Търговско помещение в сърцето на Фуенгирола, разположено на улично ниво в зона с висока видимост и постоянен пешеходски поток. Със 116 м² вътрешно пространство плюс голяма тераса за частна употреба, подходяща за хранене или друг вид бизнес. Помещението винаги е функционирало като бар, но пространството е универсално и може да се адаптира за различни търговски цели. Нуждае се от ремонт, което предоставя възможност да се адаптира според конкретни бизнес нужди. Включени в цената са частен паркоместа в подземен гараж и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговското помещение се намира в градска среда на Фуенгирола, на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства. Локацията предлага отлична видимост с много пешеходско движение, идеална за бизнеси, зависими от минаващи клиенти. В близост до транспортни възли и различни търговски услуги, което улеснява достъпа за клиенти. Положението в динамичен градски център осигурява постоянна дейност и потенциален клиентски поток.
Въпреки че това е търговско помещение, а не жилищно, то предлага възможности за предприемачи, търсещи бизнес пространство в оживен район. Помещението е подходящо за обществено хранене, търговия на дребно или други търговски дейности, които биха се възползвали от централната локация. Наличието на тераса увеличава функционалността за открити дейности или забавление на клиенти. Приватността на паркомястото и складовото помещение допринася за оперативната ефективност на бизнеса.
Това помещение има статус "завършено" и не е нов строеж. Това е съществуващо търговско помещение, което по-рано е функциониращо като бар и сега е налично за покупка. Строителният статус показва, че помещението може да бъде заето веднага след покупката, въпреки че е необходим ремонт. Това предлага на купувачите гъвкавост да адаптират пространството според собствените си предпочитания без да чакат строителни процеси.
Помещението не предлага жилищна част, тъй като е изключително търговско. Няма спални, което го прави неподходящо за жилищно ползване. Настоящото състояние на помещението изисква ремонт, което означава, че са необходими непосредствени инвестиции след покупката. Това не е решение "ключ в ръка" за предприемачи, които искат да започнат веднага без промени. Локацията в натоварен градски център също може да означава ограничени възможности за паркиране за клиенти, въпреки наличието на частно паркомясто за собственика.
Това търговско помещение е подходящо за предприемачи, търсещи установено присъствие в натоварен градски район с голяма туристическа активност. То е подходящо за опитни предприемачи в сферата на храненето, които оценяват стойността на локация с постоянен пешеходски поток и искат гъвкавост да адаптират пространството според собствената си визия. Инвеститорите, търсещи търговски имоти във Фуенгирола, ще видят стойността в комбинацията от централна локация и наличието на паркомясто и складово помещение, което е рядкост в тази част на града. Бизнесите, зависими от видимост и минаващи клиенти, като кафенета, ресторанти, магазини или услуги, ще се възползват от динамичната среда. Локацията е интересна и за предприемачи, които вече имат бизнес и искат да се разширят към стратегическа локация по Коста дел Сол. Възможността за адаптиране на помещението към специфични бизнес нужди го прави универсално за различни търговски приложения, от ексклузивен бутик до неформално заведение за хранене.
Търговското помещение изисква ремонт, което дава на купувача свободата да определи довършването и обзавеждането според конкретни бизнес нужди. Настоящото състояние показва основна структура с бели стени и дървени акценти в определени зони, което предоставя неутрална отправна точка за промени. Наличието на голямо кухненско пространство с вентилация предполага, че помещението е подходящо за цели в сферата на храненето, с възможност за инсталиране на професионално кухненско оборудване. Зоната за вход с дървена рецепция предлага възможности за зона за посрещане или сервизно бюро за клиенти. Терасата, покрита и подходяща за открито хранене, представлява ценна добавка, която може да бъде обзаведена като открита търговска площ или зона за сядане на клиенти. Дървените греди в интериора предлагат характер и могат да бъдат запазени като част от план за ремонт, който интегрира оригинални архитектурни елементи. Качеството на основната структура на сградата е солидно, което предоставя здрава основа за висококачествени довършителни работи според изискванията на новия собственик.
Търговското помещение се предлага за продажба на цена от €425,000, която е основната цена за 116 м² търговско пространство включително тераса, паркомясто и складово помещение. Това ценообразуване съответства на подобни търговски помещения в центъра на Фуенгирола, като се вземе предвид централната локация и удобствата. Цените на търговските помещения във Фуенгирола обикновено варират между €300,000 и €500,000 в зависимост от точната локация, размер и състояние. Инвестицията в ремонт трябва да се включи в общите разходи, което може да варира в зависимост от желаната изработка и бизнес обзавеждане. Наличността на това конкретно помещение е ограничена до текущата оферта, без допълнителни налични единици в същата сграда.
Тази търговска собственост във Фуенгирола функционира като бизнес център в оживена градска среда. Ежедневната бизнес дейност се възползва от постоянния поток минувачи в центъра на Фуенгирола, особено поради близостта до плажа и туристическите атракции. Сутрин местни жители и туристи започват деня си в района, което привлича потенциални клиенти за закуска или кафе. През обяд магазините и плажът привличат посетители, търсещи освежаване или обяд. Вечер районът се трансформира в оживена развлекателна сцена, идеална за бар или ресторант. Терасата предлага възможност за открита дейност през топлите месеци, което значително допринася за капацитета и привлекателността на бизнеса. Близостта до обществени транспортни възли прави локацията достъпна и за хора, които не живеят в непосредствена близост, което разширява клиентската база.
Околната среда на това търговско помещение във Фуенгирола се характеризира с градска динамика със смесица от местни жители и туристи. Ежедневният живот в тази част на града е активен, с много движение както на пешеходци, така и на превозни средства. Близостта до плажа (по-малко от 700 метра) означава, че има постоянен поток хора към брега, което създава потенциални клиенти за търговското помещение. Непосредствената среда предлага разнообразие от удобства, включително супермаркет на само 112 метра разстояние, аптеки на 226 метра и множество ресторанти и кафенета в радиус от 200 метра. Близостта до гара на 600 метра и различни спирки на автобусен прави локацията достъпна с обществен транспорт, което разширява клиентската база. Наличието на нотариални кантори, адвокатски кантори и банки в непосредствена близост създава бизнес атмосфера, която насърчава търговската дейност. Вечер атмосферата се променя в оживена развлекателна сцена, особено по време на туристическия висок сезон, което предлага възможности за вечерни дейности.
Картата показва търговското помещение в центъра на Фуенгирола, разположено в оживена търговска зона с отлична видимост от улицата. Локацията се характеризира с близостта до важни транспортни артерии и възли за обществен транспорт, включително гара Фуенгирола на само 600 метра разстояние. Помещението се намира на кратко пешеходно разстояние от плажовете на Фуенгирола, особено Плая де Сан Франсиско на 400 метра, което увеличава привлекателността за туристи и посетители. Околните улици образуват мрежа от търговска дейност, с разнообразни магазини, ресторанти и търговски услуги, които генерират постоянен поток от потенциални клиенти. Паркомястото в подземния гараж, включено в помещението, предлага ценно предимство в този натоварен градски център, където паркирането е ограничено.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенгирола се намира стратегически в централната част на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия. Градът е интегриран в региона Коста дел Сол и общността на общините на Западна Коста дел Сол. С площ от 10.4 км² и население от около 85,211 жители (според данни от 2025), Фуенгирола е средноголям град, който предлага баланс между градски удобства и управляем размер. В региона Фуенгирола е благоприятно разположен спрямо по-големи градове като Марбеля на 24 километра разстояние (с около 147,958 жители) и Малага на 27 километра (с около 579,076 жители). Тази близост до важни градски центрове предлага достъп до разширени услуги и икономически възможности, докато Фуенгирола запазва собствен си характер и привлекателност като крайбрежен град. Локацията е част от натоварен коридор по Коста дел Сол, известен с туристическата си привлекателност и икономическа активност, което е изгодно за търговски предприятия, които се възползват както от местни, така и от регионални клиентски потоци.
Това търговско помещение във Фуенгирола предлага отлична достъпност до важни удобства, които са атрактивни както за бизнес операции, така и за клиенти. Най-близките плажове, включително Плая де Фуенгирола на 658 метра, Плая де Сан Франсиско на 661 метра и Плая де Санта Амалия на 668 метра, са на пешеходно разстояние от около 7-10 минути. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 18 километра разстояние, което е около 20 минути с кола. За ежедневни покупки има супермаркет само на 112 метра разстояние, докато аптеките се намират на 226 метра. Голф игрища като Кампо Лос Лагос (3,8 км), Серадо дел Агила Голф (3,9 км) и Михас Голф (4,4 км) са достъпни в рамките на 10 минути с кола. EV зарядна станция е налична на 92 метра разстояние, което е предимство за електрически превозни средства. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенгирола се намира на 700 метра разстояние, което предлага допълнителни възможности за отдих. Градският център на Фуенгирола с обширните си удобства е напълно достъпен пеша или с велосипед от тази локация.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгирола се радва на средиземноморски климат със средни температури, варирращи между 12°C и 26°C през годината, което създава приятна бизнес среда. Средна годишна температура от 18.7°C и около 3897 слънчеви часа годишно правят локацията предимно слънчева, което е атрактивно за туристи и посетители през по-голямата част от годината. Пловният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, което насърчава търговските дейности през летните месеци. Локацията е на надморска височина от само 15 метра с лек наклон от 3.0% към плажовете, което улеснява пешеходния достъп. Тези географски характеристики допринасят за мек климат без крайни температурни промени, което е благоприятно за бизнеси, които искат да оперират целогодишно. Постоянното наличие на слънчева светлина също има положително влияние върху настроението на посетителите, което може да доведе до по-продължителен престой и по-висока консумация в търговски обекти.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенгирола разполага с четири плажа със Син флаг в пряка близост до търговското помещение, включително Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастильо-Ехидо и Фуенгирола. Това отличие гарантира качеството на водата, безопасността и наличните удобства на плажовете. Плая де Сан Франсиско, на само 400 метра разстояние, е най-близкият плаж и предлага популярно място за срещи както за местни жители, така и за туристи. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенгирола на 700 метра разстояние предлага допълнителни възможности за отдих, включително водни спортове и разнообразни заведения за хранене по кея. За ентусиастиите по голф има няколко голф игрища в непосредствена близост, като Кампо Лос Лагос на 4.0 км, Серадо дел Агила Голф на 4.5 км и Кампо Лос Оливор на 4.7 км. Спортните съоръжения са широко представени във Фуенгирола, с 269 съоръжения в града, включително Павелион Хуан Гомес Хуанито и Комплехо Депортиво Муниципал Елола, и двете на 600 метра разстояние от помещението. Тази комбинация от плажове, яхтено пристанище и спортни съоръжения създава среда, която позволява целогодишни рекреационни дейности, което генерира постоянен поток от потенциални клиенти за търговското помещение.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгирола се намира стратегически в централната част на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия. Градът е интегриран в региона Коста дел Сол и общността на общините на Западна Коста дел Сол. С площ от 10.4 км² и население от около 85,211 жители (според данни от 2025), Фуенгирола е средноголям град, който предлага баланс между градски удобства и управляем размер. В региона Фуенгирола е благоприятно разположен спрямо по-големи градове като Марбеля на 24 километра разстояние (с около 147,958 жители) и Малага на 27 километра (с около 579,076 жители). Тази близост до важни градски центрове предлага достъп до разширени услуги и икономически възможности, докато Фуенгирола запазва собствен си характер и привлекателност като крайбрежен град. Локацията е част от натоварен коридор по Коста дел Сол, известен с туристическата си привлекателност и икономическа активност, което е изгодно за търговски предприятия, които се възползват както от местни, така и от регионални клиентски потоци.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL926992
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на търговски имоти във Фуенгирола това помещение се представя като конкурентен вариант в сравнение с други налични имоти. С обявена цена от €425,000 то се позиционира в средния сегмент на пазара, между по-евтини опции като Ресиденциал Сънхил (от €298,000) и по-скъпи алтернативи като Артемиса (от €357,000). Добавената стойност на това помещение се състои в комбинацията от централна локация с голямо пешеходско движение и включването на паркомясто и складово помещение, което не е стандартно за подобни помещения в тази част на града. В сравнение с търговските помещения в съседни градове като Марбеля, Фуенгирола предлага по-достъпно влизане на пазара, като все още се възползва от привлекателността на Коста дел Сол. Общите удобства в този проект, като общата тераса, се различават от по-нови търговски комплекси, които често предлагат по-модерни общи пространства, но компенсира това с характерна локация в установен градски център. Необходимостта от ремонт на това помещение може първоначално да бъде възприета като недостатък в сравнение с решения „ключ в ръка“, но същевременно предлага гъвкавост, която много предприемачи търсят, за да адаптират пространството напълно според собствената си визия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
