Este apartamento de três quartos está localizado em Fuengirola, a 658 metros da Playa de Fuengirola e em ambiente urbano com múltiplas comodidades acessíveis a pé. Com 110 m² de área útil, o imóvel oferece espaço para famílias ou como segunda residência. A sua localização central permite fácil acesso a restaurantes, lojas e serviços, com o supermercado mais próximo a apenas 112 metros. O edifício, concluído em 1970, dispõe de elevador e estacionamento privativo na garagem, características valorizadas na área urbana densa de Fuengirola.
Comparado com projetos semelhantes na área de Fuengirola, este apartamento apresenta um preço superior à média, com valores a partir de €380.000 face aos €282.450 do Luminal Homes ou €285.000 do Edificio Lúxor. Esta diferença justifica-se pela maior área útil (110 m² em comparação com padrões mais reduzidos) e pela localização mais central, com acesso imediato às praias e serviços. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Fuengirola oferece um equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro que contrasta com resorts mais turísticos como Marbella. Enquanto projetos em Marbella geralmente apresentam preços mais elevados e foco em luxo, Fuengirola mantém um caráter mais autêntico e residencial, com população local significativa ao longo de todo o ano. A oferta de 2.391 transações imobiliárias na área indica um mercado dinâmico, mas mais estável do que zonas com maior especulação. Em comparação com Málaga capital, Fuengirola proporciona um ambiente mais relaxado e focado no turismo costeiro, mantendo no entanto boa acessibilidade aos serviços da capital provincial. A proximidade ao aeroporto (18 km) é equivalente à de muitos projetos em Málaga, mas com a vantagem de estar inserido num ambiente mais voltado para o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido no tecido urbano de Fuengirola, a uma curta distância a pé das principais praias da cidade. A localização oferece acesso direto a serviços essenciais, com farmácias, bancos e restaurantes num raio de 250 metros. A proximidade à estação de comboio de Fuengirola (500 metros) facilita a deslocação para outras localidades da Costa del Sol, incluindo Málaga e Marbella.
Com três quartos e dois banheiros, o apartamento atende às necessidades de famílias ou de quem procura espaço adicional para receber visitantes. Os 110 m² de área útil permitem uma distribuição funcional de espaços, com quartos adequados para uso permanente. A existência de uma área de arrumação adicional e estacionamento privativo na garagem resolve duas necessidades práticas comuns em ambientes urbanos densos.
O edifício foi concluído em 1970, apresentando-se atualmente em bom estado de conservação. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma construção estabelecida que demonstrou a sua durabilidade ao longo das décadas. A manutenção regular da estrutura e das áreas comuns, incluindo o sistema de aquecimento central e o elevador, garante a funcionalidade contínua do imóvel sem necessidade de intervenções imediatas.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar, estando voltado para o ambiente urbano de Fuengirola. A construção de 1970 não segue os padrões contemporâneos de eficiência energética que poderiam ser encontrados em desenvolvimentos mais recentes. O imóvel não dispõe de elementos de lazer como piscina comunitária ou jardins extensos, características presentes em alguns complexos mais recentes da região.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira com boas infraestruturas escolares e de saúde. Os 15 estabelecimentos de ensino básico e 3 centros de saúde na área proporcionam confiança a quem se estabelece com crianças. Também atende profissionais que trabalham remotamente e desejam combinar vida urbana com acesso rápido a praias, com a vantagem de múltiplos cafés e espaços de trabalho próximos. Para investidores que procuram propriedades para arrendamento, a localização próxima a 25 hotéis e 8085 camas turísticas sugere uma procura consistente por alojamentos de curta duração. A proximidade a campos de golfe e o porto desportivo (600 metros) aumenta o potencial de arrendamento para este segmento de mercado. O apartamento também serve como segunda residência para quem deseja passar temporadas prolongadas na Costa del Sol, com a vantagem de estar totalmente mobiliado e pronto a habitar desde a aquisição, sem necessidade de grandes obras ou compras de mobiliário.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem o período da sua construção (1970), com materiais duradouros que têm resistido ao teste do tempo. Os pisos de madeira, mencionados nas características, conferem um ambiente acolhedor e são considerados um elemento de valor em comparação com outros materiais mais comuns em construções da mesma época. As paredes azulejadas nas casas de banho, visíveis nas imagens, demonstram atenção à durabilidade e facilidade de manutenção em zonas húmidas. O sistema de aquecimento central representa uma vantagem em comparação com soluções individuais, proporcionando aquecimento uniforme a todos os compartimentos durante os meses mais frios. A existência de um terraço coberto amplia o espaço utilizável do apartamento, permitindo o aproveitamento exterior mesmo em dias de sol intenso ou chuva ligeira. A cozinha, embora não detalhada nas imagens, inclui uma área de lavandaria separada, elemento prático que melhora a organização do espaço doméstico. O estado geral de conservação do imóvel sugere manutenção adequada ao longo dos anos, com especial atenção aos elementos estruturais e funcionalidades básicas como a instalação elétrica e hidráulica.
O apartamento está disponível a partir de €380.000, valor que se situa acima da média dos projetos comparáveis na mesma área de Fuengirola, como Luminal Homes (a partir de €282.450) e Edificio Lúxor (a partir de €285.000). Esta diferença de preço justifica-se pela localização central, área útil mais generosa (110 m²) e características adicionais como o estacionamento privativo e área de arrumação. O imóvel apresenta-se totalmente mobiliado, fator que pode reduzir custos iniciais de instalação para o comprador. O preço reflete o valor de mercado atual para propriedades estabelecidas na zona central de Fuengirola, com fácil acesso a pé às praias e serviços.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade costeira com ritmo de vida ativo durante todo o ano. O apartamento permite aos residentes integrar-se neste ambiente urbano, com a rotina diária marcada pela proximidade das praias e serviços. As manhãs podem começar com um passeio até à Playa de San Francisco, a menos de 700 metros, seguido de café num dos 64 estabelecimentos próximos. As deslocações a pé são fáceis, com supermercados e farmácias acessíveis sem necessidade de transporte motorizado. A vida urbana é complementada pela existência de múltiplos espaços de lazer, como o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros. O clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C permite atividades exteriores durante a maior parte do ano. A noite oferece diversidade de restaurantes e espetáculos, com o centro histórico de Fuengirola a curta distância. A vida neste apartamento caracteriza-se pela conveniência de ter tudo ao alcance, desde serviços básicos a opções de entretenimento, sem sacrificar a proximidade ao mar que define a identidade da Costa del Sol.
A vida em torno deste apartamento é marcada pela excepcional acessibilidade a pé a múltiplos serviços e pontos de interesse. A 226 metros encontra-se a farmácia mais próxima, enquanto o supermercado está a apenas 112 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte. Os serviços bancários estão bem representados, com 27 estabelecimentos num raio de 2 km, garantindo facilidade nas operações financeiras. A infraestrutura de saúde local inclui 3 centros de saúde e 10 clínicas dentárias no mesmo perímetro, proporcionando apoio médico adequado para residentes permanentes. Para situações mais urgentes, o hospital mais próximo localiza-se a 8,5 km, aproximadamente 15 minutos de carro. A estação de comboio de Fuengirola, a 500 metros, oferece ligações regulares para Málaga (27 km) e outras localidades da Costa del Sol, facilitando o deslocamento sem veículo próprio. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens na área, complementa as opções de mobilidade, tornando possível uma vida urbana sem dependência automóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no coração de Fuengirola, destacando a proximidade imediata às principais praias da cidade e ao centro urbano. A representação visual confirma a fácil acessibilidade a pé a múltiplos serviços e a estação de comboio. A posição relativa a Marbella (a noroeste) e Málaga (a nordeste) evidencia o caráter central de Fuengirola na Costa del Sol, tornando este ponto uma base conveniente para explorar toda a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada aproximadamente a meio caminho entre Málaga (a 27 km) e Marbella (a 24 km). Esta localização central permite aos residentes do apartamento beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas as cidades importantes. A proximidade a Málaga proporciona acesso a serviços especializados, aeroporto internacional e oferta cultural mais diversificada, enquanto Marbella oferece opções de lazer de upscale e uma vida noturna mais sofisticada. Com uma população de 85.211 habitantes, Fuengirola funciona como um centro urbano autossuficiente, mas mantendo forte ligação às localidades vizinhas através de uma rede de transportes eficiente.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada relativamente às principais atrações da Costa del Sol. As praias estão excepcionalmente próximas, com a Playa de Fuengirola a 658 metros, a Playa de San Francisco a 661 metros e a Playa de Santa Amalia a 668 metros, permitindo acesso a pé em menos de 10 minutos. O porto desportivo de Fuengirola, importante ponto de lazer e restaurantes, está a 600 metros. Os campos de golfe estão igualmente acessíveis, com o Campo Los Lagos a 3,8 km, o Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e o Mijas Golf a 4,4 km, distâncias percorríveis em cerca de 10 minutos de carro. Para viagens internacionais, o aeroporto de Malaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. As cidades principais da região estão bem conectadas: Málaga a 27 km e Marbella a 24 km, ambas acessíveis por estrada ou comboio desde a estação próxima de Fuengirola.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 14°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para estas temperaturas amenas durante todo o ano. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia não representa um obstáculo significativo para deslocações a pé. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. As horas de sol são abundantes ao longo do ano, com mais de 300 dias de sol anuais na Costa del Sol, permitindo o aproveitamento exterior do terraço e das áreas próximas. A baixa pluviosidade, concentrada principalmente nos meses de inverno, contribui para um estilo de vida predominantemente exterior, com atividades realizadas em espaços abertos durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As quatro praias de Fuengirola com Bandeira Azul - Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola - oferecem garantia de qualidade ambiental e serviços adequados para banhistas. A Playa de San Francisco, a apenas 661 metros do apartamento, representa uma opção conveniente para banhos regulares, com areia dourada e águas calmas típicas da Costa del Sol. A oferta desportiva na área é diversificada, com 269 instalações registadas em Fuengirola. O Complejo Deportivo Municipal Elola, a 500 metros, disponibiliza equipamentos para diversas modalidades, enquanto o Pabellón Juan Gómez Juanito, a 700 metros, oferece atividades cobertas. Os amantes de golfe têm três campos num raio de 4,5 km, com especial destaque para o Campo Los Lagos a 3,8 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, amplia as opções de lazer náutico, com escolas de vela e possibilidade de aluguer de embarcações para passeios pela costa.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada aproximadamente a meio caminho entre Málaga (a 27 km) e Marbella (a 24 km). Esta localização central permite aos residentes do apartamento beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas as cidades importantes. A proximidade a Málaga proporciona acesso a serviços especializados, aeroporto internacional e oferta cultural mais diversificada, enquanto Marbella oferece opções de lazer de upscale e uma vida noturna mais sofisticada. Com uma população de 85.211 habitantes, Fuengirola funciona como um centro urbano autossuficiente, mas mantendo forte ligação às localidades vizinhas através de uma rede de transportes eficiente.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL329698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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