Tento komerční prostor o rozloze 319 m² se nachází v srdci Fuengiroly, pouhých 658 metrů od pobřeží Středozemního moře. Objekt disponuje rozsáhlou soukromou terasou o velikosti 120 m² a je situován ve vytížené, ale klidné rezidenční čtvrti. Díky své poloze a vnitřnímu uspořádání nabízí značný potenciál pro přestavbu na rezidenční jednotky nebo pohostinství, s potvrzením městského úřadu Fuengirola o možnosti přeměny na bydlení po získání příslušných licencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v centrální, urbánní části Fuengiroly, s veškerou občanskou vybaveností a pláží v docházkové vzdálenosti. Blízkost klíčových služeb a dopravních uzlů, spolu s rezidenčním charakterem ulice s omezeným automobilovým provozem, vytváří atraktivní prostředí pro bydlení či podnikání.
Tento objekt je primárně určen pro investory a developery hledající příležitost k přeměně komerčního prostoru na rezidenční jednotky. Díky velké rozloze, vysokým stropům a prostorné terase může být po rekonstrukci ideální pro moderní bydlení, krátkodobé pronájmy či co-living koncepty.
Objekt je ve fázi 'Hotovo' (Gereed), což znamená, že je okamžitě k dispozici. V současné době slouží jako kancelářský prostor, avšak stavební úřad povoluje přestavbu na rezidenční užívání po schválení projektu a získání licencí. Další fáze projektu zahrnuje transformaci stávajících prostor.
Jedná se o komerční prostor, nikoli o hotovou rezidenční nemovitost. Přestavba na bydlení vyžaduje schválení a licenci od místního úřadu. Projekt nenabízí předem definované rezidenční vybavení jako ložnice či koupelny, ty budou součástí budoucí přestavby.
Tato nemovitost je vhodná pro investory a developery, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem návratnosti. Je ideální pro ty, kteří chtějí přeměnit rozsáhlý komerční prostor na rezidenční jednotky, například byty pro krátkodobé pronájmy, co-living prostory nebo apartmány pro digitální nomády, s možností využití 120 m² terasy. Také pro firmy, které chtějí zřídit sídlo či provozovnu s unikátním prostorem v centru města, s blízkostí pláže a všech služeb. Potvrzení městského úřadu o možnosti rezidenční konverze otevírá dveře k různým typům využití po získání licencí.
Současná úroveň dokončení odpovídá komerčnímu prostoru, bývalé redakci časopisu. Objekt disponuje vysokými stropy, velkorysými vnitřními prostory a velkými okenními otvory orientovanými do dvora. Zásadní je přítomnost rozsáhlé soukromé terasy o rozloze 120 m². Budoucí kvalita a typ povrchových úprav, materiálů a technického vybavení bude záviset na zvolené konverzi a schváleném projektu. Vzhledem k městskému povolení k rezidenční přestavbě lze očekávat, že finální úpravy budou odpovídat moderním standardům bydlení.
Cena tohoto komerčního prostoru začíná na 1 050 000 €. Objekt je okamžitě k dispozici po dokončení transakce. Vzhledem k tomu, že se jedná o unikátní příležitost s velkým potenciálem pro konverzi, očekává se silný zájem ze strany investorů a developerů. V současné době nejsou k dispozici informace o případných dalších jednotkách nebo variantách cen. Cena odráží polohu, velikost a potenciál přestavby.
Tento prostor se nachází v živé, ale zároveň klidné části Fuengiroly, kde se městský ruch mísí s pohodlím bydlení v blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti. Docházková vzdálenost k supermarketům (112 m), lékárnám (226 m) a stanicím veřejné dopravy (0.6 km) činí každodenní život praktickým. Množství restaurací (205 v okruhu 2 km) a kaváren (63 v okruhu 2 km) poskytuje široké možnosti pro volný čas. Blízkost sportovních center (0.6 km) a přístavu (0.7 km) navíc podporuje aktivní životní styl. Prostor je navržen s důrazem na flexibilitu a potenciál přizpůsobení, což z něj činí zajímavou možnost pro investici s možností budoucího rezidenčního využití.
Fuengirola nabízí dynamický městský život s veškerou infrastrukturou na dosah. Sousedství je charakterizováno jako převážně rezidenční s omezeným automobilovým provozem, což přispívá k jeho klidu navzdory centrální poloze. V okruhu 2 km se nachází 205 restaurací, 36 lékáren, 27 bank a 63 kaváren, což zaručuje pohodlný přístup k denním potřebám i volnočasovým aktivitám. Děti mají na výběr z 15 základních a 10 středních škol v okolí, zatímco zdravotní péče je zajištěna 3 zdravotními centry. Blízkost sportovních zařízení a přístavu podporuje aktivní životní styl.
Tento komerční prostor se nachází v srdci Fuengiroly, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho centrální polohu v městské zástavbě, s extrémně krátkou vzdáleností k pláži, přístavu a hlavnímu náměstí, což podtrhuje jeho dostupnost a potenciál.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se v centrální části pobřeží, což usnadňuje přístup k dalším významným městům regionu. Marbella je vzdálena 24 km a Málaga, hlavní město provincie s mezinárodním letištěm, je dostupná po 27 km. Tato poloha umožňuje snadné propojení s hlavními turistickými a ekonomickými centry Andalusie.
Poloha tohoto objektu v centrální Fuengirole zajišťuje vynikající dostupnost. Pláže jako Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia jsou vzdálené přibližně 658 metrů, tedy v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno jen 18 km, což usnadňuje cestování. Vynikající je i dostupnost služeb: supermarket je vzdálen pouhých 112 metrů, lékárna 226 metrů a nemocnice 8.5 km. Pro golfisty jsou v dosahu golfová hřiště jako Campo Los Lagos (3.8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Veřejná doprava je zajištěna 14 linkami a 33 zastávkami v okolí, včetně vlakového nádraží Fuengirola (0.6 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12°C a 26°C a přibližně 3 897 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá zhruba 4 měsíce. Objekt se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což je ideální pro snadný přístup k pobřeží. Mírný sklon terénu (3.0%) směrem k pláži usnadňuje pohyb. Pobřeží je obléháno mírným mořským vánkem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Fuengiroly je známá svými kvalitními plážemi, z nichž čtyři drží ocenění Modrá vlajka: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Dýchavičná pláž Playa de San Francisco je vzdálena pouhých 400 metrů. Kromě pláží nabízí region bohaté možnosti pro rekreaci, včetně 269 sportovních zařízení, jako jsou fitness centra a sportovní haly (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, Polideportivo Las Cañadas v okruhu 1 km). Blízkost přístavu (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 km) je ideální pro milovníky vodních sportů a jachtingu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se v centrální části pobřeží, což usnadňuje přístup k dalším významným městům regionu. Marbella je vzdálena 24 km a Málaga, hlavní město provincie s mezinárodním letištěm, je dostupná po 27 km. Tato poloha umožňuje snadné propojení s hlavními turistickými a ekonomickými centry Andalusie.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL642530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola představuje na pobřeží Costa del Sol dynamické centrum, které kombinuje městské pohodlí s plážovým životem. Ve srovnání s nedalekou Málagou (27 km) nabízí kompaktnější a snadněji dostupnou infrastrukturu, zatímco proti luxusnějšímu Marbellu (24 km) je Fuengirola dostupnější a nabízí širší škálu možností pro střednědobé a dlouhodobé bydlení či investice. Projekty jako Horizon36 (od 785 000 €), Terra Homes Fuengirola (od 770 000 €) a Carat (od 822 000 €) ukazují cenové rozpětí pro novější rezidenční developmenty v oblasti, ale tento komerční prostor s potenciálem přestavby představuje odlišnou investiční strategii. Zatímco tyto projekty nabízejí hotové rezidenční jednotky, tato nemovitost cílí na investory hledající 'hodnotu přidanou' skrze přestavbu, což může vést k vyšší návratnosti po dokončení konverzního projektu. Dlouhé pláže s Modrou vlajkou a vynikající dopravní spojení, včetně letiště v Málaze, činí z Fuengiroly atraktivní lokalitu pro mezinárodní kupce, kteří hledají kombinaci slunce, služeb a investičního potenciálu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID