Proprietà commerciale situata a Fuengirola, composta da un locale ristorativo di 177 m². L'immobile, costruito nel 1980, si trova in una posizione centrale della città, a breve distanza dal mare e dalle principali infrastrutture. La proprietà comprende un'area cucina, una stanza adibita a camera o deposito e un bagno. Il locale richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze imprenditoriali. La sua ubicazione strategica lo rende adatto per attività commerciali nel settore della ristorazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Fuengirola, a circa 658 metri dalla spiaggia principale. L'immobile è inserito in un contesto densamente popolato, con numerosi servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La posizione offre ottima visibilità e accesso pedonale da diverse strade adiacenti, facilitando l'ingresso della clientela.
Come proprietà commerciale, l'immobile soddisfa le necessità operative di un'attività di ristorazione. Gli spazi interni permettono di organizzare un'area per i clienti, una zona cucina e un locale servizi/deposito. La presenza di un bagno completo i requisiti funzionali minimi per l'esercizio di un'attività di ristorazione secondo le normative locali.
L'edificio è stato completato nel 1980 e attualmente richiede interventi di ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di una proprietà esistente che necessita di lavori di ammodernamento per adeguarla agli standard attuali. La solidità strutturale dell'edificio è confermata dal tempo trascorso dalla costruzione.
La proprietà non offre spazi abitativi autonomi, essendo concepita prevalentemente come locale commerciale. L'immobile non include aree esterne private o giardini. La ristrutturazione richiesta comporta un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. Non sono presenti posti auto riservati nella proprietà. L'accesso è limitato a un ingresso principale.
Ref: VL613289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà commerciale si adatta a imprenditori che intendono avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una zona turistica ben servita. È particolarmente indicata per chi cerca un locale con metrature generose che permettano di organizzare diversi spazi funzionali. La posizione è strategica per attività che puntano a una clientela mista, composta sia da turisti che da residenti locali. È anche un'opzione da considerare per chi desidera investire in un immobile commerciale da ristrutturare secondo proprie esigenze, potendo personalizzare gli ambienti. La presenza di spiagge nelle vicinanze e la buona accessibilità rendono la località frequentata durante tutto l'anno.
L'immobile presenta finiture che risalgono al periodo della costruzione, quindi necessitano di un completo aggiornamento. Le pareti attualmente mostrano piastrelle in alcune aree, mentre il pavimento è realizzato con materiali resistenti ma datati. La struttura portante dell'edificio appare solida, ma gli impianti elettrico e idraulico richiedono un rifacimento completo per adeguarsi alle normative attuali. La cucina necessita di attrezzature moderne e funzionali per un'attività di ristorazione professionale. La ristrutturazione offre l'opportunità di implementare soluzioni tecniche ed energetiche all'avanguardia, riducendo i consumi e migliorando l'efficienza operativa del locale.
Il prezzo di vendita per questo immobile commerciale è fissato a 305.000 €. Questo valore rappresenta il costo per l'acquisizione della proprietà nella sua condizione attuale. Gli acquirenti devono considerare l'esigenza di un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione degli spazi. Il prezzo si colloca nella media del mercato immobiliare commerciale per Fuengirola, considerando la posizione centrale e la vicinanza al mare. Le condizioni di pagamento possono essere oggetto di negoziazione con il venditore.
Fuengirola è una località costiera caratterizzata da un'intensa attività turistica e commerciale. La zona in cui si trova il locale è frequentata durante tutto l'anno da residenti e turisti. Durante il giorno, l'area è animata da negozi, uffici e attività commerciali, creando un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza al mare e al porto turistico garantisce una buona affluenza, specialmente nei mesi estivi. La vita urbana segue ritmi mediterranei, con attività commerciali che operano prevalentemente durante le ore diurne e serali. La presenza di numerosi hotel e strutture ricettive nelle vicinanze fornisce una clientela stabile durante tutto l'anno.
Il locale è situato nel centro di Fuengirola, in una zona ben collegata sia ai servizi urbani che alle attrazioni turistiche. La stazione ferroviaria dista solo 500 metri, garantendo collegamenti frequenti con Malaga e altre località della Costa del Sol. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche si trovano a pochi metri di distanza. Il porto turistico e la passeggiata marittima, luoghi di grande attrazione, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico con 33 fermate nell'area circostante.
La proprietà si trova nella zona centrale di Fuengirola, a breve distanza dal mare e dal porto turistico. L'edificio è posizionato in un'area densamente urbanizzata, con numerose strade e servizi nelle immediate vicinanze. La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile rispetto alle principali attrazioni turistiche e ai servizi urbani. La zona è ben servita dalla rete di trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria a soli 500 metri di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa metà strada tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa posizione la rende un importante centro urbano nella regione, con facile accesso sia alle città più grandi che alle località turistiche della zona. La città è ben collegata tramite la ferrovia costiera e la rete stradale, che permettono di raggiungere rapidamente le principali destinazioni della Costa del Sol Occidental. La sua posizione centrale contribuisce a mantenere un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno.
Le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, si trovano a una distanza compresa tra 658 e 668 metri, facilmente raggiungibili a piedi. La città di Malaga dista 27 km, mentre Marbella è a 24 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km di distanza, circa 20 minuti in automobile. I campi da golf più vicini sono Campo Los Lagos a 3,8 km e Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km. Il porto turistico di Fuengirola è accessibile a piedi in circa 5-7 minuti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e range compreso tra 14°C e 26°C durante l'anno. La città si trova a 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata verso la spiaggia del 3.0%. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione mediterranea favorisce un clima mite durante tutto l'anno, rendendo la località frequentata anche nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola offre quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina è Playa de San Francisco, a soli 400 metri di distanza. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni, con i campi più vicini a meno di 4 km di distanza. La città è dotata di numerose strutture sportive, tra cui Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km e Polideportivo Las Cañadas a 0,9 km. La piscina municipale María Peláez si trova anch'essa a breve distanza. In totale, il territorio conta 269 strutture sportive.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa metà strada tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa posizione la rende un importante centro urbano nella regione, con facile accesso sia alle città più grandi che alle località turistiche della zona. La città è ben collegata tramite la ferrovia costiera e la rete stradale, che permettono di raggiungere rapidamente le principali destinazioni della Costa del Sol Occidental. La sua posizione centrale contribuisce a mantenere un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta una località con un buon equilibrio tra turismo e servizi residenziali. Rispetto a Marbella, situata a 24 km di distanza, Fuengirola offre prezzi immobiliari più contenuti mantenendo un'ottima posizione costiera. Confrontando con la vicina Mijas, Fuengirola presenta un'offerta più urbanizzata e con servizi più centralizzati. I progetti residenziali nella stessa area, come Luminal Homes (da €282.450) e Edificio Lúxor (da €285.000), mostrano prezzi simili per abitazioni di dimensioni confrontabili, ma senza il potenziale commerciale di questa proprietà. Rispetto a progetti come Residencial Sunhill (da €328.000), questo locale commerciale offre un prezzo più accessibile pur mantenendo una posizione centrale. Fuengirola, con i suoi 85.211 abitanti, offre una dimensione urbana che garantisce un flusso costante di clienti tutto l'anno, diversamente da località più piccole che dipendono principalmente dal turismo stagionale.
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