Situato nel cuore di Fuengirola sulla Costa del Sol, questo attico offre 112m² di spazio abitativo con un terrazzo di 28m². Costruito nel 1980 ma recentemente ristrutturato secondo standard scandinavi, la proprietà è configurata come due appartamenti indipendenti che possono essere collegati. Posizionato a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, garantisce accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. L'edificio è stato aggiornato con nuovi ascensori, una hall rinnovata accessibile a persone con mobilità ridotta e una recente tinteggiatura esterna.
Questo attico a Fuengirola si distingue da altri progetti nella regione per la sua combinazione unica di posizione centrale, vicinanza al mare e configurazione flessibile. Rispetto al Belvedere Collection nella stessa città (a partire da €545.000) e all'Unique Infinity (a partire da €495.000), questa proprietà offre una superficie abitabile più ampia a 112m² e una posizione più centrale. Rispetto a progetti a Marbella, situata a 24km, Fuengirola offre un ambiente più accessibile e meno turistico pur mantenendo un'atmosfera vivace tutto l'anno. A differenza delle nuove costruzioni in zone in sviluppo come Estepona, questa proprietà in un'area consolidata garantisce servizi completi e infrastrutture già esistenti. Il prezzo di €690.000 riflette il posizionamento premium di un attico completamente ristrutturato con viste sul mare, rispetto ad appartamenti standard nella stessa zona. L'accessibilità a Malaga a soli 27km offre un equilibrio tra vita costiera e accesso a una grande città, un vantaggio rispetto a località più isolate sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è centralmente posizionato a Fuengirola, una città costiera nella provincia di Málaga. La sua ubicazione lo colloca a distanza di cammino dalla costa mediterranea e dalle comodità urbane. La proprietà si trova a 15 metri sul livello del mare con una dolce pendenza del 3% verso la spiaggia. Questa posizione garantisce sia viste sul mare che accesso pratico alle infrastrutture cittadine, creando un equilibrio tra vita costiera e comodità urbana.
La proprietà soddisfa esigenze abitative pratiche con due camere da letto, tre bagni e una disposizione funzionale suddivisa in due potenziali appartamenti. L'orientamento sud-oveste massimizza la luce naturale durante il giorno. Il terrazzo privato di 28m² estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. I recenti lavori di ristrutturazione secondo standard scandinavi assicurano comfort moderno, mentre l'aria condizionata fornisce controllo climatico durante tutto l'anno, soddisfacendo esigenze essenziali di comfort nel clima della Spagna meridionale.
Originariamente costruito nel 1980, questo attico rappresenta un edificio maturo che ha subito recenti aggiornamenti significativi piuttosto che una nuova costruzione. Le ristrutturazioni includono finiture di alta qualità secondo standard scandinavi e moderne comodità. L'edificio stesso ha visto sostanziali miglioramenti con l'installazione di tre nuovi ascensori, la hall d'ingresso completamente rinnovata e miglioramenti di accessibilità per persone con mobilità ridotta, portando una proprietà più vecchia a standard contemporanei.
Questo attico non offre parcheggio privato, con solo parcheggio stradale disponibile. Il solarium di 200m² è condiviso con altre tre unità sullo stesso piano, limitando l'uso esclusivo. Come proprietà costruita nel 1980, potrebbe non avere gli stessi standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La configurazione come due appartamenti separati potrebbe non adattarsi a chi cerca uno spazio abitativo distintivo senza modifiche. La proprietà manca di un'area giardino privata, offrendo solo spazi esterni comuni.
Questo attico a Fuengirola si adatta a vari scenari di stile di vita, particolarmente per coloro che cercano una residenza secondaria con potenziale di affitto. La configurazione a doppio appartamento lo rende adatto per proprietari che vogliono utilizzare una unità mentre affittano l'altra, o per famiglie che necessitano spazi separati per ospiti o figli più grandi. La sua posizione a distanza di cammino da spiagge, negozi e ristoranti si adatta a coloro che preferiscono non guidare quotidianamente. La proprietà si adatta anche ad acquirenti che cercano una casa vacanze 'chiudi e parti' in un'area consolidata con servizi tutto l'anno. Per i lavoratori remoti, l'affidabile WiFi, le viste sul mare e la vicinanza ai servizi urbani creano una base di lavoro stagionale o part-time appagante. Le caratteristiche di accessibilità e l'accesso con ascensore lo rendono adatto ad acquirenti più anziani o con problemi di mobilità. Gli investitori apprezzeranno il consolidato mercato degli affitti a Fuengirola e la flessibilità offerta dal design a due appartamenti, che può generare reddito sia da turisti a breve termine che da residenti a lungo termine.
L'attico è stato ristrutturato secondo un elevato standard scandinavo, enfatizzando linee pulite, design funzionale e materiali di qualità. I bagni presentano arredi moderni con docce e la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei. Le finestre con doppi vetri forniscono isolamento acustico ed efficienza termica, importanti per la vita costiera. La proprietà include armadi a muro che offrono ampio spazio di stivaggio senza sacrificare superficie. L'aria condizionata con funzioni sia calde che fredde garantisce comfort tutto l'anno nel clima mediterraneo. Gli aggiornamenti recenti dell'edificio includono ascensori completamente sostituiti e una hall d'ingresso rinnovata con funzionalità di accessibilità per persone con mobilità ridotta. Le aree comuni sono state recentemente ridipinte, mantenendo l'appeal estetico della proprietà. Il terrazzo privato di 28m² è progettato per la vita all'aperto, mentre il solarium condiviso di 200m² fornisce spazio ricreativo aggiuntivo.
Questo attico è quotato a €690.000, che è negoziabile secondo il venditore. La riflessione del prezzo include la posizione centrale della proprietà a Fuengirola, i recenti lavori di ristrutturazione di alta qualità e la configurazione flessibile a doppio appartamento. Rispetto a proprietà simili nella zona, come il Belvedere Collection (da €545.000) e Unique Infinity (da €495.000), questa proprietà si posiziona a un punto di prezzo più alto, giustificato dal suo status di attico, dalle viste sul mare, dagli estesi lavori di ristrutturazione e dalla maggiore superficie abitativa. Il prezzo include mobili opzionali, aggiungendo potenziale valore per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata.
Vivere in questo attico a Fuengirola offre un ritmo quotidiano incentrato sulla vita urbana costiera mediterranea. Le mattine possono iniziare con un caffè sul terrazzo di 28m² con vista sul mare, seguito da una breve camminata a una delle diverse spiagge vicine per un bagno o una passeggiata. La posizione centrale significa che fare la spesa, trovare farmacie e caffè è tutto a pochi minuti a piedi. I pomeriggi possono includere il relax al solarium comune o l'esplorazione delle numerose opzioni di ristorazione all'interno della città. Le sere offrono la scelta tra cenare a casa con vista sulla costa urbana o camminare verso i ristoranti nel vivace centro cittadino. La vicinanza a molteplici spiagge permette un accesso regolare al mare senza bisogno di trasporti, mentre l'ambiente urbano garantisce servizi tutto l'anno indipendentemente dalle stagioni turistiche. La proprietà funziona bene sia per la vita quotidiana che per intrattenere, con la configurazione a doppio appartamento che offre flessibilità per ospiti o potenziale affitto.
Vivere in questo attico colloca i residenti nel cuore dell'ambiente urbano di Fuengirola con eccezionale connettività ai servizi essenziali e ai trasporti. La proprietà si trova a soli 0,5km dalla stazione ferroviaria principale di Fuengirola, fornendo accesso diretto a Málaga e altre città della Costa del Sol. Entro un raggio di 2km, i residenti hanno accesso a 212 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 64 caffè, garantendo comodità quotidiane senza necessità di un veicolo. La rete di trasporti pubblica completa include 14 linee di autobus con 33 fermate nell'area immediata, facilitando un'esplorazione facile della regione. Per le famiglie, sono disponibili localmente 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, mentre le esigenze sanitarie sono soddisfatte da tre centri sanitari nel comune. La posizione centrale della proprietà significa che i residenti possono godere della vivacità della comunità di Fuengirola tutto l'anno, non solo l'atmosfera turistica stagionale. La combinazione di servizi urbani e accesso alla spiaggia crea un ambiente di vita equilibrato dove sia le esigenze pratiche quotidiane che gli svaghi sono agevolmente soddisfatti all'interno di un'area geografica compatta.
La mappa mostra la posizione centrale dell'attico nel cuore di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alle spiagge di Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia, tutte a meno di 700 metri a piedi. Il grafico visualizza anche la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e stazioni dei treni, nonché la comoda distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e dai campi da golf nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol centrale nella provincia di Málaga, situata a circa 27km a est di Malaga e 24km a ovest di Marbella. Questa posizione centrale colloca l'attico nel cuore di una delle regioni costiere più sviluppate della Spagna, bilanciando l'accessibilità ai centri urbani principali con il proprio carattere distintivo. La posizione della città la rende una base ideale per esplorare sia destinazioni occidentali come Marbella e Puerto Banús, che attrazioni orientali tra cui il centro storico di Malaga e il Museo Picasso. L'infrastruttura matura di Fuengirola, la comunità consolidata e i servizi completi la distinguono dagli sviluppi più recenti più a est o ovest. La vicinanza sia all'Aeroporto di Malaga (18km) che a quello di Gibraltar (79km) migliora la sua accessibilità per visitatori internazionali e residenti part-time, mentre la rete di trasporti pubblici ben sviluppata, inclusa la linea ferroviaria Cercanías, collega la città in modo efficiente con l'intera regione della Costa del Sol.
L'attico offre un'eccezionale accessibilità a destinazioni chiave. Le spiagge sono a portata di cammino, con Playa de Fuengirola a soli 658 metri di distanza, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3,8km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9km e Mijas Golf a 4,4km. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è convenientemente situato a 18km di distanza, circa 20 minuti in auto. Le necessità di shopping sono soddisfatte con un supermercato a soli 112 metri dalla proprietà, mentre una farmacia si trova a 226 metri di distanza. Per chi possiede veicoli elettrici, una stazione di ricarica EV è disponibile a 92 metri dalla residenza. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 8,5km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La marina di Puerto Deportivo de Fuengirola, che offre servizi di navigazione e ristoranti sul mare, è situata a soli 0,6km dall'attico.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura annua media di 18,5°C, che varia da 14°C in inverno a 26°C nei mesi estivi. L'orientamento sud-ovest dell'attico massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, godendo in particolare del sole pomeridiano e serale sul terrazzo. Situato a soli 15 metri sul livello del mare con una dolce pendenza del 3% verso la spiaggia, la proprietà beneficia di condizioni costiere miti senza significative variazioni di altitudine. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, creando un ambiente ideale per la vita all'aperto sul terrazzo privato di 28m². La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Questo modello climatico supporta uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con gli elementi di design della proprietà come l'aria condizionata e il doppio vetro che assicurano comfort durante sia i caldi estati che i miti inverni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola offre quattro spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze dell'attico, inclusi Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola stessa. Queste spiagge riconosciute internazionalmente garantiscono alti standard ambientali, eccellenti strutture e qualità dell'acqua. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 0,4km di distanza, facilmente raggiungibile a piedi in circa cinque minuti. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi di qualità nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3,9km, Cerrado del Aguila Golf a 4,3km e Campo Los Olivos a 4,6km. Per attività sportive, il Complejo Deportivo Municipal Elola è a soli 0,5km di distanza, offrendo varie strutture sportive, mentre la piscina María Peláez è anch'essa a 0,5km dalla proprietà. La marina di Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,6km di distanza, fornisce ulteriori opportunità ricreative inclusi sport acquatici, noleggio barche e ristoranti sul mare. La regione offre un totale di 269 strutture sportive, garantendo diverse opzioni ricreative per residenti di tutte le età e interessi.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol centrale nella provincia di Málaga, situata a circa 27km a est di Malaga e 24km a ovest di Marbella. Questa posizione centrale colloca l'attico nel cuore di una delle regioni costiere più sviluppate della Spagna, bilanciando l'accessibilità ai centri urbani principali con il proprio carattere distintivo. La posizione della città la rende una base ideale per esplorare sia destinazioni occidentali come Marbella e Puerto Banús, che attrazioni orientali tra cui il centro storico di Malaga e il Museo Picasso. L'infrastruttura matura di Fuengirola, la comunità consolidata e i servizi completi la distinguono dagli sviluppi più recenti più a est o ovest. La vicinanza sia all'Aeroporto di Malaga (18km) che a quello di Gibraltar (79km) migliora la sua accessibilità per visitatori internazionali e residenti part-time, mentre la rete di trasporti pubblici ben sviluppata, inclusa la linea ferroviaria Cercanías, collega la città in modo efficiente con l'intera regione della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL563049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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