立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部、Fuente de los Caballosエリアに位置し、ビーチまでわずか800メートルです。周辺は都市的な環境でありながら、自然な緑も点在しています。幹線道路へのアクセスも良好で、近隣の主要都市への移動も容易です。この立地は、都市の利便性とリラックスできる環境の両方を求める居住者に適しています。
3つの寝室を備えたこのアパートメントは、家族連れや、プライベートな空間を必要とする方々に適しています。共有プールやプライベートテラスは、リラックスしたライフスタイルを求める人々に理想的です。また、収納スペースやユーティリティールームといった実用的な設備も完備されています。公共交通機関への近さから、車を持たない生活を希望する人々にも対応可能です。
この物件は「Gereed（完成済み）」と分類されており、新築ではありません。既存の建物を改修またはリフォームした物件、あるいは以前から存在する建物の一部である可能性があります。購入者は、建設中のプロジェクトに付きものの待機期間や、仕様変更のリスクなしに、すぐに物件を確認し、購入を進めることができます。そのため、迅速な移住や投資を計画している場合に有利です。
このアパートメントは、都市部の集合住宅であり、広大な敷地やプライベートガーデン、海の前面に広がる眺望は提供していません。また、専用の駐車場はありますが、複数の車両を収容できるスペースや、ガレージタイプの駐車場ではありません。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、この物件は新築ではないため、最新の建築基準や設計が適用されていない可能性があります。
Ref: VL409979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、フエンヒロラ中心部での利便性の高い生活を求める方々に適しています。例えば、日々の通勤や通学で公共交通機関を利用する方、あるいは職場が近隣にある方には、駅やバス停への近さが大きなメリットとなります。また、ビーチやレストラン、ショッピングエリアに頻繁にアクセスしたい方にも理想的です。家族連れであれば、3つの寝室は子供部屋や書斎、ゲストルームとして活用できます。共有プールは、暑い時期にリフレッシュするのに最適です。さらに、この物件は「完成済み」であるため、すぐに移住したい、または投資物件として早期に賃貸収入を得たいと考えている購入者にも合致します。年間を通じて温暖な気候と3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチライフを楽しみたい方々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
このアパートメントは「Good（良好）」な状態と評価されており、すぐに居住可能な状態です。内部には、床材として大理石が使用されており、堅牢さと洗練された外観を提供します。冷暖房システム（エアコン）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。バスルームには、トイレ、ビデ、木製のキャビネットが備わっています。キッチンはコーナー型で、冷蔵庫やその他の家電製品が配置されています。一部の画像では、チェック柄の床や黄色いカーテンといった、個性を感じさせる内装が見られます。全体として、機能性と居住性を重視した、実用的な仕上がりとなっていると考えられます。詳細な素材やメーカーに関する情報は提供されていませんが、一般的な居住用物件として標準的な品質を備えていると推測されます。
提示価格は€350,000からとなっており、これはフエンヒロラ中心部の74㎡のアパートメントとしては、市場の平均的な価格帯に位置します。物件は3つの寝室と1つのバスルームを備え、すぐに居住可能な状態です。北東向きの配置により、日照条件は良好ですが、価格設定に影響を与えるほどの特別な眺望は期待できません。周辺には、より手頃な価格帯の物件（Luminal Homes: €259,000〜、Edificio Lúxor: €285,000〜）も存在しますが、それらの物件は広さや設備、立地条件が異なる可能性があります。この物件は、立地、広さ、即時入居可能という点で、価格に見合った価値を提供すると考えられます。詳細な価格変動や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受したい居住者にとって魅力的な選択肢となります。周辺には200軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で調達できます。特に、112メートル先にあるスーパーマーケットや、226メートル先の薬局は、日々の生活を便利にします。また、0.6km先には駅があり、マニラ（18km）やマラガ（27km）といった近隣都市へのアクセスも容易です。0.6km圏内には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、都市の賑わいと生活のしやすさが調和した環境を提供します。
フエンヒロラの中心部、Fuente de los Caballosエリアに位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチへの近さを兼ね備えた環境を提供します。周囲には、200軒以上のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行、36軒の薬局などが密集しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。特に、112m先にはスーパーマーケット、226m先には薬局があり、利便性は非常に高いです。0.6km圏内には、公共スポーツセンターが3つ（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, Polideportivo Las Cañadas）あり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、0.5km先には公共プール（Piscina María Peláez）もあります。15mという標高は、海抜が低く、平坦な地域であることを示唆しており、移動のしやすさを高めています。このエリアは、騒がしさよりも活気があり、利便性と快適さが共存する場所と言えます。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、駅、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設など、日常生活に不可欠な施設が近接していることが視覚的に確認できます。また、主要道路へのアクセスポイントも示されており、周辺地域への移動の容易さを理解するのに役立ちます。この地図は、物件の利便性と生活環境を把握するための重要な参考資料となります。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属しています。マラガ市（約27km）やマルベーリャ市（約24km）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の文化施設や商業施設、国際空港（マラガ空港）を利用しやすい場所にあります。一方で、アルヘシラス（約87km）のようなより広範な地域への移動も可能です。フエンヒロラ自体も、人口約85,000人（2025年予測）を擁する活気ある都市であり、豊かな観光インフラ（25軒のホテル、8,085床）と生活インフラ（15の小中学校、3つの健康センター）を備えています。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験したい人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでわずか400m、Playa de los Bolichesまでは1kmです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは直線距離で約18kmであり、タクシーやシャトルバスで容易にアクセス可能です。最寄りの駅であるフエンヒロラ駅まで0.6km、バス停も多数（33ヶ所）あり、公共交通機関の利用は非常に便利です。スーパーマーケットまで112m、薬局まで226mと、日常の買い物も徒歩で完結します。近隣のゴルフコース（Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf）へは車で約4〜5km、病院へは約8.5kmです。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と穏やかです。これにより、夏場は快適な気候の中で、約4ヶ月間（水温20℃以上）ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。冬場も平均気温が12℃を下回ることは少なく、年間を通じて過ごしやすい環境です。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を好む人々にとって、理想的な条件を提供します。周辺には公園や自然保護区も点在しており、都市でありながらも自然に触れる機会があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いPlaya de San Francisco（サン・フランシスコ・ビーチ）まではわずか400m、Playa de los Boliches（ボリチェス・ビーチ）までは1kmです。フエンヒロラ地域全体には、Blue Flag（ブルーフラッグ）認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あり、水質や設備の質の高さが保証されています。マリンスポーツや日光浴を楽しむのに最適な環境です。また、スポーツ施設も充実しており、0.6km圏内には複数のスポーツセンターや公共プールがあります。ゴルフ愛好家にとっても、車で数分以内に複数のゴルフコース（Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf）へのアクセスが可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属しています。マラガ市（約27km）やマルベーリャ市（約24km）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の文化施設や商業施設、国際空港（マラガ空港）を利用しやすい場所にあります。一方で、アルヘシラス（約87km）のようなより広範な地域への移動も可能です。フエンヒロラ自体も、人口約85,000人（2025年予測）を擁する活気ある都市であり、豊かな観光インフラ（25軒のホテル、8,085床）と生活インフラ（15の小中学校、3つの健康センター）を備えています。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験したい人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性が高く、多様なライフスタイルに対応できる地域として知られています。このアパートメントは、その中心部に位置しており、都市生活の利便性を最大限に享受できる物件と言えます。近隣のLuminal Homes（€259,000〜）、Edificio Lúxor（€285,000〜）、Residencial Sunhill（€298,000〜）といったプロジェクトと比較すると、価格帯はやや高めですが、これは物件の広さ（74㎡、3ベッドルーム）、状態（完成済み）、および中心部という立地条件によるものと考えられます。これらの比較物件が、より広々とした敷地や、新築のモダンな設備を提供している可能性がある一方で、このアパートメントは、既存のインフラへの近さと、すぐに生活を始められるという点で優位性があります。フエンヒロラは、マラガ（約27km）やマルベーリャ（約24km）といったより大きな都市へのアクセスも良好であり、これらの都市の文化やエンターテイメント、ショッピングの恩恵を受けることも容易です。しかし、これらの都市中心部の物件と比較すると、フエンヒロラは一般的に、より手頃な価格で、よりリラックスした雰囲気を持ち合わせています。このアパートメントは、都市の活気とビーチへの近さを両立させたい、しかし、マラガやマルベーリャの中心部のような高価格帯や喧騒を避けたいと考える購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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