关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Fuengirola市的中心建成区，地理位置连接了城市商业核心与沿海休闲地带。距离最近的Playa de San Francisco海滩约六百多米，周边分布着密集的商业设施，包括超市、药店和餐饮场所。该区域属于成熟的城市社区，步行即可抵达主要服务点和公共交通枢纽。
该公寓旨在满足实用的居住需求，提供三间卧室的配置，适合需要多房间功能的家庭或个人。74平方米的内部空间布局紧凑，设有独立厨房和起居区。项目包含一个停车位和一个储藏室，解决了城市生活中常见的停车和储物问题。公共区域的游泳池为夏季户外活动提供了便利。
该项目属于存量房产，于1985年完工并投入使用，而非新建期房。这意味着建筑结构已经历了数十年的稳定期，且无需等待施工即可交付。买家可以立即入住或根据个人喜好进行装修翻新。目前房屋状况良好，内部安装有空调系统，可调节室内温度。
该公寓仅设有一间卫生间，对于三间卧室的户型而言，在多人居住时可能会造成使用不便。由于建筑年代较早，其能源效率标准和隔音效果可能不及现代新建住宅。74平方米的面积分配给三个房间，使得室内空间相对紧凑。此外，位于市中心意味着环境噪音可能高于郊区住宅。
Ref: VL409979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些优先考虑地理位置和便利性，而非全新装修或现代建筑标准的买家。对于预算有限但仍希望在Fuengirola核心区域拥有多卧室住宅的家庭来说，这是一个实际的选择。由于地处旅游区且交通便利，它也可能吸引寻求租赁收益的投资者。此外，对于不需要大面积花园或豪华设施，而希望将维护成本保持在最低水平的退休人士，该项目的集中式住宅形态较为合适。
建筑内部采用了大理石地板铺设，这是西班牙南部沿海住宅的经典材料选择，有助于保持室内凉爽。房屋整体状况描述为良好，但考虑到其建成年代，厨房和卫生间的设施可能显现出磨损，管道和电力系统也可能需要更新以符合现代生活标准。安装的空调系统确保了居住舒适度。储藏室和附属设施增加了实用功能。然而，买家应认识到其能源效率（如隔热性能）可能无法达到现代A级标准，且受限于当时的建筑规范，隔音效果可能有限。
该房产的参考价格约为350,000欧元。作为一套位于市中心且拥有三间卧室的公寓，这一价格反映了其地理位置和空间组合的价值。与周边新建项目相比，如Sunset Views（起价约379,950欧元）和Laguna Suites（起价约407,925欧元），该项目具有明显的价格优势。作为1985年的二手房产，其市场定位主要针对那些希望在城市核心区以较低成本获取多房间居住空间的买家。
这是一个充满活力的城市居住环境，生活节奏明快且便利。日常购物、餐饮和银行业务均可步行完成，极大地减少了对汽车的依赖。早晨，居民可以步行十分钟到达海滩进行锻炼或休闲，傍晚则可以在市中心的咖啡馆体验当地生活。由于靠近火车站，前往马拉加市或其他沿海城镇非常方便。该区域旅游气息浓厚，夏季人流量大，街道较为繁忙，适合喜欢热闹氛围和便利设施的居民。
该区域的基础设施极为完善。Fuengirola火车站位于500米范围内，提供通往马拉加机场和沿线城镇的通勤列车服务，是连接周边的重要交通枢纽。周边有多所学校，包括基础教育机构，适合有孩子的家庭。日常生活采购极为方便，多家超市、药店和银行均在步行距离内。虽然综合医院位于8.5公里外，但市内分布有三家医疗中心，可处理基础医疗需求。高密度的商业设施意味着无论是日常杂货还是专业服务，都能在附近找到。
地图显示了该住宅在Fuengirola市中心的具体位置，清晰标记了距离不到一公里的Fuengirola火车站以及前往Playa de San Francisco海滩的步行路线。周边区域展示了密集的城市街道网络和商业设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于马拉加省海岸线的中心位置，是连接省会城市马拉加与富裕城镇Marbella之间的关键节点。其地理位置使其成为在太阳海岸工作或生活的理想据点。作为人口稠密的城市（约85,000居民），它提供了比周边较小城镇更完备的城市服务、商业机会和公共交通网络，同时保持着独特的海滨城市特色。
海岸是该区域的核心资产，多个蓝旗海滩如Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia均位于一公里范围内，提供了高品质的海滨休闲场所。马拉加机场（AGP）位于约18公里外的直线距离，车程通常在25分钟左右，具体取决于交通状况。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Campo Los Lagos和Cerrado del Aguila Golf均在四公里左右，驾车仅需数分钟即可到达。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温约为18.5摄氏度，冬季温和，夏季阳光充足。海拔仅为15米，地形平坦，通往海岸的坡度仅为3%，使得步行前往海滩非常轻松。游泳季节通常持续四个月，从春季晚些时候到秋季初。虽然城市中心绿化空间有限，但附近公园和海滨长廊提供了充足的户外休闲区域。高日照时数支持了丰富的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola以其洁净的海滩闻名，拥有四个获得蓝旗认证的海滩，水质监测严格且设施完善。最近的海滩设有救生员、淋浴区和餐饮服务。除了海滩，该市还拥有269个体育设施，包括距离项目仅500米的市政体育中心Elola，提供健身房、网球场和多功能运动场。公共游泳池Piscina María Peláez也在步行范围内，为全年水上活动提供了选项。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省海岸线的中心位置，是连接省会城市马拉加与富裕城镇Marbella之间的关键节点。其地理位置使其成为在太阳海岸工作或生活的理想据点。作为人口稠密的城市（约85,000居民），它提供了比周边较小城镇更完备的城市服务、商业机会和公共交通网络，同时保持着独特的海滨城市特色。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与周边新开发项目相比，该公寓提供了更具竞争力的入门价格。例如，附近的Sunset Views项目起价约为379,950欧元，而Laguna Suites的起价超过400,000欧元。虽然这些新项目提供更好的能效和现代设计，但本项目具有地理位置成熟和即买即住的优势。与附近的Benalmádena或Torremolinos等城镇相比，Fuengirola拥有更密集的国际社区和更完善的市政基础设施。该项目特别适合那些相比奢华装修更看重位置、空间大小和即时可用性的买家，在Fuengirola充满活力的城市背景下提供了较高的性价比。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
