Restorani kinnisvara Fuengirolas, Costa del Solil, asub struktuurilt linnaruumis, vaid 658 meetri kaugusel rannast. See 177 m² suuruse pindalaga äripind on ehitatud 1980. aastal ja vajab renoveerimist, mis võimaldab uuel omanikul kujundada ruumi vastavalt oma ärivajadustele. Kinnisvaral on üks magamistuba/laoruum ja üks vannituba. Asukoht on tänavate ääres, korrastatud piirkonnas, mis tagab hea nähtavuse ja ligipääsuse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Fuengirola kesklinnas, jalutuskäigu kaugusel randadest, sadamast ja linnamugavustest. Asukoha geograafilised koordinaadid on rannikujoone lähedal, merepinna tasemest 15 meetri kõrgusel. Piirkond on tuntud kui üks Costa del Soli populaarsemaid sihtpunkte, kus ühinevad kohalik elu ja turism.
Äripinnana sobib see kinnisvara peamiselt toitlustusäriks, kuid võimaldab ka teiste kommertstegevuste arendamist. Olemasolev köögiruum, laoruum ja vannitube moodustavad põhilised tegelikud vajadused äritegevuseks. Renoveerimisvõimalus annab paindlikkuse kujundada ruum vastavalt spetsiifilistele äriteenustele või klientide nõudmistele.
Kinnisvara on ehitatud 1980. aastal ja praeguse seisukorra kohaselt vajab põhjalikku renoveerimist. Olemasolev ehitus on täielikult valmis ja kasutamiseks võimalik, kuid uuendamisvajadus nõuab investeerimist renoveerimisse enne äritegevuse alustamist või laiendamist.
See kinnisvara ei pakku elamispinda tavalises mõistes - see on äripind, mis on mõeldud kommertsaluseks. Magamistuba on pigem laoruum kui eluruum. Hoone ei asu elamurajoonis, vaid ärikeskuses, mis võib piirata mõningaid kasutusviise. Kinnisvara ei sisalda parkimisruumi ega muid lisamugavusi.
Ref: VL613289
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ettevõtjatele, kes soovivad alustada või laiendada toitlustusäri Costa del Solil. Eriti sobib see neile, kes soovivad kasutada olemasolevat infrastruktuuri ja asukohta rannikuäärses turismipiirkonnas. Samuti on see hea valik investoritele, kes otsivad äripinda rendipakkumiseks, kuna piirkond on aastaringse turismiga populaarne. Kinnisvara sobib ka neile, kes soovivad ühendada äritegevust elamisega, kuna majas on olemas ka väike eluruum/magamistuba. Oluline on märkida, et objekt vajab renoveerimist, mis sobib neile, kes on valmis investeerima uuendamisse ja soovivad kujundada ruumi vastavalt oma äristrateegiale.
Kinnisvara on ehitatud 1980. aastal ja kuulub sel ajastule iseloomulikku ehituslaadi. Olemasolevad materjalid on vastavad tolle aegsetele standarditele, kuid nüüdisaegsete nõuete kohaselt vajavad uuendamist. Põrandad on kattega keraamilised plaatid, mis on vastupidavad ja hõlpsasti puhastatavad, mis sobib äripinnaks. Seintel on vajalik uuendamine, et vastata tänapäevastele hügieeninõuetele ja esteetilistele standarditele. Köögiruum on funktsionaalne, kuid vajab uuendamist, et vastata tänapäevastele toiduvalmistamisstandarditele. Renoveerimisvõimalus võimaldab kasutada kaasaegseid energiatõhusaid lahendusi ja materjale, mis võivad pikas perspektiivis vähendada käsimakseid.
Restorani kinnisvara Fuengirolas on pakutud alates hinnast 305 000 eurot. See hind kajastab kinnisvara suurust (177 m²), asukohta ja potentsiaali. Piirkonna äripinnad on vahemikus 282 450 eurost kuni 328 000 euroni, mis paigutab selle objekti keskmisesse hinnaklassi. Hinna kujunemist mõjutavad asukoht, suurus ja ärimudel sobivus. Võrreldes elamispindadega on äripinnad tavaliselt kallimad ruutmeetri kohta, kuid pakuvad samuti tulujaotuse võimalust.
Fuengirola ärikeskuses asuv restoranipind on kujundatud kui aktiivse äritegevuse paik. Igal päeval saabub siia klientide vool, kes on tulnud nautima kohalikke toite ja rannikuelu. Rannaproksimuse tõttu on see eriti populaarne turistide hulgas, kuid ka kohalikud elanikud külastavad piirkonda regulaarselt. Äritegevuse rütm on seotud pühapäevadest neljapäevani kestvate söögiaegadega, kus lõuna- ja õhtusöögite perioodid on kõige aktiivsemad. Suvised kuud on kõige rahvaokamad, kui Fuengirola täidub puhkajatele. Restoran asub piirkonnas, kus jalutuskäigu jõul on ligipääs mitmetele mugavustele, sealhulgas poed, pangad ja teised teenused, mis lihtsustavad nii klientide ligipääsu kui ka äritegevuse igapäevast toimimist.
Fuengirola ärikeskuses asuv restoranipind on suurepärane asukohaga, kus ühinevad linnaline elu ja rannikuala. Jalutuskäigu kaugusel asuvad mitmed olulised teenused: 112 meetri kaugusel on supermarket, 226 meetri kaugusel apteek ja vaid 658 meetri kaugusel Fuengirola rand. Piirkond on hästi ühendatud üldsustranspordiga, kuna Fuengirola raudteejaam asub 0,5 km kaugusel. Linnas on 14 üldsustranspordiliini ja 33 peatust, mis tagab head ühenduvust nii lähedalasuvate linnade Marbella ja Málagaga kui ka teiste piirkondadega. Piirkonna infrastruktuur on hästi arenenud, mistõttu on nii klientide ligipääs kui ka tarned lihtsad.
Kaart näitab restorani asukohta Fuengirola kesklinnas, vaid 658 meetri kaugusel rannast. Piirkond on hästi ühendatud nii kohalike teenuste kui ka üldsustranspordiga. Kaardil on näha lähedalasuvad randad, sadam, golfiväljakud ja muud olulised vaatamisväärsused, mis moodustavad selle piirkonna peamised atraktsioonid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Costa del Solil, Málaga provintsis, Andaluusia autonoomses piirkonnas. See on üks piirkonna keskseid linnu, mis asub Málaga ja Marbella vahel. Linn asub 27 km kaugusel Málagast ja 24 km kaugusel Marbellast, mis teeb sellest suurepärase ühenduspunkti kahe suurema linna vahel. Fuengirola on osa Costa del Sol Occidental'i vallade liidust, mis koordineerib piirkonna arengut ja turismi. Linn asub vaid 18 km kaugusel Malaga-Costa del Soli lennujaamast, mis tagab head ühenduvust rahvusvaheliste sihtpunktidega.
Restoran asub kõigi oluliste mugavustega läheduses. Rand jääb vaid 0,4-0,7 km kaugusele, sealhulgas Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola ja Playa de Santa Amalia. Lähimad golfuväljakud on Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ja Mijas Golf (4,4 km). Malaga lennujaam asub 18 km kaugusel, mis tagab head ühenduvust rahvusvaheliste sihtpunktidega. Fuengirola sadam jääb 0,6 km kaugusele, mis pakub lisavõimalusi meelelahutuseks ja turismioks. Piirkonnas on ka hästi arenenud üldsustranspordivõrgustik, kuna raudteejaam on 0,5 km kaugusel, mis võimaldab kergesti liikuda nii Málagasse (27 km) kui Marbellasse (24 km).
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola kliima on tüüpiline Vahemere kliima, kus aasta keskmine temperatuur on 18,5°C. Suvised temperatuurid jäävad vahemikku 26-30°C, talvised 14-18°C. Piirkonnas on aastas umbes 320 päikesepaistelist päeva, mis teeb sellest populaarsea aastringseks sihtpunkiks. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Asukoht on 15 meetri kõrgusel merepinnast ja kalle rannani on 3%, mis teeb jalutamise rannani kergesti läbitavaks. Piirkonnas on vähe sademeid, peamiselt sügisel ja talvel, mis tagab pikad kuivad perioodid, mis sobivad väga hästi välitegevuste ja turismi jaoks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola randade edu põhineb nende kvaliteedil ja hooldusel. Piirkonnas on 4 sinilipuga rand: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Need rannad on tuntud oma puhtuse, turvalisuse ja teenuste poolest. Lähim rand, Playa de San Francisco, asub vaid 0,4 km kaugusel ja pakub head võimalust klientidele meelitada. Golfientusiastidele on piirkonnas lähedal kolm golfiväljakut: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ja Mijas Golf, mis jäävad kõik 4 km raadiusse. Lisaks on piirkonnas 269 spordivõimalust, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ja ujumiskompleks Maria Peláez (0,5 km). Fuengirola sadam (0,6 km) pakub lisavõimalusi veespordiks ja meelelahutuseks.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Solil, Málaga provintsis, Andaluusia autonoomses piirkonnas. See on üks piirkonna keskseid linnu, mis asub Málaga ja Marbella vahel. Linn asub 27 km kaugusel Málagast ja 24 km kaugusel Marbellast, mis teeb sellest suurepärase ühenduspunkti kahe suurema linna vahel. Fuengirola on osa Costa del Sol Occidental'i vallade liidust, mis koordineerib piirkonna arengut ja turismi. Linn asub vaid 18 km kaugusel Malaga-Costa del Soli lennujaamast, mis tagab head ühenduvust rahvusvaheliste sihtpunktidega.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Fuengirola äripindade turg on võrreldes teiste Costa del Soli piirkondadeaga küllaltki stabiilne ja arenenud. Võrreldes Marbellaga on Fuengirola hinnad mõnevõrra taskukohasemad, kuid pakuvad siiski head ligipääsu samadele teenustele ja atraktsioonidele. Luminal Homes ja Edificio Lúxor Fuengirolas on hinnaklassis pisut madalamad (alates 282 450 eurost), kuid Residencial Sunhill on kallim (alates 328 000 eurost). Võrreldes Málagaga on Fuengirola rohkem turismile orienteeritud, mis teeb äripindadest eriti atraktiivsed toitlustussektoris. Fuengirola eripäraks on selle head ühendused nii Málagaga kui ka Marbellaga, mis võimaldab kergesti teenindada kliente mõlemast linnast. Piirkonna elanike arv (85 211) ja turismi infrastruktuur (25 hotelli, 8085 voodikohta) tagavad püsiva nõudluse toitlustusteenuste järele aastaringselt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID