Diese Wohnung befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld mit einer Wohnfläche von 110 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in Gehweite zu den Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Wohnung bietet praktischen Wohnraum in einem gut angebundenen Teil der Stadt, mit lokalen Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Die Immobilie umfasst einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, wertvolle Features in dieser zentralen Lage.
Verglichen mit ähnlichen Immobilien in Fuengirola liegt dieses Apartment im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Luminal Homes bereits ab 282.450 €, Edificio Lúxor ab 285.000 € und Residencial Sunhill ab 328.000 € verfügbar sind, wird dieses Objekt zu 380.000 € angeboten. Der höhere Preis spiegelt die zentrale Lage und die zusätzlichen Features wie privaten Parkplatz und Abstellraum wider. Im Vergleich zu umliegenden Städten bietet Fuengirola eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensqualität. Während Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere kulturelle und kommerzielle Infrastruktur bietet, ist Fuengirola kompakter und übersichtlicher. Die Lage von Fuengirola als zentrale Stadt entlang der Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu beiden größeren Städten innerhalb von etwa 30 Minuten Fahrzeit. Dies macht die Stadt zu einer praktischen Wahl für Personen, die die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wünschen, ohne in einem der verkehrsreicheren Zentrumsbereiche wohnen zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Fuengirola, in Gehweite zu mehreren Stränden einschließlich Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, alle weniger als 700 Meter entfernt. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Mittelmeerküste prägt den praktischen Charakter dieser Lage.
Die 110 m²-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für Familien oder solche, die Home-Office-Räume benötigen. Der Grundriss beinhaltet praktische Features wie einen Abstellraum, Stauraum und eine überdachte Terrasse. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für tägliche Lebensbedürfnisse bei gleichzeitig handhabbaren Abmessungen. Die integrierten Stauraumlösungen und die private Garage adressieren wesentliche städtische Wohnanforderungen.
Dieses Wohngebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Bausubstanz statt Neuentwicklung. Die Immobilie ist laut verfügbaren Unterlagen in gutem Zustand, was auf ordnungsgemäße Instandhaltung über die Jahrzehnte hindeutet. Das Gebäude verfügt über Zentralheizung, einen Aufzug und andere Annehmlichkeiten, die für seine Bauzeit typisch sind. Keine aktuellen Renovierungs- oder Neuentwicklungspläne sind für die Immobilie angegeben.
Diese Wohnung bietet keine Meerblicke aus ihren Fenstern, da sie zur Stadt hin ausgerichtet ist. Die Immobilie umfasst keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen gemeinschaftlichen Pool oder Garten, da diese für städtische Apartmentgebäude aus den 1970er Jahren nicht typisch sind. Die Energieeffizienzklasse erfüllt nicht moderne Umweltstandards, wie von einem Gebäude dieser Zeit zu erwarten. Die Immobilie stellt kein zeitgenössisches architektonisches Design dar.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen festen Wohnsitz oder eine langfristige Basis in einem etablierten städtischen Gebiet suchen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern unterbringt verschiedene Wohnarrangements, von Familien mit Kindern bis zu solchen, die eine Home-Office-Einrichtung benötigen. Die Nähe zu 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern praktisch, während die städtischen Annehmlichkeiten den Lebensstil von Berufstätigen unterstützen. Die Lage begünstigt diejenigen, die Zugang zu täglichen Dienstleistungen ohne Abhängigkeit von privaten Transportmitteln bevorzugen. Mit einem Supermarkt nur 112 Meter entfernt und 36 Apotheken im weiteren Bereich sind Grundnahrungsmittel leicht zugänglich. Die Immobilie dient auch Personen, die das Leben an der Küste genießen möchten, mit Stränden weniger als 700 Meter entfernt, die regelmäßige Meeresaktivitäten ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über Holzböden im gesamten Bereich, die sowohl ästhetischen Reiz als auch praktische Haltbarkeit bieten. Dieser Bodenbelag bietet Langlebigkeit und einfachere Wartung im Vergleich zu Teppichböden, besonders in einem Küstenbereich, wo die Luftfeuchtigkeit schwanken kann. Die Badezimmer sind mit gefliesten Wänden ausgestattet, die feuchtigkeitsbeständig und einfach zu reinigen sind, und adressieren die praktischen Anforderungen von Badezimmern in einem mediterranen Klima. Die Immobilie umfasst eine Zentralheizung, ein bedeutendes Feature für Gebäude aus den 1970er Jahren, da viele Konstruktionen jener Zeit die Kühlung über Heizsysteme stellten. Diese Installation deutet auf eine Berücksichtigung des ganzjährigen Komforts hin, besonders während der kälteren Wintermonate, wenn die Temperaturen auf durchschnittlich 14°C fallen können.
Die Wohnung ist mit 380.000 € bewertet, was den aktuellen Marktwert für diese Dreizimmerwohnung im zentralen Fuengirola darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend, wie Luminal Homes ab 282.450 €, Edificio Lúxor ab 285.000 € und Residencial Sunhill ab 328.000 €, befindet sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Der Preis spiegelt Faktoren wie die zentrale Lage, den privaten Parkplatz und den zusätzlichen Abstellraum wider. Die Immobilie ist für den sofortigen Kauf verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Interessierte Käufer sollten beachten, dass Notargebühren, Registrierungsgebühren, die Grundstücksübertragungssteuer (ITP) und andere kaufbezogene Ausgaben nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Fuengirola bietet einen aktiven städtischen Lebensstil mit mediterranen Einflüssen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, einen täglichen Rhythmus um die fußläufige Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten herum zu etablieren. Morgenroutinen könnten Kaffee in einem der 64 nahegelegenen Cafés vor der Arbeit oder dem Erkunden der Stadt umfassen. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht spontane Meeresbesuche, besonders während der wärmeren Monate, wenn die durchschnittliche Wassertemperatur etwa vier Monate lang 20°C überschreitet. Die städtische Dichte bietet ständige Aktivität, mit 212 Restaurants und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Dies schafft eine Umgebung, in der tägliche Notwendigkeiten typischerweise zu Fuß bewältigt werden können, was die Abhängigkeit von Fahrzeugen für grundlegende Erledigungen verringert.
Fuengirola bietet umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung bietet praktischen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten, mit einem Supermarkt nur 112 Meter entfernt und Apotheken innerhalb von 226 Metern. Das Gebiet enthält 36 Apotheken, 27 Banken und zahlreiche Restaurants und schafft eine autarke städtische Umgebung, in der die meisten Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst einen Bahnhof nur 0,5 km entfernt, der Bewohner mit Málaga und anderen Küstenstädten verbindet. Mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen in der Umgebung bietet das Gebiet zahlreiche Mobilitätsoptionen. Für internationale Reisen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol 18 km entfernt, etwa 20 Minuten Fahrt unter normalen Verkehrsbedingungen. Gesundheitsdienstleistungen umfassen drei Gesundheitszentren in Fuengirola, wobei das nächste Krankenhaus 8,5 km entfernt in Málaga liegt.
Die Karte zeigt die zentrale Position von Fuengirola entlang der Küste der Costa del Sol, gelegen zwischen Málaga im Nordosten und Marbella im Südwesten. Der Standort der Wohnung ist innerhalb des städtischen Zentrums von Fuengirola angegeben, mit Hervorhebung der Nähe zu den Mittelmeerstränden und der städtischen Infrastruktur. Die Karte veranschaulicht auch die strategische Position in Bezug auf Verkehrswege, einschließlich der Bahnlinie, die die Stadt mit Málaga und anderen Küstenzielen verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola nimmt eine zentrale Position entlang der Costa del Sol ein, etwa mittig zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Lage bietet den Bewohnern die Vorteile beider urbaner Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 27 km entfernt und bietet umfangreiche kulturelle, bildungsmäßige und kommerzielle Ressourcen. Marbella mit 147.958 Einwohnern befindet sich 24 km westlich und bietet gehobenes Einkaufen, Dining und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Position der Stadt innerhalb des Gemeindeverbands der Costa del Sol Occidental gewährleistet die Integration in regionale Entwicklungspläne und Infrastrukturprojekte.
Die strategische Lage der Wohnung in Fuengirola bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Zielen. Die Strände von Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle in Gehweite entfernt, weniger als 700 Meter entfernt, was es den Bewohnern ermöglicht, die Mittelmeerküste innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Vier Blue-Flag-Strände in der Gegend deuten auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hin. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, mit Campo Los Lagos bei 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf bei 3,9 km und Mijas Golf bei 4,4 km. Diese Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Transportmöglichkeiten befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol 18 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar 79 km entfernt ist. Die größeren Städte Marbella (24 km) und Málaga (27 km) sind leicht erreichbar für zusätzliches Einkaufen, kulturelle Aktivitäten oder geschäftliche Bedürfnisse.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 18,5°C, mit monatlichen Durchschnittswerten von 14°C in den kühleren Monaten bis zu 26°C während des Sommers. Dieser Temperaturbereich unterstützt komfortablesOutdoor-Leben während des größten Teils des Jahres. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was sie in eine typische Küstenzone mit minimalen Höhenunterschieden stellt. Die leichte 3,0%-Neigung zum Strand hin schafft eine leichte Neigung, die während täglicher Aktivitäten kaum bemerkbar ist. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet, typischerweise von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet Zugang zu vier Blue-Flag-Stränden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Auszeichnung deutet auf hohe Wasserqualität, Umweltmanagement und Sicherheitsstandards hin. Die nächsten Strände, Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia, sind alle innerhalb von 700 Metern entfernt und ermöglichen häufige Meeresbesuche ohne Transportmittel. Für Golfbegeisterte bietet die Gegend drei Plätze in kurzer Entfernung: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Diese Einrichtungen bieten vielfältige Golferlebnisse innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Freizeitinfrastruktur umfasst das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) und das Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), die diverse Sporteinrichtungen bieten. Insgesamt enthält Fuengirola 269 Sporteinrichtungen, die aktive Lebensweisen unterstützen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola nimmt eine zentrale Position entlang der Costa del Sol ein, etwa mittig zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Lage bietet den Bewohnern die Vorteile beider urbaner Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 27 km entfernt und bietet umfangreiche kulturelle, bildungsmäßige und kommerzielle Ressourcen. Marbella mit 147.958 Einwohnern befindet sich 24 km westlich und bietet gehobenes Einkaufen, Dining und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Position der Stadt innerhalb des Gemeindeverbands der Costa del Sol Occidental gewährleistet die Integration in regionale Entwicklungspläne und Infrastrukturprojekte.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL329698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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