Fuengirola'nın merkezi konumunda, plaja yürüme mesafesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, 319 m² iç alana ve 3.897 güneş saati ortalamasına sahip bir bölgede önemli bir dönüşüm potansiyeli sunmaktadır. Yapı, mevcut haliyle geniş bir çalışma alanı olarak düzenlenmiştir, ancak konumu, büyüklüğü ve doğal ışığı, konut veya konaklama amaçlı kullanıma dönüştürülmesi için oldukça elverişlidir. Bu mülk, yatırımcılar ve geliştiriciler için, dinamik bir turizm ve yerleşim bölgesinde değer yaratma fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın canlı şehir merkezinde, plaja sadece birkaç adım mesafede konumlanmıştır. Çevresi, mağazalar, restoranlar ve toplu taşıma bağlantıları gibi kentsel olanaklarla çevrilidir. Bu merkezi konum, hem sakinler hem de ziyaretçiler için yüksek erişilebilirlik ve entegre bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Mevcut ticari düzeninden konut veya konaklama birimlerine dönüştürme potansiyeli taşıyan bu alan, modern yaşamın gerektirdiği esnekliği sunar. Geniş iç hacim, yüksek tavanlar ve özel teras alanı, farklı yaşam tarzlarına uygun, ferah ve işlevsel yaşam alanları yaratma imkanı tanır.
Bu mülk, 'hazır' inşaat durumuyla teslim edilmektedir. Bu, herhangi bir yeni inşaat süreci beklemeden, dönüşüm ve düzenleme projelerine hemen başlanabileceği anlamına gelir. Yapının mevcut durumu, hızlı bir şekilde yeni bir amaca hizmet etmesi için tasarlanmasına olanak tanır.
Bu gayrimenkul, ticari kullanıma uygun olarak tasarlanmış bir alandır ve konut kullanımına dönüşümü için belediye ruhsat süreçlerinin tamamlanması gerekmektedir. Proje, öncelikle yatırım ve yeniden geliştirme amaçlıdır; dolayısıyla doğrudan yerleşim için hazır bir konut sunmamaktadır.
Bu mülk, özellikle Fuengirola'nın merkezi ve ulaşılabilir bir bölgesinde, ticari bir alanı dönüştürerek yüksek getiri potansiyeli arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için uygundur. Plaja yakınlığı ve kent olanaklarına kolay erişimi, burayı orta vadeli kiralamalar, dijital göçebeler için ortak çalışma alanları veya butik kiralık daireler gibi çeşitli kullanımlara uygun hale getirebilir. Yüksek tavanları, geniş iç hacmi ve özel terası, projeye değer katacak ve bölgedeki güçlü yıl boyunca kiralama talebinden faydalanma imkanı sunacaktır. Mevcut ticari düzeninin konut veya otelcilik amaçlı kullanıma dönüştürülmesi, özellikle turizm ve yaşam tarzı yatırımı arayanlar için idealdir.
Mülk, şu anda büyük bir çalışma alanı olarak kullanılmak üzere tasarlanmış bir ticari alandır. Yapı, yüksek tavanları, geniş pencereleri ve doğal ışık alan iç mekanları ile karakterize edilmektedir. Mevcut malzeme ve işçilik kalitesi, ticari kullanıma uygun olup, potansiyel konut veya otelcilik dönüşümü için yeni standartlarda bir iç mekan tasarımı ve malzeme seçimi gerektirecektir. Özel teras alanı, dış mekan yaşamı için ek bir potansiyel sunmaktadır. Dönüşüm projesinde kullanılacak malzemeler ve işçilik, yeni kullanım amacına ve modern estetik beklentilere uygun olarak belirlenecektir. Bu, yatırımcının veya geliştiricinin vizyonuna göre şekillenecek bir unsurdur.
Bu ticari gayrimenkul, 1.050.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Belirtilen fiyat, 319 m²'lik geniş iç alana ve 120 m²'lik özel terasa sahip mülkü kapsamaktadır. Şu anda tek bir birim olarak sunulan bu mülk, yeniden geliştirme potansiyeli ile yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Projenin bulunduğu bölgedeki benzer ticari veya potansiyel konut dönüşüm projelerinin fiyatlandırması, bu mülkün bölgedeki değerini ve yatırım potansiyelini desteklemektedir. Güncel durum ve detaylı fiyatlandırma bilgileri için doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.
Fuengirola'nın kalbinde yer alan bu mülk, hem sakin hem de canlı bir kentsel yaşamın kesişim noktasındadır. 10.4 km²'lik bir alana yayılan Fuengirola, 85.211 kişilik nüfusuyla canlı bir topluluktur. Mülk, plaja yürüme mesafesinde olup, çevresindeki 205 restoran, 36 eczane ve 27 banka gibi sayısız olanakla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 3.897 saatlik yıllık güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonuyla, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için yıl boyunca keyifli bir atmosfer sunar. Mülkün mevcut ticari yapısı, potansiyel konut veya konaklama birimlerine dönüştürüldüğünde, bu hareketli çevrede modern ve işlevsel yaşam alanları yaratma imkanı sunmaktadır.
Fuengirola'nın bu merkezi kesiminde yaşamak, olanaklara kolay erişim anlamına gelir. Mülk, 112 metre mesafedeki süpermarkete, 226 metre mesafedeki eczaneye ve 658 metre mesafedeki Playa de Fuengirola'ya yürüme mesafesindedir. Bölgede 205 restoran, 63 kafe ve 9 dişçi bulunmaktadır. 15 başaltı okul ve 10 ortaokul ile eğitim olanakları da yakındır. 8.5 km mesafedeki hastane ve 3 sağlık merkezi, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. 0.6 km mesafedeki Fuengirola tren istasyonu ve 14 toplu taşıma hattı ile ulaşım kolaylığı sağlanır. Bu yoğun ve merkezi konum, sakinlerin günlük ihtiyaçlarını kolayca karşılayabilecekleri dinamik bir yaşam tarzı sunar.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi konumunu ve projenin plaja, limana, mağazalara ve ulaşım ağlarına olan yakınlığını vurgulamaktadır. Konumun kent yaşamına entegrasyonu ve çevresindeki olanaklara kolay erişimi, harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga şehrinin 27 km güneybatısında ve Marbella'nın 24 km güneydoğusunda yer almaktadır. Bu merkezi konum, bölgenin ana turistik ve ekonomik merkezlerine kolay erişim sağlar. Málaga'nın 579.076, Marbella'nın ise 147.958 nüfusuyla, bu büyük şehirler bölgesel fırsatlar ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Fuengirola'nın kendisi ise 85.211 kişilik nüfusuyla canlı bir sahil kentidir ve 10.4 km²'lik yüzölçümüyle kompakt bir yerleşim sunar. Bölge, Costa del Sol'un batı yakasında yer almakta olup, Endülüs'ün zengin kültürel mirasıyla iç içedir.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 18 km mesafede bulunan mülk, uluslararası seyahatler için mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. Fuengirola tren istasyonu 0.6 km uzaklıkta olup, bölgedeki diğer şehirlere ve havalimanına kolay ulaşım sağlar. 4 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj, mülke yakın konumdadır (Playa de San Francisco 0.4 km, Playa de los Boliches 1.0 km). Golf tutkunları için Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ve Mijas Golf gibi sahalar 3.8-4.4 km mesafededir. Bölgede ayrıca 269 spor tesisi ve 3 yüzme havuzu bulunmaktadır. 92 metrede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 3.897 saat güneş ışığı alan ve ortalama yıllık sıcaklığı 18.7°C olan bir iklime sahiptir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %3.0'luk ılımlı bir eğime sahiptir. Bu ılıman Akdeniz iklimi, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve rahat bir yaşam tarzı için ideal bir ortam sunar. Kış ayları ılıman geçerken, yazlar sıcak ve güneşlidir, bu da bölgenin popülerliğini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, 0.4 km mesafedeki Playa de San Francisco başta olmak üzere, 4 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu plajlar arasında Boliches-Gaviotas, Carvajal ve Castillo-Ejido da bulunmaktadır. Spor meraklıları için, 0.6 km mesafedeki Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi spor merkezleri mevcuttur. Ayrıca, 0.7 km mesafedeki Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı, denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. Yaklaşık 4 km mesafedeki golf sahaları ve çok sayıda spor tesisi, çeşitli rekreasyonel aktivite seçenekleri sunar.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga şehrinin 27 km güneybatısında ve Marbella'nın 24 km güneydoğusunda yer almaktadır. Bu merkezi konum, bölgenin ana turistik ve ekonomik merkezlerine kolay erişim sağlar. Málaga'nın 579.076, Marbella'nın ise 147.958 nüfusuyla, bu büyük şehirler bölgesel fırsatlar ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Fuengirola'nın kendisi ise 85.211 kişilik nüfusuyla canlı bir sahil kentidir ve 10.4 km²'lik yüzölçümüyle kompakt bir yerleşim sunar. Bölge, Costa del Sol'un batı yakasında yer almakta olup, Endülüs'ün zengin kültürel mirasıyla iç içedir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL642530
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola bölgesindeki benzer yatırım fırsatları arasında Horizon36 (785.000 €'dan başlayan), Terra Homes Fuengirola (770.000 €'dan başlayan) ve Carat (822.000 €'dan başlayan) gibi projeler bulunmaktadır. Bu projeler genellikle yeni konut geliştirmeleri olup, fiyatları konuma, büyüklüğe ve sunulan olanaklara göre değişiklik göstermektedir. Mevcut ticari mülkümüz, 319 m²'lik geniş alanı ve dönüşüm potansiyeli ile bu projelerden ayrılmaktadır. Özellikle, plaja yakın merkezi konumu ve özel teras gibi nadir bulunan özellikleri, onu yatırımcılar için farklı bir değer teklifi haline getirmektedir. Bu mülk, özellikle mevcut yapısını konut veya butik otel gibi farklı kullanım alanlarına adapte etmek isteyenler için, bölgedeki standart yeni konut projelerinden daha fazla esneklik ve potansiyel kar marjı sunabilir. Málaga ve Marbella gibi komşu şehirlerdeki gayrimenkul piyasaları da dikkate alındığında, Fuengirola'nın merkezi konumu, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için cazibesini korumaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID