Fuengirolas kesklinnas asuv 319 m² suurune äripind pakub haruldast investeerimis- ja ümberehitusvõimalust. See asub vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja linna mugavustest, olles ideaalne platvorm arendajatele või investoritele, kes otsivad potentsiaalset projekti elamu- või külalislahkuse sektoris. Ruumi paindlikkus ja keskne asukoht loovad aluse mitmekülgsele arengule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Fuengirola elavas kesklinnas, vaid mõne minuti kaugusel rannast ja sadamast. Ümbruskond pakub tihedat linnakeskkonda, kus kõik vajalikud teenused ja infrastruktuur on käe-jala juures, tagades hea ligipääsetavuse nii kohalikele elanikele kui ka külastajatele.
See äripind on konstrueeritud ümberkujundamiseks eluruumideks või külalislahkuse otstarbeks, pakkudes paindlikke võimalusi mitme elamuboksi, ühise tööruumi või butiikapartementide loomiseks. Suured ruumid, kõrged laed ja loomulik valgus toetavad erinevaid kasutus stsenaariume.
Kinnistu on valmis, olemasolev äripind. Ümberehitus eluruumideks on võimalik vastavalt kohaliku omavalitsuse lubadele ja protsessidele. Projekti käigus tuleb taotleda vajalikud load ja järgida ehitusnorme elamuotstarbeliseks kasutamiseks.
Käesolev kinnistu on äripind ja selle ümberehitamine eluruumideks nõuab eraldi projekti ja kohaliku omavalitsuse heakskiitu. Praegune konfiguratsioon ei vasta eluruumide nõuetele ilma vastava ümberehitusloata. Privaatne terrass on esimesel korrusel, mis võib piirata teatud tüüpi arendusi.
See projekt sobib investoritele ja arendajatele, kes otsivad võimalust muuta suur äripind elamuks või mitmeks eraldiseisvaks elamublokiks kesklinnas. Kui plaanite luua butiikstiilis apartemente, ühiskasutatavaid elamispindu (co-living) või keskpika rendiperioodiga üürikortereid, pakub see paik selleks suurepärast potentsiaali. Samuti sobib see neile, kes näevad võimalust suurendada vara väärtust läbi eduka ümberehituse ja hilisema müügi. Kinnistu asukoht lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja kõikidest linna mugavustest teeb sellest atraktiivse sihtkoha nii pikaajaliseks elamiseks kui ka turismiüürimiseks. Kui hindate paindlikku ruumilahendust, kõrgeid lage ja oma väliala, siis võiks see olla sobiv valik. Samuti on see mõeldud neile, kes on valmis läbima ümberehitusloa taotlemise protsessi.
Praegune kinnistu on endine kontoripind, mis vajab põhjalikku ümberehitust eluruumideks. Materjalide ja viimistluse kvaliteet sõltub täielikult tulevasest ümberehitusprojektist. Kuid hoone üldine struktuur ja potentsiaal on tugevad. Olemasolevad omadused, nagu kõrged laed ja suured aknad, loovad hea aluse modernsele disainile. Potentsiaalne ümberehitus võib hõlmata kvaliteetseid põrandamaterjale, kaasaegseid vannitubasid ja köögimööblit vastavalt uue projekti spetsifikatsioonidele. Energiaefektiivsus paraneb märkimisväärselt peale uuendamist, mis sisaldab tõenäoliselt uut isolatsiooni ja aknaid. Terrassi viimistlus ja funktsionaalsus sõltub samuti tulevasest projekteerimisest, võimaldades luua atraktiivse välisruumi.
Projekti müügihind on alates 1 050 000 eurost. Kuna tegemist on ainulaadse äripinnaga, millel on potentsiaal eluruumideks ümber ehitada, varieerub selle väärtus sõltuvalt arenduse ulatusest ja lõppkasutusest. Praegune müügihind peegeldab selle asukohta, suurust ja ümberehituse potentsiaali. Täpsem informatsioon võimalike elamubokside arvu ja nende potentsiaalsete müügihindade kohta sõltub vastava ümberehitusprojekti detailidest ja turu analüüsist. Hind on fikseeritud ühele 319 m² suurusele äripinnale, millele lisandub 120 m² suurune privaatne terrass.
Fuengirola kesklinnas asuv 319 m² suurune äripind pakub ainulaadset positsiooni aktiivses linnakeskkonnas, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures. Vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel rannast ja sadamast, on see koht ideaalne neile, kes hindavad linnaelu mugavusi. Piirkond on hästi ühendatud transpordivõrgustikuga, pakkudes kiiret ligipääsu ka teistesse piirkondadesse. Ümbruskonda iseloomustab tihe hoonestus, arvukad restoranid, poed ja teenused, mis loovad elava ja dünaamilise atmosfääri. Samas võimaldab maja esimene korrus ja suur terrass pakkuda ka rohkem privaatsust ja ruumikust, mis on linna keskel haruldane. See paik sobib neile, kes otsivad aktiivset elustiili ja soovivad olla sündmuste keskpunktis, kuid samas nautida ka ruumi ja potentsiaali oma kodu või äri kohandamiseks.
Fuengirola kesklinn pakub dünaamilist linnakeskkonda, kus elu käib ööpäev ringi. Lähedal on arvukalt restorane, baare, poode ja teenuseid, mis rahuldavad igapäevaseid vajadusi. Valdades peaaegu 27 restorani ja 63 kohvikut 2 km raadiuses, on söögikohtade valik lai. Lisaks on piirkonnas 36 apteeki ja 27 panka, mis tagavad mugava ligipääsu finants- ja tervishoiuteenustele. Lastele on 15 algkooli ja 10 keskkooli, mis teeb piirkonnast sobiva ka peredele. 3,897 päikesetundi aastas ja 4-kuuline ujumishooaeg (veetemperatuur ≥20°C) võimaldavad nautida Vahemere kliimat peaaegu aastaringselt. Keskmine aastatemperatuur on 18.7°C. Sportimisvõimalusi pakuvad mitmed spordikeskused ja 269 spordirajatist laiemalt regioonis. Linnas on ka 1 park, mis pakub rohelist puhkepaika keset linnamelu.
See kaart näitab Fuengirola kesklinna, kus asub kõnealune äripind. See rõhutab kinnistu lähedust rannale, sadamale ja mitmetele olulistele teenustele, nagu restoranid, kauplused ja transpordipeatused. Kaart illustreerib piirkonna tihedat linnastruktuuri ja selle potentsiaali elamu- või ärilise ümberehituse jaoks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Costa del Soli keskosas, olles strateegiliselt paigutatud Málaga provintsis. See paikneb umbes 27 km kaugusel Málaga linnast ja 24 km kaugusel Marbellast. Nende suuremate linnade lähedus pakub täiendavaid kultuuri-, kaubandus- ja meelelahutusvõimalusi. Fuengirola kuulub Lõuna-Hispaania kõige populaarsemate turismipiirkondade hulka, olles osa Costa del Sol Occidental valdade ühendusest. Selle keskne asukoht rannikul teeb sellest atraktiivse sihtkoha nii elanikele kui ka turistidele, pakkudes samal ajal head ühendust ülejäänud Andaluusiaga.
Kinnistu asub Fuengirola kesklinnas, muutes selle väga ligipääsetavaks. Lähim rand, Playa de San Francisco, on vaid 400 meetri kaugusel. Teised rannad nagu Playa de los Boliches ja Playa de Santa Amalia on samuti lühikese jalutuskäigu kaugusel. Lähim supermarkt asub 112 meetri kaugusel, apteek 226 meetri kaugusel. Málaga lennujaam (AGP) on 18 km kaugusel, mis tagab hea ühenduse rahvusvaheliste lendudega. Lähimad golfiväljakud, nagu Campo Los Lagos ja Cerrado del Aguila Golf, asuvad umbes 4 km kaugusel. Lisaks on lähedal mitmeid spordikeskusi, sealhulgas Pabellón Juan Gómez Juanito ja Complejo Deportivo Municipal Elola, mõlemad 600 meetri kaugusel. Kinnistust 92 meetri kaugusel on elektriautode laadimispunkt. Ühistranspordiühendus on hea, 33 ühistranspordi peatusega ja 14 OV-liiniga.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub keskmisel kõrgusel 15 meetrit merepinnast, mis loob soodsad tingimused Vahemere kliima nautimiseks. Piirkonda iseloomustab pikk päikesepaisteline periood, kus aastas on keskmiselt 3 897 päikesetundi. See võimaldab nautida suvekuidust, mille ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, mil veetemperatuur püsib üle 20°C. Keskmine aastatemperatuur on 18.7°C, kõikumine talvekuude 12°C ja suvekuude 26°C vahel. Randade suunas on kerge, keskmiselt 3.0% suurune kalle, mis teeb randa mineku mugavaks. Ümbruskonna looduslikud tingimused, nagu kaunis rannajoon ja lähedalasuvad mägised maastikud, pakuvad mitmekülgseid vabaõhu tegevusi. Kõrgus merepinnast tagab ka meeldiva ja värske õhu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola piirkond pakub mitmekülgseid ranna- ja meelelahutusvõimalusi. Lähimad rannad, nagu Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.0 km) ja Playa de Santa Amalia (1.2 km), on kergesti ligipääsetavad. Lisaks on piirkonnas neli Blue Flag sertifikaadiga randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola rand, mis tagavad kõrge kvaliteedi ja puhtuse. Golfihuvilistele on läheduses mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) ja Mijas Golf (4.4 km). Sportimisvõimalusi pakuvad mitmed spordikeskused ja ujulad, nagu Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) ja Piscina María Peláez (0.5 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) pakub võimalusi veespordiks ja paadiretkedeks.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Soli keskosas, olles strateegiliselt paigutatud Málaga provintsis. See paikneb umbes 27 km kaugusel Málaga linnast ja 24 km kaugusel Marbellast. Nende suuremate linnade lähedus pakub täiendavaid kultuuri-, kaubandus- ja meelelahutusvõimalusi. Fuengirola kuulub Lõuna-Hispaania kõige populaarsemate turismipiirkondade hulka, olles osa Costa del Sol Occidental valdade ühendusest. Selle keskne asukoht rannikul teeb sellest atraktiivse sihtkoha nii elanikele kui ka turistidele, pakkudes samal ajal head ühendust ülejäänud Andaluusiaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL642530
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola pakub mitmekülgseid investeerimisvõimalusi, kuid käesolev projekt eristub oma ainulaadse potentsiaali ja asukohaga. Võrreldes teiste Fuengirola projektidega, nagu Horizon36 (alates €785,000), Terra Homes Fuengirola (alates €770,000) ja Carat (alates €822,000), pakub see 1 050 000 € suurune äripind oluliselt suuremat ruumi ja ümberehituse potentsiaali. Samas kui nimetatud projektid on tõenäoliselt valmis elamud või uusarendused, on siin tegemist olemasoleva äripinnaga, mis vajab arendust.See tähendab, et potentsiaalne tulu võib olla suurem, kuid ka investeering ja riskid on teistsugused. Costa del Soli laiemas kontekstis on Fuengirola tuntud oma elava atmosfääri ja ligipääsetavuse poolest. Teised piirkonnad, nagu Marbella, pakuvad sageli eksklusiivsemaid ja kallimaid kinnisvarasid, samas kui Málaga linn pakub suuremat urbanistlikku keskkonda. Fuengirola positsioon keset neid pakub tasakaalu linnaelu mugavuste ja rannikuäärse elustiili vahel. Selle projekti eelised on haruldane asukoht esimesel korrusel suure terrassiga, mis pakub rohkem ruumi ja privaatsust kui tüüpiline korterlinna keskel. Samuti on see ainulaadne võimalus kohandada ruumi täielikult vastavalt soovidele, erinevalt valmis lahendustest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID