مشروع تجاري يقع في قلب فينغيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. المساحة الداخلية تبلغ 116 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس خاص، ويتضمن موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. المشروع يتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للاحتياجات التجارية المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة تجارية حيوية في فينغيرولا، على بعد 658 مترًا من شاطئ فينغيرولا و661 مترًا من شاطئ سان فرانسيسكو. يحيط بالمبنى مكاتب قانونية ومحاضر_notarius ومتاجر متنوعة، مع حركة مرورية مستمرة على مدار اليوم.
المساحة مناسبة لأنشطة تجارية متعددة مثل المطاعم والمقاهي أو المتاجر. يتضمن موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يوفر حلولاً عملية لتخزين البضائع أو توفير مواقف للعملاء في منطقة حضرية مزدحمة.
المشروع جاهز للاستخدام الفوري لكنه يحتاج إلى تجديد. تم استخدامه سابقًا كحانة، مما يدل على إمكانية النشاط التجاري في الموقع. المساحة قابلة للتكيف مع متطلبات الأعمال المختلفة حسب احتياجات المستثمر الجديد.
المشروع لا يتضمن أي مساحات سكنية أو غرف نوم، وهو مخصص فقط للأنشطة التجارية. يتطلب تجديدًا شاملاً قبل الاستخدام، ولا يتضمن أي أثاث أو تجهيزات مطبخ. المساحة محدودة بـ 116 مترًا مربعًا للمساحة الداخلية.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية في موقع حيوي. أصحاب المطاعم أو المقاهي الذين يرغبون في الاستفادة من حركة السياح والمحليين سيجدون الموقع مثاليًا. أيضًا، المستثمرون الذين يرغبون في تأجير المكان لأصحاب الأعمال الصغيرة يمكنهم الاستفادة من قرب الموقع من المرافق والخدمات.
يتطلب المشروع تجديدًا شاملاً، مما يمنح المشتري مرونة كاملة في تصميم وتجهيز المساحة حسب متطلبات النشاط التجاري. الهيكل الأساسي للمبنى صلب، لكن التشطيبات الداخلية تحتاج إلى تحديث. وجود تراس خارجي يوفر فرصة لإنشاء منطقة جلوس مفتوحة للعملاء، وهو ميزة إضافية في الموقع.
يبدأ سعر المشروع من 425,000 يورو، ويتضمن موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين إضافية. بالنسبة للمناطق التجارية في فينغيرولا، يعتبر هذا السعر متوازنًا بالنظر إلى الموقع المركزي والمساحة الإضافية المقدمة. يمكن تعديل التكلفة النهائية حسب نوع ونطاق التجديد المطلوب.
هذا الموقع التجاري مثالي للأنشطة التي تتطلب حركة مرورية عالية. خلال ساعات الذروة، يمتلئ الشارع بالمحلات والعملاء، مما يوفر تدفقًا مستمرًا للزوار. على بعد أمتار قليلة توجد محطة القطار والحافلات، مما يسهل وصول الزوار من المدن المجاورة. المساحة الداخلية يمكن تقسيمها لاستيعاب مقهى في الأمام ومنطقة طعام في الخلف، مع الاستفادة من التراس الخارجي للعملاء في الأيام المشمسة.
يقع المشروع على بعد 226 مترًا من الصيدلية و112 مترًا من السوبر ماركت، مما يسهل الحصول على المستلزمات اليومية. تبعد المستشفى 8.5 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى محطة القطار في فينغيرولا على بعد 0.6 كيلومتر فقط. المنطقة محيطة بـ 205 مطعم و63 مقهى و36 صيدلية، مما يوفر بيئة تجارية نشطة على مدار العام.
يظهر الموقع التجاري في منطقة مركزية من فينغيرولا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرئيسية والمحطة الحديدية. يتميز الموقع بقربه من الميناء والمرافق التجارية، مما يوضح أهميته الاستراتيجية كوجهة تجارية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 24 كيلومترًا من ماربيلا و27 كيلومترًا من مالاغا. يبلغ عدد سكان المدينة 85,211 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. توفر الموقع استفادة من البنية التحتية والخدمات في مدينة كبيرة مع الحفاظ على جاذبية الساحل.
يبعد الشاطئ الأقرب (سان فرانسيسكو) 0.4 كيلومتر فقط، بينما يبعد ميناء فينغيرولا 0.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملعب غولف كامبوس لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومترات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فينغيرولا بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار متوسط نحو الشاطئ بنسبة 3%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحصل فينغيرولا على أربعة شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ سانتا أماليا القريب. توجد ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق 4.4 كيلومترات: كامبوس لوس لاغوس، سيرادو ديل أغيلا، ومياس غولف. يضم المركز الرياضي البلدي إيلولا على بعد 0.6 كيلومتر، بينما يقع مسبح ماريا بيليث على بعد 0.5 كيلومتر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 24 كيلومترًا من ماربيلا و27 كيلومترًا من مالاغا. يبلغ عدد سكان المدينة 85,211 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. توفر الموقع استفادة من البنية التحتية والخدمات في مدينة كبيرة مع الحفاظ على جاذبية الساحل.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL926992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية في فينغيرولا مثل ريسيدنشال سن هيل (بدءًا من 298,000 يورو) وأسترا هومز (بدءًا من 332,000 يورو)، يقدم هذا المشروع التجاري قيمة مختلفة تركز على الإيرادات المحتملة بدلاً من السكن. يقع في منطقة تجارية أكثر حيوية من العديد من المشاريع السكنية، مع وصول مباشر إلى الحركة التجارية. تتمتع فينغيرولا بميزة نسبية مقارنة بالمدن الأصغر في المنطقة بفضل بنيتها التحتية المتطورة والطلب السياحي المستقر طوال العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
