Пословни простор од 116 m² у srcу Фуенхироле, на нивоу улице у области са великом видљивошћу. Налази се у близини свих кључних услуга: железничке и аутобуске станице, јавних установа и трговина. Поседује два мокра чвора и велику терасу за приватну употребу. Објекат захтева реновирање, што пружа могућност прилагођавања специфичним пословним потребама. Укључени су подземни паркинг и простор за складиштење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у урбаном центру Фуенхироле, на око 660 метара од плажа. Налази се у непосредној близини железничке станице, луке и главних трговачких улица. Локација нуди константан промет пешака и високу видљивост, што је кључно за комерцијалне активности.
Као пословни простор, објекат нуди функционалну површину од 116 m² која може бити прилагођена различитим пословним активностима. Тераса обезбеђује додатни простор за госте или клијенте. Два санитарна чвора и близина паркинга чине га практичним за пословне операције током читаве године.
Објекат је већ изграђен и спреман за коришћење, међутим захтева реновирање. Структура је потпуно функционална, али завршне радове треба прилагодити специфичним потребама будућег пословања. Реновирање омогућава потпуну прилагођеност простора према захтевима купца.
Објекат није намењен за становање и не садржи просторије за спавање. Захтева потпуно реновирање пре почетка рада, што захтева додатна улагања. Као пословни простор у урбаној средини, нуди урбан поглед без панорамских погледа на море или природне пејзаже.
Овај пословни простор одговара предузетницима који траже локацију са високом видљивошћу и константним прометом у Фуенхироли. Погодан је за угоститељске делатности, малопродају или услуге које профитирају од близине плажа и туристичких атракција. Посебно је погодан за оне који желе да започну нови бизнис или прошире постојећи у добро позиционираном комерцијалном простору. Инвеститори који препознају потенцијал централних делова Фуенхироле ће пронаћи вредност у овој понуди.
Објекат тренутно није опремљен и захтева реновирање. Структурални елементи су чврсти, али завршни радови треба адаптирати потребама будућег пословања. Постојећа инсталација кухиње и вентилациони отвори указују на претходну употребу за угоститељство. Дрвени елементи у унутрашњости, укључујући и кровне греде, пружају могућност очувања традиционалног медитеранског изгледа након адаптације. Реновирање омогућава примену модерних материјала и технологија према тренутним стандардима.
Цена од 425.000 евра односи се на пословни простор површине 116 m², укључујући терасу, подземни паркинг и складишни простор. У овој цени нису укључени трошкови реновирања који су неопходни за адаптацију простора. У поређењу са сличним објектима у Фуенхироли, цена је у складу са локацијом и понуђеним карактеристикама.
Овај пословни простор у центру Фуенхироле представља динамично окружење погодно за различите комерцијалне делатности. Локација обезбеђује константан промет како локалних становника тако и туриста. Висока видљивост са улице и близина железничке станице доприносе лакој приступачности за клијенте. Током дана, област је живахна са бројним трговинама, ресторанима и услугама, док увече задржава одређену активност захваљујући близини плажа и марине. Пословни ритам у овом делу града тежи да буде интензиван током целе године, са посебним врхунцем током летње туристичке сезоне.
Овај пословни простор се налази у самом срцу Фуенхироле, где је свакодневни живот динамичан и пун активности. Локација налази се на само 600 метара од железничке станице, омогућавајући лако путовање до осталих делова Коста дел Сол. У кругу од 2 km налази се 205 ресторана, 36 апотека и 27 банка, што указује на добру развијену комерцијалну инфраструктуру. Област има 14 линија јавног превоза са 33 станице, што олакшава кретање градом. За пословне потребе, близка судска и нотарска институција додатно повећавају практичност локације.
Карта показује стратешку позицију пословног простора у центру Фуенхироле, са јасно видљивом близином плажа, железничке станице и главних урбаних зона. Локација на главној урбаној оси омогућује лак приступ са свих делова града. Посебно се истиче близина луке и трговачке зоне, што потврђује комерцијалну вредност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузима централни положај на Коста дел Сол, између већих урбаних центара. Налази се на 24 km од Марбеље и 27 km од главног града провинције, Малаге. Ова позиција чини Фуенхиролу важном карику у региону, доступну становницима и посетиоцима из оба правца. Са 85.211 становника, Фуенхирола представља значајан урбани центар који служи као привредни и туристички чвор.
Локација поседује одличну доступност до кључних тачака интереса. Најближе плаже (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) налазе се на свега 660-670 метара, доступне пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 18 km, што омогућује долазак међународних клијената. Голф терени попут Campo Los Lagos (3.8 km) и Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) доступни су у року од неколико минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у типичном медитеранском климату са 3.897 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18.7°C, са летњим температурама које достижу 26°C и зимским од око 12°C. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца. Локација објекта налази се на 15 метара надморске висине, са благом нагибом према мору од 3%, што доприноси природној вентилацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини пословног простора налазе се четири плаже са Плавом заставом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ове плаже указују на висок квалитет воде и инфраструктуре, што привлачи бројне посетиоце током целе године. Спортске активности су добро заступљене са 269 спортских објеката у граду, укључујући Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). За љубитеље голфа, у кругу од 5 km налазе се три голф терена.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заузима централни положај на Коста дел Сол, између већих урбаних центара. Налази се на 24 km од Марбеље и 27 km од главног града провинције, Малаге. Ова позиција чини Фуенхиролу важном карику у региону, доступну становницима и посетиоцима из оба правца. Са 85.211 становника, Фуенхирола представља значајан урбани центар који служи као привредни и туристички чвор.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL926992
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пословним просторима у Фуенхироли, овај објекат се истиче комбинацијом централне локације и додатних елемената попут паркинга и терасе. Пројекти као што су Residencial Sunhill (од €298.000), Astra Homes (од €332.000) и Artemisa (од €357.000) нуде ниже почетне цене, али су то стамбени објекти без комерцијалног потенцијала који овај простор пружа. У односу на комерцијалне просторе у суседној Марбељи, који су типично скупљи, Фуенхирола нуди бољу вредност за улагање уз задржавање високог промета.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
