פנטהאוז במרכז פואנגירולה, עם שטח בנוי של 112 מ״ר הכולל מרפסת של 28 מ״ר. הנכס מוגדר כשתי דירות נפרדות: אחת עם חדר שינה, חדר אמבטיה ומרפסת משותפת, והשנייה עם חדר שינה עם חדר אמבטיה צמוד ושירותים לאורחים. שתי היחידות שופצו לפי סטנדרט סקנדינבי גבוה. הבניין נצבע לאחרונה, המעליות הוחלפו והלובי שופץ לגמרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, פנטהאוס זה מציע יתרונות ברורים אך במחיר גבוה יותר. Belvedere Collection מתחיל ב-€545,000 אך לרוב אינו מציע את אותה קרבה למרכז העיר ולחופים. Unique Infinity עם מחיר התחלתי של €495,000 נמצא לרוב באזורים פחות מרכזיים. Horizon36 החל מ-€599,000 עשוי להציע שטח דומה אך ללא הגמישות של שתי יחידות נפרדות. היתרון העיקרי של פנטהאוס זה הוא במיקומו האידיאלי - קרוב הן לחוף והן למרכז העיר, מה שמסביר את הפרמיה המחירית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים. הקרבה לים ולחיי העיר יוצרת איזון בין פנאי לנוחות יומיומית.
הפנטהאוז מציע גמישות בסידור המחיה הודות לתצורה כשתי יחידות נפרדות שניתן לאחד או להשאיר כנפרדות. הפנטהאוז עם חדרי השינה הרבים יחסית לשטח והמרפסת הפרטית מתאים הן למגורים קבועים והן לחופשות. התאורה הדרומית-מערבית מבטיחה אור טבעי רב.
זהו לא פרויקט חדש אלא בניין שהושלם בשנת 1980 אשר עבר שיפוץ נרחב. חלקי הבניין המשותפים תוחזקו היטב: הבניין נצבע מחדש, שלוש המעליות הוחלפו, והלובי שופץ לחלוטין והותאם לנגישות עבור בעלי מוגבלויות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, רק חניה ברחוב. הגג הסולארי של 200 מ״ר משותף עם שלוש יחידות נוספות באותו הקומה. כמו כן, המיקום בלב העיר עלול לכלול רעשי עיר טיפוסיים האופייניים לסביבה עירונית תוססת.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני-חופי עם גישה קלה לים ולמתקנים. המבנה הכפול של הדירה מציע פתרון אידיאלי למשפחות שרוצות פרטיות יחד עם אפשרות לאיחוד המרחבים. גם זוגות שמארחים לעתים קרובות ימצאו במבנה זה יתרון, כי ניתן להציע לאורחים יחידה נפרדת. כמו כן, המיקום מתאים לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה.
הפנטהאוז שופץ לפי סטנדרט סקנדינבי גבוה, עם דגש על איכות חומרים ועיצוב פונקציונלי. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב באקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מכסה גם חימום וגם קירור, הכרחי בקיץ החם של אנדלוסיה. הארונות הבנויים מספקים אחסון שיטתי ומרווחי. החדרים כוללים מקלחות מודרניות ברמה גבוהה. הבניין עצמו תוחזק היטב, עם מעליות חדשות ולובי מטופח שנותן רושם ראשוני חיובי.
המחיר המבוקש לפנטהאוז הוא €690,000, עם אפשרות למשא ומתן. המחיר כולל דירה של 112 מ״ר עם מרפסת של 28 מ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, כמו Belvedere Collection (החל מ-€545,000), Unique Infinity (החל מ-€495,000) ו-Horizon36 (החל מ-€599,000), המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, מה שמוסבר על ידי המיקום המרכזי, הקרבה לחוף והאיכות הגבוהה של השיפוץ.
המגורים בפנטהאוז זה מציעים אורח חיים עירוני-חופי המשלב את נוחות העיר עם יתרונות החוף. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לאחד מחופי פואנגירולה הקרובים, לקפה בבתי הקפה המקומיים או לקניות בשווקים. בצהריים, המרפסת מציעה מקום מוצל למנוחה עם נוף לים. בערב, ניתן ליהנות מהמסעדות הרבות הפזורות בסביבה הקרובה או מבלות בטיילת לאורך החוף. המבנה הכפול של הדירה מאפשר גמישות בארחות או בהפרדה בין אזורי המחיה לפי צורך.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מציעה חיי עיר תוססים עם כל הנוחות העירונית במרחק הליכה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר בלבד, מה שמקל על תחבורה ציבורית לאורך חוף קוסטה דל סול. פואנגירולה היא עיר תיירותית מפותחת עם תשתיות מתקדמות, כולל 33 תחנות אוטובוס ברדיוס קרוב. קהילת התושבים מגוונת, עם שילוב של תושבים מקומיים, תושבים זרים ותיירים, מה שיוצר אווירה בינלאומית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בלב פואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף הים ואת הגישה הנוחה למתקני העיר המרכזיים. המיקום מאפשר הן גישה מהירה לחיי העיר והן נופש על חוף הים בתוך דקות ספורות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ״ר והיא חלק מהאיגוד העירוני של הערים המערביות של קוסטה דל סול. במונחים גאוגרפיים, פואנגירולה נמצאת במרחק 24 ק״מ ממארביה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק״מ ממאלגה העיר, מה שהופך אותה למרכז עירוני חשוב באזור המרכזי של קוסטה דל סול.
הפנטהאוז ממוקם באופן אידיאלי ביחס למתקנים חשובים. החופים: פלאיה דה פואנגירולה (658 מ׳), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ׳) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ׳) נמצאים כולם במרחק הליכה קצר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 18 ק״מ, כ-20 דקות נסיעה. מרכול קרוב נמצא במרחק 112 מ׳ בלבד, בית החולים במרחק 8.5 ק״מ, מגרשי הגולף: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק״מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק״מ) ומיחאס גולף (4.4 ק״מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מ׳ ובית מרקחת במרחק 226 מ׳.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מ׳ מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המאפשר תצפית נוחה לים מבלי לחוות קושי בתנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לארבעה חופי דגל כחול (Blue Flag): בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה, המוכרים כבעלי איכות מים גבוהה ושירותים מעולים. המרחק לחוף הקרוב (פלאיה דה סן פרנסיסקו) הוא רק 400 מ׳, הליכה של כ-5 דקות. באזור יש מגוון מתקני ספורט כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 ק״מ), בריכת השחייה מריה פלאאס (0.5 ק״מ) ופאבליון חואן גומס חואניטו (0.7 ק״מ). חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ״ר והיא חלק מהאיגוד העירוני של הערים המערביות של קוסטה דל סול. במונחים גאוגרפיים, פואנגירולה נמצאת במרחק 24 ק״מ ממארביה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק״מ ממאלגה העיר, מה שהופך אותה למרכז עירוני חשוב באזור המרכזי של קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL563049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID