Situat în Fuengirola, pe coasta del Sol, acest restaurant comercial oferă o suprafață construită de 177 m². Proprietatea, finalizată în 1980, se află la mică distanță de plajă și în centrul urban al orașului. Cu o cameră de dormit/spațiu de depozitare și o baie, această unitate comercială necesită renovare, oferind astfel posibilitatea de personalizare conform cerințelor noilor proprietari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este poziționat în zona centrală a Fuengirolei, la doar 658 metri de Plaja Fuengirola. Locația oferă acces direct la facilități importante precum supermarketuri, farmacii și gara de tren la distanțe scurte, asigurând atât accesibilitate pentru clienți, cât și livrări eficiente.
Ca spațiu comercial, această proprietate oferă posibilități diverse pentru activități de afaceri. Cu o locație centrală aproape de plajă și port, este potrivit pentru operațiuni de ospitalitate cu potențial ridicat de trafic pietonal atât din partea turiștilor, cât și a localnicilor din zona de coastă.
Clădirea a fost finalizată în 1980 și este pregătită pentru utilizare. Cu toate acestea, renovarea este necesară, ceea ce oferă cumpărătorilor posibilitatea de a adapta spațiul conform nevoilor lor specifice de afaceri și conceptului dorit pentru restaurant.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce înseamnă că nu există un spațiu comercial direct utilizabil fără investiții suplimentare. De asemenea, este limitată la o singură baie și o singură cameră de dormit/spațiu de depozitare, ceea ce poate restricționa flexibilitatea operațională pentru activități comerciale mai ample.
Ref: VL613289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest restaurant se potrivește antreprenorilor care caută un spațiu comercial într-o zonă turistică cu potențial ridicat de vizitatori. Este potrivit pentru antreprenori din industria ospitalității cu experiență care doresc să-și extindă afacerea existentă către Costa del Sol. De asemenea, investitorii care doresc să achiziționeze proprietăți comerciale într-o zonă cu trafic turistic constant ar putea fi interesați. Locația este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care doresc să înființeze o afacere orientată atât către turiștii internaționali, cât și către localnicii spanioli. Este mai puțin potrivit pentru începătorii fără experiență în sectorul ospitalității din cauza renovării necesare și a investiției inițiale.
Clădirea, construită în 1980, prezintă semne de îmbătrânire, ceea ce înseamnă că finisajele necesită renovare. Starea actuală include pereți acoperiți cu plăci ceramice și o zonă de bucătărie existentă, dar acestea vor trebui probabil modernizate pentru a corespunde standardelor actuale. Podelele sunt, de asemenea, acoperite cu plăci ceramice, ceea ce este practic pentru un spațiu comercial, dar ar putea necesita reînnoire. Posibilitatea de a amenaja complet spațiul după propriile idei permite viitorilor proprietari să aleagă materiale de înaltă calitate și instalații moderne potrivite conceptului lor.
Restaurantul este oferit la un preț de pornire de 305.000 €. Această prețare este comparabilă cu proprietăți comerciale similare din Fuengirola, cum ar fi Luminal Homes (de la 282.450 €) și Edificio Lúxor (de la 285.000 €). Având în vedere locația centrală aproape de plajă și suprafața de 177 m², prețul reprezintă o valoare de piață corespunzătoare pentru spațiile comerciale din această zonă.
Acest restaurant oferă un spațiu comercial în inima Fuengirolei, la distanță de mers pe jos de plajă și port. Exploatarea zilnică ar beneficia de fluxul constant de turiști și localnici care vizitează coasta. Dimineața, oaspeții pot savura micul dejun cu vedere la mare, în timp ce la prânz se pot atrage trecătorii din magazinele și hotelurile învecinate. Seara, restaurantul poate funcționa ca o destinație culinară atât pentru turiști, cât și pentru localnici. Aproximarea gării Fuengirola (0,5 km) și a multor linii de autobuz face locația accesibilă pentru vizitatorii fără mașină. Posibilitatea de a renova proprietatea oferă antreprenorilor șansa de a crea o identitate comercială unică potrivită caracterului mediteranean al Fuengirolei.
Fuengirola oferă un mediu urban cu facilități extensive la distanță de mers pe jos de restaurant. La doar 112 metri se află un supermarket, în timp ce o farmacie este situată la 226 de metri pentru necesitățile zilnice. Spitalul se află la 8,5 kilometri, accesibil cu transportul public sau cu mașina. Gara Fuengirola, situată la doar 500 de metri, oferă conexiuni atât către Málaga (27 km), cât și către Marbella (24 km). Pentru contacte de afaceri, apropierea de bănci (27 într-un raza de 2 km) și alte servicii comerciale este avantajoasă. Portul Fuengirola, la 0,6 km distanță, atrage atât turiști, cât și localnici, reprezentând potențiali clienți pentru restaurant.
Harta arată poziția centrală a restaurantului în Fuengirola, cu acces direct la plajă și port. Locația se află în inima orașului, înconjurată de facilități esențiale precum supermarketuri, farmacii și noduri de transport public. Harta ilustrează, de asemenea, apropierea de diverse plaje și linia de coastă care caracterizează Fuengirola.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este situat strategic pe Costa del Sol în provincia Málaga. Se află între Marbella (24 km) și orașul Málaga (27 km), două orașe mai mari care au 147.958, respectiv 579.076 de locuitori. Această poziție centrală în cadrul Costa del Sol face Fuengirola accesibilă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori din ambele orașe. Cu o populație proprie de 85.211 de locuitori (2025) și 2.391 de tranzacții imobiliare pe an, Fuengirola demonstrează că are o piață imobiliară dinamică cu cerere constantă pentru proprietăți comerciale.
Restaurantul se află la distanță excelentă de mers pe jos de mai multe plaje: Plaja Fuengirola la 658 de metri, Plaja San Francisco la 661 de metri și Plaja Santa Amalia la 668 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 18 kilometri, ceea ce reprezintă aproximativ 15-20 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Campo Los Lagos la 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf la 3,9 km și Mijas Golf la 4,4 km. Gara Fuengirola, la 0,5 km, oferă conexiuni către orașele învecinate, îmbunătățind accesibilitatea fără mașină.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații de temperatură între 14°C și 26°C pe parcursul anului. Poziționarea la doar 15 metri deasupra nivelului mării și apropierea de mare asigură temperaturi blânde pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, în care temperatura apei depășește 20°C. Panta ușoară de 3% către plajă are o influență minimă asupra utilizării zilnice. Cu o medie de 34 de sărbători locale pe an, există o activitate culturală constantă care atrage turism în zonă, benefică pentru o afacere de ospitalitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, garantând calitatea apei și a facilităților. Plajele cele mai apropiate se află la distanță de mers pe jos de restaurant, ideal pentru oaspeții care doresc să combine o zi la plajă cu o masă. Pentru posibilități sportive, există 269 de facilități sportive în zonă, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,5 km. Entuziaștii de golf pot alege între mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi Campo Los Lagos (3,8 km) și Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, la 0,6 km, oferă opțiuni de recreere și atrage atât localnici, cât și turiști.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situat strategic pe Costa del Sol în provincia Málaga. Se află între Marbella (24 km) și orașul Málaga (27 km), două orașe mai mari care au 147.958, respectiv 579.076 de locuitori. Această poziție centrală în cadrul Costa del Sol face Fuengirola accesibilă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori din ambele orașe. Cu o populație proprie de 85.211 de locuitori (2025) și 2.391 de tranzacții imobiliare pe an, Fuengirola demonstrează că are o piață imobiliară dinamică cu cerere constantă pentru proprietăți comerciale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între stațiunea mai luxoasă Marbella și capitala provinciei Málaga. În comparație cu Marbella, cunoscută pentru resorturile sale exclusive și prețurile imobiliare mai mari, Fuengirola oferă o piață comercială mai accesibilă cu acces egal la plajă. Orașul își are propria identitate cu un mix de turism și cultură spaniolă locală, asigurând un flux constant de clienți pe tot parcursul anului. În comparație cu orașul Málaga, Fuengirola are o orientare mai mult costieră cu acces direct la plajă, în timp ce Málaga oferă un mediu urban mai mare cu mai multe instituții culturale. Pentru proprietăți comerciale, Fuengirola oferă un echilibru excelent între atractivitatea turistică și costurile operaționale, cu prețuri competitive în comparație cu piața mai scumpă din Marbella, dar cu oportunități costiere mai bune decât orașul mai urban Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID