A kereskedelmi ingatlan Fuengirola szívében, egy kitűnő láthatóságú városi környezetben található. A 116 m² belső tér mellett egy közösségi terasz is tartozik az ingatlanhoz. A helyszín közvetlenül a strandtól és a város központi szolgáltatásaitól gyalogos távolságra helyezkedik el. Az ingatlan felújítást igényel, de ez lehetőséget teremt az egyéni igényekhez való igazításra. A vételár tartalmaz egy földalatti parkolóhelyet és egy tárolót is, ami hozzáadott értéket képvisel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Fuengirolában található ingatlan stratégiai helyzetben fekszik a városközpontban, közvetlen közelében a főbb közlekedési útvonalaknak. Gyalogosan elérhető a tengerpart és a város kereskedelmi övezete. A tömegközlekedési csomópontok, bevásárlóközpontok és szolgáltatatók mind könnyen megközelíthetők gyalogos vagy kerékpárral, ami megfelelő helyszínné teszi kereskedelmi tevékenységek számára.
Az ingatlan főként kereskedelmi célú felhasználásra alkalmas, különösen vendéglátás vagy kiskereskedelem területén. A 116 m² alapterület elegendő tér biztosít üzletbemutatóra, raktározásra és vevőfogadásra. A közeli strand és városi infrastruktúra magas vendégforgalmat garantál, míg a parkoló és tároló megkönnyíti a mindennapi üzleti működést.
Az ingatlan már elkészült állapotban van, de felújításra szorul, ami lehetőséget ad a jövőbeli használó egyéni igényeinek megfelelő átalakításra. A jelenlegi állapot ellenére az épület szerkezete stabil, a közművek megfelelően vannak kiépítve. A felújítási folyamat során a helyi szabályozásokat figyelembe véve alakítható ki az megfelelő üzleti környezet.
Az ingatlan nem kínál lakhatási célú lehetőségeket, kizárólag kereskedelmi célra alkalmas. A jelenlegi állapotban nincs teljesen felszerelve, felújítást igényel. A terasz közösségi tulajdonban van, nem privát kizárólagos használatra. Az ingatlan nem tartalmaz berendezési tárgyakat, a teljes belső kialakítás a jövőbeli használó feladata.
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan vállalkozások számára, amelyek Fuengirola központi részén szeretnének megjelenni, kihasználva a strand közelségéből fakadó turistaáradatot. Különösen vonzó lehet olyan befektetők számára, akik hosszú távon terveznek a Costa del Sol régióban. Az ingatlan felújítást igénylő állapota lehetőséget ad a saját ízlés szerinti kialakításra, ami különösen előnyös lehet olyan különleges koncepciójú vállalkozások számára, amelyek meg akarnak különböztetni a többitől. Az ingatlan a kisebb-nagyobb vállalkozások számára egyaránt megfelelő, hiszen az alapterület elegendő egy étterem, kávézó vagy bolt működtetéséhez.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a modern kereskedelmi standardoknak megfelelő kialakításra. A jelenlegi szerkezeti elemek stabilak, de a belső terek, a padlóburkolatok, a világítás és a mosdók teljes felújítást igényelnek. Az ingatlanban található fa gerendák és fehérre festett falak alapot adnak a modern, de meleg hangulatú kereskedelmi tér kialakításához. A meglévő két fürdőhelyiség infrastruktúrája megfelelő, de a felületi anyagok cserére szorulnak. A konyhai területen a szellőztető rendszer és a tárolók megfelelő állapotban vannak, de a modern berendezési tárgyak beépítése szükséges lesz.
Az ingatlan ára 425.000 euró, amely magában foglalja a 116 m² kereskedelmi teret, a földalatti parkolóhelyet és a tárolót. A fuengirolai kereskedelmi ingatlanpiacon ez az ár átlagosnak mondható a központi fekvés és a rendelkezésre álló felszín tekintetében. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken 298.000 és 357.000 euró között mozognak, attól függően, hogy azok felújítást igényelnek-e vagy már készen állnak a használatra.
Fuengirola egyik legforgalmasabb kereskedelmi övezetében található ez a 116 m²-es üzlethelyiség, ahol az élet folyamatosan zajlik. A reggeli óráktól késő estig folyamatos a gyalogos forgalom, különösen a nyári turistaszezonban, amikor a város népessége jelentősen megnő. A strand közelsége miatt a nyári hónapokban különösen magas a forgalom, megfelelő helyszín a vendéglátás vagy kiskereskedelem számára. A helyi vállalkozások hálózata támogató közegként szolgál, és a közeli szolgáltatások (bankok, ügyvédi irodák, közlekedési csomópontok) mind hozzájárulnak a sikeres üzleti működéshez. Az ingatlan fekvése lehetővé teszi a magas láthatóságot és a könnyű megközelíthetőséget gyalogosan vagy tömegközlekedéssel.
Fuengirola városközpontjában elhelyezkedő ingatlan környezete kiválóan felszerelt, mindennapi szolgáltatásokkal rendelkező városi terület. A városközpont sűrűn beépített, de a strand közelsége miatt nyitott tengerparti karaktert is visel. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, amelyek mind hozzájárulnak a dinamikus városi élethez. A gyalogos közlekedés kedvező a sűrűn elhelyezkedő járdáknak és a relatív sík terepnek köszönhetően. A városközpontban a közösségi közlekedés (buszok és vonatok) könnyen elérhető, ami lehetővé teszi a helyi lakosság és a turisták könnyű mozgását.
A térkép bemutatja Fuengirola városának központi részét, ahol az ingatlan helyezkedik el. A strand mindössze 600-700 méterre található, míg a város főbb közlekedési útvonalai és szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. A térkép jelöli a közeli golfpályákat, a repülőteret és a környező városokat is, segítve a helyszín értékelését a régió kontextusában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető a régió főbb városai közül. Marbella 24 km-re délnyugatra, Málaga főváros pedig 27 km-re északkeletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Fuengirola mind a turisták, mind a helyi lakosság számára vonzó úti cél legyen. A város a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Szövetségének tagja.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a főbb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz képest. A Playa de Fuengirola strand mindössze 658 méterre, a Playa de San Francisco 661 méterre található, ami 5-7 perces sétatávolságot jelent. A legközelebbi szupermarkt 112 méterre, a gyógyszertár pedig 226 méterre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re található, ami autóval kb. 20-25 percnyi út. A közeli golfpályák, mint a Campo Los Lagos (3,8 km) és a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), autóval 10 percen belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája tipikus mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7°C, a téli hónapokban átlagosan 12°C, a nyári hónapokban pedig 26°C körül alakul. Az évi napsütéses órák száma 3897, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdési szezon áprilistól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 3%-os lejtővel a tenger irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola híres a minőségi strandjairól, amelyek közül négy megkapta a Kék Zászló minősítést. A Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandok mind kiváló minőségű homokos partokkal rendelkeznek, amelyek az ingatlantól gyalogosan is elérhetők. A sportlehetőségek terén a város 269 sportszolgáltatást kínál, köztük a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) és a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) sportközpontokat. A golfrajongók számára a közeli Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) és Campo Los Olivos (4,7 km) golfpályák kínálnak kiváló játéklehetőséget.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető a régió főbb városai közül. Marbella 24 km-re délnyugatra, Málaga főváros pedig 27 km-re északkeletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Fuengirola mind a turisták, mind a helyi lakosság számára vonzó úti cél legyen. A város a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Szövetségének tagja.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL926992
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban Málaga és Marbella között. Ez az elhelyezkedés előnyt jelent mind a turistaforgalom, mind a helyi gazdaság szempontjából. A környező településekhez képest, mint például Benalmádena vagy Torremolinos, Fuengirola dinamikusabb kereskedelmi élettel rendelkezik, miközben megőrzi a tradicionális spanyol városi karaktert. A helyi ingatlanpiacon a jelenlegi ingatlan 425.000 eurós ára versenyképesnek mondható a Residencial Sunhill (298.000 eurótól), az Astra Homes (332.000 eurótól) és az Artemisa (357.000 eurótól) projektekhez képest, különösen figyelembe véve a központi fekvést és a tartozék parkolóhelyet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
