء خاصة أو حمام سباحة في المجمع السكني. الحجم الثابت للشقة لا يتيح تغييرات كبيرة في التخطيط الداخلي.
هذه الشقة تناسب الأسر التي تبحث عن سكن دائم في بيئة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. الأزواج الذين خططوا للبدء في حياة مستقرة أو الأسر الصغيرة التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية سيجدون في هذه الشقة حلاً مناسباً. كما تناسب الأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن توازن بين العمل والحياة في بيئة مشمسة دافئة. المستثمرون الذين يخططون لتأجير العقار للسياح سيستفيدون من قربه من الشاطئ والمرافق السياحية. تقارب المطار (18 كم) يجعله خياراً مناسباً لمن يخططون للاستخدام الشخصي مع إمكانية الوصول السريع من الدول الأوروبية الأخرى.
تم بناء الشقة باستخدام مواد البناء الشائعة في فترة السبعينيات، مع بعض التحديثات اللاحقة. الأرضيات الخشبية في الغرف تضيف لمسة من الدفء والأناقة، بينما الجدران في الحمامات مغطاة بالبلاط المتين. توفر الشقة تدفئة مركزية، وهي ميزة مهمة في فصول الشتاء الباردة نسبياً في المنطقة. النوافذ والشرفات توفر تهوية جيدة وإطلالات على المدينة. المطبخ مجهز بالكامل وأجهزته قابلة للاستخدام الفوري. الحالة العامة للشقة جيدة مما يلغي الحاجة لاستثمارات كبيرة في التجديدات الفورية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 380,000 يورو، وهو سعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة فويرغيرولا. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في نفس المنطقة مثل "لومينال هومز" (التي تبدأ من 282,450 يورو) و"إديفيشيو لوكسور" (التي تبدأ من 285,000 يورو)، يعتبر هذا العقار في نطاق أعلى سعراً ولكن يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمساحة الأكبر. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على المسافة من الشاطئ وحالة العقار، وهذا العقار يقدم توازناً جيداً بين الموقع والمساحة والسعر.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين راحة السكن الحضري وقرب البحر. يمكن للسكان البدء بيومهم بمشى قصير إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية أو السباحة في مياه البحر. خلال النهار، تتوفر جميع المرافق الأساسية على مسافة مشي، بما في ذلك الأسواق والمطاعم والبنوك ومراكز التسوق. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة المخصصة للشقة مع الاستمتاع بإطلالات المدينة. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم القريبة أو التجول في الممرات الساحلية. في نهاية الأسبوع، تتوفر أنشطة ترفيهية متعددة من ملعبات الجولف القريبة إلى المراكز الرياضية البلدية، مما يجعل الحياة اليومية متوازنة بين الاستجمام والنشاط دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تقع الشقة في قلب فويرغيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. تبعد عن الشاطئ حوالي 658 متر فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر أمراً ممكناً بمجرد المشي لدقائق. في محيط 2 كم، يوجد 212 مطعماً و64 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد 36 صيدلية و27 بنكاً في نفس المنطقة، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. تقع المستشفيات على بعد 8.5 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بسهولة بالسيارة. بالنسبة للتعليم، يتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
تظهر خريطة المنطقة موقع الشقة في حي فويرغيرولا الساحلي، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار على بعد مسافة قصيرة مشياً من الشاطئ الرئيسي وفي قلب المنطقة السكنية النشطة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فويرغيرولا في وسط مقاطعة ملاغة، على بعد حوالي 24 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و27 كم من ملاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة مع الاستمتاع بأجواء مدينة ساحلية أصغر حجماً. تبلغ مساحة فويرغيرولا 10.4 كم² فقط، مما يجعلها مكاناً كثيفاً نسبياً مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
تقع الشقة على بعد 658-668 متر من ثلاثة شواطئ رئيسية: شاطئ فويرغيرولا وشاطئ سان فرانسيسكو وشاطئ سانتا أماليا. يمكن الوصول إلى الشواطئ مشياً في حوالي 8-10 دقائق. يقع مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، وهو ما يعني حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف على مسافة 3.8-4.4 كم: كامبو لوس لاغوس، سييرادو ديل أغيلا، وميخاس جولف. يوجد ميناء بحري للقوارب على بعد 0.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع فويرغيرولا بمناخ متوسطي دافئ مع درجات حرارة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 3٪ نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض يضمن مناخاً معتدلاً دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في فويرغيرولا أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق للجودة، وهي: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إيخيدو، وفويرغيرولا. هذه الشواطئ تعتمد على معايير صارمة للنظافة والأمان والمرافق. أقرب شاطئ للشقة هو شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف على مسافة قريبة: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، سييرادو ديل أغيلا (3.9 كم)، وميخاس جولف (4.4 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فويرغيرولا في وسط مقاطعة ملاغة، على بعد حوالي 24 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و27 كم من ملاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة مع الاستمتاع بأجواء مدينة ساحلية أصغر حجماً. تبلغ مساحة فويرغيرولا 10.4 كم² فقط، مما يجعلها مكاناً كثيفاً نسبياً مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL329698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID