Butas Fuengirola mieste, esantis Malagos provincijoje Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Pastatytas 2006 metais, 100 m² butas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, esančius viduriniame aukšte. Butas yra pietų krypties, užtikrinantis natūralią šviesą visą dieną. Jis įsikūręs miesto aplinkoje, kur parduotuvės, restoranai ir paslaugos pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimis yra tik 658 metrų atstumu, kadangi tai patogu pasiekti jūrą. Butas turi privatų terasą ir buvo neseniai atnaujintas su moderniais patogumais, įskaitant oro kondicionierių.
Fuengirola užima išskirtinę padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, siūlydama pusiausvyrą tarp įtvirtintos gyvenamosios infrastruktūros ir turizmo patrauklumo. Lyginant su Marbella, esančia 24 km į rytus, Fuengirola siūlo prieinamesnes kainas, išlaikydamas panašius pakrantės privalumus. Marbellos reputacija prabangai verčia aukštą nekilnojamojo turto vertę, dažnai 20-30% aukštesnę nei panašios Fuengirolos nekilnojamojo turto vertė, nors abu turi panašų klimato privalumų ir prieigą prie paplūdimio. Palyginimas su Malaga miestu, esančiu 27 km į vakarus, atskleidžia skirtumus miesto mastelyje ir nekilnojamojo turto tipuose. Malaga siūlo platesnę verslo infrastruktūrą, kultūrines įstaigas ir tarptautines paslaugas, bet su atitinkamai didėjančiu gyventojų tankiu ir miesto sudėtingumu. Fuengirola išlaiko atpalaiduojančią pakrantės atmosferą, tuo pačiu metu suteikdama esmines paslaugas ir prieigą prie Malagos patogumų, kai to reikia. Pačioje Fuengiroloje šis butas atstovauja vidutinę padėtį. Luminal Homes ir Edificio Lúxor, kurių kainos prasideda maždaug 67 000 eurų žemiau šio turto, paprastai siūlo mažesnius plotus arba vietas, toliau nuo paplūdimio. Residencial Sunhill, nors ir 22 000 eurų pigesnis, gali neturėti tokio pat naujausio atnaujinimo arba centrinės padėties privalumų. 350 000 eurų kaina šią nuosavybę patenkina aukštesniu vidutinio lygio Costa del Sand segmentu. Šis vidutinis segmentas paprastai rodo labiau stabilų vertės išlaikymą nei tie įeinamojo lygio nekilnojamas turtas, tiek aukštos klasės plėtros, kurios gali būti labiau pažeidžiamos rinkos svyravimų. 2006 m. statybos data siūlo pusiausvyrą tarp subrendusios infrastruktūros ir modernių patogumų, derinys, ypač vertinamas pirkėjų, ieškančių tiep nedelsiamą gyvenamumą, tiep ilgalaikį funkcinumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra centrą Fuengirolos miesto zonoje, siūlydamas tiesioginę prieigą prie kasdieninių reikmenų ir poilsio patalpų. Per 112 metrų yra prekybos centras, o paplūdimis pasiekiamas per 7 minutes pėsčiomis. Vieta subalansuoja patogumą ir pasiekiamumą, esant netoli viešojo transporto maršrutų ir arti sveikatos priežūros įstaigų, švietimo įstaigų ir komercinių paslaugų, būtinų nuolatiniam ar laikinam gyvenimui.
Trijų miegamųjų išdėstymas tinka šeimoms arba grupėms, reikiančioms kelis miegamosios patalpas. Dviejų vonios kambarių dizainas pagerina funkcinumą bendram gyvenimui. Privati terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, tinkamą poilsiui arba valgymui. Pilnai įrengta ir apdailta virtuvė leidžia nedelsiant naudotis be papildomų investicijų. Sandėliavimo klausimai sprendžiami miegamųjų kambarių įrengtais spintomis, maksimizuojant erdvės efektyvumą 100 m² gyvenamojoje zonoje.
Užbaigtas 2006 metais, šis turtas reprezentuoja įtvirtintą statybą, o ne naują plėtrą. Pastatas turi subrendusią infrastruktūrą ir apsigyvenusią aplinką. Nesenasis atnaujinimas atnaujino vidinius elementus, išlaikant originalią struktūrinę vientisumą. Butas, esantys viduriniame aukšte, suteikia pusiausvyrą tarp pirmo aukšto tiesioginės prieigos prie lauko ir aukštesnių aukštų vaizdų. Užbaigtas statusas leidžia nedelsiant apsigyventi be statybos delsos arba neapibrėžtumų, susijusių su naujais projektais.
Turtas neturi privačios sodininkystės erdvės, apribotas iki 5 m² terasos. Miesto aplinka reiškia ribotas natūralias aplinkas, lyginant su kaimo vietovėmis. Kaip vidurinio aukšto butas, jis neturi tiesioginės išorinės prieigos prie žemės. 100 m² dydis gali būti ribotas tiems, kurie ieško didesnių gyvenamųjų erdvių. Pastato 2006 m. statybos amžius reiškia, kad jame nėra naujausių energiją taupančių technologijų, įtrauktų į naujesnius pastatus.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp nuolatinės gyvenamosios infrastruktūros ir poilsinio būsto funkcionalumo. Šeimoms, reikiančioms prieigos prie švietimo įstaigų, artumas prie 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų Fuengiroloje palaiko metinį gyvenimą. Trijų miegamųjų konfigūracija talpina šeimas arba tuos, kurie tikisi reguliarių svečių. Asmenims, svarstantiems iš dalies persikelti į Ispaniją, turtas siūlo įtvirtintą gyvenamąją aplinką be naujų statybų sudėtingumo. Nesenasis atnaujinimas užtikrina modernų komfortą, o subrendęs pastato kontekstas suteikia apsigyvenusią aplinką. Prieiga prie tarptautinio oro uosto (18 km) palengvina kelionę tarp pagrindinės ir antrinės būsto vietų. Investuotojai, susitelkę į Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką, ras vietos sukurtą nuomos paklausą, palaikomą Fuengirolos turizmo infrastruktūros su 25 viešbučiais ir daugiau kaip 8 000 turistų lovų, rodančią pastovų svečių susidomėjimą. Buto miesto padėtis kontrastuoja su izoliuotais poilsio komplekais, siūlydama platesnę rinkos apimtį tiek trumpalaikiam, tiek ilgalaikiam nuomojimo strategijoms.
Buto kokybė matoma medžiagų pasirinkime ir statybos elementuose. Marmurinės grindys visose gyvenamosiose erdvėse suteikia patvarumą ir lengvą priežiūrą, ypač vertingą pakrantės aplinkoje, kur smėlis ir drėgmė gali paveikti alternatyvių grindų dangų medžiagas. Šis natūralus akmuo taip pat prisideda prie šiluminės reguliacijos, padedant išlaikyti patogias vidaus temperatūras. Atnaujinimo procesas atnaujino vonios patalpų įrenginius, integruojant modernius įrenginius, išlaikant praktinį funkcinumą. Pagalbinės vonios kambario įtraukimas į pagrindinę miegamąją patalpą prideda privatumo ir patogumo gyvenimui. Įrengtos spintos kiekvienoje miegamajame kambarių rodo efektyvų erdvės panaudojimą su integruotomis saugojimo sistemomis, maksimizuojančiomis naudojamą plotą 100 m² plote. Virtuvės įranga apima pilnai įrengtus įrenginius, rodančią dėmesį visapusiškam gyvenimo sprendimui, o ne tik pagrindinei apdailai. Oro kondicionavimo integravimas atitinka pietų Ispanijos klimato reikalavimus, ypač vertingus vasaros mėnesiais, kai temperatūra gali žymiai pakilti. Pastato lygio patogumai, įskaitant liftą, saugos įėjimo sistemas ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, rodo dėmesį tiek patogumui, tiek saugumui. Užrakintas kompleksas suteikia papildomą saugumą, išlaikant pasiekiamumą. Prieinamumo funkcijų, įtrauktų į pastato dizainą, integravimas rodo dėmesį įvairiems gyventojų poreikiams, pagerinant ilgalaikį funkcinį vertę.
Butas kainuoja 350 000 eurų, atspindint rinkos vertę trijų miegamųjų būstui šioje centrinėje Fuengiroloje. Ši padėtis jį laiko vidutiniame regione vietinių nekilnojamojo turto vertių, lyginant su panašiais butais srityje. Panašūs projektai Fuengiroloje rodo kainų skirtumus, o alternatyvos, tokios kaip Luminal Homes, prasideda nuo 282 450 eurų, Edificio Lúxor nuo 285 000 eurų, o Residencial Sunhill nuo 328 000 eurų. Kainos atspindi turtą, jo būklę, vietos privalumus ir naujausią atnaujinimą. Pilnai įrengtas statusas eliminuoja papildomas išlaidas nedelsiant apsigyventi. Privačius automobilių stovėjimo aikšteles pastato požeminiame garaže prideda vertę, sprendžiant svarbų klausimą miesto pakrantės vietovėje, kur automobilių stovėjimo aikštelės gali paveikti tiek patogumą, tiek papildomas išlaidas.
Kasdienis gyvenimas šiame Fuengirolos bute sukasi apie strateginę padėtį tarp miesto patogumų ir pakrantės prieigos. Ryto rutinos gali apimti kavos gėrimą privačioje terasoje prieš einant į artimiausią prekybos centrą, esantį tik 112 metrų atstumu, kasdieniniams reikalams. Artumas prie daugybės restoranų ir kavinės leidžia įvairiai valgyti be išsamaus planavimo. Paplūdimis, mažiau nei dešimties minučių kelio pėsčiomis, tarnauja kaip natūralus gyvenamosios vietos išplėtimas, pasiekiamas ryto mankštimai arba popietiniam poilsiui. Pietų kryptis užtikrina, kad natūrali šviesa užpildo gyvenamąsias patalpas per visą dieną, sukuriant orią atmosferą, kuri mažina priklausomybę nuo dirbtinio apšvietimo. Buto padėtis Fuengiroloje aprūpina gyventojus veikiančia ispanų bendruomene, o ne atskirtu turistų zonų rajonu. Vietinės patogumai, įskaitant bankus, vaistines ir sveikatos priežairos įstaigas, yra integruoti į kaimynystę, palaikant tiek kasdinius poreikius, tiek netikėtus reikalavimus. Daugybės švietimo įstaigų ir sporto patalpų buvimas srityje prideda bendruomenės metinio gyvybingumo už sezoninio turizmo ribų.
Fuengirola siūlo dinamišką gyvenamąją aplinką su gerai išvystyta infrastruktūra, palaikančia tiek kasdinius poreikius, tiek poilsio veiklas. Miesto gyventojų skaičius, siekiantis apie 85 000, sukuria bendruomenę, pakankamai didelę, kad išlaikytų išsamią paslaugų sistemą, išlaikant žmoniško masto aplinką. 10,4 km² plotas leidžia daugumai paskirties vietų pasiekti per protingą laiką, nepriklausomai nuo to, ar keliaujama pėsčiomis, dviračiu, ar viešuoju transportu. Buto padėtis suteikia nedelsiant prieigą prie 212 restoranų 2 km spinduliu, siūlant įvairią maitinimąsi be kelionių reikalavimų. 36 vaistinių, 27 bankų ir 10 odontologijos klinikų buvimas tame pačiame spindulyje užtikrina praktinę paslaugų prieinamumą. Sveikatos priežiūros poreikius palaiko trys sveikatos centrai ir ligoninė 8,5 km atstumu, teikiant pakopinį požiūrį į medicinines paslaugas. Švietimo infrastruktūra apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, palaikančių šeimų gyventojų poreikius. Sporto patalpos, kurių yra 269 srityje, siūlo įvairią poilsio veiklą, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola, esantį tik 0,5 km nuo buto. Miesto plaukimo baseinas María Peláez, tokiu pat atstumu, teikia metinį vandens patalpą, papildant sezoninį paplūdimį pastoviomis vandens poilsiuosiomis galimybėmis nepriklausomai nuo metų laiko. Transporto infrastruktūra apima 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotelėmis, integruojant butą su platesniu regionu. Fuengirolos geležinkelio stotis, esanti 0,5 km atstumu, sujungia su Malaga ir kitais pakrantės miestais, leidžiant tiek kasdieniam susisiekimui, tiek regioniniam tyrinėjimui be priklausomybės nuo asmeninių transporto priemonių.
Butas yra centrinėje Fuengirolos miesto dalyje, su aiškiu artumu prie pakrantės ir pagrindinių transporto maršrutų. Aplinkinė sritis rodo subalansuotą gyvenamųjų, komercinių ir paslaugų infrastruktūros pasiskirstymą. Žemėlapis atskleidžia tiesioginius pėsčiųjų takus į paplūdimį ir efektyvius kelių sujungimus su kaimyniniais miestais. Buto padėtis teikia tiep artimos kaimynystės prieigą, tiep platesnį regioninį sujungimą per artimą geležinkelio stotį ir pagrindinius kelių tinklus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrinę padėtį Costa del Sol, strategiškai įsikūrusi tarp didžiųjų miestų centrų. Miestas yra 24 km į rytus nuo Marbelos, prabangios vietovės su 147 958 gyventojais, ir 27 km į vakarus nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojais. Ši padėtis leidžia Fuengirolai veikti kaip savarankiškam miestui ir kaip integraliai Costa del Sol metropolinės srities daliai. Savivaldybių Costa del Sol Vakarų bendrijos sudėtyje Fuengirola atstovauja vieną iš pagrindinių gyvenamųjų ir prekybos centrų. Jos 10,4 km² plotas ir 85 211 gyventojų sukuria didelę gyvenamąją ir komercinę bazę, kuri sujungia labiau turizmo orientuotas vakarines sritis su administracinėmis ir verslo funkcijomis, sutelktomis Malagoje. Ši tarpinė padėtis suteikia gyventojams prieigą prie tiek specializuotų miesto paslaugų, tiek atpalaiduojančios pakrantės gyvenimo būdo, būdingo pietų Ispanijai.
Buto strateginė padėtis užtikrina praktinę prieigą prie esminių paslaugų ir poilsio paskirties vietų. Paplūdimio prieiga yra pagrindinis privalumas, kadangi Playa de Fuengirola yra tik 658 metrų atstumu, pasiekiama per 8 minutes pėsčiomis. Šis artumas leidžia pakrančios poilsiui būti kasdieninės veiklos dalimi, o ne reikalauti specialaus planavimo. Golfui mėgstantys asmenys naudosis trimis aikštelėmis per 4,4 km: Campo Los Lagos esančia 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf esančia 3,9 km ir Mijas Golf esančia 4,4 km. Šie atstumai leidžia golfui tapti reguliaria veikla be išsamios kelionės. Malaga-Costa del Sol oro uostas, esantis 18 km atstumu, yra pagrindinė tarptautinė jungtis, pasiekiama per 20-25 minutes automobiliu, priklausomai nuo eiko sąlygų. Regioniniam susisiekimui Malaga miestas yra 27 km atstumu, pasiekiamas geležinkeliu arba keliais, siūlant išplėstas paslaugas, įskaitant specializuotas sveikatos priežiūras, kultūrines įstaigas ir papildomas parduotuves. Jūrų uosto įstaigos Puerto Deportivo de Fuengirola, esančios 0,6 km nuo buto, teikia laivų paslaugas ir pakrantės valgyklas. Artumas prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdžių, visų per 1,1 km, užtikrina kokybišką pakrančio poilsiu su pripažintomis aplinkosauginėmis ir saugumo normomis.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolos Viduržemio jūros klimatas suteikia vidutinę metinę temperatūrą 18,5°C, su mėnesinių diapazonu tarp 14°C ir 26°C, sukuriant sąlygas, tinkamas visą metų veiklai lauke. Butas, esantis 15 m virš jūros lygio, yra pakrantės temperatūros moderavimo zonoje, išvengiant didesnių svyravimų, aptinkamų aukštesnėse žemyninėse vietovėse. Plaukimo sezonas tęsis keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Šis laikotarpis sutampa su pikinėmis saulės valandomis, maksimizuojant paplūdimio naudojimą. Pietų krypties buto orientacija optimizuoja natūralios šviesos poveikį per visus metus, ypač vertingą žiemos mėnesiais, kai saulės valandos natūraliai sumažėja. Vidutinis 3,0% nuolydis link paplūdimio sukuria lengvus aukščių skirtumus, o ne sudėtingą vietovę, pagerinant pėsčiomis pasiekiamumą įvairaus judrumo gyventojams. Šis reljefas prisideda prie natūralios drenažo sistemos, išlaikant pasiekiamumą. Butas naudojasi miesto kraštovaizdžio elementais miesto 34 metinių vietinių švenčių metu, daugelis kurių apima lauko šventes ir bendruomenės susibūrimus. Viduržemio jūros klimatas reikalauja minimalaus šildymo žiemą, nors oro kondicionavimas išlieka būtinas vasaros mėnesiais, kai temperatūra reguliariai viršija 30°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantėje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, pripažįstantys aukštas aplinkosaugos standartus ir saugos nuostatas: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Buto artumas prie šių paplūdžių, visų per 1,1 km, leidžia kokybiškam pakrančio poilsiui būti lengvai pasiekiamam pėsčiomis. Playa de San Francisco, esanti tik 0,4 km atstumu, tarnauja kaip artimiausia paplūdimio pasirinkimas, o Playa de los Boliches ir Playa de Santa Amalia esančios 1,1 km atstumu siūlo alternatyvas. Šie paplūdimiai teikia įvairias aplinkas nuo šeimoms skirtų zonų iki specializuotų zonų, tenkinančių įvairias poilsiuosiomis pageidavimus. Golfas gerai atstovauja trimis aikštelėmis per 4,4 km nuo buto. Campo Los Lagos esantis 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf esantis 3,9 km ir Mijas Golf esantis 4,4 km siūlo įvairius aikštelių dizainus ir sudėtingumo lygmenis, palaikant reguliarią golfo veiklą be išsamios kelionės. Complejo Deportivo Municipal Elola sporto centras, esantis 0,5 km atstumu, teikia daugybę sporto patalpų, įskaitant teniso aikštes, sporto sales ir organizuotas veiklas. Miesto baseinas María Peláez tame pačiame atstume siūlo metinias vandens patalpas, papildant sezoninę paplūdimio prieigą su nuolatinėmis vandens poilsiuosiomis galimybėmis nepriklausomai nuo sezono.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrinę padėtį Costa del Sol, strategiškai įsikūrusi tarp didžiųjų miestų centrų. Miestas yra 24 km į rytus nuo Marbelos, prabangios vietovės su 147 958 gyventojais, ir 27 km į vakarus nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojais. Ši padėtis leidžia Fuengirolai veikti kaip savarankiškam miestui ir kaip integraliai Costa del Sol metropolinės srities daliai. Savivaldybių Costa del Sol Vakarų bendrijos sudėtyje Fuengirola atstovauja vieną iš pagrindinių gyvenamųjų ir prekybos centrų. Jos 10,4 km² plotas ir 85 211 gyventojų sukuria didelę gyvenamąją ir komercinę bazę, kuri sujungia labiau turizmo orientuotas vakarines sritis su administracinėmis ir verslo funkcijomis, sutelktomis Malagoje. Ši tarpinė padėtis suteikia gyventojams prieigą prie tiek specializuotų miesto paslaugų, tiek atpalaiduojančios pakrantės gyvenimo būdo, būdingo pietų Ispanijai.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL396632
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID