Αυτό το οικιστικό διαμέρισμα βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Φουενχιρόλα, στη Μάλαγα. Ολοκληρώθηκε το 1985 και ενσωματώνεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με την ακτογραμμή και το δίκτυο συγκοινωνιών της πόλης. Με εμβαδόν 74 τετραγωνικών μέτρων και τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο λειτουργεί ως συμπαγής κατοικία σε μια ώριμη γειτονιά. Η κατάσταση του κτιρίου επιτρέπει την άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Centro, σε απόσταση περίπου 650 μέτρων από τη θάλασσα. Είναι ενσωματωμένο σε οικιστικό τετράγωνο κοντά σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Το έδαφος παρουσιάζει ήπια κλίση 3% προς την ακτή. Σταθμοί μεταφοράς και σημεία ενδιαφέροντος βρίσκονται σε πεζή απόσταση.
Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί την ανάγκη για λειτουργικό χώρο σε αστικό περιβάλλον. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων προσφέρει επιλογές για διαμονή ή εργασία από το σπίτι. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και η αποθήκη καλύπτουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1985, placing το κτίριο στην κατηγορία των ώριμων ακινήτων. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για παράδοση. Η κατάσταση συντήρησης χαρακτηρίζεται ως καλή, αντανακλώντας ένα ανακαινισμένο κτίριο της εποχής του.
Το έργο δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές νέας κατασκευής. Η αναλογία λουτρών προς υπνοδωμάτια είναι 1:3, το οποίο μπορεί να περιορίσει την άνεση σε περιπτώσεις πλήρους κατοίκησης. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν μόνο τυπική πισίνα. Η ηλικία του κτιρίου ενδεχομένως συνεπάγεται διαφορετικά πρότυπα ηχομόνωσης.
Ref: VL409979
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην κεντρική τοποθεσία και την πρόσβαση σε υποδομές. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και απαιτούν σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο και τον σιδηρόδρομο. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε σχολεία. Η ύπαρση τριών υπνοδωματίων σε συμπαγές εμβαδόν προσφέρει ευελιξία για ενοικίαση. Δεν αποτελεί επιλογή για όσους αναζητούν απομονωμένες βίλες, σύγχρονη βιοκλιματική αρχιτεκτονική ή απόλυτη ησυχία, καθώς είναι ενσωματωμένη σε δραστήρια αστική περιοχή.
Η κατασκευή και η φινίτισμα αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της δεκαετίας του 1980 στην Κόστα ντελ Σολ. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, επιλογή που ευνοεί τη δροσιά και την ανθεκτικότητα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, τυπικό στοιχείο της εποχής. Η παρουσία αποθήκης και ιδιωτικού πάρκινγκ προσθέτει πρακτική αξία. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές, αν και πιθανώς όχι των τελευταίων προδιαγραφών. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να είναι χαμηλότερη σε σχέση με τις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €350.000 για διαμέρισμα 74 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με τις μέσες τιμές της περιοχής της Φουενχιρόλα για δεύτερη κατοικία. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ηλικία του κτιρίου (1985) και τα χαρακτηριστικά της δευτερογενούς αγοράς. Συγκριτικά με νεότερα έργα, η τιμή είναι προσβάσιμη, προσφέροντας χαμηλότερο κόστος εισόδου έναντι των ανακαινισμένων ή νέων κατασκευών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και παραλιακή ζώνη. Η παρουσία σούπερ μάρκετ και φαρμακείων σε απόσταση μικρότερη των 250 μέτρων επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών χωρίς όχημα. Η περιοχή εξυπηρετείται από επτά λεωφορειακές γραμμές και τον σιδηροδρομικό σταθμό, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η ισπανική συνήθεια για απογευματινή βόλτα (paseo) ενσωματώνεται φυσικά στην καθημερινότητα λόγω της εγγύτητας στην παραλία και τις εμπαρικές οδούς. Το κτίριο βρίσκεται σε πυκνή γειτονιά, κάτι που συνεπάγεται αστική δραστηριότητα. Η απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει τη χρήση της παραλίας για αναψυχή, με επιστροφή σε ένα κεντρικό περιβάλλον. Το κλίμα ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων, με την πισίνα να χρησιμοποιείται κατά τους μήνες με υψηλότερες θερμοκρασίες.
Το περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από έντονη αστική δομή και υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται από το νοσοκομείο σε 8,5 χλμ και τρία τοπικά κέντρα υγείας. Η εκπαιδευτική κάλυψη είναι πλήρη με 25 σχολεία στην πόλη. Η υποδομή συγκοινωνιών είναι ισχυρή, με τον σιδηρόδρομο να συνδέει με Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Το λιμάνι και το εμπορικό κέντρο είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η υψηλή πυκνότητα εστιατορίων και καφετεριών δημιουργεί ζωντανό περιβάλλον. Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τα γήπεδα γκολφ (3,8+ χλμ), αλλά η καθημερινότητα μπορεί να βασιστεί σε πεζή μετακίνηση.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία στη Φουενχιρόλα. Η ακτογραμμή είναι ορατή στα νότια σε μικρή απόσταση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός και οι άξονες μεταφοράς εμφανίζονται κοντά, υποδεικνύοντας καλή συνδεσιμότητα. Η περιοχή παρουσιάζει πυκνή οικιστική ανάπτυξη με δρόμους που συνδέουν το ακίνητο με την πόλη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στη δυτική ακτή της Μάλαγα, ανάμεσα στη Μάλαγα και το Μαρμπέλα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλου αστικού κέντρου και τουριστικών περιοχών. Είναι ενσωματωμένη στην Κοινοπολιτεία των Δήμων της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές, προσφέρει ισορροπία μόνιμης κατοικίας με αναπτυγμένη υποδομή όλο το χρόνο.
Η στρατηγική θέση εξασφαλίζει μικρές αποστάσεις από βασικές υποδομές. Η κοντινότερη παραλία (Playa de San Francisco) βρίσκεται 400 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 18 χιλιόμετρα. Το γήπεδο γκολφ Campo Los Lagos είναι προσβάσιμο σε 3,8 χιλιόμετρα. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα βρίσκεται 600 μέτρα από το ακίνητο. Σούπερ μάρκετ και φάρμακα είναι εντός 250 μέτρων. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε απόσταση 92 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ύψος είναι 15 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, ελαχιστοποιώντας τις κλιματικές διαφορές με την ακτή. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 3%, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί την ηλιοφάνεια, ιδιαίτερα το απόγευμα. Η υγρασία είναι παρούσα αλλά με θαλασσινό αέρα. Το έδαφος είναι επίπεδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παράκτια ζώνη προσφέρει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, διασφαλίζοντας καθαριότητα και υπηρεσίες. Η απόσταση 400-600 μέτρων επιτρέπει συχνή χρήση της θάλασσας. Το δημοτικό κολυμβητήριο María Peláez (0,5 χλμ) προσφέρει εναλλακτική άσκηση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με το Complejo Deportivo Elola σε κοντινή απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν οδική μετακίνηση περίπου 4 χιλιομέτρων. Η μαρίνα λειτουργεί ως κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στη δυτική ακτή της Μάλαγα, ανάμεσα στη Μάλαγα και το Μαρμπέλα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλου αστικού κέντρου και τουριστικών περιοχών. Είναι ενσωματωμένη στην Κοινοπολιτεία των Δήμων της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές, προσφέρει ισορροπία μόνιμης κατοικίας με αναπτυγμένη υποδομή όλο το χρόνο.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με νεότερα έργα όπως το 'Sunset Views' (από €379.950) και το 'Artemisa' (από €357.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η τιμή των €350.000 για 74m² δείχνει καλό λόγο τιμής/εμβαδού, αλλά το ακίνητο χρονολογείται από το 1985. Αυτό σημαίνει ότι τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και οι κατασκευαστικές λύσεις διαφέρουν από τις σύγχρονες πιστοποιήσεις των νέων έργων. Η τοποθεσία στο κέντρο της Φουενχιρόλα προσφέρει πλεονέκτημα άμεσης διαβίωσης σε σχέση με έργα που μπορεί να βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες ζώνες. Το έργο 'Laguna Suites' είναι αισθητά ακριβότερο (€407.925), καθιστώντας αυτό το διαμέρισμα οικονομικότερη επιλογή για όσους προτιμούν ώριμη γειτονιά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
