Komerční nemovitost o rozloze 177 m² ve Fuengirole, která v současnosti slouží jako restaurace, nabízí výhodnou polohu v blízkosti pláže. Objekt se nachází v městské části s dobrou dostupností služeb a vybaveností. Nemovitost byla postavena v roce 1980 a vyžaduje rekonstrukci. Zahrnuje jednu obytnou místnost či skladovací prostor, jednu koupelnu a kuchyňský prostor. Lokalita v blízkosti pobřeží je vhodná pro komerční využití s vysokou návštěvností turistů a místních obyvatel.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centrální části Fuengiroly, v městské zástavbě na krátkou vzdálenost od pláže. Poloha nabízí přímý přístup k pobřežní promenádě a městské infrastruktuře. Obklopeno obchody, restauracemi a službami, které zajišťují stálý tok potenciálních zákazníků. Městská charakteristika lokality s přímým přístupem k moři tvoří klíčovou výhodu pro komerční využití.
Objekt může sloužit jak pro komerční účely, tak kombinaci obchodního a obytného prostoru. Prostor disponuje jednou místností, která může fungovat jako kancelář, sklad nebo malý byt pro majitele. Uspořádání umožňuje flexibilní přizpůsobení potřebám provozu. Koupelna a kuchyňský prostor poskytují základní vybavení pro provoz nebo obývání v případě kombinovaného využití.
Nemovitost byla postavena v roce 1980 a v současné době vyžaduje rekonstrukci. Objekt je plně funkční, ale pro dosažení moderních standardů a zvýšení komerční hodnoty je doporučena renovace. Konstrukční stav umožňuje stavební úpravy podle potřeb budoucího provozu. Stáří budovy je nutno zohlednit při plánování rekonstrukce s ohledem na současné stavební předpisy.
Objekt nenabízí parkovací místo přímo u budovy, což může být omezením v rušné oblasti. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, což představuje dodatečné náklady. Uspořádání prostoru s pouze jednou koupelnou může být nedostatečné pro intenzivní provoz restaurace. Chybějící venkovní terasa nebo prostor pro venkovní posez omezuje provozní kapacitu během letních měsíců.
Ref: VL613289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele a investory, kteří hledají příležitost v oblasti pohostinství s důrazem na polohu. Vhodný pro provozovatele restaurací nebo kaváren s již zavedeným know-how a vize pro rozvoj podniku. Nemovitost vyhovuje také investorům se zájmem o dlouhodobé pronájmy komerčních prostor v turisticky atraktivní lokalitě. Zájemci o kombinaci bydlení a podnikání mohou využít prostor jako sídlo firmy s možností občasného přespání. Provozovatelé s vlastním konceptem gastrobyznysu ocení flexibilitu prostoru po rekonstrukci. Lokalita je vhodná pro podniky cílené na mezinárodní klientelu, což představuje příležitost pro majitele se zkušenostmi s vícejazyčným prostředím.
Současný stav nemovitosti odpovídá standardům z roku 1980, kdy byla budova postavena. Původní konstrukce a materiály byly použitelné, ale dnešní standardy vyžadují modernizaci. Podlahové plochy jsou dlaždicové, které byly v minulosti vhodné pro komerční provoz, ale vyžadují kontrolu a případnou výměnu. Sanitární zařízení v koupelně potřebuje kompletní rekonstrukci s ohledem na hygienické a provozní požadavky. Elektrická instalace vyžaduje revizi a pravděpodobně částečnou nebo úplnou výměnu podle současných norem. Kuchyňský prostor je vybaven základními prvky, ale pro moderní gastroprovoz je nutná kompletní renovace a vybavení profesionálními spotřebiči.
Cena nemovitosti je stanovena na 305 000 €, což odpovídá standardům pro komerční prostory této velikosti v lokalitě blízko pláže ve Fuengirole. Vzhledem k potřebě rekonstrukce představuje cena relativně dostupný vstup do komerčního realitního trhu v této prestižní lokalitě. Cenová hladina odráží zejména výbornou polohu a potenciální návratnost investice. Na trhu jsou srovnatelné nemovitosti v cenovém rozpětí přibližně 282 000 € do 328 000 €, což uvádí tato nemovitost do střední cenové kategorie. Investoři by měli zohlednit náklady na rekonstrukci při celkovém vyhodnocení finanční náročnosti akvizice.
Tato nemovitost představuje komerční prostor s vysokým potenciálem v rušné pobřežní oblasti. Fuengirola jako město s celoročním provozem nabízí stabilní přísun zákazníků jak z řad místních obyvatel, tak turistů. Denní rytmus lokality je ovlivněn přílivem návštěvníků pláží a pobřežní promenády, zejména během letní sezóny. Ráno se prostor může využívat pro snídaňové provoz, poledne nabízí potenciál pro obědový provoz s turisty a večer představuje příležitost pro večeře a večerní zábavu. Poloha v městském centru zajišťuje stálý ruch a živou atmosféru. Místní trh s vysokou koncentrací podniků vytváří konkurenční prostředí, ale zároveň přitahuje zákazníky hledající kulturní a gastronomické zážitky. Prostor umožňuje různé provozní koncepty od tradiční restaurace po kavárnu nebo kombinaci obchodu a stravování.
Nemovitost se nachází ve vysoce urbanizované části Fuengiroly s bohatou infrastrukturou. Vzdálenost k plážím Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m) zajišťuje snadný přístup k pobřežní zóně. Městské vybavení včetně supermarketů (112 m), lékáren (226 m) a bankovních služeb jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je obsluhována veřejnou dopravou s vlakovým nádražím ve vzdálenosti 0,5 km. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v nemocnici vzdálené 8,5 km. Okolí nabízí hustou síť restauračních zařízení (212 v okruhu 2 km), což dokazuje popularitu lokality pro gastronomické služby.
Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti v centrální části Fuengiroly, v bezprostřední blízkosti pláže a hlavních městských tepen. Zeleně označené plochy představují blízké parky a veřejná prostranství. Modrá čára vyznačuje pobřežní linii s přístupem k několika plážím. Oranžové značky znázorňují klíčová služby a dopravní spojení v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga na Costa del Sol a je integrální součástí pobřežní oblasti. Město leží přibližně 24 km západně od Marbelly a 27 km od Málaga, což ho řadí mezi důležitá městská centra regionu. Pozice Fuengiroly mezi těmito dvěma velkými městy ji činí strategicky významnou pro turismus a komerční aktivity. S populací 85 211 obyvatel představuje významnou spotřebitelskou základnu pro místní podniky. V rámci regionu Costa del Sol Occidental tvoří Fuengirola spolu s Mijas a Benalmádenou klíčovou trojici měst s vysokou koncentrací služeb.
Pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti přibližně 660 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Nejbližší supermarket je vzdálen 112 metrů (2 minuty chůze). Lékárna je dostupná na 226 metrů (3 minuty chůze). Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 18 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) jsou dostupná během 10-15 minut jízdy. Vzdálenost k přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola činí 0,6 km, což je přibližně 7 minut chůze.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Lokalita nabízí přibližně 300 slunečných dní ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a komerční provoz po většinu roku. Pláže v okolí mají status Blue Flag, což zaručuje vysokou kvalitu vody a prostředí. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Mírný sklon terénu směrem k moři (3,0%) zajišťuje přirozené odtoky a příjemné pobřežní klimatické podmínky. Průměrné teploty se pohybují v rozmezí 14°C v zimních měsících až 26°C v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k čtyřem Blue Flag plážím: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia se nacházejí v docházkové vzdálenosti přibližně 660 metrů. Pláže nabízejí písečné pobřeží s kompletním vybavením včetně sprch, WC, pronájmu lehátek a stravovacích služeb. Golfová hřiště v okolí zahrnují Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Sportovní vyžití je zajištěno v několika sportovních centrech včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km).
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga na Costa del Sol a je integrální součástí pobřežní oblasti. Město leží přibližně 24 km západně od Marbelly a 27 km od Málaga, což ho řadí mezi důležitá městská centra regionu. Pozice Fuengiroly mezi těmito dvěma velkými městy ji činí strategicky významnou pro turismus a komerční aktivity. S populací 85 211 obyvatel představuje významnou spotřebitelskou základnu pro místní podniky. V rámci regionu Costa del Sol Occidental tvoří Fuengirola spolu s Mijas a Benalmádenou klíčovou trojici měst s vysokou koncentrací služeb.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi ve Fuengirole představuje tato nabídka střední cenovou kategorii. Srovnatelné projekty jako Luminal Homes (od 282 450 €) a Edificio Lúxor (od 285 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, ale často s menší rozlohou nebo méně výhodnou polohou. Naopak Residencial Sunhill (od 328 000 €) nabízí vyšší standard vybavení, ale za vyšší pořizovací cenu. Hlavní výhodou této nemovitosti je kombinace ceny a polohy v bezprostřední blízkosti pláže, což ji odlišuje od projektů ve vnitřních částech města. V porovnání s podobnými nabídkami v sousedních městech jako Mijas nebo Benalmádena nabízí Fuengirola vyšší koncentraci služeb a turistického ruchu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID