Εστιατόριο προς πώληση στη Φουενχιρόλα, με συνολική επιφάνεια 177 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία κοντά στην παραλία και το λιμάνι, σε πλήρως αστική περιοχή με όλες τις υποδομές εύκολα προσβάσιμες. Το εστιατόριο περιλαμβάνει μία κρεβατοκάμαρα/αποθήκη, ένα μπάνιο και χώρο κουζίνας. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική χρήση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, σε απόσταση 658 μέτρων από την παραλία Playa de Fuengirola. Είναι τοποθετημένο σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική κίνηση και κοντινότητα σε δημόσιες υπηρεσίες. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο για κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Το ακίνητο προσφέρει βασικές λειτουργίες για εμπορική χρήση. Η ύπαρξη αποθήκης/κρεβατοκάμαρας επιτρέπει την αποθήκευση υλικών ή την πιθανή διαμονή προσωπικού. Η κεντρική τοποθεσία και η εγγύτητα σε τουριστικές ζώνες το καθιστούν κατάλληλο για επιχειρήσεις εστίασης με σταθερή ροή πελατών.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1980 και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Η παλαιότερη κατασκευή υποδηλώνει πιθανές ανάγκες ενημέρωσης συστημάτων και υποδομών. Η ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία για εκσυγχρονισμό και προσαρμογή σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα λειτουργίας εστιατορίων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει έτοιμες εγκαταστάσεις σύγχρονης εστίασης. Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση για λειτουργική χρήση. Η έκταση των 177 m² μπορεί να περιορίζει μεγάλες επιχειρήσεις. Δεν προσφέρονται πρόσθετες εξωτερικές περιοχές όπως βεράντα ή εξωτερικός χώρος για πελάτες.
Ref: VL613289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εμπορικό ακίνητο σε τουριστική περιοχή με υψηλή ζήτηση. Είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν λειτουργία εστιατορίου σε περιοχή με σταθερή τουρστική κίνηση. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν ακίνητο για μετατροπή σε άλλο τύπο εμπορικής δραστηριότητας όπως καφέ ή μπαρ. Η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές που διαθέτουν πρόσθετο κεφάλαιο για βελτιώσεις και επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές.
Το ακίνητο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση καθώς οι τρέχουσες υποδομές και επιφάνειες είναι παλαιές. Τα δάπεδα παρουσιάζουν φθορά ενώ οι τοίχοι απαιτούν φρεσκάρισμα. Η περιοχή της κουζίνας χρειάζεται εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τους σύγχρονους κανονισμούς υγιεινής. Η κύρια δομή του κτιρίου φαίνεται να είναι σε καλή κατάσταση, αλλά τα συστήματα ηλεκτροδότησης, υδραυλικών και κλιματισμού πιθανότατα χρειάζονται αναβάθμιση. Η ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία για εγκατάσταση σύγχρονου εξοπλισμού και υλικών υψηλής ποιότητας.
Η τιμή πώλησης ορίζεται από €305,000 για το ακίνητο των 177 m². Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Σε σχέση με άλλα έργα στην Φουενχιρόλα, όπως τα Luminal Homes (από €282,450) και Edificio Lúxor (από €285,000), η τιμή είναι ανώτερη λόγω της εμπορικής φύσης του ακινήτου.
Το ακίνητο λειτουργεί ως εστιατόριο σε μια περιοχή με έντονη εμπορική και τουριστική κίνηση. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη δραστηριότητα με ντόπιους και τουρίστες. Η κοντινότητα σε παραλίες και το λιμάνι διασφαλίζει σταθερή ροή πελατών, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ζωντανή με πολλά εστιατόρια και καταστήματα να λειτουργούν. Η κίνηση είναι σταθερή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με αύξηση κατά την τουριστική περίοδο.
Η περιοχή surrounding the property offers a full range of urban amenities. Within 200 meters, residents can find multiple pharmacies, banks, and supermarkets. The nearest EV charging station is just 92 meters away. The Fuengirola train station is located 0.5 km from the property, providing connections to Málaga and other coastal towns. Healthcare facilities include several health centers within the city, with the nearest hospital 8.5 km away. The area is well-served by public transportation with 14 bus routes and 33 stops in the vicinity, ensuring excellent connectivity throughout the region.
Η χαρτογράφηση δείχνει το ακίνητο στην καρδιά της Φουενχιρόλα, σε κοντινή απόσταση από τις κύριες παραλίες και το λιμάνι. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικές περιοχές και τουριστικές υποδομές. Οι γύρω περιοχές είναι πλήρως ανεπτυγμένες με πυκνή αστική κάλυψη και ευρεία προσφορά υπηρεσιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Είναι τοποθετημένη ανάμεσα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (27 χλμ με 579,076 κατοίκους) και η Μαρμπέγια (24 χλμ με 147,958 κατοίκους). Η πόλη αποτελεί μέρος της Κοινότητας των Δήμων της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Με πληθυσμό 85,211 κατοίκων (2025), αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο της περιοχής με αναπτυγμένο τουρισμό και υποδομές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de San Francisco (400 μ), η Playa de Fuengirola (658 μ) και η Playa de Santa Amalia (668 μ). Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 3.8-4.4 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 18 χλμ ενώ το λιμάνι της Φουενχιρόλα βρίσκεται σε απόσταση 0.6 χλμ. Η κεντρική αγορά και εμπορικές περιοχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 3% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες με γαλάζια σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Φουενχιρόλα. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de San Francisco (0.4 χλμ) και η Playa de los Boliches (1.1 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 χλμ) και του Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 χλμ). Υπάρχουν επίσης 3 γήπεδα γκολφ σε απόσταση 3.8-4.4 χλμ.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Είναι τοποθετημένη ανάμεσα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (27 χλμ με 579,076 κατοίκους) και η Μαρμπέγια (24 χλμ με 147,958 κατοίκους). Η πόλη αποτελεί μέρος της Κοινότητας των Δήμων της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Με πληθυσμό 85,211 κατοίκων (2025), αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο της περιοχής με αναπτυγμένο τουρισμό και υποδομές.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Φουενχιρόλα, αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Τα Luminal Homes (από €282,450) και το Edificio Lúxor (από €285,000) είναι κυρίως οικιστικά έργα με υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Residencial Sunhill (από €328,000) είναι επίσης οικιστικό αλλά σε υψηλότερη τιμή. Το παρόν εστιατόριο προσφέρει μοναδική ευκαιρία για εμπορική εκμετάλλευση σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση, κάτι που δεν προσφέρεται στα οικιστικά έργα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€1,723/m²) είναι ανώτερη από αυτή των κατοικιών λόγω της εμπορικής φύσης και της τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID