입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 푸엔히롤라 해변가에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 위치해 있으며, 여러 해변(산프란시스코, 산타아말리아 등)까지 모두 700미터 이내에 있습니다. 도시 중심부에 있어 모든 필수 시설이 접근성이 뛰어나며, 지역 활동에 적합한 입지를 제공합니다. 항구에서도 가까워 관광객과 지역 주민 모두를 위한 위치입니다.
이 상업 공간은 사업 운영에 필요한 기본적인 기능을 갖추고 있습니다. 넓은 177제곱미터 공간은 주방 시설, 서비스 공간, 고객 영역을 수용할 수 있습니다. 추가 침실/보관 공간은 사업 운영에 필요한 물품을 보관하거나 직원 공간으로 활용할 수 있어 실용적인 구조를 제공합니다.
1980년에 완공된 이 상업 공간은 현재 건설이 완료된 상태입니다. 그러나 내부 공간은 현대적인 요구에 맞게 리노베이션이 필요합니다. 입주자는 사업 개념에 맞게 공간을 재설계하고 적응시킬 수 있는 유연성을 가집니다. 구조적으로 안정적이지만 인테리어와 설비 업데이트가 필요합니다.
이 프로젝트는 주거용으로 설계되지 않았으며 상업 운영을 위한 공간입니다. 주거를 위한 필수 시설이 부족할 수 있습니다. 리노베이션이 필요하여 즉시 운영이 불가능합니다. 전용 주차 공간은 제공되지 않으며, 인근 공용 주차 공간을 이용해야 합니다. 주거용 쾌적함보다 상업 기능성에 초점을 맞춘 설계입니다.
Ref: VL613289
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 푸엔히롤라에서 사업을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 해안가 레스토랑, 해산물 전문점, 카페, 바 등 관광객과 지역 주민을 대상으로 하는 사업을 계획하는 경우 특히 유용합니다. 기존 사업 공간을 이전하거나 추가 지점을 열려는 사업자에게도 기회가 될 수 있습니다. 해변가 위치를 활용하여 레스토랑, 테라스, 바 또는 관광 관련 상업 활동을 운영하려는 사람들에게 이상적입니다. 투자자들은 잠재적인 임대 수익이나 장기적인 자산 가치 상승을 위해 이 공간을 고려할 수 있습니다.
이 상용 공간은 1980년에 지어져 구조적인 기본 요소는 견고하지만, 내부 마감은 현대화가 필요합니다. 바닥은 타일로 마감되어 있어 상업 공간으로 실용적이며 유지보수가 용이합니다. 벽면은 현재 기본적인 상태로, 사업 컨셉에 맞게 재마감이 필요합니다. 주방 영역은 기본적인 설비만 갖추고 있어 현대 레스토랑 운영에 필요한 전문 장비 설치가 필요합니다. 전기 및 배관 시스템은 전체적으로 점검과 현대화가 필요할 수 있으며, 이는 리노베이션 비용의 중요한 부분을 차지할 것입니다. 전반적으로 내부 공간은 새 소유주가 사업 요구에 맞게 완전히 재설계하고 맞춤화할 수 있는 백지 상태에 가깝습니다.
이 상업 공간의 가격은 305,000유로부터 시작됩니다. 푸엔히롤라의 해안가 상업 부동산 시장에서 중간 가격대에 속하며, 위치와 면적을 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 리노베이션이 필요한 점을 감안하면 총 투자 비용에는 인테리어 작업과 장비 구입 비용이 추가되어야 합니다. 푸엔히롤라 내 유사한 상업 공간과 비교했을 때 해변가 접근성과 도시 중심부 근접성을 고려하면 가치 있는 투자 기회를 제공합니다.
이 상업 공간은 푸엔히롤라의 해안가 라이프스타일을 경험할 수 있는 사업장입니다. 해변가 위치 덕분에 사업 운영과 휴식이 공존하는 환경을 제공합니다. 아침에는 지역 주민들이 커피를 마시며 하루를 시작하고, 점심과 저녁 시간에는 관광객과 방문객이 몰려들어 활기찬 분위기를 형성합니다. 주변에 많은 식당, 카페, 상점이 있어 상업 생태계의 일부로서 역할할 수 있습니다. 해변과의 근접성은 특히 여름철에 더 많은 고객 유입을 가능하게 합니다. 푸엔히롤라의 다채로운 문화 활동과 축제는 사업 운영에 추가적인 매력을 더합니다.
푸엔히롤라의 이 상업 공간은 도시 생활의 편의성을 최대한 활용할 수 있는 위치에 있습니다. 슈퍼마켓은 112미터, 약국은 226미터 거리에 있어 일상적인 필요를 쉽게 해결할 수 있습니다. 공식 통계에 따르면 2km 반경 내에 212개의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행, 64개의 카페가 있어 상업 지구의 중심에 위치함을 보여줍니다. 푸엔히롤라는 85,211명의 인구를 가진 활기찬 도시로, 상업 공간에 지속적인 고객 기반을 제공합니다. 지역에는 15개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 가족 단위 고객도 많습니다. 3개의 보건소와 10개의 치과 병원이 있어 주민들에게 충분한 의료 서비스를 제공합니다.
이 지도는 푸엔히롤라 해안가에 위치한 상업 공간의 위치를 보여줍니다. 여러 해변과 항구가 인접해 있으며, 도시 중심부의 상업 지역 내에 위치함을 알 수 있습니다. 공간은 주요 도로와 대중교통에 잘 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 다른 상업 시설과 관광 명소들이 밀집되어 있어 활발한 상업 환경을 형성하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타델솔의 중심부에 위치한 도시로, 말라가 주의 중앙 해안 지대에 있습니다. 마르베야에서 24km, 말라가 시에서는 27km 떨어져 있어 코스타델솔의 주요 관광 지역들 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 이 상업 공간은 푸엔히롤라 시내 중심가에 있어 지역 상업 활동의 중심에 있습니다. 코스타델솔 옥시덴탈 지방 자치 단체 연합에 속해 있으며, 인근 마르베야(인구 147,958명)와 말라가(인구 579,076명)와 함께 이 지역의 경제 및 관광 허브를 형성합니다. 푸엔히롤라 자체는 85,211명의 인구를 가진 도시로 상업 활동에 충분한 인구 기반을 제공합니다.
이 상업 공간은 푸엔히롤라의 핵심 관광 및 레저 시설과 근접해 있습니다. 블루 플래그 인증을 받은 산프란시스코 해변은 400미터, 볼리체스-가비오타스 해변은 근처에 있으며, 모두 걸어서 갈 수 있는 거리입니다. 말라가 공항은 18km 떨어져 있어 차로 약 20분이 소요됩니다. 골프를 즐기는 고객을 위해 로스라고스 골프장(3.8km), 세라도델아길라 골프장(3.9km), 미하스 골프장(4.4km)이 근처에 있습니다. 푸엔히롤라 항구는 600미터 거리에 있어 관광객들이 자주 찾는 지역입니다. 대중교통으로는 푸엔히롤라 기차역이 500미터 거리에 있어 다른 도시와의 연결이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 전형적인 지중해성 기후로 연간 평균 기온이 18.5°C입니다. 여름철 평균 기온은 26°C로 4개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되어 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 이 상업 공간은 해발 15미터에 위치하며 해변까지의 경사는 3%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 연간 300일 이상의 일조량을 자랑하는 푸엔히롤라의 날씨는 해변가 상업 시설에 이상적입니다. 연간 평균 강수량은 약 600mm이며 주로 겨울철에 집중됩니다. 지중해의 온화한 기후는 일년 내내 관광객을 유치하여 상업 활동에 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라에는 총 4개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 깨끗하고 안전한 환경을 제공합니다. 이 상업 공간에서 가장 가까운 산프란시스코 해변은 400미터 거리에 있으며, 볼리체스, 카르바할, 카스티요-에히도 해변도 모두 근처에 있습니다. 수영을 즐기는 사람들을 위해 마리아 펠라에스 공영 수영장이 500미터 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해서는 로스라고스, 세라도델아길라, 미하스 등 여러 골프장이 4km 이내에 위치해 있습니다. 엘올라 시립 스포츠 센터(0.5km), 후안고메스 후안니토 체육관(0.7km), 라스카나다스 다목적 스포츠 시설(0.9km) 등 다양한 스포츠 시설이 근처에 있어 지역 사회의 활기찬 라이프스타일을 반영합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타델솔의 중심부에 위치한 도시로, 말라가 주의 중앙 해안 지대에 있습니다. 마르베야에서 24km, 말라가 시에서는 27km 떨어져 있어 코스타델솔의 주요 관광 지역들 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 이 상업 공간은 푸엔히롤라 시내 중심가에 있어 지역 상업 활동의 중심에 있습니다. 코스타델솔 옥시덴탈 지방 자치 단체 연합에 속해 있으며, 인근 마르베야(인구 147,958명)와 말라가(인구 579,076명)와 함께 이 지역의 경제 및 관광 허브를 형성합니다. 푸엔히롤라 자체는 85,211명의 인구를 가진 도시로 상업 활동에 충분한 인구 기반을 제공합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
푸엔히롤라의 이 상업 공간은 코스타델솔 내에서 중요한 위치적 가치를 가집니다. 동일한 지역의 루미널 홈스 프로젝트(282,450유로부터)와 에디피시오 룩소르(285,000유로부터)보다는 약간 높은 가격대에 속하지만, 레지덴셜 선힐(328,000유로부터)보다는 낮습니다. 그러나 이 프로젝트들은 주거용 개발인 반면, 여기서 다루는 공간은 상업용으로 목적이 다릅니다. 푸엔히롤라는 마르베야나 말라가보다는 상업적 규모는 작지만, 해변가 상업 공간으로서는 상대적으로 저렴한 운영 비용과 안정적인 지역 고객 기반을 제공합니다. 말라가 공항과의 거리(18km)는 마르베야 지역의 많은 상업 공간보다 가까우며, 이는 관광객 유입에 유리한 요소입니다. 푸엔히롤라의 연간 34회의 지역 축제와 25개 호텔의 8,085개 침대는 상업 활동에 지속적인 고객 흐름을 보장합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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