דירה מודרנית ממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלגה. הפרויקט מציע יחידות מגורים עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 74 מ"ר. הפרויקט הושלם וממוקם במיקום עירוני מרכזי, במרחק הליכה מהחופים ומשירותים חיוניים, ומספק נוחות וגישה קלה לסביבה. הוא מיועד למי שמחפש בית קבע או נכס נופש באזור עם אטרקציות רבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי של פואנגירולה, מרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה העירונית מציעה ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות וחנויות, מה שהופך אותה לנוחה לחיים יומיים. הקרבה לתחבורה ציבורית מאפשרת גישה קלה לאזורים סמוכים.
פרויקט זה פונה למי שמחפש בית פונקציונלי ונוח באזור עירוני תוסס. עם 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. הגישה הקלה לשירותים, חנויות וחוף הים עונה על צרכי נוחות יומיומיים.
הבניין הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. אין שלבי בנייה נוספים או תכנון עתידי המחייב המתנה. הדיירים יכולים לעבור לדירה מיד עם סיום תהליך הרכישה, וללא צורך לדאוג לתהליכי בנייה.
הדירה מציעה חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות. בנוסף, הנוף הנשקף הוא אורבני או רחוב, ולא נוף פנורמי של הים או הטבע. אין חניה פרטית אך ישנו מחסן נוסף.
Ref: VL409979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. היא יכולה לשמש כבית קבע לזוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים, כולל חינוך ובריאות. כמו כן, היא מהווה אופציה אטרקטיבית להשקעה כנכס נופש או להשכרה לטווח קצר, בזכות מיקומה המרכזי והקרבה לחוף הים. הקרבה לנמל, למרכזי ספורט ולמסעדות תורמת לאורח חיים פעיל ומהנה. בנוסף, למי שמחפש נגישות תחבורתית, הקרבה לתחנת הרכבת ולכבישים מרכזיים מאפשרת תנועה קלה לאזורים אחרים, כולל נמל התעופה של מלגה.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, המותאמת למגורים נוחים. הרצפה עשויה שיש, חומר עמיד ויוקרתי המעניק תחושה של איכות. המטבח מאובזר ומספק את הפונקציונליות הנדרשת לשימוש יומיומי. המיזוג מסופק באמצעות מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות טמפרטורלית לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית, המספקת חלל חיצוני נוסף, וכן מחסן לצרכי אחסון. אלמנטים נוספים כמו חדר שירות (Utility Room) תורמים לנוחות השימוש. השימוש בחלונות עם זיגוג כפול (הנחה מהנתונים הכלליים של דירות מודרניות) תורם לבידוד אקוסטי ותרמי.
הדירה מוצעת במחיר של 350,000 אירו. זהו מחיר המתייחס ליחידה המוצעת, הכוללת 3 חדרי שינה ו-74 מ"ר שטח בנוי. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בעיר פואנגירולה, בסמיכות לחופים ולכל השירותים העירוניים. מאחר שהפרויקט כבר הושלם, הדירה זמינה למסירה מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה. אין מידע על וריאציות במחיר בהתאם לקומה או תצורה ספציפית, אך המחיר המצוין הוא נקודת התחלה עבור יחידה זו.
פואנגירולה היא עיר השוכנת על החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא משלבת היטב את האופי העירוני עם קרבה לים. האזור שבו ממוקמת הדירה, מרכז העיר, מציע סביבה תוססת עם גישה נוחה לכל צרכי היומיום. רחובותיה מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, והקרבה לחנויות ומרכזי קניות הופכת אותה לאטרקטיבית. השכונה מתאפיינת בפעילות תמידית, עם תנועה של תושבים ומבקרים, מה שיוצר אווירה דינמית. קרבתה למרכזים ספורטיביים ובריכות שחייה משלימה את ההיצע לאורח חיים פעיל. קיימת תשתית תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת קווי אוטובוס ותחנת רכבת קרובה, המקלה על התניידות ברחבי העיר ואף אל ערים סמוכות.
הסביבה הקרובה מציעה מרקם חיים עירוני צפוף ונוח. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 112 מטר, בתי מרקחת במרחק 226 מטר, ובנקים. בנוסף, ישנם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המעידים על סצנת קולינריה עשירה. למשפחות, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. הגישה למוסדות בריאות כוללת 3 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. מבחינת פנאי, העיר מציעה פארק אחד, 269 מתקני ספורט, וקרבה לנמל (0.7 ק"מ) ולמרינה. קיימת תשתית טובה לרכב חשמלי, עם עמדת טעינה במרחק 92 מטר.
המיקום של הדירה ממוקם במפה באזור המרכזי של פואנגירולה, מחוז מלגה, אנדלוסיה. הקואורדינטות מצביעות על קרבה פיזית לחוף הים, לנמל העירוני ולרשת תחבורה ענפה, המאפיינים המרכזיים של העיר.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת בין מרכזי תיירות ופיתוח גדולים יותר: מרבייה מדרום-מערב (24 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומאלגה מדרום-מזרח (27 ק"מ, כ-580,000 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, שדות תעופה, וכן למוקדי תרבות ותיירות נוספים לאורך החוף.
הדירה ממוקמת במרחק של 658 מטר מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Fuengirola). פואנגירולה עצמה מרושתת ב-33 תחנות תחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס העוברים באזור, וכן תחנת רכבת בקרבת מקום (0.6 ק"מ). נמל התעופה של מלגה, שהוא נמל התעופה הבינלאומי הראשי, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. אזורי גולף פופולריים כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי לפעילים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור זוכה לכמות שמש שנתית גבוהה, עם כ-3,897 שעות שמש בממוצע. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה הוא בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים מתון (3.0%), מה שמקל על ההליכה. מזג האוויר הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
העיר פואנגירולה מציעה 4 חופי 'דגל כחול' מוכרים, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. מרכזים ספורטיביים כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק של 600 מטר. קיימת גם בריכת שחייה ציבורית, Piscina María Peláez, במרחק 500 מטר. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Campo Los Lagos (4 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת בין מרכזי תיירות ופיתוח גדולים יותר: מרבייה מדרום-מערב (24 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומאלגה מדרום-מזרח (27 ק"מ, כ-580,000 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, שדות תעופה, וכן למוקדי תרבות ותיירות נוספים לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים ונגישות לחוף הים, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בניגוד לעיירות חוף קטנות יותר המתמקדות בחופשה שקטה, או לערים גדולות כמו מלגה המציעות מגוון רחב של שירותים אך פחות אווירה קהילתית, פואנגירולה מציעה איזון. פרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו), Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) ו-Residencial Sunhill (החל מ-298,000 אירו), כולם בפואנגירולה, מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות ממוקמים פחות מרכזית או מציעים פחות שטח. הדירה הנוכחית, במחיר של 350,000 אירו, מציעה 3 חדרי שינה ומיקום מרכזי מאוד, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור, במיוחד עבור מי שמחפש נוחות מקסימלית וקרבה לכל השירותים ללא תלות ברכב. פרויקטים באזורים כמו אסטפונה או מרבייה, הממוקמים מערבה יותר, לרוב יציעו מחירים גבוהים יותר וידועים באופי יוקרתי יותר, בעוד שפואנגירולה פונה לקהל רחב יותר המחפש אורח חיים פעיל ונגיש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
