フエンギロラのこのアパートメントは、コスタデルソル地域の他の物件と比較して、都市利便性と海岸へのアクセスのバランスが特徴です。同市内の類似物件であるLuminal Homes（282,450ユーロから）、Edificio Lúxor（285,000ユーロから）、Residencial Sunhill（328,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントは中央部へのアクセスと完成度の面で優位性があります。マルベージャ（24km）の物件は一般的に価格が高く、高級リゾート市場を対象としています。一方、マラガ市（27km）のアパートメントはより都市的な環境を提供しますが、ビーチへの直接アクセスは限られています。フエンギロラはこれら二つの主要都市の中間地点として、より手頃な価格ながらも沿岸ライフスタイルの利点を提供しています。この地域の不動産取引数は2,391件で、活発な市場であることを示しています。また、フエンギロラは住民85,211人、25のホテル、8,085の宿泊施設を備えた成熟した観光地であり、休暇用不動産としての投資価値も安定しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラの市街地に位置し、複数のビーチ（サンフランシスコ、サンタアマリア）まで0.4〜0.7kmの距離にあります。周辺には商業施設が集中し、スーパーマーケットまで112m、薬局まで226mと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。マラガ空港まで18km、近隣のゴルフ場まで3.8〜4.4kmの距離です。
この3寝室のアパートメントは、常駐または休暇用の住居として機能的に設計されています。南向きの配置は自然光を最大限に活用し、プライベートテラスは屋外リビングスペースを提供します。完全に家具付きで、埋め込み収納キャビネットが備わっており、すぐに住み始めることができます。エレベーターと車椅子対応の設計は、アクセシビリティの面でも優れています。
この物件は2006年に完成した既存のアパートメントで、最近改装されています。新しい建設プロジェクトではなく、既に完成しており即時入居可能です。建物の状態は良好に維持されており、耐久性のある素材が使用されています。長年の使用にも耐えることができる構造で、メンテナンスの必要性は低いと言えます。
このアパートメントは個人用プールや庭を備えておらず、大規模なリゾート施設もありません。静かな郊外環境を求める場合には、この市街地の立地は適さない可能性があります。また、専用のジムやスパ施設は建物内にありません。駐車場はありますが、車のサイズによっては制限がある場合があります。
このアパートメントは、南スペインの沿岸ライフスタイルを体験したい人々に適しています。ビーチと都市施設の両方に近くアクセスしやすいため、休暇用の第二住居として、また年間を通じて使用する常駐住居としても機能します。3つの寝室と2つのバスルームの構成は、小家族や定期的に客人を招待する場合に特に適しています。車の利用を最小限に抑え、徒歩や自転車で日常生活を送りたい人にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にも適しています。複数のゴルフ場が近くにあり（3.8〜4.4km）、週末のアクティビティに最適です。商業施設やレストランが近くにあるため、自炊と外食のバランスを取りたい人にも向いています。
このアパートメントは「優良」と評価された状態にあり、最近改装が行われています。床は耐久性のある大理石で仕上げられており、清掃とメンテナンスが容易です。バスルームはガラスブロック壁を備えた近代的なデザインで、清潔感と明るさを演出しています。キッチンは完全に装備されており、最新の機器と十分な収納スペースを提供しています。エアコンは室内の快適さを一年を通じて保証します。建物全体はセキュリティシステムで保護され、インターホンと管理人付きの入口が安全性を高めています。エレベーターと車椅子対応の設計は、すべての年齢層や身体的状態の住民にとってアクセシビリティを確保しています。専用の地下駐車場は、車の安全と利便性を提供します。
このフエンギロラのアパートメントの価格は35万ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較すると、この価格帯はフエンギロラ中心部の立地と提供される設備を考慮すると標準的です。地域市場データによると、周辺の同様なプロジェクト（Luminal Homes、Edificio Lúxor、Residencial Sunhill）は28万2,450ユーロから32万8,000ユーロの価格帯にあります。この物件は比較的新しい改装と完備された設備により、価格に対して良好な価値を提供しています。
このアパートメントでの日常生活は、典型的な南スペインの都市ライフスタイルを反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、1年を通じて穏やかな気候を楽しむことができます。徒歩数分でビーチに到着し、午前中は日光浴や海水浴を楽しむことができます。昼食後は地元のレストランやカフェの多様な選択肢から好みの店を訪れ、夕方には近くの公園を散策する習慣ができます。週末には、近くのゴルフ場でラウンドするか、ポートエリアを散策することができます。商店施設が近くにあるため、日常の買い物は簡単に済ませられ、車を持たなくても生活に不便はありません。公共交通機関も充実しており、マラガや他の沿岸都市へのアクセスも良好です。
このアパートメントはフエンギロラの生活インフラの中心に位置しています。スーパーマーケットまで112m、薬局まで226m、銀行まで数ブロックの距離にあり、日常の買い物や手続きが簡単にできます。公共交通機関へのアクセスも良好で、フエンギロラ駅まで0.5km、周辺には33のバス停と14のバス路線があります。医療施設については、総合病院まで8.5km、地域の健康センターが数か所あります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。この立地は、都市の利便性と地中海沿岸のリラックスした雰囲気の組み合わせを提供し、日常生活の必要性と余暇活動の両方に対応しています。
この地図はフエンギロラ市内のアパートメントの位置を示しています。海岸線から内陸にわずか0.4km、市の中心部に位置しています。近くにはサンフランシスコビーチ、サンタアマリアビーチ、ロスボリーチェスビーチがあり、市街地の主要施設もすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ場は北西方向に、空港は北東方向に位置しています。
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フエンギロラはコスタデルソルの中心部に位置する都市で、マラガ市の西約27km、マルベージャの東約24kmにあります。この戦略的な位置は、沿岸地域の主要な中心地へのアクセスを容易にします。フエンギロラはコスタデルソル西部自治体連合の一部であり、マラガ県の沿岸部に統合されています。この位置により、居住者はマラガの都市的な活動とマルベージャの高級リゾート環境の両方に簡単にアクセスできます。鉄道網によるマラガ都市圏への良好な接続性も、この地域の魅力を高めています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチ（サンフランシスコビーチ）までわずか0.4km、歩いて5分以内に到着できます。フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の基準が高いことが保証されています。ゴルフ愛好家には、キャンポロスラゴス（3.8km）、セラードデルアギーラゴルフ（3.9km）、ミハスゴルフ（4.4km）が近くにあります。マラガ空港までは18km、車で約20分の距離です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（24km）、マラガ市（27km）があり、沿岸道路や鉄道で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は18.5°C、夏季の平均は26°C、冬季は14°Cです。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴天の日が続きます。この地域の高度は海抜15mで、緩やかな傾斜（3.0%）が海へのアクセスを容易にしています。水温は20°C以上になる4ヶ月間（5月から9月）が水泳に適したシーズンです。この気候条件は、年中を通じて屋外活動を可能にし、特に冬季の北欧からの居住者にとって魅力的な環境を提供します。アパートメントの南向き配置は、冬季の日光取りを最大化し、エネルギー効率を向上させています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質、安全性、環境基準の高さが認められています。最も近いサンフランシスコビーチは0.4kmの距離にあり、歩いてすぐアクセスできます。これらのビーチは砂浜が広く、日光浴、水泳、海岸沿いの散歩に適しています。スポーツ施設も豊富で、市内には269のスポーツ施設があります。特に近いのはエローラ市立スポーツ複合施設（0.5km）で、プール、ジム、様々なスポーツコートが利用可能です。ゴルフ愛好家には、キャンポロスラゴス（3.8km）、セラードデルアギーラゴルフ（3.9km）、ミハスゴルフ（4.4km）など複数の選択肢が近くにあります。フエンギロラヨットハーバー（0.6km）では、ボートアクティビティやウォータースポーツも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタデルソルの中心部に位置する都市で、マラガ市の西約27km、マルベージャの東約24kmにあります。この戦略的な位置は、沿岸地域の主要な中心地へのアクセスを容易にします。フエンギロラはコスタデルソル西部自治体連合の一部であり、マラガ県の沿岸部に統合されています。この位置により、居住者はマラガの都市的な活動とマルベージャの高級リゾート環境の両方に簡単にアクセスできます。鉄道網によるマラガ都市圏への良好な接続性も、この地域の魅力を高めています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL396632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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