Questo attico, situato in una zona ambita di Fuengirola, offre una prospettiva residenziale con vista mare. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, con spazi abitativi pensati per sfruttare la luce naturale. La sua posizione favorisce l'accesso alle comodità urbane, integrandosi nel contesto della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è strategica, a breve distanza dal mare e inserita in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a negozi e servizi, come supermercati e farmacie, facilita la gestione quotidiana. La pendenza moderata verso la spiaggia principale di Fuengirola (Playa de San Francisco) contribuisce all'accessibilità della costa.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate alla comodità urbana e alla vicinanza al mare. La configurazione a due camere e due bagni è funzionale per nuclei familiari o coppie. La terrazza privata offre uno spazio esterno per il relax, integrando la vita interna con l'ambiente circostante.
L'immobile è già edificato e pronto per l'occupazione. La sua disponibilità immediata elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Questo permette una pianificazione più rapida per chi desidera trasferirsi senza ritardi, offrendo un quadro chiaro sulla tempistica di acquisto.
È importante notare che in questa comunità residenziale sono vietate le locazioni a breve termine, limitando le opportunità di investimento basate sul turismo stagionale. L'immobile viene venduto completamente arredato, il che potrebbe non allinearsi con chi preferisce personalizzare completamente l'arredamento.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'integrazione fluida nella vita urbana della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È particolarmente indicata per professionisti che necessitano di un facile accesso al lavoro e ai trasporti, ma desiderano anche godere del clima e delle opportunità ricreative della regione. La vicinanza al mare e la presenza di una terrazza privata la rendono attrattiva per chi apprezza momenti di relax all'aperto e una vista sul paesaggio circostante. Coppie o piccoli nuclei familiari potrebbero trovare funzionale la distribuzione degli spazi interni, con due camere da letto e due bagni. L'assenza di restrizioni sulla vita quotidiana dovute a distanze eccessive da negozi, scuole o strutture sanitarie la rende una scelta pratica per chi desidera una vita comoda e ben connessa, lontana dalla necessità di spostamenti prolungati per le attività quotidiane.
L'immobile presenta finiture che riflettono uno standard residenziale moderno, come evidenziato dalle caratteristiche di 'Fitted Wardrobes' e 'Fully Fitted Kitchen'. Gli infissi esterni sono progettati per ottimizzare l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo, supportato da un sistema di 'Climate Control' che include aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La presenza di un bagno 'Ensuite Bathroom' aggiunge un livello di funzionalità e privacy. Sebbene la descrizione dello stato generale sia 'Fair', il contesto di un attico suggerisce finiture curate negli interni, come pavimenti e rivestimenti, pensati per durare nel tempo. La dotazione di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, integrandosi in un complesso condominiale che beneficia di aree comuni come la piscina.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €380.000. La tipologia attico, con due camere da letto e due bagni, si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata, dato che il progetto è già completato. Le opzioni di acquisto potrebbero includere, oltre all'immobile stesso, un posto auto privato, con la possibilità di acquisirne uno aggiuntivo. La natura completa dell'arredamento incluso nel prezzo può influenzare la percezione del valore complessivo per acquirenti con preferenze di design specifiche.
Fuengirola si presenta come un centro urbano vivace sulla Costa del Sol, caratterizzato da una densa concentrazione di servizi e da un ritmo di vita che bilancia la tranquillità costiera con le dinamiche di una città consolidata. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi dall'immobile ne facilita la vita quotidiana, rendendo superflua l'auto per molte attività essenziali. La prossimità a infrastrutture sportive e ricreative, come centri sportivi e piscine pubbliche, arricchisce le opzioni per il tempo libero. Il clima mite, con temperature medie annue intorno ai 18.7°C, favorisce un utilizzo prolungato degli spazi esterni e delle aree comuni, come la piscina condominiale, durante gran parte dell'anno. Questa combinazione di fattori crea un ambiente dove è possibile integrare facilmente la routine lavorativa con opportunità di svago e benessere.
La vita a Fuengirola, e in particolare nell'area vicina al porto, è caratterizzata da una forte componente urbana e da una prossimità immediata a una vasta gamma di servizi. La presenza di oltre 200 ristoranti, 36 farmacie e 63 caffè entro un raggio di 2 km indica un'area ad alta densità di attività commerciali e sociali. Le infrastrutture sportive, come i centri sportivi comunali e le piscine, sono accessibili in pochi minuti a piedi, promuovendo uno stile di vita attivo. La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti, assicura che i servizi rimangano operativi e diversificati anche al di fuori della stagione turistica, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate che facilitano la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto. La vicinanza al porto (Puerto Deportivo de Fuengirola) aggiunge un'ulteriore dimensione alla vita locale, offrendo opportunità per attività nautiche e tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico all'interno di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza al centro urbano, al porto turistico e alle principali vie di comunicazione. La prossimità al mare e alle spiagge è chiaramente visibile, così come la distribuzione dei servizi essenziali nell'area circostante, offrendo un quadro visivo immediato delle comodità e dello stile di vita offerto dalla location.
Fuengirola si colloca strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la integra nel tessuto della Costa del Sol Occidental, una regione nota per la sua offerta turistica e residenziale. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. Le città vicine come Benalmádena e Mijas sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni per escursioni e attività. La sua natura di città costiera consolidata, con una popolazione residente significativa, le conferisce un'identità distinta rispetto a località più piccole o prettamente turistiche, garantendo un'attività costante durante tutto l'anno.
L'attico gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri, mentre altre spiagge come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km. Il centro città, con la sua ricca offerta di negozi, ristoranti e servizi, è accessibile a piedi, così come numerose farmacie (226 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (92 m). La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 600 metri, offrendo collegamenti diretti lungo la costa e verso l'aeroporto di Malaga (AGP), situato a circa 18 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 4 km, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf. L'aeroporto di Malaga, principale snodo internazionale della regione, è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti di auto o treno.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un'ampia escursione termica tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Il numero elevato di ore di sole annue, circa 3.897, favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la costa rendono l'accesso alle spiagge agevole. La posizione non presenta particolari criticità legate all'altitudine o alla pendenza del terreno, integrandosi armoniosamente nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità, con ben 4 spiagge che vantano il riconoscimento della Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Fuengirola. La vicinanza a Playa de San Francisco (400m) e ad altrettante spiagge rinomate permette un'ampia scelta per il tempo libero in riva al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza, come Campo Los Lagos (4.0 km). Le opportunità sportive sono ulteriormente ampliate dalla presenza di numerosi centri sportivi e piscine, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 600 metri. La vicinanza a un porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola) aggiunge opzioni per attività marittime e di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la integra nel tessuto della Costa del Sol Occidental, una regione nota per la sua offerta turistica e residenziale. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. Le città vicine come Benalmádena e Mijas sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni per escursioni e attività. La sua natura di città costiera consolidata, con una popolazione residente significativa, le conferisce un'identità distinta rispetto a località più piccole o prettamente turistiche, garantendo un'attività costante durante tutto l'anno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL399024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico con altre offerte nella stessa area di Fuengirola, emerge una proposta di mercato coerente. Astra Homes, con un prezzo di partenza di €384.000, si posiziona leggermente al di sopra, suggerendo possibili differenze in termini di metratura, finiture o servizi offerti. Artemisa, a partire da €357.000, rappresenta un'alternativa più economica, che potrebbe implicare caratteristiche diverse, come una minore metratura o una posizione leggermente meno centrale. Pelit Maritimo, con un prezzo di €372.000, si colloca in una fascia di prezzo simile, indicando un mercato competitivo e stabile per immobili di questa tipologia nella zona. L'attico in questione, con un prezzo di €380.000, si inserisce in questo contesto offrendo, stando alle descrizioni, un buon equilibrio tra posizione, caratteristiche e prezzo, soprattutto considerando la sua completezza (pronto, arredato, con parcheggio). La vivacità di Fuengirola come centro urbano e turistico assicura una domanda costante, rendendo queste proprietà interessanti sia per uso personale che, con le dovute considerazioni sulle restrizioni, come investimento immobiliare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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