フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた立地を提供する都市です。マラガとマルベージャという二大都市の中間に位置し、両方の利便性を享受しながら、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。類似物件との比較では、フエンギロラ内の「ベルヴェデレ・コレクション」（545,000ユーロ～）や「ユニーク・インフィニティ」（495,000ユーロ～）は価格面で安価ですが、中心部からの距離やビーチへのアクセスで本物件に劣ります。「ホライゾン36」（599,000ユーロ～）は本物件と競合しますが、スカンジナビア基準のリノベーションや分離可能な住居構造というユニークな特徴は本物件にあります。マラガ市内の同規模物件に比べると、本物件はよりリゾート感覚があり、ビーチへのアクセスが優れています。一方、マルベージャ周辺の物件と比較すると、本物件はより日常的な生活コストが抑えられ、ローカルな生活と観光地としての利便性のバランスが取れています。フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でも観光開発と地元の生活が調和した都市として評価されており、年間を通じて活気がありながらも過度な混雑を避けられる地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内中心部に位置し、複数のビーチまで徒歩圏内です。最寄りのビーチはサン・フランシスコ・ビーチで約400メートル、市街地の施設やサービスも全て徒歩で利用可能です。公共交通機関の駅も500メートル圏内にあり、マラガ空港まで直線距離で18キロの位置にあります。
都市環境とビーチライフの両方を楽しみたい方に適しています。112㎡の広々とした居住空間に2つの寝室と3つのバスルームを備え、快適な生活をサポートします。28㎡のプライベートテラスは地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。近くに多くのレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活に便利です。
この物件は1980年に完成した既存建物ですが、内部はスカンジナビア基準で完全にリノベーションされています。建物自体も最近外壁の塗装が行われ、3台のエレベーターが新しくなり、エントランスロビーも全面改装されて車椅子利用者にも対応しています。完成は1980年ですが、内部設備は現代的で、メンテナンスが行き届いています。
このペントハウスは専用の駐車場を備えていませんが、近隣建物で駐車スペースをレンタルするオプションがあります。また、200㎡のソラリウムは同じ階の他の3つの住戸と共有です。建物は高層マンションではないため、超高層からの絶景は期待できません。完全な静寂を求める方には、中心部のため多少の都市騒音がある可能性があります。
このフエンギロラのペントハウスは、第二の住居として南ヨーロッパでの生活を体験したい方に適しています。リタイア後の居住、長期休暇、または投資物件としての活用を考えている方々にとって魅力的な選択肢です。海と都市の両方の利点を活かした生活を希望する方、特にビーチまで徒歩で行ける立地を重視する方に最適です。2つの独立した住居として構成されているため、主住居として一部を使用しながら、もう一部をゲスト用や賃貸用として活用することも可能です。地中海の気候と活気ある海岸沿いの街での生活を楽しみながら、必要なサービスや施設が全て近くにある利便性を重視する方々にぴったりです。また、車椅子利用者の方々にも対応した設計となっているため、アクセシビリティを求める方々にも適しています。
このペントハウスの内装はスカンジナビアの高品質基準でリノベーションされており、ミニマルでモダンなデザインが特徴です。二重窓は断熱性と防音性を高め、エネルギー効率を向上させています。完全装備のキッチンには最新の設備が備わっており、食器洗い機や冷蔵庫などが含まれています。バスルームはシャワーユニットと洗濯機を備え、床材は耐久性のあるタイルが使用されています。各部屋には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを十分に確保しています。テラスにはバーベキュー設備があり、屋外での食事やエンターテイメントを楽しむことができます。衛星テレビやWiFiの配線も完備されており、現代的なライフスタイルに対応しています。建物の共用部分も最近完全に改装され、エレベーターは3台とも新しくなり、ロビーは車椅子利用者にも配慮した設計となっています。これらの仕上げは、長期にわたって快適でメンテナンスが容易な生活を保証します。
このペントハウスの価格は690,000ユーロからで、フエンギロラの同様の立地と規模の物件と比較して市場に沿った価格設定です。112㎡の居住面積に加え、28㎡のテラスを備えており、コストパフォーマンスに優れています。価格交渉の余地があるとされており、家具の有無によっても最終価格が変動する可能性があります。フエンギロラの中心部という立地を考慮すると、長期的な資産価値の維持が期待できる投資対象です。
このペントハウスでは、朝にテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、昼には徒歩数分でビーチへ行くことができる毎日を過ごせます。南西向きのテラスでは午後の日差しをたっぷりと浴びることができ、夕方には海に沈む夕日を眺めることができます。2つの独立した住居として設計されているため、ゲストを泊めたり、部分的に貸したりすることも可能です。フエンギロラ中心部に位置しているため、日常の買い物、銀行、レストラン、カフェなど全てが徒歩圏内です。週末には自転車で海岸沿いを走ったり、近くのゴルフ場でプレーしたりすることもできます。冬場でも平均気温が14度以上あるため、年間を通じて快適に過ごせます。地元の人々と観光客が混在する活気あるエリアでありながら、プライベートなテラスで自分だけの時間を楽しむこともできます。
このペントハウスはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、基本的な買い物は全て徒歩で可能です。医療施設としては、8.5キロの距離に病院があり、緊急時にも対応できます。教育機関も充実しており、市内に15の小学校と10の中学校があります。公共交通機関は便利で、フエンギロラ駅まで500メートル、そこからマラガやその他の都市へのアクセスが良好です。市内には14路線の公共交通機関が運行しており、33の停留所があります。商業施設も充実しており、2キロ圏内に212のレストラン、36の薬局、27の銀行、64のカフェがあります。これらの施設の密度は、日常生活の利便性が非常に高いことを示しています。スポーツ施設も充実しており、500メートルの距離に市立スポーツセンターが、700メートルに体育館があります。
この地図はフエンギロラ中心部に位置するペントハウスの立地を示しています。複数のビーチ（サン・フランシスコ、フエンギロラ、サンタ・アマリア）が600メートル圏内にあり、青く表示されている地域は「ブルーフラッグ」認定ビーチを表しています。マラガへの主要道路アクセスと、近隣のゴルフ場（ロス・ラゴス、セラード・デル・アギラ）も表示されています。マーカーは物件の正確な位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部を占める重要な都市です。マラガ市からは西へ約27キロ、マルベージャからは東へ約24キロの距離にあり、両都市の利便性を享受できる立地です。フエンギロラは10.4平方キロメートルの面積を持ち、2025年現在で約85,211人の人口を有する中規模都市です。マラガ空港まで約18キロ、ジブラルタル空港まで約79キロの位置にあり、国際的なアクセスも良好です。市内は鉄道でマラガや他の沿岸都市と結ばれており、フエンギロラ駅はペントハウスから500メートルと近距離です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、地域のインフラやサービスのネットワークに組み込まれています。この立地は、都市的な利便性と海岸リゾートの楽しさを両立させるものです。
このペントハウスからフエンギロラの主要なビーチまでは全て徒歩圏内です。最も近いサン・フランシスコ・ビーチまで約400メートル、フエンギロラ・ビーチまで約660メートルです。これらのビーチは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質と施設の質が保証されています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18キロ、車で通常20〜30分の距離です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など複数のゴルフ場が近くにあります。マリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまでは600メートルで、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。近隣都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで24キロ、マラガ市内まで27キロです。日常的な移動には車は必須ではなく、ほとんどの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.5度で、夏は平均26度、冬は平均14度程度です。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏は晴れの日が続きます。海抜15メートルに位置し、海への傾斜は約3%と穏やかです。これにより、海からの風を楽しみつつ、過度な傾斜地の生活を避けることができます。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、5月から9月にかけては海水温が20度以上に達し、快適に海水浴を楽しむことができます。フエンギロラには年間34の地元の祝日があり、地域の文化や祭りを体験する機会が豊富にあります。気候は乾燥しており、特に夏の湿度は地中海の他の地域に比べて低めです。これらの気象条件は、アウトドア活動やビーチライフを年中楽しみたい居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラは4つの「ブルーフラッグ」認定ビーチを誇ります。最も近いサン・フランシスコ・ビーチは400メートル、ボリーチェス・ガビオタス・ビーチ、カラバハル・ビーチ、カスティージョ・エヒード・ビーチもアクセス可能です。これらのビーチは水質、安全性、環境管理、サービスの質で国際基準を満たしています。海辺には飲食施設やシャワー、トイレなどのサービスが整備されています。水上スポーツを楽しむこともでき、夏場にはライフガードが配置されています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など複数のゴルフ場が近くにあります。市内には269のスポーツ施設があり、市立スポーツセンター（0.5キロ）、フアン・ゴメス・フアニト体育館（0.7キロ）などがあります。マリア・ペラエス市営プール（0.5キロ）では年間を通じて水泳を楽しむことができます。フエンギロラ・マリーナ（0.6キロ）ではボート遊びや漁業を観察することもできます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部を占める重要な都市です。マラガ市からは西へ約27キロ、マルベージャからは東へ約24キロの距離にあり、両都市の利便性を享受できる立地です。フエンギロラは10.4平方キロメートルの面積を持ち、2025年現在で約85,211人の人口を有する中規模都市です。マラガ空港まで約18キロ、ジブラルタル空港まで約79キロの位置にあり、国際的なアクセスも良好です。市内は鉄道でマラガや他の沿岸都市と結ばれており、フエンギロラ駅はペントハウスから500メートルと近距離です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、地域のインフラやサービスのネットワークに組み込まれています。この立地は、都市的な利便性と海岸リゾートの楽しさを両立させるものです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL563049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID